Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Интересное»

Саратов. 8 июня. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Не менее 78 миллионов саратовцев сумеют сделать лучше квартирные критерии в рамках контракта между правительством Саратовской области и Фондом содействия реформированию ЖКХ.

Как рассказывает регулирование по взаимосвязям с населением ГК ФСР ЖКХ, аналогичный контракт о долевом оплате областных направленных программ по выполнению полного ремонта многоквартирных зданий и переселению жителей из запасного квартирного фонда был подписан в четверг в городе Москва.

По соглашению, Саратовская область обретет 599,21 млрд руб, из которых 327,84 млрд учтено на выполнение полного ремонта многоквартирных зданий, еще 271,37 млрд — на переселение людей из запасного жилища.

Из-за этого квартирные критерии улучшат около 78,1 млн. человек, живущих в 7 городских образованиях Саратовской области, подчеркивается в пресс-релизе.

«Принципиально чтобы даже в незначительных городских образованиях люди ощутили нашу помощь. Любой рубль должен дойти до точного адреса», — доводятся в известии слова гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Цицина в процессе подписания контракта.

К тому же мэр Саратовской области Олег Ипатов отметил, что «благодаря помощи Фонда, граждане заметят итоги в 2018 году, а к 2011 году, рассчитываю, мы переломим картину в общем».

Лондон. 30 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Инвестиции в коммерческую недвижимость на рынке материковой Европы ощутимо уменьшились в I месяце 2008 года. Такие данные приводит в собственном изучении организация Jones Lang LaSalle (JLL).

По сведениям изучения, в I квартале 2008 года размеры контрактов в области коммерческой недвижимости в материковой Европе составили 3,9 млн euro, сравнивая с 4,1 млн euro в I квартале 2007 года.

Впрочем Jones Lang LaSalle в I месяце 2008 года установила 74 сделки сравнивая со 101 сделкой в аналогичном времени минувшего года, трейдеры оптимистически настроены в отношении коммерческого раздела в материковой Европе, невзирая на понижение ликвидности рынка долговых обещаний, пишется в аналитических элементах компании.

Генеральный директор Jones Lang LaSalle по рынку Европы коммерческой недвижимости Ричард Блоксам подчеркивает, что «главные характеристики раздела коммерческой недвижимости как и прежде достаточно позитивны во всей материковой Европе, например, подчеркивается большой спрос съемщиков на качественную недвижимость и рост реализаций коммерческой недвижимости в большей части материковой Европы. Из-за этого доходность качественных субъектов остается достаточно надежной, только на определенных рынках отмечается незначительный рост».

Р. Блоксам говорит, что на рынке возникает недостаточно субъектов качественной недвижимости, как следствие, он стал менее бесцветным. Время подготовки и закрытия контрактов выросло, так как клиенты и менеджеры продолжительнее уславливаются о расценках.

«Мы ждем, что в обозримые месяцы размеры контрактов будут меньше, чем в 2007 году, однако мы представляем, что они вновь вырастут, когда определятся свежие расценочные стереотипы», — предсказывает специалист.

Главной целью трейдеров в исследуемом организацией времени были магазины (2,8 млн euro либо 71% от размеров в I месяце). На магазины понадобилось 10% от совместного числа инвестиций, а размер контрактов по ним составил 405 млрд euro. Часть торгово-складских зданий (некоторые субъекты и коммерческие комплексы) снизилась до 18% сравнивая с 24% в 2007 года, в связи с тем что трейдерам пока еще требуется больше времени для оценки риска, сопряженного со вторыми субъектами, во время проведения портфельных операций.

По сведениям JLLS, в I месяце 2008 года самым серьезным рынком была Германия. На нее понадобилось 16% от совместного размера контрактов: трейдеры продолжают инвестировать средства в связи с ожидаемым подъемом значения реализаций в коммерческом сегменте. Также серьезными были рынки Скандинавии, в особенности Финляндии (16% размера) и Дании (9%), и РФ (9%) и Румынии (8%).

Доказательством условной убежденности трейдеров считается количество больших контрактов, помещенных в I квартале: около 13 контрактов на сумму не менее 100 млрд euro любая, включая получение организацией Protego супермаркета Kamppi в Финляндии у Boultbee за 453 млрд euro, получение организацией GIC 40% части в супермаркете Iso Omena у Citycon за 132 млрд euro (консультантом по данной сделке была JLLS), и получение организацией Axa кошелька магазинов в Германии на сумму 142 млрд euro.

