Июнь 2016
Риелторы сообщили о расценочных предпочтениях съемщиков жилища в Санкт-Петербурге
Около 85 % вероятных съемщиков жилища в Санкт-Петербурге готовы выплачивать за квартиру менее 35 миллионов руб в неделю. За эти деньги можно снять незначительную квартиру эконом-класса в разумном пребывании на краю столицы. Расчетом в 35-45 миллионов руб располагают 3 % респондентов.
Около 85 % вероятных съемщиков жилища в Санкт-Петербурге готовы выплачивать за квартиру менее 35 миллионов руб в неделю. Про это пишется в изучении организации «НДВ-Недвижимость».
Как сообщают специалисты, за эти деньги можно снять незначительную квартиру эконом-класса в разумном пребывании на краю столицы. В Московской области за 25-35 тысяч руб в неделю можно отыскать даже девушку, но при этом надо будет поступить автотранспортной доступностью и качеством отделки.
По выборочному опросу, снимать квартиру по стоимости от 35 до 45 миллионов руб в неделю рассчитывает 9 % опрошенных. Расчетом в 45-55 миллионов руб располагают 3 % респондентов. Выплачивать за сменное жилище от 55 до 70 миллионов руб раз в месяц может 1 % вероятных съемщиков. Дома ценой более 70 тысяч руб хотят снять около 2 % респондентов.
По данным организации «МИЭЛЬ-Аренда», в начале марта 2013 года самым большим вниманием у съемщиков пользовались дома ценой от 1000 до 3000 долларов США в неделю (63,2 % от совместного спроса). На субъекты по стоимости от 750 до 1000 долларов США понадобилось 28,6 %. Минимальным спросом пользовались престижные субъекты ценой от 6000 долларов США (0,46 % запросов).
Покупку жилища через нотариусов рассмотрят в 13 регионах
В начале февраля 2014 года в РФ стартует испытание неотъемлемого нотариального оформления контрактов с квартирами. В опыте поучаствуют Санкт-петербург, Республика, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Питерская, Свердловская, Челябинская, Ярославская, Новосибирская области, Краснодарский и Красноярский края.
В феврале 2014 года в 13 регионах РФ стартует испытание неотъемлемого нотариального оформления контрактов с квартирами. Про это сообщает «Отечественная газета».
В опыте, который продлится год, поучаствуют Санкт-петербург, Республика, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Питерская, Свердловская, Челябинская, Ярославская и Новосибирская области, и Краснодарский и Красноярский края.
Ожидается, что нотариусы станут целиком проверять адвокатскую аккуратность контрактов по покупке либо реализации жилища. Например, они в электронном виде станут требовать в Росреестре данные о работоспособности жителей.
Специальная работа законного и технологического характера будет свободной, заказчикам надо будет оплатить только официально поставленный %. Творцы новшества надеются, что новшество форсирует процесс регистрации объектов недвижимости и увеличит законную безопасность жителей от жуликов.
Решение о проведении опыта правительство утвердило летом 2014 года. В случае исповеди его удачным, покупка жилища через нотариусов может стать необходимой на всей территории страны.
Леди Гага сняла пентхаус за 22 тыс долларов США в неделю
Североамериканская хористка Леди Гага сняла апартаменты с вариантом на Главный парк в Нью-Йорке. Цена аренды двухуровневого пентхауса площадкой 180 кв. метров составляет 22 тыс долларов США в неделю. В квартире есть 2 спальни, 2 ванные, гостиничная, кухня, трапезная, 2 камина и 4 лоджии.
Североамериканская хористка Леди Гага сняла апартаменты в Нью-Йорке. Как рассказывает форум The Real Estalker, цена аренды пентхауса составляет 22 тыс долларов США в неделю.
По данным издания, площадь престижной дома с вариантом на Главный парк составляет 180 кв. метров. Она находится в здании 1940-х годов постройки.
В двухуровневом пентхаусе есть 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиничная, кухня, трапезная, 2 камина и 4 лоджии. В различное время в этих апартаментах жили гонщик Лэнс Армстронг и артистка Лайза Минелли.
В начале января 2013 года передавалось, что Леди Гага рассчитывает приобрести часть калифорнийского ранчо Майкла Джексона Neverland. Хористка собирается помочь семье Джексона восстановить поместье площадкой 1210 гектаров и оставить его для детей «короля поп-музыки».
