Свежие новости строительства и недвижимости

Сентябрь 2015

В начале мая 2013 года лидером по повышению цен на второстепенном рынке жилища РФ стал город Сочи, где стоимость кв. метра в месяц выросла на 4,6 % и составила 79,1 тыс руб. Самое большое падение расценок зафиксировано в Петербурге (-3,1 %), Ставрополе (-2,6 %) и Омске (-1,6 %).

В начале мая 2013 года лидером по повышению цен на второстепенном рынке жилища РФ стал город Сочи, где стоимость кв. метра в месяц выросла на 4,6 % до 79,1 тыс руб. Про это пишется в обзоре аналитического интернет-портала «Мир квартир».

На втором месте оказался Таганрог. Там стоимость «квадрата» увеличилась на 3,9 % и составила 37,7 тыс руб. На третьем месте разместилась Рязань, где кв. метр подешевел на 3,4 % до 45,5 тыс руб.

По обзору, самое большое падение расценок зафиксировано в Петербурге (-3,1 %), Ставрополе (-2,6 %) и Омске (-1,6 %). Стоимость кв. метра в этих городах составляет 96, 37,8 и 44,2 тыс руб соответственно.

По сведениям специалистов, средняя цена кв. метра в Санкт-Петербурге в начале мая уменьшилась на 0,5 % и составила 198,8 тыс руб. В Московской области, где установлено падение расценок на 1,2 %, «квадрат» сейчас стоит 84 тыс руб.

Всего в изучении принимало участие 54 города. В 30 из них кв. метр в начале мая подешевел, в 24 — подорожал.

Раньше в «Мире квартир» изучили, как изменялись во время с начала 2012 года по май 2013 года расценки на постоянном рынке жилища мегаполисов, возглавивших ранг наиболее интересных по словам Минрегиона (Столица, Санкт-петербург, Новониколаевск, Якутск, Ростов-на-Дону, Казань, Новосибирск, Воронеж, Красноярск и Уфа). Более всего (на 17 %) подешевел «вторичка» в Якутске, Уфе и Казани. Одним мегаполисом, где зафиксировано падение цены «квадрата», стал Новосибирск (-5 % до 45,9 тыс руб).

Ресурс под регулированием Kaltchuga Capital Management рассчитывает создать на отделе в 250 гектаров около населенного пункта Киевский на Калужском шоссе интернациональный бизнес-квартал площадкой 3 млн кв. метров и ценой 4 миллиона euro. На территории бизнес-хаба находиться консульства 10 миллионов организаций.

Один из фондов под регулированием организации Kaltchuga Capital Management рассчитывает создать в «свежей Столице» интернациональный бизнес-квартал совместной площадкой 3 млн кв. метров. Про это в номере от 17 января сообщает газета «Ведомости».

По сведениям издания, в феврале-марте 2014 года ресурс перекроет операцию по покупке отдела в 250 гектаров около населенного пункта Киевский на Калужском шоссе. Там ожидается взвести выставочные залы, гостиницы, конторские здания и транспортно-логистический комплекс. На территории бизнес-хаба находиться консульства около 10 миллионов российских и иностранных заводов.

Размер вложений в проект расценивается в 4 миллиона euro. Приступить к проектированию комплекса ожидается в середине I квартала следующего года.

В обозримые годы около населенного пункта Киевский должно выйти много больших конторских и деловых комплексов. Кроме проекта Kaltchuga, вблизи создаются бизнес-парки ComCity и К2.

У реализованных программ Kaltchuga Capital Management — бизнес-центр «Миллениум-хаус» на Трубной улице, управленческое сооружение «Щепкина, 4», БЦ Europa House в Колокольниковом проулке. Также у фонда есть планы в Европе и КНР.

В I квартале 2013 года в Санкт-Петербурге ввели в работу 106 миллионов кв. метров коммерческих помещений, что более чем в два раза превосходит уровень за такой же момент минувшего года. Заключительный раз большее число площадей за квартал было сконструировано в октябре-декабре 2010 года (150 миллионов «квадратов»).

