Архив рубрики «Недвижимость»
Спрос на аренду жилища в Санкт-Петербурге повысился на 56 %
После несвойственного июльского падения спроса на аренду жилища в Санкт-Петербурге, в начале августа уровень вырос на 56 %. По прогнозу специалистов, в начале сентября поток заказчиков продолжит увеличиваться в связи с открывшимся деловым сезоном. В начале августа самым большим спросом пользовались субъекты ценой 1000-3000 долларов США в неделю.
Коммерческий комплекс на МКАДе возведут без помощи китайцев
Команда «Ташир» собственноручно создает магазин площадкой 100 миллионов кв. метров на скрещении Дмитровского шоссе и МКАД. Раньше передавалось, что совладельцем проекта выступит японская организация «Шифэн», а комплекс будет представлять собой покрытый рынок для реализации продукции из КНР.
АвтоВАЗ передал властям Самарской области первые машины марки Лада – Ларгус и Приора. Также, региональное правительство получило Ларгус VIP. Подробности читайте на сайте http://www.motobikecar.ru/2015/09/lada-largus.html Рекомендую всем автолюбителям, которые следят за свежими автомобильными новостями.
Китайские организации не принимают участие в реализации проекта команды «Ташир» по сооружению магазина на скрещении Дмитровского шоссе и МКАД. Про это газета «Коммерсантъ» сообщает ссылаясь представителей девелопера.
Как заметили в «Ташире», комплекс оптовой торговли площадкой 100 миллионов кв. метров организация строит целиком собственноручно. Ожидается, что ТЦ под наименованием «Бухта» будет нужен для изготовителей текстиля и товаров из различных государств.
Проект был представлен в начале октября 2011 года. Первоначально предполагалось, что комплекс получит название «Москва-Иу» и представлять собой покрытый рынок для реализации продукции из КНР. Передавалось, что «Ташир» (собственник проекта) даст землю и строй производительности, а организацию торговли примет на себя японская организация «Шифэн». Стороны должны были стать обладателями 75 и 25 % проекта соответственно.
До закрытия в 2009 году Черкизовского рынка существенная часть китайских купцов находилась там. Сейчас для расположения бизнеса китайских купцов работают рынки «Северные ворота» и «Дубровка». Деловые СМИ сообщали, что китайцы обретут часть мест в строящемся около населенного пункта Коммунарка торгово-логистическом центре «Лотос-Сити».
Команда организаций «Ташир», сформированная в 1999 году Самвелом Карапетяном, можно назвать одним из самых крупных девелоперских холдингов РФ. Организация строит торгово-развлекательные комплексы (и в том числе под брендом «РИО»), бизнес-центры, жилище, гостиницы и сложения. Девелоперский кошелек команды содержит около 4 млн кв. метров.
Утепление балконов в Одессе от Teplodom
В I квартале 2013 года был установлен рост ставок аренды на пакгаузные здания в 10-километровом радиусе от МКАД. Со слов специалистов, к этому привело закрытие автотрассы для проезда грузовых автомобилей. Сейчас ставки в близких к МКАД комплексах выше среднерыночных на 10-12 %.
Холодно на балконе? Нет иного выхода, как утеплить балкон. Утепление балконов в Одессе от Teplodom будет оптимальным решением для всех кто хочет утеплить свой балкон в Одессе.
В I квартале 2013 года был установлен рост ставок аренды на пакгаузные здания в 10-километровом радиусе от МКАД. Как пишется в обзоре консультационной организации Knight Frank, к этому привело закрытие автотрассы для проезда большегрузного автотранспорта.
По сведениям специалистов, в случае если прежде ставки в близких к МКАД комплексах превышали среднерыночных на 5-7 %, то отныне разница составляет 10-12 %.
По изучению, в общем стоимость аренды на рынке высококачественной пакгаузный объектов недвижимости столичного района в январе-марте не поменялись. Для субъектов класса А средняя ставка составляет 135–140 долларов США за кв. метр ежегодно, для класса В — 115-120 долларов США за «квадрат».
