Февраль 2016
В течение года столичные новостройки подорожали на 13 %
В начале июня 2013 года средняя цена кв. метра на рынке новостроек Столицы повысилась на 0,3 % и составила 177,3 тыс руб (без учета дорогих субъектов в ЦАО). В долларах США расценки понизились на 1,2 % до 5455 за «квадрат». В течение года кв. метр в долларах подешевел на 12,2 %, в долларах США — на 13,6 %.
В начале июня 2013 года средняя цена кв. метра на рынке новостроек Столицы повысилась на 0,3 % и составила 177,3 тыс руб (без учета дорогих субъектов в ЦАО). В долларах США расценки понизились на 1,2 % до 5455 за «квадрат». Как пишется в обзоре организации «Пересвет-Инвест», в течение года кв. метр в долларах подешевел на 12,2 %, в долларах США — на 13,6 %.
По сведениям специалистов, в общем средневзвешенная стоимость кв. метра на основном рынке жилища столицы в начале июня составила 389,2 тыс руб либо 11976 долларов США. В месяц стоимость «квадрата» в долларах уменьшилась на 1 %, в долларах США — на 2,5 %. В течение года падение уровня составило 9,6 и 8,2 % соответственно.
Как сообщают специалисты, в месяц дома в красновато-коричневых новостройках повысились в стоимости на 6,4 % до 396,7 тыс руб за кв. метр. «Квадрат» в единых жилищах подорожал на 5,3 % и рекомендуется примерно за 353,9 тыс руб. Панельные субъекты подорожали на 0,5 %, стоимость кв. метра в них составляет 129,4 тыс руб. В течение года стоимость кв. метра в панельных жилищах уменьшилась на 2,6 %, в единых — на 17,5 %, а красновато-коричневые новостройки подорожали на 3,9 %.
Всего на рынке новостроек Столицы в начале июня реализовывались субъекты по 155 адресам. Зависимо от вида дома, в составе предложения превалировали дома в единых новостройках (88,1 %). Часть квартир в красновато-коричневых жилищах составила 6,3 %, в панельных — 5,6 %.
По данным организации Blackwood, средняя стоимость предложения на рынке новостроек Столицы (без учета коттеджов и апартаментов) за 6 месяцев уменьшилась на 3,6 % и по положению на июль располагается на уровне 180,1 тыс руб за кв. метр. Размер предложения за 6 месяцев увеличилсмя повысился на 7,3 % до 1,250 млн кв. метров.
Прохоров вложит в стройки 11 миллионов руб в течение года
Организация «ОПИН», главным акционером которой можно назвать команда «Онэксим» М. Прохорова, рассчитывает в 2014 году инвестировать в девелопмент 11 миллионов руб. Средства последуют на 3 строящихся квартирных комплекса («Парк Рублево», «Павловский квартал» и «Зима»), и 4 свежих проекта.
Организация «ОПИН», главным акционером которой можно назвать команда «Онэксим» М. Прохорова, рассчитывает в 2014 году инвестировать в девелопмент 11 миллионов руб. Про это пишется в известии организации.
Как сообщает «Вести», «ОПИН» собирается вкладывать средства в строящиеся квартирные комплексы «Парк Рублево» (100 миллионов кв. метров объектов недвижимости в 1 км от МКАД на краю Мякининской поймы), «Павловский квартал» (1500 квартир в 14 км от столицы по Новорижскому шоссе), «Зима» (350 миллионов «квадратов» в 27 км от Столицы по Киевскому шоссе).
Помимо этого, денежные средства последуют на 4 свежих проекта, одним из которых можно назвать исследование территории вдоль Симоновской и Крутицкой бульварной, включающее всеохватывающую реконструкцию стадиона имени Стрельцова.
Со слов генерального директора организации Артемия Крылова, хвост «ОПИН» за 2015 год понизится с 12 до 9 миллионов руб.
Организация «ОПИН» работает на постройке квартирный и платной объектов недвижимости в Московском районе. Кроме перечисленных программ в кошельке девелопера располагаются коттеджные поселки «Павлово», «Пестово» и «Мартемьяново», ритейл-парк «Дмитровский», торгово-развлекательный комплекс «Павлово подворье», бизнес-центры «Домников» и «Мейерхольд», ТРЦ имени Райкина. Земляной банк «ОПИН» содержит около 40 миллионов гектаров.