В I квартале 2013 года в Петербурге ввели в работу 106 миллионов кв. метров коммерческих помещений, что более чем в два раза превосходит уровень за такой же момент минувшего года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, заключительный раз большее число площадей за квартал было сконструировано в октябре-декабре 2010 года (около 150 миллионов кв. метров).

По обзору, в январе-марте были введены в строй 2 субъекта: 2-я ступень коммерческого комплекса «Балкания Nova» (арендуемая площадь 50 миллионов «квадратов») и ТЦ «Материк» на Астральной улице (56 миллионов кв. метров). Общий размер рынка высококачественных коммерческих площадей Санкт-петербурга добился 1,88 млн кв. метров.

Часть свободных помещений за 3 месяца повысилась с 4,5 до 5,5 % с помощью исхода на рынок огромного размера площадей. Стоимость аренды ощутимо не поменялись. Предельная стандартная ставка составляет 2000 долларов США за кв. метр ежегодно.

В организации GVA Sawyer раньше предрекали, что по результатам 2014 г в Санкт-Петербурге введут в строй 270 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих площадей. Так предполагается, что размер ввода сохранится на прошлогоднем уровне (245,3 тыс «квадратов»).

В начале апреля на основном рынке жилища Столицы средняя стоимость предложения кв. метра снизилась до 184 миллионов руб (5870 в долларах США). Падение коснулось всех классов жилища. Размер предложения новостроек за май повысился на 2,8 %, а спрос на Московские новостройки — на 2,7 %.

В начале апреля на основном рынке жилища Столицы средняя стоимость предложения кв. метра снизилась до 184 миллионов руб (5870 в долларах США). Как пишется в обзоре организации «НДВ-Недвижимость», падение коснулось всех классов жилища.

По сведениям риелторов, стоимость «квадрата» в эконом-классе на начало июня составила 134 тыс руб, в комфорт-классе — 149,5 тыс руб, в бизнес-классе — 221,2 тыс руб.

Специалисты выделяют, что на расценочную динамику оказал влияние выпуск на рынок новейшего размера жилища класса «эконом» и «уют». В общем, размер предложения «первички» за май повысился на 2,8 %.

Размер предложения квартир ценой 100-150 миллионов руб за кв. метр повысился на 7 %, жилища по стоимости 200-250 миллионов руб за — на 4 %. Часть квартир среднего расценочного сектора (150-200 миллионов руб) снизилась на 8 %. В разделах наиболее дешевого жилища (до 100 миллионов руб) и наиболее драгоценного (более 250 миллионов руб) падение было максимальным.

По обзору, спрос на Московские новостройки в начале апреля выросло сравнительно мая на 2,7 %. Наиболее востребованы у заказчиков квартиры.

В 2013 году судейские разбирательства в результате жилища составили 20 % всей перегрузки столичных судов. Эксперты «Адвокатского центра защитника О. Сухова» составили ранг часто встречающихся судейских тяжб, сопряженных с квартирный недвижимостью.

В 2013 году судейские разбирательства в результате жилища составили 20 % всей перегрузки столичных судов. Про это пишется в известии «Адвокатского центра защитника О. Сухова», эксперты которого составили ранг часто встречающихся судейских тяжб, сопряженных с квартирный недвижимостью.

По сведениям специалистов, четверть оцениваемых в суде пререканий сопряжена с признанием права принадлежности на жилище. В большинстве случаев это проходит, когда обладатели квартир в новостройках не в состоянии сделать их в собственность в результате неимения разрешения на ввод дома в работу. Другой популярный пример — наследование жилища членов семьи, которые не смогли приватизировать свои дома при жизни и, соответственно, не приобрели доказательства о льготе принадлежности.