За первые 3 месяца в РФ ввели в работу 137 миллионов кв. метров складов класса А, что на 30 % больше, чем за такой же момент минувшего года. Суммарный размер предложения высококачественных пакгаузных площадей составил около 7,3 млн кв. метров. четверть площадей, рассчитанных к вводу в 2014 году, арендована согласно предварительным контрактам либо приобретена конечными посетителями.
Суммарный размер контрактов по результатам I квартала составил 280 миллионов кв. метров, 200 миллионов «квадратов» из которых пришлись на Столицу и Подмосковье (+35 % сравнительно 2012 года). У клиентов и съемщиков превалировали коммерческие операторы и дилеры. Средний объем сделки в Московском районе добился 12,7 тыс «квадратов», что на 18 % больше, чем в I квартале минувшего года.
Часть свободных площадей класса А по результатам квартала составила 1,5 %. В скором времени эксперты ждут повышения этого уровня ввиду огромного числа свежих программ.
По данным организации RDI, в 2012 году в столичном районе было сконструировано 700 миллионов кв. метров пакгаузных площадей, при этом размер поглощения составил 1,2 млн «квадратов». На 2014 год девелоперами заявлен ввод в строй млн кв. метров, но по прогнозу специалистов, спрос на пакгаузные площадки пока принят не будет.
На жилище для ветеранов истратили 250 миллионов руб
Как сообщил премьер РФ Д. Медведев, со времени старта платформы по снабжению квартирами ветеранов в 2008 году на ее реализацию из расчета было выделено около 250 миллионов руб. Он также заметил, что за прошедшие 5 лет свои квартирные обстоятельства повысили 240 миллионов человек.
Со времени старта платформы по снабжению квартирами ветеранов ВОВ на ее реализацию из расчета было выделено около 250 миллионов руб. Как рассказывает Вести, про это в находящимся в московской области Красногорске сообщил премьер РФ Д. Медведев.
Он также заметил, что за прошедшие 5 лет свои квартирные обстоятельства повысили 240 миллионов человек.
По сведениям «Интерфакса», и.о. губернатора Подмосковье А. Воробьев удостоверил президенту, что огромная часть ветеранов района обретет дома в 2014 году. Целиком исключить очередь в Московской области ожидается в 2014 году.
Платформа предоставления ветеранам жилища начала действовать с 2008 года. Все ветераны, вне зависимости от даты постановки на квартирный учет, должны были быть гарантированы квартирами к 1 маю 2010 года, но осуществить данную цель не удалось. В середине 2011 года В. Путин упрекнул в срыве платформы Министерство обороны, которое, согласно его заявлению, нехорошо проводило учет нуждающихся.
В государственном расчете на 2013 год на обеспечение квартирами фронтовиков и работников тыла учтено 30 миллионов руб. Ожидается, что с помощью этих средств дома обретут приблизительно 25 миллионов ветеранов.
Монако создаст себе остров
Монако увеличит свою территорию благодаря свежему плану по сооружению острова в Средиземном море, сообщил король Монако Альберт. После окончания работ территория Монако увеличится на 5-6 гектаров (0,05-0,06 квадратных км). В настоящее время государство занимает немного больше 2-ух квадратных км.
Монако увеличит свою территорию благодаря свежему плану по сооружению острова в Средиземном море. Про это король Монако Альберт сообщил в своем интервью изданию Nice-Matin.
После окончания проекта территория Монако увеличится на 5-6 гектаров (0,05-0,06 квадратных км). В настоящее время государство занимает немного больше 2-ух квадратных км.
Мельничий комбинат в ЦАО обстроят квартирами
Градостроительно-земельная комиссия Столицы решила о постройке квартирного массива на месте «Мельничьего комбината №4» в Шмитовском проезде. В рамках проекта ожидается взвести 350 миллионов кв. метров жилища. Приблизительно 100 миллионов «квадратов» город создаст за свой счет для переселенцев квартала «Камушки».
Градостроительно-земельная комиссия правительства Столицы решила о постройке квартирного массива на месте «Мельничьего комбината №4», размещенного в Шмитовском проезде в Главном управленческом округе столицы. Как рассказывает Вести, про это сообщил заместителя мэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин.