За 6 месяцев новостройки в Санкт-Петербурге подорожали на 3,6 %
Средняя стоимость предложения на рынке новостроек Столицы (без учета коттеджов и апартаментов) за 6 месяцев уменьшилась на 3,6 % и по положению на июль располагается на уровне 180,1 тыс руб за кв. метр. Это случилось благодаря выходу в реализацию свежих субъектов эконом- и комфорт-класса.
Создайте сайт самостоятельно и без специальных навыков. Попробуйте создать сайт конструктор бесплатно и начните развивать свой бизнес уже сегодня.
Средняя стоимость предложения на рынке новостроек Столицы (без учета коттеджов и апартаментов) за 6 месяцев уменьшилась на 3,6 % и по положению на июль располагается на уровне 180,1 тыс руб за кв. метр. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», про это корреспондентам сообщила главный директор департамента консалтинга, специалисты и исследовательских работ организации Blackwood Ирина Ржавская.
Она разъяснила, что без учета новейшего предложения средняя стоимость «первички» с середины года повысилась на 5,4 %, но с помощью свежих субъектов эконом- и комфорт-класса (за пол года на рынок вышло более 100 миллионов «квадратов»), и комплексов бизнес-класса на базовых этапах строительства, стоимость новостроек уменьшилась.
По сведениям Blackwood, по результатам первого полугодия общий размер предложения новостроек в старых границах Столицы повысился на 7,3 % и составил 1,250 млн кв. метров. В течение года этот уровень вырос на 7,2 %. Размер новейшего предложения на рынке расценивается в 380 миллионов кв. метров, что меньше уровня за 1-ое семестр 2012 года на 5,5 %.
Со слов Ржавской, самый большой размер предложения вышел на реализацию в секторе жилища бизнес-класса (140 миллионов «квадратов»). Он занял в целом размере 40 %, «уют» — 24 %, «элитка» — 19 %, «эконом» — 17 %.
Специалист заметила, что за 6 месяцев на рынке новостроек столицы было продано 346 миллионов «квадратов» жилища, что сравнимо с признаком за такой же момент минувшего года. При этом случилось определенное изменение конструкции спроса. «В случае если в 2013 г у заказчиков превосходил энтузиазм к бизнес-классу, то в 2014 году в лидеры вышли эконом- и комфорт-классы», — заявила специалист.
Кроме того она озвучила ранг наиболее удачных ЖК по ритмам реализации квартир. 1-ое место занял проект «Некрасовка Парк» (эконом-класс), 2-ое — район «Царицыно» («уют»), 3-е — ЖК «Мосфильмовский» («бизнес»), 4-е — «Скай Бастион» («бизнес»), 5-ое — эко-парк «Лосевый полуостров» («бизнес»).
Наиболее доступными назвали дома на западе Столицы
По положению на январь наиболее доступные однокомнатные второстепенные дома в краях МКАД реализуются в Ивановском регионе (средняя цена — 4,9 млн руб). В секторе «двушек» наиболее подходящие виды предоставляются в Измайлово (6,332 млн руб), в секторе «трешек» — в Печатниках (8,2 млн руб).
Надежный платный хостинг с MySQL от prohoster.info — это дешевый хостинг с лучшим набором модулей для сайтов, написанных на PHP. Советую всем кто ищет недорогой абузоустойчивый хостинг.
По положению на январь 2013 года наиболее доступные однокомнатные второстепенные дома в краях МКАД реализуются в Ивановском регионе. Про это пишется в изучении интернет-портала «Мир квартир».
По данным специалистов, средневзвешенная стоимость «однокомнатные квартиры» там составляет 4,9 млн руб, а средняя площадь показанных на реализацию квартир — 32,6 кв. метра. В Бабушкинском регионе при средней площадки квартир в 36,8 «квадрата» средневзвешенная стоимость составляет 5,288 млн руб. В регионе Текстильщики можно купить «однокомнатную квартиру» площадкой 34,3 кв. метра можно примерно за 5,627 миллиолна руб.
В секторе двухкомнатных квартир наиболее подходящие виды предоставляются в Измайлово (6,332 млн руб; 62,6 кв. метра), Горячем Стане (6,683 млн руб) и
Измайлово Южном (6,833 млн руб; 44,7 «квадрата»). Наиболее экономные «трехкомнатные квартиры» сконцентрированы в участках Печатники (8,2 млн руб; 60,3 кв. метра), Восточное Дегунино (8,5 млн руб; 62 кв.м.) и Южное Тушино (8,6 млн руб; 59 «квадратов»).
Так, наиболее невысокие расценки на постоянном рынке имеются на западе города (Ивановское и Измайлово относятся к ВАО, Печатники — к ЮВАО).
