Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Новости строительства»

Министерство возведения Сахалинской области собирается осуществить 2 механизма решения квартирной неприятности для инвалидов и семей, которые имеют детей-инвалидов.

Зам. министра возведения района Татьяна Стаценко рассказала агентству «Интерфакс — Далекий Запад» в субботу, что на прошедшей неделе этот вопрос рассмотрели на социальных слушаниях, прошедшие в облдуме при участии парламентариев, экспертов правительства района, общественности и инвалидов.

«Мы будем советовать правительству района 2 механизма решения квартирной неприятности для инвалидов. Первый — подключение этой категории жителей в нашу облпрограмму по жилищному строительству, в масштабах которой такие семьи сумеют приобретать компенсацию части расходов на жилищное строительство, к примеру, размером 30%», — заявила собеседница агентства.

2-й рекомендуемый механизм — оказание на свободной базе земельных отделов под жилищное строительство, заметила Т.Стаценко.

«А по третьему механизму мы намерены дожидаться 25 января, когда в Государственной думе должны взять аналогичный государственный законопроект. Если такой государственный законопроект состоится, то нам не потребуется принятия этого решения в облзаконе. Если — нет, тогда в I квартале 2012 года мы внесем в облдуму этот местный законодательный проект», — рассказала зам. министра.

Она объяснила, что раньше эта норма по свободному предоставлению земельных отделов инвалидам была написана в государственном законе, а с принятием Квартирного кодекса пропала.

Сейчас инвалиды и семьи, имеющие детишек инвалидов, могут купить земельный участок лишь на аукционе на равных правах со всеми другими участниками продаж.

«В пригороде Южно-Сахалинска (за населенным пунктом Далекое) совершенно бесплатно отличаются сегодня садово-огороднические отделы, которые способны использоваться под жилищное строительство. А людям с урезанными физическими перспективами и семьям, имеющим детей-инвалидов, жилище необходимо в городке, а не за мегаполисом, чтобы недалеко находились целебные заведения, школы, детсады и многое другое», — заметила собеседница агентства.

По ее данным, на данный момент нет статистики, сколько подобных семей нуждаются в жилище, из-за этого в скором времени данный вопрос ожидается исследовать.

В Южно-Сахалинске живет не менее 1 млн. семей, которые имеют детей-инвалидов. Скорее всего, не менее 60 семей хотят купить земельные отделы для жилищного строительства, в связи с тем что многоквартирные дома не адаптированы для свободного собственноручного движения инвалидов при выходе на улицу, рассказала собеседница агентства.

Жилищно-строительным кооперативам, обеспечивающих квартирами сотрудников заведений создания, здравоохранения и культуры, могут быть отданы в безмездное неотложное использование земельные отделы.

Аналогичные перемены в законопроект «О содействии формированию строительства жилья» и некоторые законодательные акты РФ подписал вице-президент РФ Д. Медведев.

Как подчеркивается в известии, размещенном на формальном веб-сайте Кремля, в безмездное использование «без выполнения продаж» могут быть отданы земельные отделы, «располагающиеся в федеральной и городской собственности».

Законодательством меняются и требования компании и работы квартирных и жилищно-строительных кооперативов; конкретизируется порядок передачи прав РФ по управлению и постановлению располагающимися в государственной собственности земельными отделами органам федеральной власти районов для свободного предоставления жителям, имеющим трёх и не менее детишек, для строительства жилья.

Законопроект принят Государственной думой 23 декабря 2011 года и принят Ответом Федерации 25 декабря 2011 года. Он учитывает внесение перемен в государственные законы «О содействии формированию строительства жилья», «О внедрении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ и Квартирный кодекс РФ.

Парламентарии Московской городской думы утвердили в четверг перемены в расчет Города Москва на 2016 год, предусматривающие понижение его растрачиваемой части.

Как уточнила на совещании глава департамента денег столицы Религия Чистова, растрачиваемая часть понижается на 5 млн 637 млрд руб. Так что, прибыли расчета остаются на прошлом уровне — 1 трлн 303,5 млн руб, затраты составят 1 трлн 541,5 млн руб, недостаток убавится до 237,9 млн руб.

Например, затраты по разделу «Земские вопросы» снижены на 2,6 млн руб в связи с понижением трат на обеспечение работы ряда органов городской власти.

Затраты на жилищно-коммунальное производство уменьшены на 2,8 млн руб.

Понижаются также затраты по подобным разделам расчета как формирование, культура, уменьшаются экономные вложения в субъекты важного возведения.

Синхронно повышены затраты на социальную политику, физическую культуру и спорт.

