Специалисты сообщили о дефиците коттеджов на Рублевке
Сейчас в составе предложения дорогих местечек на Рублево-Успенском шоссе коттеджи занимают 77 %, а коттеджи — всего 23 %. При этом спрос на коттеджи составляет 40 %, что говорит о недостатке этого формата. Про это пишется в изучении организации Contact Real Эстейт.
По данным специалистов, за прошедшие 2 года свежих дорогих местечек на Рублево-Успенском направлении не возникало, при этом за момент с июня 2013 по июнь 2014 года было было совершено около 70 контрактов купли-продажи (32 с особняками и отделами с подрядом, 38 — с коттеджами). В общем было продано домовладений более чем на 36,8 млн долларов США.
По обзору, средняя стоимость объявлений в секторе особняков и отделов с подрядом на Рублевке в настоящее время составляет 5291 доллар за кв. метр. В секторе коттеджов этот уровень расценивается в 2828 долларов США за «квадрат».
По положению на конец июня открытые основные реализации проводятся в 17 дорогих местечках на Рублевке, в 2-ух из которых показаны коттеджи. Суммарный размер предложения (коттеджи, отделы с подрядом и коттеджи) составляет 205 субъектов. Основной размер предложения располагается в 10-20 км от МКАД, а на более далеких расстояниях установлена нехватка свежих высококачественных субъектов.
Раньше эксперты агентства TWEED докладывали, что до половины контрактов купли-продажи на второстепенном рынке Рублевки творится с субъектами в стародачных местечках созидательной интеллигенции и функционеров науки, размещенных не дальше 30 км от Столицы (поселки Николина Возвышенность, Жуковка, Земля, Барвиха, Подушкино, Усово, Горки-2, Успенские Дачи).