Тем временем, рынок России продолжает поступательное перемещение, резюмирует организация. Доход нового вида игроков, для которых долговое оплачивание не считается главным источником ликвидности, существенно поменял профиль трейдеров. При этом предложение высококачественных активов регулярно повышается как в городе Москва и Петербурге, так и в областных городах. Все эти условия рассказывают об убежденном продолжении растущей линии размера финансовых контрактов в коммерческом секторе рынка России недвижимости.

Jones Lang LaSalle имеет более 150 офисов, работающих на рынках не менее чем 450 населенных пунктов в 50 государствах. Кругооборот компании в 2006 году составил около $2 млн. Jones Lang LaSalle предлагает групповые услуги в сфере недвижимости и регулирования состоянием на региональном, областном и мировом уровнях владельцам, съемщикам и трейдерам. Jones Lang LaSalle в числе лидеров рынка услуг в сфере регулирования коллективной недвижимостью – кошелек компании составляет не менее 92,9 млрд кв. километров во всем мире.

В 2006 году суммарный размер контрактов по покупке, реализации и привлечению финансирования, помещенных Jones Lang LaSalle, составил $70,9 млн. В РФ и странах ближнего зарубежья Jones Lang LaSalle показана кабинетами в городе Москва, Петербурге, Киеве и Алматы.

Якутск. 29 мая. ИНТЕРФАКС — Арбитражный трибунал Свердловской области установил на 20 июня совещание по обсуждению по существу иска территориального регулирования Государственного агентства по управлению государственным богатством (Росимущество) по Свердловской области к аэропорту «Кольцово» (Якутск) о расторжении контракта аренды, рассказали «Интерфаксу» в арбитраже.

По версии агента трибунала, такое решение принято на ориентировочном совещании по делу в среду.

Как передавалось раньше, по данным трибунала, Росимущество дало иск к «Кольцово» о расторжении контракта аренды на имущество балансовой ценой 397 млрд 285 млн. 629,55 руб., располагающееся в своей собственности регулирования: перрон, взлетно-посадочные полоски, места стоянок и другое имущество.

В отделе связи с общественностью «Кольцово» «Интерфаксу» отказались прокомментировать это дело до вынесения решения трибуналом.

ЗАО «Кольцово-Инвест» обладает 45,26% уставного состояния АО «Аэродром «Кольцово» (34,6% обычных активов), Росимущество — 34,56%, Fulgate Consultant Limited — 6,58%.

ЗАО «Кольцово-Инвест» было основано в 2003 году для реализации стратегически важной платформы формирования АО «Аэродром «Кольцово». По сведениям базы «СПАРК», 75% уставного состояния ЗАО «Кольцово-Инвест» принадлежат ООО «Ренова-Инвестиции».

Город Москва. 6 июня. ИНТЕРФАКС — Совет Федерации на совещании в среду привнес перемены в законопроект, решающий деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Законодательный проект, утвержденный раньше Государственной думой, дает возможность помещать на время свободные средства Фонда в депозиты и банковские сертификаты отечественных платных банков. Коррективы начнут действовать с 15 августа 2016 года.

Законопроект подразумевает, что кредитные компании, в депозиты которых могут располагаться на время свободные средства Фонда, будут складываться уполномоченным правительством РФ органом (Минфином) и это будет довольно обширный круг банков, более 30, что позволит снабдить конкуренцию при определении прибыльных ставок по депозитам фонда, а операция выбора всех контрагентов фонда при расположении на время свободных средств, и в том числе во время проведения банковских аукционов среди платных банков, будет заявлять Обсервационный совет.

Ресурс хочет посоветовать Бдительному совету применять для аукционов процедуру биржевых продаж в целях предельной открытости и прозрачности операции. Это также позволит выходить прямо на рынок межбанковского кредитования и снабдить предельную скорость банковских операций фонда.

Средства фонда также могут быть расположены в федеральных дорогих документах РФ, и в дорогих документах объектов и облигациях прочих отечественных эмитентов. Помимо этого, средства фонда могут располагаться как паи финансовых фондов, и в залоговых дорогих документах.

Коррективы в буква закона позволят фонду не менее быстро и с самой большой отдачей помещать на время свободные средства, а на экономическом рынке будет особый ресурс денежных ресурсов.

Законопроект также снабжает Ресурс правом открывать в поставленном законодательством порядке счета в отечественных кредитных организациях с целью расположения на время свободных средств в депозитах и банковских сертификатах.

