Свежие новости строительства и недвижимости

Размер оплаченных и приобретенных офисных площадей в городе Москва за первый квартал 2011 года составил 170 миллионов кв. метров, что на 16 % выше уровня мая минувшего года. Про это пишется в известии организации С.A. Ricci/King Sturge.

По сведениям специалистов, в I квартале в столице в использование введено 98,5 тыс кв. метров офисных помещений класса, из них 70 миллионов «квадратов» понадобилось на площади класса А. Так, размер высококачественных кабинетов (А, В+, В) добился 10,9 млн кв. метров.

Согасно обзору, в настоящее время на рынке отмечается подобная прошлому году линия. Спрос кабинеты класса Но и В+ создают в первую очередь банки и прочие денежные конструкции, сырьевые и индустриальные организации, и присоединенные с государством отечественные организации и большие интернациональные бизнес-структуры.

Специалисты выделяют, что в I квартале ставки аренды на рынке возобновляли увеличиваться. В особенности это коснулось кабинетов в участках Садового и Бульварного кольца, где аренда примерно повысилась в цене на 6 %. Средние ставки на офисные площади в этих 2-ух зонах выше ставок в области ТТК на 28-40 %.

Средний уровень свободных площадей на конец мая для класса А установлен на уровне 11 % и 16 % для зон Бульварного и Садового кольца и 19 % и 15 % для зон ТТК и МКАД как следствие. Такой же уровень для кабинетов класса В+ отвечает 7 % в регионе Бульварного и Садового Кольца и 10 % и 18 % в зонах ТТК и МКАД. Уровень свободных помещений в классе В достигает 7 % в области Бульварного и Садового кольца, 18 % в области ТТК и 14 % в регионе МКАДа.

Специалисты организации «ИНКОМ-Недвижимость» раньше докладывали об изменении конструкции спроса на рынке аренды офисных площадей. По их информации, сейчас 50 % от совместного размера спроса приходится на здания 250-400 кв. метров. Годом ранее самой большой известностью у съемщиков пользовались незначительные площади до 50 «квадратов». Рост средней площади арендуемых помещений специалисты объединяют с усовершенствованием финансовой обстановки в стране, а, стало быть, и укреплением позиций платных строений. Ранее организации пытались уменьшить потери, и в том числе с помощью отказа от огромных кабинетов.