Свежие новости строительства и недвижимости

Март 2020

Совет по федеральному наблюдению, применению и охране монументов истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) настаивает на изъятии у ООО «Организация «Ренессанс» в пользу страны знаменательного строения «Дом М.Е. Леонтьевой» в центре Сестрорецка.

«КГИОП полагает, что действия ООО «Организация «Ренессанс» были нацелены на уничтожение выраженного субъекта цивилизованного наследства», — докладывается на веб-сайте ведомства во вторник.

Выделяется, что во вторник в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде прошло 1-ое судейское совещание по жалобы совета к предпринимателям.

Например, трибунал утолил ходатайство КГИОП о привлечении к участию в деле в роли четвертых лиц совета по управлению муниципальным богатством и ЗАО «Ресурс богатства Санкт-Петербурга».

По словам КГИОП, обладатель знаменательного строения умышленно не восстанавливал его и рассчитывал снести постройку.

Следующее судейское совещание установлено на 19 января.

Трехэтажный коттедж на ул. Володарского, 5 пришел в печальное положение после пожара в 2005 году. До данного сооружение продолжительно пустовало, ранее в нем располагался региональный исполком. В 2009 аукцион с бременем восстановить знаменательный вид строения выиграло ООО «Организация «Ренессанс». Застройщик намеревался отреставрировать коттедж под гостиницу. С того времени дом возобновлял уничтожаться, строительно-монтажных работ на нем не проводилось.

До 1917 года коттедж принадлежал семье торговца Леонтьева, знаменитого коммерческого функционера и мецената. В самом начале 2000-х заместитель Леонтьева заезжал в Сестрорецк из Австралии и планировал восстановить коттедж. А его проекты не исполнились. В 2001 указом КГИОП дом Леонтьевых был подключен в список выраженных субъектов цивилизованного наследства.

ЗАО «Дикси Групп» за ноябрь-декабрь 2011 года рассчитывает раскрыть около 50 свежих супермаркетов формата «у дома», рассказал «Интерфаксу» представитель сети Лавр Губин.

С февраля организация раскрыла 132 свежих супермаркета, так что, в течение года сеть «Дикси» повысится не менее чем на 180 супермаркетов («Феррит» в 2011 году рассчитывает раскрыть не менее 800 супермаркетов «у дома», и 200 супермаркетов парфюмерии и около 50 супермаркетов, X5 Retail Group собирается повысить сеть на 540 свежих супермаркетов).

В феврале вице-президент ГК «Дикси» Игорь Якубсон сообщал, что в проектах на 2011 год — более 150 свежих коммерческих пунктов. В 2010 году сеть ритейлера выросла на 124 супермаркета.

Организация пока не свидетельствует о проектах на 2012 год, но ритмы повышения убавлять не планирует, заметил представитель «Дикси».

Команда «Дикси» замечает существенный потенциал естественного формирования на обозримые два-три года, пишут специалисты «Тройки Разговор» в собственном обзоре по результатам встречи с менеджментом компании.

«Мы в общем положительно причисляемся к намерению маркетинга не менее активно развивать бизнес и улучшать позиции компании на рынке, что будет увязано с интеграцией «Виктории» (предполагается, что в 2016 году она последует стремительней)», — выделяют специалисты.

«Дикси» ждет, что соединенная технология покупок может снабдить ей не менее оптимальные критерии от поставщиков, что отчасти должно сказаться на расценках реализации. Организация также продолжит формирование системы непосредственного импорта (на который в настоящее время нужно 70% поставок плодов и овощей), решения непосредственных договоров с изготовителями и расширения перечня продукции под собственной коммерческой моделью, в настоящее время показанного 312 названиями.

Коммерческую сеть компании сейчас обслуживают 8 дистрибуционных центров совместной площадью 127 млн. кв.м. В 2016 году «Дикси» рассчитывает возвести свежий центр в Подмосковье и повысить дистрибуционные производительности на северном Урале на 30%, докладывается в обзоре «Тройки».

«Дикси» управляет сетью похожих супермаркетов «у дома», и супермаркетами «Мегамарт» и магазинами «Минимарт» на Урале. «В.» соединяет сети дискаунтеров «Недорого» и «Квартал», которые будут ребрендированы в «Дикси», и магазины «В.».

По положению на 30 октября под регулированием соединенной компании пребывало 1,017 млн. супермаркетов, включая 970 супермаркетов «у дома», 29 магазинов, 17 супермаркетов.