Конкурс по выбору конфиденциальных правящих фонда назначен на 21 июня и на данный момент, как уточнили «Интерфаксу» в комитете по денежных рынкам и финансовому посланию Совета Федерации, заявки поданы 32-мя фирмами, из которых 3 — банки и 29 — правящие компании. В процессе состязании будет выбрано восемь-десять конфиденциальных правящих, которые сумеют посоветовать фонду наиболее профессиональные команды и самые лучшие денежные критерии конфиденциального регулирования.

Петербург. 5 июня. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Питерский аквапарк «Вотервиль», в котором в середине мая получили отравление гости, раскроется лишь после позитивного решения опытов новой жидкости в водоемах.

«Буквальная дата открытия аквапарка будет известна лишь после принятия итогов изучения опытов жидкости, которое будет проведено Роспотребнадзором и независимой сертифицированной лабораторией», — рассказал «Интерфаксу» ведущий правящий ООО «ГК Прибалтийская», которому принадлежит парк, Кристиан Мейер.

Он отметил, что пробы будут взяты лишь после наполнения водоемов аквапарка жидкостью и ее дезинфекционной обработки.

«При принятии решения о дате открытия мы будем следовать советами Роспотребнадзора. Аквапарк будет раскрыт, когда мы будем целиком убеждены в том, что его посещение абсолютно неопасно для наших посетителей», — добавил он.

В середине прошлой недели представитель администрации аквапарка сообщил «Интерфаксу», что Роспотребнадзор утвердил показанный парком акт об устранении нарушений.

В Роспотребнадзоре «Интерфаксу» пока не аннотируют формирование происшествий вокруг аквапарка. «Комиссия действует», — заявил представитель регулирования.

В Следственном комитете при прокуратуре Санкт-Петербурга «Интерфаксу» рассказали, что особенных подвижек в изготовлении криминального дела об отравлении пока нет. «Нарекание пока по делу никому не предоставлено», — заявил представитель прокуратуры.

В то же время юрист Артем Баконин, который представляет интересы шестерых потерпевших в середине мая гостей, заявил «Интерфаксу», что его переговоры с администрацией аквапарка о компенсации ущерба пока не увенчались триумфом.

«Мы встречались вчера, поставили собственные критерии, при которых можно было бы избежать судейских разбирательств. Представитель администрации парка слушал их и ушел. Пока это все», — заявил А.Баконин.

Собеседник отказался представить объем компенсации, запрашиваемой у аквапарка.

Как передавалось, утром 26 мая в аквапарке «Вотервиль» у большинства гостей после посещения водоемов появилась аллергия, недовольство респираторных путей и глаз. Пострадали не менее 200 человек, абсолютное большинство из которых дети.

6 июня. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Московские власти не собираются до 2012 года устанавливать вопрос о внедрении в городе Москва 100-процентной оплаты жилищно- общественных услуг, сообщил губернатор города Юрий Лужков на совещании правительства в среду.

«Данный вопрос был желанным с 1997 года, со времен Бориса Немцова», — заявил Ю.Лужков.

«Мы данную цель в прогнозном времени решать не будем», — отметил московский мэр.

«У нас пока не настало то время, чтобы данную цель к 2012 году решить», — заявил он.

В то же самое время Ю.Лужков заметил, что город и в будущем будет повышать льготные выплаты за общественные услуги тем пластам населения, которые в данном нуждаются.

Город Москва. 29 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Сбербанк РФ приоткрыл кредитную полосу для «ЮграИнвестСтройПроект» размером 500 млрд руб, докладывается в пресс-релизе компании.

В рамках партнерства ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект » и Западно-Сибирского банка Сбербанка РФ, предполагающего инвестиции размером не менее 8 млн руб в сооружение субъектов на территории Ханты-Мансийского независимого округа – Югры, открыты кредитные линии размером 500 млрд руб.

Как пишется в пресс-релизе, в скором времени ожидается оплачивание еще 7,5 млн руб в планы в Сургуте, Лангепасе, Урае и прочих городах, в которых организация «ЮграИнвестСтройПроект » проводит сооружение квартирный и платной недвижимости.

Напоминаем, что соглашение о партнерстве между ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» и Западно-Сибирским банком Сбербанка РФ было принято 15 сентября 2007 года. Это соглашение подразумевает продолжительное партнерство в целях привлечения существенных денег для реализации девелоперской платформы ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект » в рамках важнейшего государственного проекта «Дешевое и удобное жилище – россиянам » на территории Ханты-Мансийского независимого округа – Югры.

