Медведев возложит правительству сберечь детсады от перепрофилирования

Вице-президент РФ Д. Медведев обещал предоставить задание правительству, и например Росимуществу, решить вопрос о сохранении статуса детских детских садов в случае приватизации госпредприятий, на балансе которых они располагаются.

«Я полагаю, что необходимо предоставить задание правительству, например, Росимуществу и прочим ведомствам, обратить свое внимание на потребность сбережения профиля детских детских садов, если происходит приватизация госпредприятий, либо если эти детские заведения передаются на баланс от одного ведомства к другому», — заявил Д.Медведев в процессе видеоконференции с областными селективными генштабами «Единой России».

Как сообщил он, «это задание будет дано».

Вице-президент объявил, что неприятность перепрофилирования детских детских садов, пребывавших на балансе госведомств, есть. Он заметил, что она касается и детских лагерей, санаториев. «В процессе приватизации и реконструкции госсобственности они перепрофилируются. Это далеко не заботливо», — заявил вице-президент.

С собственной стороны, премьер РФ В. Путин, также принимавший участие в видеоконференции, рассказал, что на обозримые 2 года на помощь дошкольного создания в государственном расчете заложено 10 млн рублей.

При этом он заметил, что средства будут, в первую очередь, выдаваться регионам, которые сами принимают шаги в данном направлении.

В.Путин также рекомендовал учесть эти вопросы при разглядывании располагающегося в Государственной думе проекта законопроекта о дошкольном образовании.

Конгресс КБР утвердил законопроект об обороне прав дольщиков

Конгресс Кабардино-Балкарии на полном совещании в пятницу утвердил законопроект «Об обороне прав и интересов жителей — участников долевого возведения многоквартирных зданий.

«В документе установлена законная база обороны прав и интересов дольщиков, зона ответственности органа аккуратной власти, исполняющего на территории КБР присмотр в сфере долевого возведения», — рассказал парламентариям глава совета конгресса КБР по сооружению, ЖКХ и ТЭК Валерий Гриневич.

Согласно его заявлению, контроль, и в том числе, будет проводиться за целевым применением застройщиками денег дольщиков.

Глава совета уточнил, что в республике будет санкционирован учет строящихся многоквартирных зданий с привлечением средств жителей, «что позволит вовремя обнаружить нарушения и сразу отправить предписания об их устранении».

Учтено также постоянное информирования жителей в прессе и сети-интернет о итогах проверок и объяснение их прав.

Квартиранты кинозала «Гавана» договорилась сдать сооружение КВН

Организацию «Люксор Энтертейнмент», арендатора кинозала «Гавана», утолило предложение московских властей о предоставлении ей нового строения.

«Нам предоставляют другое сооружение, чтобы там к последующему году раскрыть центр кино, там будет большой зал еще несколько незначительных, центр детской анимации — это то, что мы достаточно давно планировали и просили», — сообщили «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью компании в субботу.

Собеседник агентства заметил, что все социальные платформы будут сделаны иными кинозалами в регионе Марьина рощица, где размещается «Гавана».

В отделе связи с общественностью не рассказали, где будет находиться свежий центр кино.

Вчера в своем интервью «Эху Города Москва» губернатор столицы Сергей Собянин сообщил, что соглашение с арендатором «Гаваны» о передаче строения Клубу развеселых и изобретательных достигнута, и никаких неприятностей нет. «У нас есть иные возможности им предложить в аренду иные здания», — заявил С.Собянин.

Раньше организация прибегла к С.Собянину с просьбой не давать сооружение в распоряжение КВН, в связи с тем что это один из наиболее навещаемых и дешевых кинозалов в регионе Марьиной Рощи.

На прошедшей неделе премьер РФ В. Путин и губернатор Города Москва Сергей Собянин повстречались с перманентным основным КВН Александром Масляковым. Губернатор озвучил предложение о предоставлении кинозала «Гавана» КВН.