менее 100 млрд рублей — СП РФ

28 декабря 2011, 17:02

Город Москва. 28 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Размер федеральных средств, израсходованных в 2007-2010 гг. на образование и формирование картежных зон в России, составил 1,4 млн руб (97% составляют затраты Краснодарского края и Ростовской области), из 4-х картежных зон в «Азов-Сити» открылись 2 казино, налоговые попадания от действий которых составили 98,7 млрд руб.

Как докладывается в пресс-релизе Счетной палаты (СП) РФ, данная информация дана в элементах произведенной СП РФ вместе с контрольно-счетными палатами объектов РФ проверки затрат федеральных средств на образование картежных зон за 2007-2010 годы, и оценки действенности их функционирования. Итоги проверки в субботу осмотрела коллегия СП РФ.

В элементах, показанных на коллегию, подчеркивается, что механизм управления образования картежных зон на территории РФ не снабдил предстоящего финансового результата в части привлечения вложений для образования полновесных развлекательных комплексов, позволяющих изучить и развить раньше непрезентабельные для большого бизнеса территории, и снабдить значительные налоговые попадания в расчеты всех значений от действий казино в обозначенных картежных зонах.

В процессе проверки также определено, что предстоящее усвоение ростовской территории картежной зоны «Азов-Сити» сейчас не проводится в связи с исключением территории Ростовской области из этой картежной зоны. На территории Краснодарского края формирование «Азов-Сити» также отложено, так как администрация края выступила с инициативой о ее переводе на территорию, в пределах между которой раньше была ОЭЗ туристко-рекреационного вида «Новая Анапа».

Так что, результативность расходования федеральных средств размером не менее 1,4 млн руб на образование картежной зоны «Азов-Сити»хочет к негативным значениям, делают вывод контрольные органы.

На коллегии также отмечалось, что одной из причин слабого внимания вероятных трейдеров к участию в планах по образованию и формированию картежных зон на территориях Алтайского края, Приморского края и Калининградской области считается общее неимение на территориях этих зон нужной инфраструктуры, и неразрешенность автотранспортной доступности при недостающей энергичности администраций районов в решении данных вопросов.

Коллегия решила отправить справочное послание в Министерство финансов РФ.

ЖСК Единения кинематографистов РФ «Кино-7» (клиент и трейдер возведения дома в 1-м Самотечном проулке, 17Б), выиграл иск у префектуры Главного управленческого округа Города Москва о признании нелегальным распоряжения о запрете стройки. Аналогичное решение Арбитражный трибунал Города Москва вынес на совещании 17 декабря, пишется в известии ЗАО «Интеко», выступающей соинвестором и ведущим поставщиком возведения субъекта.

В известии пишется, что префектура ЦАО рассказала о решении задержать стройку в 1-м Самотечном проулке 30 июля 2011 года. Власти округа показывали на неисполнение инвестором решения рабочей компании правительства Города Москва в части перемены модели подкладки технических сетей и приезда в подземный авто гараж. Синхронно префектура справлялась на претензии граждан размещенного рядом со стройкой дома.

Но, согласно заявлению главы ЖСК «Кино-7» Риты Беляковской, трибунал встал на сторону клиента и застройщика, утвердив, что префект ЦАО Города Москва Сергей Байдаков не имел прав производить распоряжение об приостановке возведения. «Также, трибунал не увидел связи между этим распоряжением и возмущением жителей располагающегося рядом дома», — доводятся слова Беляковской в известии.

Согласно ее заявлению, трибунал предписал префектуре на протяжении месяца приготовить нужные бумаги для восстановления стройки. «Мы целиком довольны решением суда», — заметила Рита Беляковская. Она также отметила, что и ЖСК «Кино-7», и «Интеко» осуществляют все обещания, сопряженные с инвестконтрактом, и приняли на себя ряд особых работ.

Также, в Объединении кинематографистов не исключают, что нацелят в трибунал свежий иск к префектуре ЦАО Города Москва – сейчас о покрытии убытка, сопряженного с нелегальной приостановкой стройки. «Сейчас проходит адаптация бумаг, нужных для подачи в трибунал», — конкретизируется в известии.

К тому же, в «Интеко» доказали, что организация несет существенные затраты, вызванные простоем возведения и следовательно невыполнением целого ряда обещаний.

В префектуре ЦАО «Интерфаксу » гарантировали пояснить формальную позицию властей по данному вопросу в скором времени.