Партнерство подразумевает взаимодействие по следующим назначениям: предназначенное оплачивание и финансовое финансирование возведения, и крупное залоговое финансирование россиян, живущих на территории Ханты-Мансийского независимого округа – Югры. В 2007 г. на территории ХМАО – Югры было оформлено залоговых кредитов на сумму 17,5 млн рублей. При численности населения 1,5 млрд человек, это считается высочайшим признаком в РФ по масштабу залогового кредитования на одного обитателя.

ЗАО «Югорское Регулирование Инвестиционно-Строительными Проектами » (ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект «) сделано как компания-девелопер квартирный и платной недвижимости в Ханты-Мансийском независимом округе – Югре. Учредителем и одним акционером считается Ханты-Мансийский негосударственный эмеритальный ресурс, входящий в четверку самых крупных НПФ страны по размерам пенсионных запасов.

«ЮграИнвестСтройПроект » считается самым крупным застройщиком на территории Ханты-Мансийского независимого округа – Югры. Сейчас организация реализует 26 программ на территории Югры – это сооружение 1,7 млрд кв. м. жилища и платной недвижимости в самых крупных городах округа: Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нефтеюганске, Нягани, Урае, Лангепасе и Югорске.

В роли источников финансирования «ЮграИнвестСтройПроект » притягивает средства замкнутых паевых финансовых фондов недвижимости, суммы больших банков, средства, полученные от расположения облигационных кредитов. Часть финансирования устремляется нефтегазовыми фирмами, работающими на территории Югры, в рамках социальных программ по снабжению квартирами собственных служащих.

Петербург. 30 мая. ИНТЕРФАКС — ЗАО «Аэродром «Пулково» (Петербург) назвало конкурс среди страховщиков на право страхования неподвижного богатства, пишется в элементах компании.

Страхованию подлежат, например, аэровокзальные комплексы аэродрома «Пулково-1» и «Пулково-2».

По критериям состязания предельная стоимость контракта страхования составляет 19,1 млрд руб. Имущество страхуется от пожара, естественного бедствия, поражения жидкостью, беззаконных действий четвертых лиц.

Заявки на активное участие в состязании принимаются до 30 июня 2008 года, обнаружение конвертов с заявками — 30 июня, оценка и сравнение заказов — в период до 13 июля.

В своей собственности Петербурга располагается 100% активов аэродрома «Пулково».

Воронеж. 29 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР – ООО «Талай» (Воронеж) в начале мая приступит к сооружению торгово-развлекательный центра «Экзюпери» ценой не менее $50 млрд, рассказал «Интерфаксу» управляющий проекта Олег Темиров.

Согласно его заявлению, ведущим проектировщиком центра считается ЗАО «Предназначенный факультет «Гипрокоммундортранс», входящее в компанию организаций «Свежие технологии в области строительства» (НСТ, Воронеж).

«Площадь 3-этажного центра, который находиться на скрещении бульвара Победы и ул. 60-й армии, составит 60 млн. кв. километров», — заявил О.Темиров.

Он сказал, что в центре, кроме коммерческих площадей, находиться фуд-корт, кафе, бары и девятизальный кинозал, фитнес-зал с плавательным бассейном. Около центра будет сделан место для стоянки на 1 млн. мест.

Ввести центр в работу ожидается во 2-м квартале 2009 года. Период окупаемости проекта — до 7 лет.

Ростов-на-Дону. 4 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Ростовская область в 2008 году обретет 1,579 млн руб от госкорпорации «Ресурс содействия реформированию ЖКХ», рассказал агентству «Интерфакс-Юг» зам. губернатора района Юрий Андриади.

Согласно его заявлению, средства будут нацелены на полный ремонт многоквартирных зданий и поселение граждан запасных зданий.

Из данной суммы 1,3 млн руб будут нацелены на полный ремонт, 279 млрд руб — на устранение запасного жилища.

Средства созданы для 10 территорий области: Ростова-на-Дону, Таганрога, Новочеркасска, Волгодонска, Батайска, Каменск-Шахтинска, Гуково, Сальска, Каменоломни, и Персиановского аграрного заселения Октябрьского региона.

«В рамках реализации проекта, эти городские создания обретут еще и средства долевого финансирования из районного и регионального бюджетов», — добавил Ю.Андриади.

Ожидается, что до 2012 года в плане будут участвовать около 20 городских образований области.

Общий документ интервью с Ю.Андриади расположен на веб-сайте агентства «Интерфакс-Юг» по адресу: http:/ /www.interfax-russia.ru/r/B/exclusive/228.php?menu=5&id_issue=12020567