Вторую строку ранга занимают дела об оспаривании контрактов, сопряженных с отчуждением квартир и зданий. Такие разбирательства составляют 20 % от всех квартирных тяжб в суде. Большинство таких столкновений появляется вокруг реализации либо дарения жилища. К примеру, нередки ситуации, когда прежний собственник требует признать ненастоящим контракт купли-продажи дома

На 3-ем месте — дискуссии о выселении (около 15 % квартирных тяжб). По сведениям московского регулирования судейского департамента в Санкт-Петербурге в в течение года подверглось рассмотрению 1894 таких дела. Как объяснил защитник О. Сухов, дискуссии появляются, в случае если жителей выдворяют из квартир без предоставления иного жилища. Как правило это проходит при проходе прав принадлежности на квартиру, разводе с владельцем либо в случае задолженности по залоговому займу.

Четвертые по репутации — дискуссии, сопряженные с разделом совместной объектов недвижимости между прежними супругами либо преемниками (менее 10 % квартирных разбирательств).

На 5-ой строке ранга — тяжбы, сопряженные с остановкой права использования квартирными помещениями. Часто такие дискуссии появляются между участниками семьи (опекунами и детьми), которые как правило могут пользоваться местом на основании ближнего родства с владельцем. В подобных конфликтах одна из сторон по разным основаниям через трибунал достигает для другой стороны запрета на использование площадью.

Раньше было обнародовано о 1-м в РФ судейском решении о лишении прав принадлежности на квартиру ее обладателей, создавших нелегальную перепланировку. Обладатели обрушили тянущую стенку между комнатами и отказались осуществить условие Мосжилинспекции о приведении дома в начальное положение. В декабре 2014 г Нагатинский трибунал Столицы постановил поставить квартиру на общественные продажи.

Передовой супермаркет команды организаций «Детский мир» находиться в торгово-офисном комплексе «Военторг» на Воздвиженке. Про это газета РБК daily сообщает ссылаясь на генерального директора ритейлера Владимира Чирахова.

Согласно его заявлению, сеть взяла в аренду 6000 кв. метров, другими словами приблизительно половину коммерческих площадей универмага. Изобретение супермаркета запланировано на осень 2014 г. Иные обстоятельства сделки не открываются.

Принадлежащая АФК «Система» команда «Детский мир» можно назвать самым крупным оператором отдельной торговли детскими продуктами (более 250 супермаркетов). С 1957 года до последнего времени основной супермаркет «Детского мира» располагался на Лубянской площадки. В итоге реконструкции бизнеса команде дались все активы «Детского мира», помимо знаменательного дома, перешедшего организации «Галс-Девелопмент». В настоящее время она заканчивает реконструкцию субъекта, где раскроется «Центральный детский магазин» с различными ритейлерами.

Домом «Военторга» обладает организация «Торговый дом ЦВУМ», подконтрольная конструкциям Д. Рыболовлева. Магазин, сконструированный в самом начале XX столетия и считающийся субъектом цивилизованного наследства, сохранился военнослужащим супермаркетом до 1994 года. В 2000-х гг. сооружение переоборудовали, после чего его площадь повысилась с 18 до 70 миллионов кв. метров.

Команда организаций «Мортон» вложит 4,5 миллиона руб в создание квартирного комплекса «Новогодние» в находящихся в московской области Мытищах. ЖК бизнес-класса будет представлять собой монолитно-кирпичные корпуса неустойчивой этажности (7-16 этажей). Совместная квартирная площадь комплекса составит 67 миллионов кв. метров.

Команда организаций «Мортон» вложит 4,5 миллиона руб в создание квартирного комплекса «Новогодние» в находящихся в московской области Мытищах. Про это «Ленте.Ру-Недвижимость» рассказали в отделе связи с общественностью застройщика.

ЖК бизнес-класса разместится в 4 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Он будет представлять собой монолитно-кирпичные корпуса неустойчивой этажности (7-16 этажей) на едином стилобате с подземной автомобильной парковкой на 944 машиноместа. Совместная квартирная площадь комплекса составит 67 миллионов кв. метров.