Дом с подземным авто гаражом предполагалось возвести еще на протяжении2005-2007 годов с помощью средств членов-пайщиков ЖСК «Кино-7» и завлеченного инвестора, которым стало ЗАО «Интеко». Но из-за многих проблем постройка не раз замораживалась. В настоящее время период окончания работ опять вынесен: с 2009 года на 31 января 2011 года.

На данный момент построены все 13 этажей дома, в момент приостановки стройки проводились работы по прокладке свежих технических сетей вместо старых.

Государственная дума утвердила в 1-м чтении государственный законодательный проект, касающийся снабжения квартирами детей-сирот и детишек, остальных без попечения опекунов.

Законодательный проект предлагает установить, что детям-сиротам, не изображающим нанимателями, участниками семьи нанимателя квартирного здания по контракту социального найма, или владельцами квартирного здания, и детям-сиротам в случае, если их поселение в раньше занимаемое ими жилище нельзя, органы аккуратной власти районов однократно предлагают обустроенные квартирные здания по контракту найма специального квартирного здания.

Также, формируется свежий тип специального квартирного фонда для снабжения квартирами детей-сирот. Квартирные здания из данного фонда предлагаются сиротам по достижении 18-летия, и в вариантах покупки ими абсолютной работоспособности до достижения совершеннолетия по неотложному контракту найма на 5 лет, который вполне может быть продлен менее одного раза в вариантах обнаружения факторов, которые говорят о потребности предложения сиротам содействия в преодолении тяжелой реальной обстановки.

Порядок обнаружения этих факторов ставится законодательством объекта РФ.

В 2011 году на пригородном рынке высокобюджетного жилища Московской области было заключено порядка 1800 основных контрактов, пишется в изучении, приготовленном организацией IntermarkSavills.

При этом в компании выделяют, что из совместного числа контрактов на основном рынке не менее полутора миллионов приходится на бизнес – класс, другие (16%) содержались с коттеджами и особняками в премиальном области, а часть коттеджов в целом размере контрактов повысилась на 9% сравнивая с 2012 г..

Суммарный размер рынка высокобюджетного жилища Московской области за 2011 год превзошел $1,6 млн. Не менее ¾ ($1,2 млн.) приходится на коттеджи, остальные 24% — виток рынка коттеджов.

«При сохранении нынешней финансовой конъюнктуры можно давать прогноз, что в 2012 году рынок дорогостоящего дачного жилища ожидает последующий рост числа помещенных контрактов, при этом расценки в большинстве программ будут оставаться стабильными» — полагает правящий компаньон компании IntermarkSavills Д. Халин.

В изучении подчеркивается, что средние ритмы реализаций в населенных пунктах бизнес – класса повысились за 2011 год на 15%, и составили 63 субъекта в неделю (по всем проектам в купе). Рост подобного уровня в области премиум – класса составил 50%. Примерно в 2011 году в неделю покупалось 12 субъектов высочайшего расценочного спектра.

Средняя стоимость особняков премиум – класса по положению на январь 2011 года составила $5 200/кв.м. В области бизнес – класса стоимость кв. метра равна $3 710, в течение года этот уровень повысился на 5%. Cредняя стоимость кв. метра премиальных коттеджов на нынешний момент составляет $4 650/кв.м, сравнивая со стартом года рост составил около 5%. В бизнес – классе средняя цена кв. метра коттеджов равна $2 870. Рост расценок в самом начале 2012 года вероятен только в реализуемых населенных пунктах повышенной стадии готовности. Направленность перемены расценок на дачные субъекты в 2016 году зависит от макроэкономической обстановки, устойчивости денежных единиц и расценок на нефть.

В течение года на рынок загородной недвижимости вышли 15 свежих программ, 13 из которых можно отнести к бизнес – классу, и 2 — к премиум – классу. При этом специалисты IntermarkSavills выделяют линию к повышению среднего масштаба населенного пункта. Так, среднее количество субъектов в пригородном высокобюджетном населенном пункте Московской области в 2011 году составило 145 (сравнивая со 110 в 2010 г.). Средняя площадь территории проекта коттеджной стройки в области высокобюджетных программ – 42 га.

Основной линией 2014 г специалисты компании называют тот факт, что клиенты дачных субъектов расценили превосходство малогабаритных и активных дачных зданий и образовали спрос в этом области. Так что, средняя площадь купленного в 2011 г. коттеджа равна 379 кв.м, в то время как в 2016 г этот уровень составлял порядка 390 кв.м. Подобная картина сформировалась в области коттеджов: уровень 2011 года — 193 кв.м, 2010 года – 210 кв.м.

На совещании градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Города Москва было расторгнуто 15 инвестконтрактов, рассказали «Интерфаксу» в субботу в отделе связи с общественностью Москомстройинвеста.

