27.03.2020
Квартиранты кинозала «Гавана» договорилась сдать сооружение КВН
Организацию «Люксор Энтертейнмент», арендатора кинозала «Гавана», утолило предложение московских властей о предоставлении ей нового строения.
«Нам предоставляют другое сооружение, чтобы там к последующему году раскрыть центр кино, там будет большой зал еще несколько незначительных, центр детской анимации — это то, что мы достаточно давно планировали и просили», — сообщили «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью компании в субботу.
Собеседник агентства заметил, что все социальные платформы будут сделаны иными кинозалами в регионе Марьина рощица, где размещается «Гавана».
В отделе связи с общественностью не рассказали, где будет находиться свежий центр кино.
Вчера в своем интервью «Эху Города Москва» губернатор столицы Сергей Собянин сообщил, что соглашение с арендатором «Гаваны» о передаче строения Клубу развеселых и изобретательных достигнута, и никаких неприятностей нет. «У нас есть иные возможности им предложить в аренду иные здания», — заявил С.Собянин.
Раньше организация прибегла к С.Собянину с просьбой не давать сооружение в распоряжение КВН, в связи с тем что это один из наиболее навещаемых и дешевых кинозалов в регионе Марьиной Рощи.
На прошедшей неделе премьер РФ В. Путин и губернатор Города Москва Сергей Собянин повстречались с перманентным основным КВН Александром Масляковым. Губернатор озвучил предложение о предоставлении кинозала «Гавана» КВН.
С середины года столичные жители жаловались на недоделки в новостройках 215 раз
С середины года на «Жаркую полосу» по строй бракам в столичных домах-новостройках поступило 215 посланий, пишется в известии департамента градостроительной политики Москвы
В известии конкретизируется, что из Южного управленческого округа поступило 45 звонков, из Юго-Западного — 43, из Северо-Восточного — 32, из Восточного — 29, из Северо-Западного — 22, из Западного — 18, из Юго-Восточного — 12, из Северного — 7, из Главного — 4, из Зеленоградского — 3.
Также, в известии пишется, что на жаркую полосу «Стройка» с середины года позвенело 464 столичного жителя. Преимущественно их беспокоили вопросы проведения работ в вечернее время, смещения в худшую сторону требований проживания в связи с свежим сооружением, нарушения прав жителей при реализации градостроительных решений, нарушения требований изготовления строительно-монтажных работ.
«Послания жителей считаются главным индикатором в вопросах качества возведения, — выделяют в Департаменте градостроительной политики Москвы. Любой пример послания рассматривается как знак к незамедлительному реагированию».
Synergy ищет очередной вариант разрешения общего инцидента в RGI
Обладатель Synergy Петр Саша может поменять собственную долю в RGI (22,25% активов) на пакет в другой девелоперской компании.
Как было обнародовано «Интерфакс-Недвижимость», П.Саша проводит переговоры о такой сделке с некоторыми большими девелоперскими фирмами. «Да, переговоры проводятся с некоторыми фирмами, у которых существенные интересы и источники в девелопменте, принципиальные задачи и энергичная акционерская позиция», — доказал он в общении с агентством.
Например, среди организаций, долю в которых могут поменять на акции RGI, указывается застройщик «Баркли», воплощающий несколько больших программ в городе Москва.
Обладатель Synergy заметил, что главная цель сделки — заменить долю в RGI на долю в принципиальном девелопере с источниками в городе Москва. «Я еще доверяю в возможности девелопмента в городе Москва, из-за этого ищу различные возможности для их реализации», — заявил П.Саша.
Он уточнил, что переговоры располагаются на стадии окончания. «Операцию ожидается формализовать в скором времени», — удостоверил Саша. Размен будет выходить без финансовых доплат.
К тому же глава совета начальников компании «Баркли» Леонид Казинец рассказал «Интерфакс-Недвижимость», что «компания оценивает покупку и съедение любопытных активов и игроков рынка девелопмента. И в том числе мы способны приобрести и организацию либо пакет в RGI в зависимости от их нынешней рыночной стоимости».
В то же время, факт официальных переговоров Л.Казинец опровергает: «Официально никаких объявлений нам пока не поступало».
«Вступление миноритарных акционеров либо реализация активов компании «Баркли» не в состоянии рассматриваться в целом. В данном нет потребности, у компании «Баркли» прекрасное надежное денежное положение», — заметил глава компании.