В начале ноября в организации «МИЭЛЬ» докладывали, что наиболее доступная квартира столицы располагается на восьмом этаже девятиэтажного красновато-коричневого дома в Капотне. За субъект площадкой 30,9 кв. метра просили 4,2 млн руб.
Столица в первый раз вошла в десятку лидеров по инвестициям в недвижимость
В IV квартале 2012 года размер вложений в жилищный рынок Столицы составил около 3 миллионов долларов США, что сделало возможным ей в первый раз зайти в десятку всемирных лидеров по этому уровню. Отечественная столица поделила 8-9 места ранга с Вашингтоном. Лидером ранга стал New-York (9,9 миллиона долларов США).
В IV квартале 2012 года размер вложений в жилищный рынок Столицы (в готовые субъекты) составил около 3 миллионов долларов США, что сделало возможным отечественной столице в первый раз зайти в десятку всемирных лидеров по этому уровню. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.
Как сообщают специалисты, Столица поделила 8-9 места ранга с Вашингтоном. На 1-й позиции оказался New-York, где трейдеры за квартал инвестировали 9,9 миллиона долларов США. Вторую строку с признаком в 8,8 миллиона долларов США занял Лондон, четвертую — Рим (5,6 миллиона долларов США). В число лидеров также попали Токио (4,7 миллиона долларов США), Сиэтл (4,4 миллиона долларов США), Гонконг и Токио (по 3,2 миллиона долларов США). Сомкнул топ-10 Лос-Анджелес (2,8 миллиона долларов США).
Раньше самым лучшим посткризисным итогом для Столицы считалась 11 строка по результатам 3-го квартала 2011 года, когда размер вложений добился 2 миллионов долларов США. Наихудшим является первый квартал 2010 года (43-е место, 230 млн долларов США). По результатам всего минувшего года Столица заняла 13-е место с масштабом вложений в 8,7 миллиона долларов США.
Со слов специалистов, на Столицу нужно более 90 % вложений в недвижимость РФ. Менеджеры выделяют, что рынок России имеет существенный потенциал повышения. Так, вложения в недвижимость РФ составляют 0,4 % от ВВП страны, в то время как в Англии – 2,1 %. Небывалые для РФ вложения на уровне 7-8 миллионов долларов США существенно проигрывают данным иных стран Европы (в Англии в 2013 г были перекрыты сделки на 52 миллиона долларов США, в Франции — на 31 миллион долларов США, во Франции – на 21 миллион долларов США).
Раньше в Jones Lang LaSalle предрекали, что в 2013 году общий размер инвестиций в столичную недвижимость составит около 7,5 миллиона долларов США. Эксперты выделяли, что падение уровня соединено не с понижением финансового внимания, а с условным предложением реализуемых активов. В I квартале размер контрактов с недвижимостью РФ составил 2,1 миллиона долларов США, 96 % из которых понадобилось на столицу.
В столичном районе подорожали новостройки
В начале марта средняя цена кв. метра на основном рынке жилища «свежей Столицы» снизилась на 2,6 % и составила 83,7 тыс руб. Новостройки в старых границах города в месяц подорожали на 1,4 % до 189,5 тыс руб за «квадрат», в Московской области — на 0,7 % до 71,1 тыс руб.
В начале марта на основном рынке недвижимости Столицы было зафиксировано падение среднестатистической цены кв. метра. Как пишется в обзоре организации «Алфавит Жилища», также подорожали новостройки на дополненных к столице территориях и в Московской области.
По сведениям специалистов, самое большое падение расценок установлено в «свежей Столице». Средневзвешенная стоимость «квадрата» там снизилась на 2,6 % и составила 83,7 тыс руб. Как сообщают специалисты, это случилось благодаря поступлению в продажу ряда программ на базовых этапах (размер предложения сравнивая с февралем повысился на 3,2 %).
В старых границах города новостройки в месяц подорожали на 1,4 % до 189,5 тыс руб за кв. метр (без учета «элитки»). Этому содействовал выпуск программ эконом- и комфорт-класса, на которые понадобилось около 45 % зачислившихся в реализацию корпусов. В общем размер предложения вырос на 0,9 %.
В Подмосковье число корпусов в реализации выросло на 1,5 %. Средняя стоимость предложения уменьшилась там на 0,7 % до 71,1 тыс руб за «квадрат».
