Свежие новости строительства и недвижимости

В I квартале 2011 года в Петербурге было введено в использование 42,5 тыс кв. метров офисных площадей, что в 2,5 раза меньше уровня за такой же этап минувшего года. Про это пишется в обзоре организации NAI Becar.

При этом, как сообщают специалисты, этот уровень сравним с масштабом ввода в IV квартале 2010 года, когда было отдано 42,3 тыс кв. метров. Суммарный размер предложения высококачественных офисных площадей (классов А, В и С) в городке добился 2,521 млн кв. метров. На классы Но и В нужно 1,898 млн «квадратов». Богатство города офисными помещениями добилась 545 кв. метров на тысячу граждан.

По изучению, спрос на покупку офисных площадей в январе-марте не вырос. Самым большим энтузиазмом пользуются здания площадью от 100 до 200 кв. метров. Помимо этого, специалисты выделяют рост спроса к кабинетам в 300-500 кв. метров. Наполняемость бизнес-центров класса С близка к 100 %. Офисные субъекты классов В/В+ заполнены на 60-90 %, субъекты класса А — на 75-95 %.

Средняя ставка аренды кабинетов класса А (с учетом НДС и общественных услуг) в I квартале составила от 900 до 2000 руб за кв. метр в неделю, для класса В — 600-1300 руб за «квадрат» в неделю. Для помещений класса С ставка аренды располагается в краях от 500 до 950 руб за кв. метр. Расценки реализаций «квадрата» колеблются от 50 до 140 тысяч рублей.

Cогласно заявлениям застройщиков и с учетом программ, сроки сдачи которых вынесены, в 2011 году вероятен ввод 35 офисных субъектов совместной площадью более 350 тысяч кв. метров. Но, по прогнозу специалистов, на протяжении года будет сконструировано 20-22 субъекта площадью 190-210 тысяч «квадратов».