20.12.2017
Создателю престижного столичного девелопера рекомендовали выходить из бизнеса
Synergy готова приобрести у организации D.E.С. (обладает 40,22 % RGI), подконтрольной Кузинцу и Джейкобу Крайслеру, около 30 % активов за 150 млн долларов США. На оказавшийся пакет Synergy готова предложить D.E.С. опцион на реализацию на протяжении года за 58 млн долларов США.
Саша получил 22,25 % RGI в начале мая 2010 года за 90 млн долларов США. Весной минувшего года между главными совладельцами девелопера начался общий инцидент. Например, Synergy осуждала руководство организации в безрезультатном управлении. Кузинец отторгал все жалобе. Со слов Шуры, в настоящее время покупка пакета D.E.С. считается одним вероятным видом, в связи с тем что он не готов реализовать собственные акции, а Кузинец не согласен закончить всемирное соглашение.
RGI International считается одним из самых крупных дорогих застройщиков Города Москва. Организация продала целый ряд программ на так именуемой «Золотой миле». Кошелек организации содержит около 1,5 млн кв. метров квартирных и платных площадей. Кроме D.E.С. и Synergy (в настоящее время обладает 24,13 % активов), акционерами организации считаются североамериканский банк Morgan Stanley (6,6 %), Prosperity Capital Management (5,64 %), Kensington Gore (5,38 %) и Lansdowne (4,76 %). Около 13 % располагается в свободном послании.
В самом начале 2014 г передавалось, что акциями Кузинца и фонда Morgan Stanley интересуется экс-владелец «7-го материка» Владимир Груздев. По сведениям средств массовой информации, сейчас он считается одним из миноритариев RGI (через конструкцию Kensington Gore).
Аренда коммерческих площадей в городе Москва повысилась в цене на 10 %
В I квартале 2016 года ставки аренды в столичных супермаркетах выросли примерно на 7-10 %. Про это пишется в изучении организации «Фрагра».
По обзору, сейчас для якорных съемщиков ставка составляет около 80 долларов США за кв. метр ежегодно, для съемщиков коммерческой галереи — 600-700 долларов США за «квадрат». В наиболее дорогостоящих субъектах стрит-ритейла ставки достигают 5000 долларов США за кв. метр.
По сведениям специалистов, в январе-марте было введено в эксплуатацию около 190 тысяч кв. метров коммерческих площадей. Полное количество высококачественных коммерческих площадей в городе Москва повысилось с середины года на 4 % и добилось планки в 7,5 млн «квадратов». В случае если все планы, объявленные на 2011 год, появятся на рынке, то число высококачественных коммерческих площадей повысится на млн кв. метров.
Специалисты также выделяют уменьшение части свободных площадей. Сейчас данный уровень колеблется от 3 до 11 %. По прогнозу профессионалов, принимая во внимание запрет на сооружение обновленных ТЦ в центре и рост энергичности ритейлеров, к концу года средний уровень свободных помещений не будет выше 7 %.
По сведениям консультационной организации RRG, по результатам марта средняя сообщенная владельцами ставка аренды в коммерческих субъектах внутри Садового Кольца уменьшилась на 13 % и составила 1614 долларов США за кв. метр ежегодно. Вне Садового Кольца данный уровень повысился на 3 % до 774 долларов США за «квадрат».