Можно ли продать долю в квартире?
По словам квалифицированных риэлторов, это одна из наиболее сложных сделок. Пока, не всегда владельцы квартиры к моменту сделки сохраняют добродушные отношения. Обычно операция осложняется еще и тем, что в естественном виде части не выделены, и вследствие этого нельзя с точностью сообщить, где кончается доля одного владельца и начинается доля другого. В случае необходимости продажа долей в квартире в Санкт Петербурге, оставить заявку вы сможете на удобном сайте www.ptne.ru.
Можно ли реализовать долю в квартире?
Да, такая операция доступна. Сегодня мы попытаемся разобраться, как это сделать верно. По законам России недвижимость, располагающаяся в своей собственности нескольких лиц, принадлежит им как собственность совместная. Она бывает общей либо долевой. В большинстве случаев супруги, решившиеся на развод, считаются общими владельцами, если же недвижимость приобреталась в процессе брака. Если такая квартира реализуется полностью, а совокупность, которую обретет любой из мужей, заблаговременно обсуждена, то неприятностей не появится. В случае если собственную долю принял решение реализовать один из мужей, то до сделки нужно перезаписать квартиру в долевую собственность и установить, какая конкретно часть принадлежит совладельцам.
Когда не нужно уведомление сособственника?
Если участник «дарит» собственную легальную долю абсолютно чужому лицу, то он может не сигнализировать совладельца о собственном желании. Тогда нотариально регистрируется контракт дарения и через банковскую ячейку передаются денежные средства. Однако все участники такой сделки должны быть способны к тому, что ее можно оспорить в судейском порядке.
Определяем цену
После данного собственник ставит стоимость собственной части и предлагает купить ее иным владельцам. Находить чужого клиента законопроект позволяет лишь после того, как совладельцы отказались от приобретения. Проинформировать совладельцев о стремлении реализовать собственную долю торговец должен письменно. Если на протяжении месяца участники допускаемой сделки отказываются от приобретения, то через сорок суток после вручения извещения часть вполне может быть реализована чужому лицу. Риэлторы понимают, что реализовать долю в квартире без письменного отказа от приобретения совладельцев нельзя. Однако часто и дать письменное возвещение о реализации совладельцам бывает весьма сложно. Некоторые из них всеми вероятными методами пытаются отказаться от принятия письменного извещения.
Модель задатка
Реализовать долю в квартире вероятно, применяя модель задатка. Тогда клиент сообщает менеджеру деньги на базе возвратности в размен на долю в квартире. Потом расписывается отступное соглашение. Денежные средства остаются у менеджера, а часть квартиры переходит залогодержателю.
Продать долю в квартире родственнику
В наши дни наиболее популярны следующие вероятные виды передачи части в квартире: наследование; купля-продажа; рента; поднесение. Чтобы срочным образом реализовать долю в квартире, нужно существенно понизить ее настоящую стоимость. Тогда вы можете стремительней найти клиентов среди собственных членов семьи либо на стороне.