«На еще одном совещании градостроительно-земельной комиссии Города Москва подвергся рассмотрению 61 вопрос, касающийся грядущего инвестконтрактов и программ», — пишется в известии отдела связи с общественностью.

Там подчеркивается, что по итогам обсуждения было закончено 15 инвестконтрактов, продлено 7, и выдано трейдерам 39 ГПЗУ (ведущий план стройки отдела).

«Главные причины расторжения инвестконтрактов — это неосуществимость продолжения возведения из-за бедности инвестора, истечение максимального времени инвестконтракта кроме того, что работы по обещаниям даже не были начаты, и ликвидация юридического лица», — пишется в известии.

Там подчеркивается, что на совещании ГЗК также было решено о продлении времени возведения субъекта гаражного предназначения с управленческими помещениями в центре Города Москва по адресу: ул. Мытная, вл.46/2, стр.5.

«Также на ГЗК не отказали в перестройки целительных корпусов, выдав ГПЗУ Центру социальной и судейской психиатрии им. В.П. Сербского. Совместная площадь отдела — 14 454 кв. м, а его кадастровая стоимость — 1 млн. 90 млн. рублей.», — пишется в тексте известия.

Раньше пресс-служба Москомстройинвеста рассказывала о расторжении инвестконтрактов в процесс реконструкции супермаркета «Армения» на Калининский улице и на сооружение спортивной гостиницы ФК «Общество» на западе Города Москва.

Шувалов

22 декабря 2011, 10:26

Владивосток. 22 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов на совещании, посвященном важному монтажу многоквартирных зданий Владивостока, рассказал, что действие №185 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» будет продлено.

«Вице-президент РФ заявил, что решено о продлении времени действия 185-го законопроекта. Думаю, что это наиболее эффективная из всех программ, принятых правительством РФ в последнее время», — сообщил И.Шувалов, слова которого приводит в собственном известии его секретариат.

Согласно его заявлению, платформа популярна во всех регионах страны, впрочем первоначально жители многоквартирных зданий отнеслись недоверчиво к предложению стать серьезными владельцами собственных зданием и подключиться в процесс их обновления.

«А вначале нам оставалось уверять жителей в ее действенности, убеждать правящие компании придавать свои средства. Сию секунду на нас стали даже сетовать, что не все желающие могут угодить в проект», — доводятся в известии слова И. Шувалова.

«Мы пошли людям на встречу и аннулировали начальное решение о том, что владельцы зданий в дальнейшем должны софинасировать 20% от цены грядущего монтажа, и оставили прошлые 5 %», — заметил первый вице-премьер.

Секретариат И.Шувалова конкретизирует, что в платформу полного ремонта зданий в масштабах 185 ФЗ во Владивостоке попали преимущественно дома, отданные в 70-80-е годы прошлого столетия. Из 5-и миллионов квартирных зданий граничной столицы по ней будет отремонтировано около 20% зданий.

В известии пишется, что губернатор Владивостока сообщил Ивану Шувалову, что горожане активно входят в платформу.

2 гостиницы будут на территории ВВЦ в 2015-2016 гг., рассказал гендиректор «ГАО ВВЦ» Алексей Микушко на конференции в субботу.

«Ожидается сооружение 2-ух гостиниц. Первый отель категории «5 звезд» на 200 номеров будет сконструирован на краю пруда, 2-й — категории «4 звезды» на 400 номеров будет сконструирован на территории ВВЦ в регионе Хованского приезда», — заявил А.Микушко.

Согласно его заявлению, это будет выполнено для того, чтобы повысить поток путешественников на ВВЦ.

«Путешественник может подъехать и остаться, к примеру, на 4 дня. Восстановленную демонстрацию за 1 день просто не обойдешь», — заметил А.Микушко.

Он рассказал, что планируемый размер вложений в реконструкцию ВВЦ — $1,5 млн.

Создатель строительной концепции «Ренессанс ВВЦ» Борис Левянт рассказал на конференции, что к 2015 году на территории выставочного комплекса могут быть сконструированы коммерческие авто парковки на 10 млн. машиномест.

Согласно его заявлению, в настоящее время в регионе ВВЦ есть солидная автотранспортная неприятность и нужно «создавать тоннели либо увеличивать улицы».

Начальники ВВЦ в субботу продемонстрировали теорию формирования выставочного комплекса. Ожидается, что к 2015-2016 годов. будет сделана общая реновация территорий, пройдут реконструкцию знаменательные, и в том числе республиканские павильоны, будет сделан свежий развлекательный комплекс и обустроена дивная часть демонстрации.