Аренда коммерческих площадей в городе Москва повысилась в цене на 10 %
В I квартале 2016 года ставки аренды в столичных супермаркетах выросли примерно на 7-10 %. Про это пишется в изучении организации «Фрагра».
По обзору, сейчас для якорных съемщиков ставка составляет около 80 долларов США за кв. метр ежегодно, для съемщиков коммерческой галереи — 600-700 долларов США за «квадрат». В наиболее дорогостоящих субъектах стрит-ритейла ставки достигают 5000 долларов США за кв. метр.
По сведениям специалистов, в январе-марте было введено в эксплуатацию около 190 тысяч кв. метров коммерческих площадей. Полное количество высококачественных коммерческих площадей в городе Москва повысилось с середины года на 4 % и добилось планки в 7,5 млн «квадратов». В случае если все планы, объявленные на 2011 год, появятся на рынке, то число высококачественных коммерческих площадей повысится на млн кв. метров.
Специалисты также выделяют уменьшение части свободных площадей. Сейчас данный уровень колеблется от 3 до 11 %. По прогнозу профессионалов, принимая во внимание запрет на сооружение обновленных ТЦ в центре и рост энергичности ритейлеров, к концу года средний уровень свободных помещений не будет выше 7 %.
По сведениям консультационной организации RRG, по результатам марта средняя сообщенная владельцами ставка аренды в коммерческих субъектах внутри Садового Кольца уменьшилась на 13 % и составила 1614 долларов США за кв. метр ежегодно. Вне Садового Кольца данный уровень повысился на 3 % до 774 долларов США за «квадрат».