26.07.2020
Большой год аренды городской аренды в городе Москва завершился
В начале октября общий спрос на рынке городской аренды начал собственное падение — снижение спроса составило 9,2% по отношению к сентябрю, докладывается в пресс-релизе компании «Миэль-Аренда».
Специалисты компании полагают, что это дает возможность прийти к выводу об завершении большого года.
По сведениям «Миэль-Аренда», предложение квартир при этом также снизилось, сравнивая с сентябрем на 2,3%.
В начале октября предельный спрос, по сведениям компании, пришелся на квартиры ценой от $1000 до $3000 в неделю, тем не менее, и предложение квартир в данном спектре предельно. Но спрос в этом расценочном спектре превосходит предложение вдвое. Наиболее значительный разрыв между спросом и предложением, вчетверо, в начале октября замечался в расценочном спектре от 750 до 1000 долл./мес.
В соответствии с известием, спрос на субъекты стоимость до $750 составил 4% от совместного числа вероятных съемщиков; на спектр от $750 до $1000 понадобилось 37%, на квартиры ценой от $1000 до $3000 — 57%. Минимальным спросом пользовались квартиры ценой от $3000 — около 2%.
«По традиции в составе спроса-предложения по числу комнат руководителями считаются квартиры (53% и 40% как следствие), при этом, в безусловных значениях спрос на однокомнатные квартиры втрое выше размера предложения. Протест спроса и направляет стоимость аренды наверх. Так, к примеру, по отношению к июню 2011 года (началу «большого» года) рост арендных ставок на квартиры оказался предельным (+ 12%),» — говорит первый зам. главного директора компании «Миэль-Аренда» Маша Жукова.
Стоимость найма квартир эконом-класса в месяц в рублевом эквиваленте поменялась так: 1- комнатные — повысились в цене на 1,5%, 2-комнатные — повысились в цене на 1%, 3-комнатные — незначительно подорожали, пишется в пресс-релизе.
По сведениям «Миэль-Аренда», по положению на начало декабря может идти речь о том, что средняя цена найма однокомнатных квартир составила 31 100 рублей., двухкомнатных — 38 100 рублей., трехкомнатных — 43 500 рублей.
«Не трудно догадаться, что стоимость аренды к началу декабря добились собственных предельных значений. На базе долголетнего опыта исследований, можно ждать, что до лета 2012 года эти характеристики с небольшими колебаниями сохранятся на данных оценках. При этом понижения ставок ждать не следует», — объясняет М.Жукова.
Город Москва повысится в 2,5 раза с новогодних праздников, утверждают власти
Прибавление свежих территорий к Москве, после которого ее площадь повысится в 2,5 раза, вполне может быть де-юре оформлено до конца года, сообщил заммера Андрей Шаронов в субботу на финансовом портале в масштабах Суток Дюссельдорфа.
«Пока де-юре прорабатывается данный вопрос. Рассчитано, что юридическое решение по присоединению свежих территорий вполне может быть принято до 1 февраля, и они с новогодних праздников могут зайти в состав Города Москва», — заявил А.Шаронов.
На конференции в «Интерфаксе» в начале сентября А.Шаронов сообщил, что в I-II кварталах 2015 года в расчеты Города Москва и Подмосковья будут записываться перемены, учитывающие свежие прибыли и затраты, и инвентаризацию богатства подключаемых территорий.
«Мы рассчитываем, что не позднее чем во 2-й половине 2012 года и формально, и экономически, с позиции расчета, подключаемые территории будут частью Города Москва», — заметил А.Шаронов.