Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Новости строительства»

Собянин

8 января 2011, 14:41

Город Москва. 8 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Город Москва в обозримые дни сообщит интернациональный конкурс на подготовку стратегии формирования Московской агломерации, сообщил губернатор города Сергей Собянин.

«Мы можем решить, как далее будет расти территория, на которой живет 20 млрд человек. Как вести взаимодействие с десятками населенных пунктов, которые размещены на провинции московского района, как уйти от моноцентричного формирования города», — заявил С.Собянин, выступая на интернациональном технократическом портале в городе Москва.

Объясняя представление главы Сбербанка Германа Грефа, который призвал город сражаться за развитие положительного брэнда и пожаловался, что всегда ощущает себя в столице, как в командировке, С.Собянин в шуточку рекомендовал переименовать Столицу в Петербург. «А, я полагаю, от данного недостаточно что поменяется», — добавил губернатор.

Согласно его заявлению, проекты города в области формирования метрополитена и автодорожной сети — «на лимите не только лишь с денежной позиции, но также и с позиции перспектив строительной промышленности — не только лишь Города Москва, но также и РФ».

«Если мы такими ритмами не будем идти, неприятности будут раз в год усиливаться, мы будем все меньше окунаться в автотранспортный кризис», — известил губернатор.

С учетом нынешних требований кредитования, максимальный доход кредитозаемщика для принятия залогового займа на покупку квартиры в новостройках различных расценочных частей в городе Москва и области должен составлять более 55 млн. руб, докладывается в изучении департамента ипотеки компании «Миэль-Новостройки».

По оценке экспертов компании, это в 5-7 раз больше прожиточного максимума для трудоспособного населения Города Москва и Московской области, который составляет, по сведениям Росстата, 10737 и 8001 руб, как следствие.

По сведениям «Миэль-Новостройки», сегодня средняя ставка по ипотеке на основном рынке составляет 12,5%. Максимальный начальный платеж — 15-20%. Средний период займа — 20 лет. Максимальный «входной купон» на рынок новостроек Города Москва составляет около 5 млрд руб, Подмосковья — 3 млрд руб.

«В зависимости от этих характеристик, для покупки квартиры в Московских новостройках экономкласса, доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков должен быть более 92 млн. руб. Месячный платеж тогда составит порядка 45,5 млн. руб.

При таких же параметрах, клиент подмосковной квартиры экономкласса должен зарабатывать от 55 млн. руб. В неделю по займу необходимо платить порядка 27,3 млн. руб»,- сочли эксперты.

По заявлению специалистов компании, для покупки квартиры бизнес-класса в городе Москва, к примеру, за 12 млрд руб, доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков должен быть более 225 млн. руб. Месячный платеж тогда составит порядка 112,5 млн. руб. Для покупки подмосковной квартиры данного сектора, например, за 8 млрд руб, доход кредитозаемщика/созаемщиков должен составлять порядка 145 млн. руб. Платеж по займу тогда будет равен около 75 млн. руб в неделю.

«Если у кредитозаемщика есть вероятность привнести начальный платеж размером не менее 50% от цены квартиры, то условия к заработку, нужному для принятия ипотеки, будут ниже. Также, это дает возможность уменьшить ставку до 11% и снизить ежемесячные платежи по займу»,- объясняют эксперты.

При этих параметрах, в соответствии с изучением, для покупки квартиры в городе Москва за 5 млрд руб доход кредитозаемщика либо общий доход созаемщиков, может составлять от 53 млн. руб. Платеж по займу будет около 25,8 млн. руб. Для приобретения квартиры в Московской области за 3 млрд руб при таких же условиях необходимо зарабатывать от 31 млн. руб. Месячный платеж составит порядка 15,5 млн. руб.

«Меры по понижению прибыльных ставок на рынке ипотеки, в общем, должны сопровождаться повышением предложения на рынке жилища, по-другому мы приобретем очередной завиток расценок на недвижимость. Кроме граней по усовершенствованию требований кредитования, принимаемых как на федеральном уровне, так и на уровне автономных банков, формирование ипотеки находится в зависимости от денежного положения заемщиков, их убежденности в грядущих заработках. На эти условия оказывает влияние общеэкономическая картина», — объясняет гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Маша Литинецкая.

