Свежие новости строительства и недвижимости

В I квартале рынок престижной квартирной недвижимости Города Москва продемонстрировал рост по всем главным данным — расценки, спрос, предложение, количество контрактов. Про это пишется в обзоре организации Penny Lane Realty.

По сведениям специалистов, размер спроса на элитные квартиры в столице повысился на 15 %, а размер контрактов на 12,5 %. Рост спроса, по словам специалистов, обусловлен усовершенствованием положения отечественной экономики, предстоящим восстановлением реального спроса и уменьшением предложения на рынке.

Четверть всех контрактов с «элиткой» творится в рамках расчета 1-5 млн долларов США, 25 % приходится на сделки с расчетом 5-10 млн долларов США, 20 % и 5 % — на сделки с расчетами 10-15 млн долларов США и более 15 млн.

За 3 месяца размер предложения на основном рынке увеличился на 22,4 % — с 1,7 миллионов до 2100 субъектов. Рост предложения случился с помощью вывода на рынок 4-х обновленных программ: квартирных комплексов Barkli Virgin House, Barkli Park, Skuratov House и «На Трубецкой». Возникновение обновленных дорогих субъектов сделало возможным оставить баланс спроса и предложения и возмещало запрет на сооружение престижного жилища в центре города.

Специалисты полагают, что в случае если до конца года на рынок выйдет еще 2-3 проекта, то недостатка предложения и сильного увеличения тарифов в 2011-2012 году не будет.

По обзору, за первый квартал средние расценки на престижные новостройки повысились на 1,7 % до 22,9 тыс долларов США за кв. метр. На второстепенном рынке элитные квартиры повысились в цене на 3 % до 26,7 тыс долларов США за «квадрат».

По сведениям организации IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс PCM TOP-100 (Прайм Central Moscow TOP-100 Index, индекс среднестатистической цены кв. метра в 100 наиболее дорогостоящих квартирах Города Москва), в середине I квартала значение индекса добилось 376, тыс долларов США за треугольный (1,8 % больше уровня на конец 2010 года).
Предельная стоимость квадрата в TOP-100 превзошла 70 миллионов долларов США, максимальная — около 30 миллионов долларов США.

Средний расчет приобретения на рынке уникального жилища составляет 10,4 млн долларов США. Так, итоговая стоимость 100 км/ч Московских дорогих квартир превосходит миллион долларов США. Стоимость самого драгоценного предложения превосходит 30 млн долларов США.