Свежие новости строительства и недвижимости

28.04.2019

CBRE

21 декабря 2011, 16:06

New-York. 21 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Число коммерческих площадей, подходящих для аренды в Соединенных Штатах в небольших супермаркетах, в 2016 году снизится в первый раз с 2005 года, предсказывает брокерская организация CBRE Group Inc.

Показатель доступности площадей для аренды, демонстрирующий число площадей, которые были реализованы и способны для выполнения арендатором на протяжении года предварительных предназначенных работ, уменьшится к концу 2012 года до 12,4% для местных и незначительных супермаркетов с некоторыми заводами отдельной торговли и домашнего сервиса. Во 2-м квартале 2014 г уровень составлял 13,3%.

Показатель доступности площадей для аренды в III квартале составлял при этом 13,2%, тогда как год назад этот уровень пребывал на планке 13,1%. К концу 2013 года, по выводам CBRE Econometric Advisors, он уменьшится до 11,7%.

Приобретения североамериканскими фирмами отдельной торговли недвижимости выросли в начале октября на 0,5% после прироста на 1,1% месяцем раньше.

Полный размер скопленной залоговой задолженности на балансах банков обновил очередной знаменательный минимум и составил 1 311,6 млн. руб, докладывается в аналитическом докладе Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) ссылаясь на Банк РФ.

Рост залоговой задолженности на балансах банков за сентябрь составил не менее 44 млн руб, подчеркивается в источнике.

С иной стороны, «сравнивая с историей годовой давности, по результатам 8 лет 2011 года конструкция залогового кошелька на балансах банков ощутимо усовершенствовалась. Часть «дефолтной» задолженности понижается, а часть задолженности без просроченных платежей повышается. Так, часть задолженности без просроченных платежей выросла в течение года на 6,84 п.п. и превзошла 92,5%, прирост в безоговорочном выражении составил не менее 300 млн руб»,- подчеркивается в докладе.

В соответствии с элементом, совместная часть просроченной задолженности в итоговом размере скопленной залоговой задолженности составляет 3,3%, по рублевым займам — 2,2%, возвратившись, так что, к уровню 2-летней давности. Также, восстановился рост части просроченной задолженности по денежным займам, что, судя по всему, сопряжено с повысившейся волатильностью рынка валют, выделяют эксперты АИЖК.

АИЖК предсказывает, что в случае реализации рисков смещения в худшую сторону макроэкономической ситуации ввиду перемены конъюнктуры на всемирных экономических и сырьевых рынках, есть опасность понижения качества залогового кошелька банков в среднесрочной возможности ввиду серьезного понижения банками стереотипов андеррайтинга и условий к кредитозаемщикам в середине 2010 — конце 2011 года и все большему популяризации кредитов с невысоким уровнем начального взноса. «В случае смещения в худшую сторону макроэкономической ситуации и понижения благополучия заемщиков эти опасности реализуются, и конструкция залогового кошелька может начать ухудшаться во 2-й половине 2012 года»,- подчеркивается в источнике.