С середины года столичные жители жаловались на недоделки в новостройках 215 раз

С середины года на «Жаркую полосу» по строй бракам в столичных домах-новостройках поступило 215 посланий, пишется в известии департамента градостроительной политики Москвы

В известии конкретизируется, что из Южного управленческого округа поступило 45 звонков, из Юго-Западного — 43, из Северо-Восточного — 32, из Восточного — 29, из Северо-Западного — 22, из Западного — 18, из Юго-Восточного — 12, из Северного — 7, из Главного — 4, из Зеленоградского — 3.

Также, в известии пишется, что на жаркую полосу «Стройка» с середины года позвенело 464 столичного жителя. Преимущественно их беспокоили вопросы проведения работ в вечернее время, смещения в худшую сторону требований проживания в связи с свежим сооружением, нарушения прав жителей при реализации градостроительных решений, нарушения требований изготовления строительно-монтажных работ.

«Послания жителей считаются главным индикатором в вопросах качества возведения, — выделяют в Департаменте градостроительной политики Москвы. Любой пример послания рассматривается как знак к незамедлительному реагированию».

Synergy ищет очередной вариант разрешения общего инцидента в RGI

Обладатель Synergy Петр Саша может поменять собственную долю в RGI (22,25% активов) на пакет в другой девелоперской компании.

Как было обнародовано «Интерфакс-Недвижимость», П.Саша проводит переговоры о такой сделке с некоторыми большими девелоперскими фирмами. «Да, переговоры проводятся с некоторыми фирмами, у которых существенные интересы и источники в девелопменте, принципиальные задачи и энергичная акционерская позиция», — доказал он в общении с агентством.

Например, среди организаций, долю в которых могут поменять на акции RGI, указывается застройщик «Баркли», воплощающий несколько больших программ в городе Москва.

Обладатель Synergy заметил, что главная цель сделки — заменить долю в RGI на долю в принципиальном девелопере с источниками в городе Москва. «Я еще доверяю в возможности девелопмента в городе Москва, из-за этого ищу различные возможности для их реализации», — заявил П.Саша.

Он уточнил, что переговоры располагаются на стадии окончания. «Операцию ожидается формализовать в скором времени», — удостоверил Саша. Размен будет выходить без финансовых доплат.

К тому же глава совета начальников компании «Баркли» Леонид Казинец рассказал «Интерфакс-Недвижимость», что «компания оценивает покупку и съедение любопытных активов и игроков рынка девелопмента. И в том числе мы способны приобрести и организацию либо пакет в RGI в зависимости от их нынешней рыночной стоимости».

В то же время, факт официальных переговоров Л.Казинец опровергает: «Официально никаких объявлений нам пока не поступало».

«Вступление миноритарных акционеров либо реализация активов компании «Баркли» не в состоянии рассматриваться в целом. В данном нет потребности, у компании «Баркли» прекрасное надежное денежное положение», — заметил глава компании.

Напоминаем, что Synergy Classic Limited получила 22,25% активов RGI в масштабах допэмиссии в 2010 году. «Synergy инвестировала в RGI с расчетом на оперативный рост», — вспомнил П.Саша. Соглашение между фирмами подразумевало, что акции RGI начнут торговаться на основном рынке Английской фондовой биржи. Но позже в RGI вспыхнул инцидент между самыми крупными акционерами DES Commercial Holding (обладает 40,22% активов RGI) и Synergy Classic. Саша говорил о невыполнении требований сделки и потребности замены совета начальников девелопера, связав это с тем, что он управляется организацией D.E.С., подконтрольной создателю RGI и ее гендиректору Борису Кузинцу.

Инцидент, который сопровождается судейскими разбирательствами, продолжается более одного года. За этот период времени Synergy предлагала несколько видов его локализации: например, 2 предложения по выкупу части Б.Кузинца (критерии 2-й оферты — получение 27% активов за $150 млрд, либо $3,4 за акцию, и опцион на остальные 13% в следующем году за $78,5 млрд, либо $3,74 за акцию), которые были отвергнуты. Также, Synergy предлагала поменять собственный пакет на коммерческий комплекс «Цветной», а на это предложение RGI также сказала отрицанием.

