Специалисты сообщили о расценках на рынке конторских коттеджей Столицы
В начале февраля 2014 года средняя стоимость предложения конторских коттеджей в Санкт-Петербурге составила 311,9 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в субъектах, размещенных внутри Садового кольца, стоит 364 тыс руб. Средняя ставка аренды располагается на уровне 28,8 тыс руб за кв. метр ежегодно.
В начале февраля 2014 года средняя стоимость предложения конторских коттеджей в Санкт-Петербурге составила 311,9 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в субъектах, размещенных внутри Садового кольца, сейчас стоит примерно 364 тыс руб. Как рассказывает журналист «Ленты.Ru», про это сообщила главный директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Ирина Погостнова.
Со слов специалиста, средняя ставка аренды располагается на уровне 28,8 тыс руб за кв. метр ежегодно. Для коттеджей в краях Садового кольца этот уровень расценивается в 31,1 тыс руб. Ежемесячная индексация арендных ставок составляет 7-10 %.
Как заметила Погостнова, в 1-м полугодии 2008 года рынок конторских коттеджей пребывал на вершине спроса и характеризовался предельными расценками. Снижение рынка стартовало в 2009 году и длилось до 2010 года, затем были установлены мягкое обновление, а потом и постоянный подъем рыночной стоимости и арендных ставок.
«Предложение конторских коттеджей, также как и лучших субъектов стрит-ритейла, можно назвать условным. Свежие субъекты возникают крайне редко. Вследствие этого в посткризисный момент стремительней всего из разделов платной объектов недвижимости реконструируются и показывают более большую расценочную динамику как раз эти 'тесные' разделы», — сообщила главный директор по формированию организации Ирина Мишина.
В начале марта 2012 года эксперты Гильдии риэлторов Столицы докладывали, что на дома нужно около 20 % от совместного размера конторского арендного фонда столицы. По данным специалистов, для субъектов в центре города ставки аренды тогда составляли 12-20 миллионов руб за кв. метр ежегодно. Дома в регионе 3-го автотранспортного кольца предполагались за 8-14 миллионов руб за «квадрат», вне ТТК — за 3-12 миллионов руб.