Собянин

8 января 2011, 14:41

Город Москва. 8 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Город Москва в обозримые дни сообщит интернациональный конкурс на подготовку стратегии формирования Московской агломерации, сообщил губернатор города Сергей Собянин.

«Мы можем решить, как далее будет расти территория, на которой живет 20 млрд человек. Как вести взаимодействие с десятками населенных пунктов, которые размещены на провинции московского района, как уйти от моноцентричного формирования города», — заявил С.Собянин, выступая на интернациональном технократическом портале в городе Москва.

Объясняя представление главы Сбербанка Германа Грефа, который призвал город сражаться за развитие положительного брэнда и пожаловался, что всегда ощущает себя в столице, как в командировке, С.Собянин в шуточку рекомендовал переименовать Столицу в Петербург. «А, я полагаю, от данного недостаточно что поменяется», — добавил губернатор.

Согласно его заявлению, проекты города в области формирования метрополитена и автодорожной сети — «на лимите не только лишь с денежной позиции, но также и с позиции перспектив строительной промышленности — не только лишь Города Москва, но также и РФ».

«Если мы такими ритмами не будем идти, неприятности будут раз в год усиливаться, мы будем все меньше окунаться в автотранспортный кризис», — известил губернатор.

С учетом нынешних требований кредитования, максимальный доход кредитозаемщика для принятия залогового займа на покупку квартиры в новостройках различных расценочных частей в городе Москва и области должен составлять более 55 млн. руб, докладывается в изучении департамента ипотеки компании «Миэль-Новостройки».

По оценке экспертов компании, это в 5-7 раз больше прожиточного максимума для трудоспособного населения Города Москва и Московской области, который составляет, по сведениям Росстата, 10737 и 8001 руб, как следствие.

По сведениям «Миэль-Новостройки», сегодня средняя ставка по ипотеке на основном рынке составляет 12,5%. Максимальный начальный платеж — 15-20%. Средний период займа — 20 лет. Максимальный «входной купон» на рынок новостроек Города Москва составляет около 5 млрд руб, Подмосковья — 3 млрд руб.

«В зависимости от этих характеристик, для покупки квартиры в Московских новостройках экономкласса, доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков должен быть более 92 млн. руб. Месячный платеж тогда составит порядка 45,5 млн. руб.

При таких же параметрах, клиент подмосковной квартиры экономкласса должен зарабатывать от 55 млн. руб. В неделю по займу необходимо платить порядка 27,3 млн. руб»,- сочли эксперты.

По заявлению специалистов компании, для покупки квартиры бизнес-класса в городе Москва, к примеру, за 12 млрд руб, доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков должен быть более 225 млн. руб. Месячный платеж тогда составит порядка 112,5 млн. руб. Для покупки подмосковной квартиры данного сектора, например, за 8 млрд руб, доход кредитозаемщика/созаемщиков должен составлять порядка 145 млн. руб. Платеж по займу тогда будет равен около 75 млн. руб в неделю.

«Если у кредитозаемщика есть вероятность привнести начальный платеж размером не менее 50% от цены квартиры, то условия к заработку, нужному для принятия ипотеки, будут ниже. Также, это дает возможность уменьшить ставку до 11% и снизить ежемесячные платежи по займу»,- объясняют эксперты.

При этих параметрах, в соответствии с изучением, для покупки квартиры в городе Москва за 5 млрд руб доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков, может составлять от 53 млн. руб. Платеж по займу будет около 25,8 млн. руб. Для приобретения квартиры в Московской области за 3 млрд руб при таких же условиях необходимо зарабатывать от 31 млн. руб. Месячный платеж составит порядка 15,5 млн. руб.

«Меры по понижению прибыльных ставок на рынке ипотеки, в общем, должны сопровождаться повышением предложения на рынке жилища, по-другому мы приобретем очередной завиток расценок на недвижимость. Кроме граней по усовершенствованию требований кредитования, принимаемых как на федеральном уровне, так и на уровне автономных банков, формирование ипотеки находится в зависимости от денежного положения заемщиков, их убежденности в грядущих заработках. На эти условия оказывает влияние общеэкономическая картина», — объясняет гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Маша Литинецкая.

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) в 2012 году собирается начать реализацию платформы по образованию фондов арендного жилища, рассказал директор по квартирному финансированию АИЖК Андрей Бархатный на конференции в среду в пресс-центре агентства «Интерфакс-Урал» в Якутске.