заметил С.Вахруков. Согласно его заявлению, в масштабах проекта будут проданы областные платформы по предоставлению социального жилища.

К тому же гендиректор «Ренова–строй Групп» Михаил Семенов рассказал, что суммарный размер вложений в проект составит порядка 20 млн рублей. оплачивание будут реализоваться из нескольких источников, и в том числе из средств расчета.

Согласно заявлению В.Голубицкого, сооружение будет проводиться на отделе площадью 72 кв. м. в 3 очереди. Выход на площадку ожидается в 2016 году. Предполагается, что проект, к реализации которого привлечены несколько больших интернациональных строительных бюро, будет представлен в начале марта 2012 года на интернациональной выставке MIPIM в Каннах.

Проект реализуется в масштабах районного законопроекта о частно-государственном партнерстве.

В Элисте окончено следствие криминального дела в отношении прежнего градоначальника калмыцкой столицы Радия Бурулова и 2-ух прежних служащих мэрии, подозреваемых в злоупотреблении официальными возможностями и казенном обмане, рассказывает веб-сайт СУ СКР по республике.

По словам последствия, во время с ноября 2005 года по март 2007 года экс-мэр Элисты, применяя собственные карьерные права, без выполнения аукциона давал собственным родным и знакомым земельные отделы для персонального строительства жилья на территории Элисты, располагающиеся в городской собственности.

В роли пособников Р.Бурулов завлек главного директора МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Элисты и руководителя отделения землеустройства Московской мэрии, которые сделали замеры земельных отделов методом производства чертежей и моделей отделов. После этого эти официальные лица приготовили распоряжение мэрии о предоставлении земельных отделов в аренду для персонального строительства жилья, внеся в него заранее фальшивые данные. Это распоряжение, датированное 2002 годом, было принято прежним градоначальником Элисты в 2008 году.

Р.Бурулову предоставлено нарекание в совершении злодеяний, предположенных ч.3 ст.285 (злоупотребление официальными возможностями) и ч.2 ст.292 УК РФ (казенный обман).

Сейчас криминальное дело нацелено в трибунал для рассмотрения по существу.

Свежие требования определения арендной платы для трейдеров, реставрирующих Московские монументы, будут введены с 2012 года, рассказал советчик начальника департамента цивилизованного наследства Города Москва (Мосгорнаследие) Анатолий Переслегин.

«С 1 февраля 2012 года будет введена новая технология одобрения для точных клиентов, сохраняющих караульные обещания — со времени завершения ремонта ставка арендной платы будет 1 рубль за 1 кв. метр ежегодно», — заявил Н.Переслегин корреспондентам в городе Москва в пятницу.

Он сказал, что сейчас обсуждается вторая мера одобрения трейдеров — важнейшее право выкупа монумента для тех клиентов, которые сохраняют караульные обещания.

Советчик рассказал, что в 2016 году с помощью средств федерального расчета будет отреставрировано около 200 монументов. Расчет реставрационных работ в 2016 году повышен вдвое, а в 2013 году будет повышен еще вдвое.

Н.Переслегин привел в образец восстановление Столичного строительного факультета.

«Это образец откалиброванного отношения к монументу, все системы были сохранены и отреставрированы. Это серьезный подход, сформированный на исследовательских работах и тесте. Такой подход используем по отношению к знаменательному городу», — заявил Н.Переслегин.

В 2011 году рост спроса на престижные новостройки в городе Москва повысился на 10% сравнительно 2010 года, а предложение снизилось на 20%, рассказала гендиректор компании Kalinka Realty Елена Румянцева на пресс-конференции «Жилищный рынок, возведения и денег — 2012» в пятницу.

Согласно ее заявлению, в 2018 году на рынок вышло всего 4 дорогих субъекта, в неделю реализуется порядка 35 квартир.

«При нынешнем уровне спроса имеющегося размера предложения на основном престижном рынке хватит не более чем на два года»,- предсказывает специалист.