В рамках проекта ожидается взвести около 350 миллионов кв. метров жилища. Приблизительно 100 миллионов «квадратов» город создаст с помощью расчета для переселенцев располагающегося по соседству квартала «Камушки». Оставшейся застройкой будет заниматься организация «Мельничий комбинат №4», обладающая производственными корпусами прежнего завода.
Поселение 3000 граждан «Камушков» обусловлено постройкой делового центра «Москва-Сити», приведшим к острому усилению негативных тенденций требований проживания в месяце. Передавалось, что дома для переселенцев также построят на территории автозавода «Алая Пресня», улице С. Макеева и Шелепихинской бульварной.
Раньше директор стройкомплекса говорил, что на месте столичных промзон ожидается создать 12 млн кв. метров объектов недвижимости.
Прохоров растратит миллион долларов США на стройку стадиона «Общество»
Входящая в команду «Онэксим» М. Прохорова организация «ОПИН» собирается создать 160 миллионов кв. метров объектов недвижимости в рамках перестройки стадиона «Общество» на Западной улице. Размер вложений в проект, который в настоящее время согласуют с силами, составит более миллиона долларов США.
Входящая в команду «Онэксим» М. Прохорова организация «ОПИН» собирается осуществить большой девелоперский проект на территории стадиона «Общество» на юго-западе Столицы. Как сообщает ссылаясь на главу «Онэксима» Д. Разумова газета «Коммерсантъ», размер вложений в создание составит более миллиона долларов США.
На принадлежащем команде отделе в 16 гектаров на Западной улице ожидается взвести около 160 миллионов кв. метров жилища, конторской и коммерческой объектов недвижимости. Также в рамках проекта будет проведена крупная перестройка спортивных субъектов (главной арены, спортплощадок, теннисного корта, катка, залов для войны и бокса, павильонов «Арена» и «Спорт»).
Сейчас проходит взаимодействие проекта со Московскими силами. Комплекс «Общество» принадлежит «Онэксиму» с 2007 года. Раньше им обладал «Норильский металл», у которого также были проекты по реконструкции стадиона, однако они не подразумевали строительства квартирный и платной объектов недвижимости.
Для организации «ОПИН», сформированной в 2002 году, перестройка «Общество» может стать первым девелоперским планом в Санкт-Петербурге за 3 года. Ближайшее время организация работала на постройке дорогих коттеджных местечек в Московской области, самыми крупными из которых считаются «Павлово», «Пестово» и «Мартемьяново». Также организация создает ЖК бизнес-класса «Парк Рублево» на краю Москвы-реки.
На сегодняшний день кошелек реализуемых программ организации содержит 270 миллионов «квадратов», земляной банк — 40 миллионов гектаров в Столичной, Владимирской и Калининский областях. В будущем «ОПИН» желает повысить число собственных Московских программ.
Собянин обещал беспрецедентно невысокий рост тарифов ЖКХ
В 2014 году тарифы на жилищно-коммунальные службы в Санкт-Петербурге подорожают примерно на 7 %, что будет минимальным подъемом за прошедшие 23 года. Со слов С. Собянина, индексация состоится с 1 декабря, из-за чего выплачивать по усиленным ставкам надо будет 2 месяца вместо 6.
В 2014 году тарифы на жилищно-коммунальные службы в Санкт-Петербурге подорожают примерно на 7 %, что будет минимальным подъемом за прошедшие 23 года. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил губернатор столицы С. Собянин.
Мэр заявил, что индексация тарифов в 2014 году состоится не с 1 августа, а с 1 декабря. Так, выплачивать по усиленным ставкам надо будет 2 месяца вместо 6.
Директор департамента финансовой политики и формирования столицы М. Решетников сообщил, что содержание и монтаж жилища подорожают на 9,1 %, газ — на 4,2 %, нагревание — на 9,6 %, прохладная вода и сточная канава — на 3,7 %, горячая жидкость — на 8 %, напряжение — на 4,2 %. Примерно платежи за ЖКУ вырастут приблизительно на 150 руб в расчете на одного обитателя.
Со слов Собянина, в общем рост тарифов будет сравним с совместным уровнем инфляции. Он отметил, что достичь этого удалось с помощью уменьшения «неразумных потерь монополистов».