«На самом деле, это образование культурного рынка аренды, которого, пока, у нас, почти, нет. (…) Аппарат, который мы даем с собственной стороны, это продолжительное оплачивание. Речь в данном случае идет о возможности предоставления со стороны агентства длительного займа юридическому лицу, которое будет считаться владельцем сдаваемого в аренду дома, и который, на самом деле, будет считаться как раз арендодателем», — заметил он.

А.Бархатный добавил, что сейчас АИЖК реализует несколько пилотных программ по сооружению прибыльных зданий в Новосибирской области. «Это образец, на котором мы намерены показать, как это действует», — заявил он.

Цена аренды, согласно его заявлению, зависит не только лишь от средств, которые готово предлагать агентство на 20-летний период, но также и от себестоимости недвижимости.

«Тут принципиально активное участие администрации объекта в этих планах. Мы осознаем, что это назначение имеет право на жизнь, в том случае, если конечная стоимость для покупателя будет меньше, чем платеж по подобному займу, как если б он приобретал данную квартиру в ипотеку», — заявил А.Бархатный.

Он рассказал, что АИЖК оценивает вероятность реализации проекта по сооружению прибыльного жилища в Свердловской области. Сейчас агентство вместе с правительством Свердловской области, застройщиками прорабатывает этот вопрос. Начало реализации проекта рассчитано на 2012 год.

Министр возведения и архитектуры Свердловской области Михаил Коней отметил в процессе конференции, что развивать рынок аренды жилища в районе нужно.

«Наша цель — начать большой процесс, чтобы рынок арендного жилища не спеша начал организовываться. (…) Это — целый слой, который нам нужно при помощи страны сегодня включить», — заявил он.

Министр заметил, что подчеркивается энтузиазм застройщиков и бизнес-струткур к реализации программ по сооружению прибыльных зданий. «Совершенно точно проходит энтузиазм к данной теме. Возвести как раз не для того, чтобы реализовать, а отдать в аренду как продолжительное включение денежных средств», — заявил он.

заметил С.Вахруков. Согласно его заявлению, в масштабах проекта будут проданы областные платформы по предоставлению социального жилища.

К тому же гендиректор «Ренова–строй Групп» Михаил Семенов рассказал, что суммарный размер вложений в проект составит порядка 20 млн рублей. оплачивание будут реализоваться из нескольких источников, и в том числе из средств расчета.

Согласно заявлению В.Голубицкого, сооружение будет проводиться на отделе площадью 72 кв. м. в 3 очереди. Выход на площадку ожидается в 2016 году. Предполагается, что проект, к реализации которого привлечены несколько больших интернациональных строительных бюро, будет представлен в начале марта 2012 года на интернациональной выставке MIPIM в Каннах.

Проект реализуется в масштабах районного законопроекта о частно-государственном партнерстве.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Вязалов рассказал, что, по заключительным вычислениям, стоимость возведения Орловского тоннеля под Невой будет существенно ниже расценки, заявленной при прошлой администрации Смольного.

«То, что мы сочли приватно, удались абсолютно иные денежные средства», — заявил С.Вязалов корреспондентам в Санкт-Петербурге в четверг.

Согласно его заявлению, как только расплаты и сметы проекта поступят в Смоляной, депутаты воспримут заключительное решение о судьбе проекта.

С.Вязалов отметил, что расплаты должны поступить в правительство Санкт-Петербурга до конца ноября.

Глава муниципального совета по вложений и стратегически важным проектам Алексей Чичканов раньше рассказал, что Орловский туннель может получить оплачивание из расчета Санкт-Петербурга осенью 2012 года.

«Если будет принято допсоглашение (с инвестором — ИФ), то осенними исправлениями в расчет Санкт-Петербурга вполне может быть записано оплачивание Орловского тоннеля», — заявил А.Чичканов 22 ноября.

Раньше было сообщено, что Санкт-Петербург временно останавливает реализацию ряда больших программ, и в том числе Орловского тоннеля. «При ведении изыскательских работ оказалось, что грунты трудные и трудные», — говорил мэр Санкт-Петербурга Геннадий Полтавченко 4 ноября, поясняя отказ от реализации этого проекта. Но через пару дней на страничке в Twitter он сообщил, что заключительного решения о тоннеле еще не принято.

