Свежие новости строительства и недвижимости

18.03.2019

специалист

6 января 2011, 12:14

Якутск. 6 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рост расценок на квартирную недвижимость в 2012 году не должен превосходить инфляцию, полагает уполномоченный представитель Гильдии правящих и застройщиков по Якутску и Свердловской области Андрей Бриль.

«Полагаю, что падение расценок едва ли случится. Что же касается увеличения расценок — мы не ожидаем и не желали бы, чтобы рост расценок обгонял инфляцию», — заявил он на конференции в среду в пресс-центре агентства «Интерфакс-Урал» в Якутске.

Согласно его заявлению, на динамику расценок влияет 2 компании разнонаправленных условий. «Прежде всего, это зависит от того, что повышается спрос и понятно, что в упадок закладывалось меньше субъектов, другими словами у нас некоторое падение предложения на рынке есть. Это основной момент, обеспечивающий вероятный рост расценок. 2-ое — есть та картина, которая сопряжена с ликвидностью и с тем, что действительно у нас продолжительный этап стагнации в экономике. Так как мы в нее встроены, это сильно оказывает влияние на объем ликвидности и реального спроса в отечественной экономике», — заметил А.Бриль.

При этом он отметил, что сейчас девелоперское объединение играет за надежность.

«Это зависит от того, что строители увеличились, и число абстрактных операций на рынке быстро снизилось. Недвижимость сегодня не владеет подобным абстрактным финансовым спросом, как это было до кризиса. Большие строители ориентируются на настоящий реальный спрос, и любой сильный рост проводит за собой такой же сильный регресс, мы это прекрасно прошли в упадок. Из-за этого большие строители рассчитывают собственные экономические струи навечно, и для них самое важное — не безграничное повышение маржи, а хороший настоящий ожидаемый финансовый поток на протяжении долгого времени», — заявил А.Бриль.

Главный директор агентства «Атомстройкомплекс» Александр Матофаев в процессе конференции рассказал, что на протяжении 2016 года случился ряд перемен, который отрицательно отразился на стоимости кв. метра.

Например, согласно его заявлению, выросли отчисления в Эмеритальный ресурс, на 20% повысились расценки на бетон, траты на автотранспорт — на 15%, на энергию — на 18%.

«Эти суммы повышения расходов сегодня, которые прямо врубаются в себестоимость кв. метра, в общем в течение года повысились от 15 до 30%», — заявил он.

При этом за этот период, согласно его заявлению, стоимость кв. метра в Якутске выросла только на 7-10%. «В этом случае эти числа рассказывают о том, что строитель сегодня не заинтересован в повышении стоимости кв. метра, по меньшей мере, в его скачкообразном подъеме», — отметил А.Матофаев.

Омские власти с середины года повысили квартирные критерии 598 ветеранам битвы, что составляет 60% от плана на 2011 год, рассказала пресс-служба облправительства в четверг.

Докладывается, что на эти задачи из всех источников финансирования было выделено 585,1 млрд руб.

«Преимущественно жилище приобреталось на второстепенном рынке. Не менее 20 человек приобрели квартиры в свежих жилищах, для нескольких ветеранов проводится сооружение зданий усадебного вида», — пишется в известии.

Также докладывается, что в 4 месяце 2011 года объем соцвыплат на совершенствование жилища из расчета на одного человека повысился на 99 млн. руб и добился 999 млн. руб. Повышение случилось в связи с увеличением среднестатистической цены кв. метра жилища.

Также, в скором времени предполагается прибытие еще 527 млрд руб для усовершенствования квартирных требований 528 человек.

До конца года областные власти рассчитывают помочь более 1 млн. ветеранам битвы, всего по платформе усовершенствования квартирных требований ветеранов помощь обретут 2,6 млн. человек.

В 2018 году установлены беспрецедентно большие масштабы вложений в платную недвижимость РФ, выделяют эксперты интернациональной консультационной компании Jones Lang LaSalle в собственном докладе.

В соответствии с данными экспертов, размер вложений в рынок России недвижимости вырос в первом-третьем кварталах 2011 г. на 80% сравнивая с 2012 г. и составил $5,2 млн.

Специалисты компании Jones Lang LaSalle ждут предстоящее повышение размеров вложений в недвижимость в 2011 году, до $7 млн, из которых около $6,4 млн. составят вложения в платную недвижимость. И более того, если все сделки, располагающиеся в настоящее время на стадии серьезного менеджмента, будут прикрыты, сезонный размер вложений составит $8,5 млн, подчеркивается в источнике.

«Коммерческий и офисный разделы завлекли самый большой размер вложений, скомпоновавший для любого сектора по 40% от размера всех контрактов, секретных до 3-го квартала 2011 года. Вложения в коммерческую и офисную недвижимость существенно выросли в первом-третьем кварталах 2011 года на 409% и 106% как следствие по отношению к подобному времени в 2010», — пишется в изучении

По прогнозу специалистов, годовой прирост финансового размера для коммерческого сектора добьется 623% по сравнению с прошлым годом и 15% — для офисного сектора. Размер вложений в пакгаузную недвижимость существенно вырос в 2010 году после почти свежего повышения в 2009 г. В 2018 году мы, вероятнее всего, установим рост на 37% в сезонном сравнении.

«Мы ждем последующего повышения стоимости отечественных активов, в связи с тем что в отличии от цены азиатских активов отечественные характеристики еще не возродились до предкризисных значений. Так, стоимость пакгаузных субъектов в настоящее время составляет 83%, кабинетов — 63%, коммерческой недвижимости — 82% от предкризисного значения», — пишется в обзоре.