Существенная часть вложений последует на строительство социальных и спортивных субъектов. Например, около «Новогоднего» будут дошкольное учреждение на 225 мест, футбольный спорткомплекс (cпортивное ядро строитcя для школы олимпийского запаса). Помимо этого, «Мортон» выступит соинвестором перестройки «Гимназии №16», которая содержит создание новейшего корпуса на 550 готовящихся (10 миллионов «квадратов»). Также на близкой к ЖК территории оснастят детские и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки.

Проект «Новогодние» строится по уникальному плану строительного бюро «Остоженка». В ходе работы над планом этажность ЖК была понижена с 24 до 7-16 этажей для соответствия свежим областным требованиям стройки.

Организация «Мортон» входит в тройку самых крупных отечественных строителей жилища и побеждает по размерам ввода в Московской области. Сейчас в кошельке организации более 30 программ в Московском районе общей площадкой более 6 млн кв. метров.

В Озерковском проулке обрушили сооружение первой половины XIX столетия, которое считалось дорогим градоформирующим субъектом. Про это рассказывает социальная коалиция «В защиту древней Москвы».

Речь в данном случае идет о доме с коммерческими лавками И.Ф. Филиппова, А.О. Лясотовича и Хотя. Горячева (Озерковский закоулок, 16/17). Сейчас от знаменательного дома остался только фасад.

По данным градозащитников, организация «Тат-Плаза» сделала снос в области серьезного управления стройки и в осмотр комиссии при правительстве Столице по вопросам градостроительной работы в охранных зонах. У застройщика было разрешение лишь на запасной монтаж, но сооружение разбирали при помощи экскаватора. Коалицией нацелены послания в ОАТИ, Мосгорнаследие и прокуратуру с условием приостановки работ.

Доставленное сооружение прилегает к городской имении Чихачева 1788 года постройки, являющаяся выраженным субъектом цивилизованного наследства. Сооружение располагается на отделе «Тат-Плазы» и градозащитники боятся, что оно также может пострадать.

Коттедж в лосанджелесском регионе Пасифик Пэлисейдс, где в 1986-2003 гг. жили Арнольд Шварценеггер и его супруга М. Шрайвер, реализовали за 12,9 млн долларов США. В 2003 году за дом, в котором, оказалось в 2011 году, артист менял жене с домработницей, пара послужила 18 млн долларов США.

Коттедж в лосанджелесском регионе Пасифик Пэлисейдс, где в 1986-2003 гг. жили Арнольд Шварценеггер и его супруга М. Шрайвер, реализовали за 12,9 млн долларов США. Про это сообщает Forbes.

Как сообщает издание, артист и прежний мэр Калифорнии купил дом ежегодно собственной женитьбы, в 1986 году. В 2003 году пара реализовала дом за 18 млн долларов США, в 2011 году недвижимость вновь поставили на реализацию за 23 млн долларов США.

В тот же день обнаружилось, что как раз в данном жилище Шварценеггер менял жене с домработницей, которая в 1997 году родила ему незаконнорожденного сына. В самом начале 2011 года артист сознался в измене, и Шрайвер дала на развод.

Совместная площадь дома, сконструированного в 1982 году в средиземноморском образе, составляет около 930 кв. метров. В нем есть 9 спален и 9 ванных комнат. На близкой к жилищу территории располагаются дом для посетителей, водоем, футбольный площадка и сад с прудом.

Сейчас Шварценеггер и Шрайвер обладают жилищем в регионе Брентвуд, который они приобрели в 2002 году. Так как бракоразводный процесс не окончен, о том, кому достанется недвижимость, пока неизвестно.

Власти Подмосковье готовят коррективы к Градостроительному кодексу, по которым выдачей разрешений на создание станут заниматься не муниципалитеты по месту пребывания земляного отдела, а правительство района. Функции примет на себя Федеральный строй присмотр области.