Напоминаем, что Synergy Classic Limited получила 22,25% активов RGI в масштабах допэмиссии в 2010 году. «Synergy инвестировала в RGI с расчетом на оперативный рост», — вспомнил П.Саша. Соглашение между фирмами подразумевало, что акции RGI начнут торговаться на основном рынке Английской фондовой биржи. Но позже в RGI вспыхнул инцидент между самыми крупными акционерами DES Commercial Holding (обладает 40,22% активов RGI) и Synergy Classic. Саша говорил о невыполнении требований сделки и потребности замены совета начальников девелопера, связав это с тем, что он управляется организацией D.E.С., подконтрольной создателю RGI и ее гендиректору Борису Кузинцу.
Инцидент, который сопровождается судейскими разбирательствами, продолжается более одного года. За этот период времени Synergy предлагала несколько видов его локализации: например, 2 предложения по выкупу части Б.Кузинца (критерии 2-й оферты — получение 27% активов за $150 млрд, либо $3,4 за акцию, и опцион на остальные 13% в следующем году за $78,5 млрд, либо $3,74 за акцию), которые были отвергнуты. Также, Synergy предлагала поменять собственный пакет на коммерческий комплекс «Цветной», а на это предложение RGI также сказала отрицанием.
Сейчас П.Саша предлагает свежий маршрут разрешения общего инцидента — размен. «В итоге размена активов в RGI вместо денежного инвестора, которым считается Synergy, будет стратегически важный трейдер, что почти во всем предрешит вектор формирования RGI. При этом Synergy обретет существенную долю в новом акционере RGI, что позволит осуществить имеющиеся возможности в городе Москва, вне зависимости от позиции RGI», — объясняет собственную позицию предприниматель.
Также, операция, по словам Шуры, снабдит соединение RGI с делом нового акционера «если за это проголосуют иные миноритарные акционеры RGI». «Соединение позволит RGI существенно и оперативно повысить объем собственного бизнеса. В настоящее время RGI — это организация нескольких программ с небольшой капитализацией и невысокой ликвидностью активов. Соединение позволит повысить кошелек программ, капитализацию и мобильность, и основное, финансовые струи», — заметил он. Саша удостоверил «Интерфакс-Неджвижимость», что иные акционеры RGI, «которые заинтересованы в подъеме капитализации и ликвидности», сохраняют такое соединение.
Какой стратегии будет придерживаться Synergy если Кузинец не поддержит соединение RGI со свежим акционером, зависит от того, как будет расти RGI. «Для реализации слияния не обязательно согласие DES. Также, есть и другие виды», — удостоверил Саша.
На вопрос о том, не легче ли купить пакет DES в RGI, Саша дал ответ, что Synergy не менее не рассчитывает скупать пакет Кузинца.
Будущие покупатели земли на территории «Москвы» не в состоянии установить настоящую стоимость
Обладатели земельных активов на территории «Москвы», обычно, соблюдают одной из 2-ух стратегий действия: или поднять стоимость на землю, или напротив снять участок с реализации до самых лучших пор, докладывается в пресс-релизе консультационной компании Ленд Management.
Любители первого вида действия повысили расценки на собственные отделы на 10-20%, резюмируют в Ленд Management. «Но пока трудно сказать, что пошла многочисленная закупка территорий, — приводится комментарий ведущего главный директор Ленд Management Юрия Лакеева в известии.
«Переговоры с возможными заказчиками идут. Некоторые сделки имели место у большинства больших обладателей активов в «Москве». Но это все-таки отдельные ситуации, а не линия»,- говорит он.
Будущие покупатели подмосковной земли, бесспорно, приглядываются к подобным участкам, подчеркивает Ю.Лакеев. «Но судьба свежих территорий еще располагается на стадии проработки и в настоящее время неизвестно, какой участок под какие задачи будет разрешено применять, и у кого и какие уточнения предстоит проходить, — говорит он. — Из-за этого в настоящее время клиентам трудно установить как настоящую стоимость, так и степень трудности интересующего продукта. И очень многие предпочитают сначала дожидаться информации по интересующим территориям, а затем принимать решение».
«В результате этого определенные лендлорды напротив сняли с реализации собственные отделы и могут предложить их точным заказчикам только в необыкновенных вариантах. Такие землевладельцы ждут, что их актив так или иначе подорожает, но, чтобы не прогадать, планируют в точности понимать, как», — говорит Ю.Лакеев.