Сейчас П.Саша предлагает свежий маршрут разрешения общего инцидента — размен. «В итоге размена активов в RGI вместо денежного инвестора, которым считается Synergy, будет стратегически важный трейдер, что почти во всем предрешит вектор формирования RGI. При этом Synergy обретет существенную долю в новом акционере RGI, что позволит осуществить имеющиеся возможности в городе Москва, вне зависимости от позиции RGI», — объясняет собственную позицию предприниматель.

Также, операция, по словам Шуры, снабдит соединение RGI с делом нового акционера «если за это проголосуют иные миноритарные акционеры RGI». «Соединение позволит RGI существенно и оперативно повысить объем собственного бизнеса. В настоящее время RGI — это организация нескольких программ с небольшой капитализацией и невысокой ликвидностью активов. Соединение позволит повысить кошелек программ, капитализацию и мобильность, и основное, финансовые струи», — заметил он. Саша удостоверил «Интерфакс-Неджвижимость», что иные акционеры RGI, «которые заинтересованы в подъеме капитализации и ликвидности», сохраняют такое соединение.

Какой стратегии будет придерживаться Synergy если Кузинец не поддержит соединение RGI со свежим акционером, зависит от того, как будет расти RGI. «Для реализации слияния не обязательно согласие DES. Также, есть и другие виды», — удостоверил Саша.

На вопрос о том, не легче ли купить пакет DES в RGI, Саша дал ответ, что Synergy не менее не рассчитывает скупать пакет Кузинца.

Будущие покупатели земли на территории «Москвы» не в состоянии установить настоящую стоимость

Обладатели земельных активов на территории «Москвы», обычно, соблюдают одной из 2-ух стратегий действия: или поднять стоимость на землю, или напротив снять участок с реализации до самых лучших пор, докладывается в пресс-релизе консультационной компании Ленд Management.

Любители первого вида действия повысили расценки на собственные отделы на 10-20%, резюмируют в Ленд Management. «Но пока трудно сказать, что пошла многочисленная закупка территорий, — приводится комментарий ведущего главный директор Ленд Management Юрия Лакеева в известии.

«Переговоры с возможными заказчиками идут. Некоторые сделки имели место у большинства больших обладателей активов в «Москве». Но это все-таки отдельные ситуации, а не линия»,- говорит он.

Будущие покупатели подмосковной земли, бесспорно, приглядываются к подобным участкам, подчеркивает Ю.Лакеев. «Но судьба свежих территорий еще располагается на стадии проработки и в настоящее время неизвестно, какой участок под какие задачи будет разрешено применять, и у кого и какие уточнения предстоит проходить, — говорит он. — Из-за этого в настоящее время клиентам трудно установить как настоящую стоимость, так и степень трудности интересующего продукта. И очень многие предпочитают сначала дожидаться информации по интересующим территориям, а затем принимать решение».

«В результате этого определенные лендлорды напротив сняли с реализации собственные отделы и могут предложить их точным заказчикам только в необыкновенных вариантах. Такие землевладельцы ждут, что их актив так или иначе подорожает, но, чтобы не прогадать, планируют в точности понимать, как», — говорит Ю.Лакеев.

Смоляной требует через трибунал конфисковать у девелопера запущенный знаменательный дом в центре Сестрорецка

Совет по федеральному наблюдению, применению и охране монументов истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) настаивает на изъятии у ООО «Организация «Ренессанс» в пользу страны знаменательного строения «Дом М.Е. Леонтьевой» в центре Сестрорецка.

«КГИОП полагает, что действия ООО «Организация «Ренессанс» были нацелены на уничтожение выраженного субъекта цивилизованного наследства», — докладывается на веб-сайте ведомства во вторник.

Выделяется, что во вторник в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде прошло 1-ое судейское совещание по жалобы совета к предпринимателям.

Например, трибунал утолил ходатайство КГИОП о привлечении к участию в деле в роли четвертых лиц совета по управлению муниципальным богатством и ЗАО «Ресурс богатства Санкт-Петербурга».