По изучению, количество посланий связанным с приобретения квартир в новостройках московского района в начале марта снизилось на 6,4 %. При этом число настоящих контрактов сравнительно марта выросло на 14,3 %. По мнению специалистов, в скором времени уровень потребительской энергичности на рынке новостроек уменьшится, однако это не предоставит значительного воздействия на суммарный уровень спроса.
По сведениям интернет-портала «Мир квартир», по положению на начало мая средняя цена кв. метра в Санкт-Петербурге составляла 216 миллионов руб. В Московской области этот уровень воспринимался в 84,4 тыс руб.
Специалисты сообщили о подъеме спроса на коляски 3 в 1 и «однокомнатные квартиры»
На протяжении заключительных 3-х лет спрос жителей России на квартиры в новостройках возрастает на 3-6 % ежегодно, при этом энтузиазм клиентов к многокомнатным субъектам (3 и более комнат) понижается. С 1992 по 2012 год часть включаемых в стране «однушек» повысилась с 18 до 38 %.
Коляска 3 в 1 является очень удобным вариантом для тех, кто хочет сэкономить. Купить коляску 3 в 1 по низким ценам можно в интернет-магазине kinderry.ru.
На протяжении заключительных 3-х лет спрос жителей России на квартиры в новостройках возрастает на 3-6 % ежегодно, при этом энтузиазм клиентов к многокомнатным субъектам (3 и более комнат) понижается. Про это пишется в обзоре команды организаций «Премьерных показов»
По сведениям специалистов, в 1992 году 40 % включаемых в стране квартир были трехкомнатными. На двухкомнатные было необходимо 32 %, на четырехкомнатные и более — 10 %, на однокомнатные — 18 %. К 2012 году часть «двушек» и многокомнатных субъектов не поменялась, в то время как «однокомнатные квартиры» отныне занимают 38 % рынка, а «трехкомнатные квартиры» — всего 20 %.
Как сообщают специалисты, часть будущих покупателей многокомнатных квартир в последние годы предпочитает инвестировать в создание своего дома либо покупку коттеджов.
По изучению, средняя площадь строящихся квартир во время с 1992 по 2004 год повысилась с 60,8 до 86 кв. метров. После этого уровень пошел вверх и в 2013 г составил 78,4 «квадрата».
Эксперты также говорят о понижении части финансовых контрактов с однокомнатными квартирами. Про это, например, говорит повышение числа покупок «однушек» при помощи ипотеки (четверть всех контрактов).
Раньше в организации «МИЭЛЬ» докладывали, что за прошедшие 6 лет средняя площадь приобретаемых в столичном районе квартир в новостройках снизилась на 21 % с 80 до 63,3 кв. метров. Часть контрактов с субъектами площадкой до 40 «квадратов» повысилась с 5 до 28 %.
В Московской области будет парк всемирных церквей
В Подмосковье возведут культурно-просветительский комплекс «Парк всенародного целостности и согласия». В его состав зайдут просветительная, культурно-досуговая и платная зоны. Сейчас правительство Московской области занимается поиском площадки под создание предметного верующего парка.
В Подмосковье ожидается создать первый в РФ предметный верующий парк. Как рассказывает ИТАР-ТАСС, это будет самое крупное здание такого рода во всем мире.
В состав культурно-просветительского комплекса «Парк всенародного целостности и согласия» зайдут 3 зоны: просветительная, культурно-досуговая и платная. В 1-й находиться верующие субъекты (церковь, собрание, церковь и буддистский собор), экспо-центр, конгресс-холл, музей истории церквей, музей Великой Победы, 3D-планетарий, выставка нововведений, и комплексы «Космос», «Флора», «Фауна» и «Кроссворд познаний».
В культурно-досуговом блоке ожидается создать детский поселок, спортивные площадки, кинозал, концертный зал. Платная область соединит много гостиниц, сеть ресторанов, неестественные и сувенирные лавки. В самом центре парка разместится МФК «Дом людей РФ», отражающий семя из которого произрастает «древо жизни». Строительную теорию проекта приготовило израильское бюро Dmazo.
Сейчас правительство Московской области занимается поиском площадки под создание. Докладывается, что парк может занять территорию площадкой 250 гектаров в регионе Питерского шоссе и Дмитровского региона. О габаритах и источниках финансирования проекта не докладывается.
Мысль образования парка принадлежит межрелигиозному совету РФ и организации «Микролит Протекшн». В начале декабря 2013 года передавалось, что «Парк всенародного целостности и согласия» будет сконструирован в Санкт-Петербурге.
За прошедшее время было анонсировано много больших программ по сооружению предметных парков в Московском районе. В их числе ландшафтно-рекреационный комплекс «РФ» в Домодедовском регионе Московской области, парк русских сказок и военно-патриотический парк.