19 ноября конгресс Санкт-Петербурга утвердил коррективы в расчет города на 2012 год, в которых конфисковал публикацию о закупке оснащения для возведения Орловского тоннеля.

В середине сентября ООО «Невская концессионная организация» приобрело позитивное заключение Главгосэкспертизы РФ по технологической части предназначенных работ по сооружению Орловского тоннеля в Петербурге.

Орловский туннель под Невой, как предполагалось, мог объединить каркас Пискаревского проспекта, Свердловскую и Смольную бульварные. В состав комплекса должны были зайти 2 синхронных двухуровневых тоннеля выпуклого разреза. Его совместная протяженность составила бы 1,7 км, а пропускная дееспособность — до 60 млн. авто в сутки.

Стоимость проекта составляла около $2 млн. Сооружение предполагалось начать в середине 2011 года, а ввести субъект в работу — в 2016 году.

В Элисте окончено следствие криминального дела в отношении прежнего градоначальника калмыцкой столицы Радия Бурулова и 2-ух прежних служащих мэрии, подозреваемых в злоупотреблении официальными возможностями и казенном обмане, рассказывает веб-сайт СУ СКР по республике.

По словам последствия, во время с ноября 2005 года по март 2007 года экс-мэр Элисты, применяя собственные карьерные права, без выполнения аукциона давал собственным родным и знакомым земельные отделы для персонального строительства жилья на территории Элисты, располагающиеся в городской собственности.

В роли пособников Р.Бурулов завлек главного директора МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Элисты и руководителя отделения землеустройства Московской мэрии, которые сделали замеры земельных отделов методом производства чертежей и моделей отделов. После этого эти официальные лица приготовили распоряжение мэрии о предоставлении земельных отделов в аренду для персонального строительства жилья, внеся в него заранее фальшивые данные. Это распоряжение, датированное 2002 годом, было принято прежним градоначальником Элисты в 2008 году.

Р.Бурулову предоставлено нарекание в совершении злодеяний, предположенных ч.3 ст.285 (злоупотребление официальными возможностями) и ч.2 ст.292 УК РФ (казенный обман).

Сейчас криминальное дело нацелено в трибунал для рассмотрения по существу.

Свежие требования определения арендной платы для трейдеров, реставрирующих Московские монументы, будут введены с 2012 года, рассказал советчик начальника департамента цивилизованного наследства Города Москва (Мосгорнаследие) Анатолий Переслегин.

«С 1 февраля 2012 года будет введена новая технология одобрения для точных клиентов, сохраняющих караульные обещания — со времени завершения ремонта ставка арендной платы будет 1 рубль за 1 кв. метр ежегодно», — заявил Н.Переслегин корреспондентам в городе Москва в пятницу.

Он сказал, что сейчас обсуждается вторая мера одобрения трейдеров — важнейшее право выкупа монумента для тех клиентов, которые сохраняют караульные обещания.

Советчик рассказал, что в 2016 году с помощью средств федерального расчета будет отреставрировано около 200 монументов. Расчет реставрационных работ в 2016 году повышен вдвое, а в 2013 году будет повышен еще вдвое.

Н.Переслегин привел в образец восстановление Столичного строительного факультета.

«Это образец откалиброванного отношения к монументу, все системы были сохранены и отреставрированы. Это серьезный подход, сформированный на исследовательских работах и тесте. Такой подход используем по отношению к знаменательному городу», — заявил Н.Переслегин.

Милиция приостановила четырех влиятельных служащих Московских риелтерских компаний, обвиняемых в хищении не менее миллиона руб, сделанных по фальшивым бумагам обитателям Ингушетии, рассказали в отделе связи с общественностью Основного регулирования финансовой безопасности (ГУЭБ) МВД РФ.

«Работниками ГУЭБ пресечена деятельность устроенной компании, участники которой подозреваются в периодических хищениях экономных средств, оттеняемых на восстановлении квартирного фонда жителей, потерпевших от естественных бедствий во время с 2006 по 2009 годы на территории Ингушетии», — заявил работник отдела связи с общественностью в среду «Интерфаксу».

Согласно его заявлению, «начальники и работники нескольких риелтерских организаций выполнили в городе Москва не менее 100 квартирных сертификатов на совместную сумму более одного миллиона руб, сделанных по вымышленным бумагам обитателям Ингушетии вместо потерянного жилища.

«Четверо участников устроенной компании арестованы и этапированы в Пятигорск, где определяется вопрос об их аресте», — заявил представитель ГУЭБ.