По словам КГИОП, обладатель знаменательного строения умышленно не восстанавливал его и рассчитывал снести постройку.

Следующее судейское совещание установлено на 19 января.

Трехэтажный коттедж на ул. Володарского, 5 пришел в печальное положение после пожара в 2005 году. До данного сооружение продолжительно пустовало, ранее в нем располагался региональный исполком. В 2009 аукцион с бременем восстановить знаменательный вид строения выиграло ООО «Организация «Ренессанс». Застройщик намеревался отреставрировать коттедж под гостиницу. С того времени дом возобновлял уничтожаться, строительно-монтажных работ на нем не проводилось.

До 1917 года коттедж принадлежал семье торговца Леонтьева, знаменитого коммерческого функционера и мецената. В самом начале 2000-х заместитель Леонтьева заезжал в Сестрорецк из Австралии и планировал восстановить коттедж. А его проекты не исполнились. В 2001 указом КГИОП дом Леонтьевых был подключен в список выраженных субъектов цивилизованного наследства.

«Дикси» до конца года раскроет 50 свежих супермаркетов

ЗАО «Дикси Групп» за ноябрь-декабрь 2011 года рассчитывает раскрыть около 50 свежих супермаркетов формата «у дома», рассказал «Интерфаксу» представитель сети Лавр Губин.

С февраля организация раскрыла 132 свежих супермаркета, так что, в течение года сеть «Дикси» повысится не менее чем на 180 супермаркетов («Феррит» в 2011 году рассчитывает раскрыть не менее 800 супермаркетов «у дома», и 200 супермаркетов парфюмерии и около 50 супермаркетов, X5 Retail Group собирается повысить сеть на 540 свежих супермаркетов).

В феврале вице-президент ГК «Дикси» Игорь Якубсон сообщал, что в проектах на 2011 год — более 150 свежих коммерческих пунктов. В 2010 году сеть ритейлера выросла на 124 супермаркета.

Организация пока не свидетельствует о проектах на 2012 год, но ритмы повышения убавлять не планирует, заметил представитель «Дикси».

Команда «Дикси» замечает существенный потенциал естественного формирования на обозримые два-три года, пишут специалисты «Тройки Разговор» в собственном обзоре по результатам встречи с менеджментом компании.

«Мы в общем положительно причисляемся к намерению маркетинга не менее активно развивать бизнес и улучшать позиции компании на рынке, что будет увязано с интеграцией «Виктории» (предполагается, что в 2016 году она последует стремительней)», — выделяют специалисты.

«Дикси» ждет, что соединенная технология покупок может снабдить ей не менее оптимальные критерии от поставщиков, что отчасти должно сказаться на расценках реализации. Организация также продолжит формирование системы непосредственного импорта (на который в настоящее время нужно 70% поставок плодов и овощей), решения непосредственных договоров с изготовителями и расширения перечня продукции под собственной коммерческой моделью, в настоящее время показанного 312 названиями.

Коммерческую сеть компании сейчас обслуживают 8 дистрибуционных центров совместной площадью 127 млн. кв.м. В 2016 году «Дикси» рассчитывает возвести свежий центр в Подмосковье и повысить дистрибуционные производительности на северном Урале на 30%, докладывается в обзоре «Тройки».

«Дикси» управляет сетью похожих супермаркетов «у дома», и супермаркетами «Мегамарт» и магазинами «Минимарт» на Урале. «В.» соединяет сети дискаунтеров «Недорого» и «Квартал», которые будут ребрендированы в «Дикси», и магазины «В.».

По положению на 30 октября под регулированием соединенной компании пребывало 1,017 млн. супермаркетов, включая 970 супермаркетов «у дома», 29 магазинов, 17 супермаркетов.

Город Москва в обозримые дни сообщит интернациональный конкурс на стратегию формирования агломерации — Собянин

Собянин

8 января 2011, 14:41

Город Москва. 8 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Город Москва в обозримые дни сообщит интернациональный конкурс на подготовку стратегии формирования Московской агломерации, сообщил губернатор города Сергей Собянин.