С иной стороны, по сведениям компании Kalinka Realty, в обозримые 3-4 года в центре Города Москва вероятно вероятен выход на рынок около 30 свежих программ престижной квартирный недвижимости, и в том числе апартаментов, совместной площадью не менее 500 млн. кв. километров. «Это целиком будет зависеть от финансовой обстановки в РФ»,- отметила Е.Румянцева.

Говоря о второстепенном рынке престижного жилища в столице, специалист заметила, что в упадок расценки снизились на 20-30%, и на протяжении 3-4 лет владельцы занимали настороженную позицию и не реализовывали собственные квартиры, в связи с тем что приобретали их в 2007-2008 гг. дешевле, чем текущие стоимость на рынке.

Количество контрактов с недвижимостью в самых крупных городах КНР снизилось в заключительные месяцы до рискованно невысоких пометок, что беспокоило банки и регуляторов банковского раздела, сообщает Financial Times.

По поступившим в управление FT элементам Комиссии по управлению кредитной работы КНР, регуляторы еще в начале апреля попросили от китайских банков расценить результаты уменьшения числа контрактов на жилищном рынке на 30% и падения расценок на 50%.

Так что, КНР провел особые стресс-тесты, которые призваны расценить стойкость денежной системы страны. Но комиссия отказалась издавать итоги «стресс-тестов» либо как-либо их прокомментировать.

Власти КНР вот 2 года стараются задержать сильный рост расценок на жилище и платную недвижимость, но ближайшее время опаски все чаще и чаще сопряжены с предстоящим обвалом на рынке жилища, который будет иметь значительные негативные результаты для мировой экономики.

В 2010 году квартирное и необитаемое сооружение составило 13% ВВП страны.

В начале октября число контрактов с недвижимостью в 15 крупнейших городах КНР снизилось на 39% сравнивая с аналогичным месяцем 2010 года. В общем по стране ритмы понижения числа контрактов разогнались в прошлом месяце до 11,6% с 7% в начале сентября.

Отрицательные линии на жилищном рынке привели к послаблению финансовых потоков строителей, что в отдельных случаях помешало им платить банковские займы.

Долги столичного парка им.Горьковатого в самом начале 2011 года составляли 46 млрд руб, рассказал управляющий департамента культуры столицы Сергей Капков на конференции в главном кабинете «Интерфакса» в четверг.

Расценивая собственную деятельность на посту главного директора парка (С.Капков был назначен главой департамента 30 октября 2011 года — ИФ) он сообщил: «Вывели аттракционы, пригласили общепит, выплачивают арендную оплату. Тонкий бизнес, а действует».

«На данный момент парк им.Горьковатого получает 100 млрд руб. Он приобретает эти денежные средства, теряет на собственную деятельность», — заметил С.Капков.

Права не менее 10 млн. преданных дольщиков удалось восстановить в Подмосковье за время действия парламентариев Мособлдумы 4-го созыва, рассказал зам. главы областного конгресса Евгений Жуков на встрече с губернатором области Борисом Громким в пятницу.

«Всего к концу 2011 года мы сможем восстановить права не менее 10 миллионов дольщиков», — отметил он.

По данным И.Жукова, достичь этих итогов помог, например, принятый Мособлдумой свежий областной законопроект. «Принятый нами законопроект развивает контроль за работой строителей и учитывает меры по предупреждению таких примеров. Данная работа не становится, мы в обязательном порядке будем ее возобновлять и завершим», — закончил он.

На свежих станциях столичного метрополитена ожидается ставить загородки для устранения падения пассажиров на пути, сообщил корреспондентам в пятницу управляющий департамента возведения столицы Андрей Бочкарев.

«Мы работаем над этим, наши коллеги из метрополитена также прорабатывают вероятность образования загородок, позволяющие бы предупреждать снижение пассажиров на пути», — заявил А.Бочкарев.

Он заметил, что на свежих станциях метрополитена ожидается ставить такие механизмы.

Согласно его заявлению, первые такие механизмы могут выйти на станциях столичного метрополитена в 2016 году.