По данным властей, в 2014 году тарифы ЖКХ подорожали примерно на 9,3 %. Средний рост платежа в расчете на одного столичного жителя составил 185 руб.
Назван чемпион состязания на образование парка в Зарядье
Победителем интернационального состязания на теорию парка «Зарядье» стал консорциум возглавляемые североамериканским строительным бюро Diller Scofidio + Renfro (DS+R). 2-ое место заняла отечественная бригада ТПО «Ресурс», 3-е — консорциум возглавляемые голландским бюро MVRDV.
Победителем интернационального состязания на теорию парка «Зарядье» стал консорциум возглавляемые североамериканским строительным бюро Diller Scofidio + Renfro (DS+R). Как рассказывает Вести, про это сообщил основной зодчий Столицы С. Металлургов.
2-ое место заняла отечественная бригада ТПО «Ресурс», 3-е — консорциум возглавляемые голландским бюро MVRDV. Познакомиться с проектами всех финалистов состязания будет можно с 13 декабря в основном здании Федерального музея архитектуры имени Щусева.
В команду возглавляемые Diller Scofidio + Renfro входят агенты Франции, Италии, США, Дании, Англии и РФ. DS+R установлено такими проектами, как Музей вида и звука в Рио-де-Жанейро, Факультет сегодняшнего художества в Бостоне и перестройка Линкольн-центра в Нью-Йорке.
Сделать парк на месте пустыря, где прежде размещалась гостиница «РФ», в самом начале 2012 года рекомендовал В. Путин. В 2013 г Москомархитектура провела созидательный конкурс на подготовку концепции формирования Зарядья. На него были показаны 118 программ, но они все были отвергнуты.
В начале апреля 2014 года был оглашен прием заказов на образование концепции парка. Всего на него было подано 87 заказов от 450 организаций из 27 государств мира. Из них жюри выбрало 6: строительные бюро Diller Scofidio+Renfro, Gustafson Porter (Англия), Turenscape (КНР), MVRDV в консорциуме с отечественным Atrium, West 8 (Голландия) вместе с отечественным бюро Б. Бернаскони и ТПО «Ресурс».
По оценке основного конструктора Столицы С. Кузнецова, образование парка в Зарядье может справиться в 10 миллионов руб. Проект будет реализовываться с помощью расчета столицы.
Клиенты избрали наиболее популярную в «свежей Столице» инфраструктуру
Наиболее популярными субъектами инфраструктуры для клиентов новостроек в «свежей Столице» считаются лечебные заведения, продуктовые супермаркеты и зоны отдыха. Также для новоселов принципиально содержание спорткомплекса, заводов услуг, детского центра, досуговых залов, непродовольственных коммерческих пунктов, общепита.
Наиболее популярными субъектами инфраструктуры для клиентов новостроек в «свежей Столице» считаются лечебные заведения, продуктовые супермаркеты и зоны отдыха. Про это пишется в общем изучении организаций «Размер», «Авгут Эстейт» и Jones Lang LaSalle.
Как сообщают специалисты, содержание больницы в участках всеохватывающей стройки крайне значительным полагает 81 % респондентов. У продуктовых супермаркетов этот уровень составил 65 %, у парков — 51 %.
В число иных приоритетных субъектов инфраструктуры попали спорткомплексы, завода услуг (самым большим спросом пользуются отдела банков, аптеки, салоны красоты и химчистки), детские центры, досуговые заведения, непродовольственные коммерческие точки (хозтовары, одежда, вещи для детей, обувь), общепит, языковые школы и личные дошкольные учреждения.
По обзору, содержание многообразной инфраструктуры входит в тройку главных условий, которыми оперируют клиенты квартир. Ей, как и размещению, уделяют огромное внимание приблизительно по 20 % респондентов. Самым важным показателем для многих опрошенных остается стоимость.
Летом 2014 года организация «БЕСТ-Новострой» рассказывала, что важнейшими субъектами инфраструктуры для клиентов квартир в новостройках столичного района считаются коммерческий комплекс и спорткомплекс с бассейном либо катком.