«Мы можем решить, как далее будет расти территория, на которой живет 20 млрд человек. Как вести взаимодействие с десятками населенных пунктов, которые размещены на провинции московского района, как уйти от моноцентричного формирования города», — заявил С.Собянин, выступая на интернациональном технократическом портале в городе Москва.

Объясняя представление главы Сбербанка Германа Грефа, который призвал город сражаться за развитие положительного брэнда и пожаловался, что всегда ощущает себя в столице, как в командировке, С.Собянин в шуточку рекомендовал переименовать Столицу в Петербург. «А, я полагаю, от данного недостаточно что поменяется», — добавил губернатор.

Согласно его заявлению, проекты города в области формирования метрополитена и автодорожной сети — «на лимите не только лишь с денежной позиции, но также и с позиции перспектив строительной промышленности — не только лишь Города Москва, но также и РФ».

«Если мы такими ритмами не будем идти, неприятности будут раз в год усиливаться, мы будем все меньше окунаться в автотранспортный кризис», — известил губернатор.

Максимальный доход для принятия ипотеки на рынке новостроек Столичного района в 5 раз больше прожиточного максимума

С учетом нынешних требований кредитования, максимальный доход кредитозаемщика для принятия залогового займа на покупку квартиры в новостройках различных расценочных частей в городе Москва и области должен составлять более 55 млн. руб, докладывается в изучении департамента ипотеки компании «Миэль-Новостройки».

По оценке экспертов компании, это в 5-7 раз больше прожиточного максимума для трудоспособного населения Города Москва и Московской области, который составляет, по сведениям Росстата, 10737 и 8001 руб, как следствие.

По сведениям «Миэль-Новостройки», сегодня средняя ставка по ипотеке на основном рынке составляет 12,5%. Максимальный начальный платеж — 15-20%. Средний период займа — 20 лет. Максимальный «входной купон» на рынок новостроек Города Москва составляет около 5 млрд руб, Подмосковья — 3 млрд руб.

«В зависимости от этих характеристик, для покупки квартиры в Московских новостройках экономкласса, доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков должен быть более 92 млн. руб. Месячный платеж тогда составит порядка 45,5 млн. руб.

При таких же параметрах, клиент подмосковной квартиры экономкласса должен зарабатывать от 55 млн. руб. В неделю по займу необходимо платить порядка 27,3 млн. руб»,- сочли эксперты.

По заявлению специалистов компании, для покупки квартиры бизнес-класса в городе Москва, к примеру, за 12 млрд руб, доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков должен быть более 225 млн. руб. Месячный платеж тогда составит порядка 112,5 млн. руб. Для покупки подмосковной квартиры данного сектора, например, за 8 млрд руб, доход кредитозаемщика/созаемщиков должен составлять порядка 145 млн. руб. Платеж по займу тогда будет равен около 75 млн. руб в неделю.

«Если у кредитозаемщика есть вероятность привнести начальный платеж размером не менее 50% от цены квартиры, то условия к заработку, нужному для принятия ипотеки, будут ниже. Также, это дает возможность уменьшить ставку до 11% и снизить ежемесячные платежи по займу»,- объясняют эксперты.

При этих параметрах, в соответствии с изучением, для покупки квартиры в городе Москва за 5 млрд руб доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков, может составлять от 53 млн. руб. Платеж по займу будет около 25,8 млн. руб. Для приобретения квартиры в Московской области за 3 млрд руб при таких же условиях необходимо зарабатывать от 31 млн. руб. Месячный платеж составит порядка 15,5 млн. руб.

«Меры по понижению прибыльных ставок на рынке ипотеки, в общем, должны сопровождаться повышением предложения на рынке жилища, по-другому мы приобретем очередной завиток расценок на недвижимость. Кроме граней по усовершенствованию требований кредитования, принимаемых как на федеральном уровне, так и на уровне автономных банков, формирование ипотеки находится в зависимости от денежного положения заемщиков, их убежденности в грядущих заработках. На эти условия оказывает влияние общеэкономическая картина», — объясняет гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Маша Литинецкая.

410f7dca
Март 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика