Спрос на кабинеты в городе Москва повысился на 40 %
Самыми крупными сделками по покупке офисных площадей стали получение ВТБ 16 миллионов кв. метров в вышке «Восток» комплекса «Ассоциация» в «Москва-сити» и покупка организацией «Алив-М» 12 миллионов «квадратов» в бизнес-центре «Певец» на Земельном валу. В разделе аренды специалисты выделяют рекрутинг 15 миллионов кв. метров организацией «Групп М» в функциональном комплексе «Легенда Разноцветного» и аренду «Гринатомом» 13,5 тыс «квадратов» в БЦ «AFI на Павелецкой».
По обзору, за 3 месяца в столице было введено в использование 236,8 тыс кв. метров офисных помещений. При этом специалисты выделяют, что подлинное сооружение многих отданных субъектов было закончено еще в 2013 г. В 2016 году преимущественно будут достраиваться субъекты, объявленные в 2008-2010 гг.. Также специалисты выделяют, что сейчас очень многие застройщики перепрофилируют планы на начальных этапах из офисных в квартирные.
Ставки аренды и расценки реализаций сравнивая с подобным временем минувшего года повысились в январе-марте на 15-20 %. Сейчас стоимость аренды в бизнес-центрах в краях 3-го автотранспортного кольца для класса А составляют 700-1100 долларов США за кв. метр ежегодно, для класса В+ — 600-950 долларов США, для класса В- — 300-600 долларов США за «квадрат». Расценки реализаций в классе А колеблются от 3500 до 8000 долларов США за кв. метр. В классе В данный уровень составляет 2500-6000 долларов США.
По прогнозу специалистов, невзирая на большую энергичность в I квартале, к предкризисным данным рынок офисной недвижимости выйдет только к 2012-2013 году. Во II квартале предполагается рост арендных ставок на 2-3 %. По словам специалистов, на протяжении года высококачественное предложение будет понижаться большими ритмами, а к концу года на рынке будет твердый недостаток кабинетов. В большой степени этому посодействует запрет на сооружение кабинетов в центре Города Москва.