Определены азиатские руководители по повышению цен на гостиницы
По результатам 2012 года самое большое в Европе повышение средней расценки отельного номера установлено в Берлине (+32 % до 3884 руб в день) и Будапеште (+25 % до 2875 руб). Предельный регресс продемонстрировали Лиссабон, Милан и Гамбург, где существование в гостиницах подорожало на 15-13 %.
По результатам 2012 года самое большое в Европе повышение средней расценки отельного номера установлено в Берлине и Будапеште. Как пишется в изучении интернет-портала он-лайн бронирования Hotels.com, предельный регресс продемонстрировали Лиссабон, Милан и Гамбург.
По сведениям специалистов, сравнивая с 2011 годом стоимость проживания в Берлине повысилась на 32 % до 3884 руб в день. В Будапеште уровень вырос на 25 % и составил 2875 руб. В число лидеров также попали Мюнхен (+24 % до 5256 руб за номер), Рим (+19 % до 6814 руб) и Краков (+16 % до 2676 руб).
Более всего за минувший год подорожало существование в Лиссабоне, где расценки снизились на 15 % до 3192 руб в день. В Милане и Гамбурге средняя цена номера уменьшилась на 13 % до 5130 и 3410 руб соответственно. Стоимость отелей в Христиания снизилась на 12 % (до 4423 руб), в Венеции – на 11 % (до 5489 руб).
По обзору, в общем средние расценки на гостиницы в Европе в 2013 г понизились на 0,5 %. Самым дорогостоящим мегаполисом стала Женева, где за номер примерно понадобилось оплатить 9771 рубль. Наиболее подходящим азиатским мегаполисом, невзирая на 15-процентный рост расценок, были Афины (2559 руб).
ПВХ панели
На данный момент всё большую популярность в качестве отделочного материала стен приобретают пластиковые панели ПВХ. Невысокая стоимость, разнообразный дизайн, надежность в эксплуатации, а также простота установки делает их заслуженными лидерами строительного рынка.
Компания «Нордсайд» предлагает пластиковые панели высокого качества, способные удовлетворить запросы самых взыскательных клиентов. Большой ассортимент позволяет выбрать продукцию, необходимую для воплощения именно вашего дизайнерского решения, а так же использовать панели не только в частных интерьерах, до и для оформления офисных помещений. Морозостойкость, не токсичность, светостойкость и высокая прочность панелей Нордсайт даёт возможность оформлять различные по назначению помещения — балконы и лоджии, ванные комнаты, кухни и коридоры.
По технологическим особенностям изготовления панели ПВХ компании Nordside® условно разделяются на три вида: термопереводные, с офсетной печатью и ламинированные панели.
Термопереводные стеновые ПВХ панели относятся к самому экономичному классу панелей. Термопечать является наиболее распространенным и популярным способом нанесения узоров и придания цвета панелям, так как на её изготовление затрачивается минимум материалов, а выбор расцветок и дизайн при этом очень разнообразен. Плюсом данного метода изготовления является высокая износостойкость покрытия панели — можно не опасаться, что рисунок сотрется или выгорит от солнца.
При изготовлении ПВХ панелей с офсетной печатью используются высококачественные красители, устойчивые к ультрафиолетовому излучению. Пигмент наносится на поверхность с помощью двухстадийного принтера, называемого офсетом и закрепляется лаком с антистатическим действием. Панели, изготовленные данным способом имеют множество преимуществ среди которых устойчивость к воздействию влаги и царапинам, отсутствие запаха, а также необычайная четкость изображения и яркость цвета.
Ламинированные панели являются самым высококлассным материалом среди ПВХ панелей. Технология их изготовления заключается в нанесении ламинированной ПВХ пленки, имеющей некоторый рельеф. За счет её особой плотности такие панели обладают высокой прочностью поверхности, а также имеют очень разнообразную цветовую гамму. На предприятии Nordside® выпускаются два вида таких панелей шовные и бесшовные.
Большинство клиентов предпочитают именно пластиковые стеновые панели «Нордсайд» по ряду причин, которые выгодно отличают их среди других материалов. ПВХ панели очень просты в установке и крепятся либо при помощи клея непосредственно на стену, либо на каркас, при этом легко скрывая все неровности стены. Имеют огромный спектр расцветок и узоров, способны воплотить многие дизайнерские решения. Очень просты в эксплуатации, устойчивы к механическим воздействиям, истиранию, легко подвергаются чистке.