«Мортон» через трибунал попросил от «СУ-155» 1,4 миллиона руб
Команда организаций «Мортон» собирается взять с «СУ-155», раньше заявившей о заморозке определенных банковских счетов застройщика, 1,4 миллиона руб за провал сроков жилищного строительства для Министерства обороны в Балашихе. Разбирательство дела в арбитражном суде Столицы установлено на 7 мая 2014 года.
Команда организаций «Мортон» собирается взять с «СУ-155», раньше заявившей о заморозке определенных банковских счетов застройщика, 1,4 миллиона руб за провал сроков жилищного строительства для Министерства обороны в Балашихе. Про это пишется в известии «Мортона».
Как сообщают в организации, тендер на строительство микрорайона для военнослужащих «Мортон» выиграл в 2009 году. В роли одного из поставщиков организация привлекла к плану «СУ-155», но из 100 миллионов кв. метров она отдала только 9000 «квадратов». Остальные площадки «Мортон» основал и ввел в работу собственноручно, поспев осуществить госконтракт в период.
Сейчас арбитражный трибунал Столицы оценивает исковые условия организации. Судейское разбирательство установлено на 7 мая 2014 года.
11 марта «СУ-155» рассказала, что в банках заморожены счета «Мортона» на 25 млн руб, так как организация не оплатила проявленные службы. Первоначально «СУ-155» рассчитывала взять 224,8 млн руб, однако в начале ноября 2013 года трибунал отказал в ублажении иска. В начале декабря вышестоящая инстанция поднялась на сторону «СУ-155», отчасти признав условия организации. В тот же день противный иск «Мортона» был принят на сумму в 200 млн руб.
К «СУ-155» раньше не раз предъявлялись иски о банкротстве. В организации выделяли, что огромная часть заявлений можно назвать технологическими и строитель пытается упорядочить инциденты в досудебном порядке. Суммарный размер долга «СУ-155» составляет около 15 миллионов руб.
«Мортон» и «СУ-155» считаются одними из самых крупных строителей РФ. Кошелек программ первого превосходит 7,5 млн кв. метров, 2-й только за 2013 год ввел в строй 1,65 млн «квадратов» жилища.
Установлены новостройки комфорт-класса Столицы с самыми лучшими вариантами
В процессе подготовки премии Урбан Awards 2013, справочным компаньоном которой играет «Картина.Ру-Недвижимость», форум Urbanus.ru отнял столичные квартирные комплексы комфорт-класса с самыми лучшими видовыми данными, и узнал, как вид из окна воздействует на стоимость кв. метра в секторе глобального жилища.
В процессе подготовки премии Урбан Awards 2013, справочным компаньоном которой играет «Картина.Ру-Недвижимость», форум Urbanus.ru активно исследует рынок России объектов недвижимости. В данном источнике проверка отняла квартирные комплексы комфорт-класса с самыми лучшими видовыми данными, и узнал, как вид из окна воздействует на стоимость кв. метра в секторе глобального жилища.
Общеизвестно, что клиента дома эконом-класса интригуют только стоимость и стандартные показатели квартирного комплекса. Еще 3 года назад заказчик был обязан приобретать только то, на что хватает денег. Но условия даже к доступным квартирам регулярно развиваются: конкуренция на рынке принуждает строителей размышлять о комфортабельной среде проживания, образовании в плане детской и спортивной инфраструктуры, благоустройстве территории. Определенные игроки рынка при избрании многообещающих площадок под создание полагают еще и о хороше круге грядущего квартирного комплекса — о близких парковых зонах, водоемах, лесах.
По словам специалистов рынка, респондентов интернет-порталом Urbanus.ru, в комфорт-классе видовые показатели дома в отличии от премиального сектора не считаются главным показателем выбора. «Для клиентов жилища этого расценочного сектора намного главнее иные характеристики — стоимость дома, автотранспортная доступность комплекса и тому подобное. Клиенты не готовы станут терять излишние денежные средства на покупку жилища в видовой новостройке», — сообщает гендиректор организации «Метриум Групп» М. Литинецкая.
В то же время, стоимость дома на высших этажах с красочным вариантом из окна все-таки много различается от подобного предложения на первых этажах. Так, по словам платного главного директора ФСК «Лидер» Георгия Алтухова, разница в стоимости может колыхаться от 10 до 15 %, аналогичные числа именует и Елена Доброхотова, глава совета начальников организации «Бест-Новострой».
Кроме того, прекрасный вид из окна может применяться застройщиком в роли оптимального конкурентоспособного превосходства. Также не стоит забывать, что покупка дома – решение, и в том числе, эмоциональное. Побывав лично на строй площади, клиент, бесспорно, расценит тип прекрасной картины города и содержание вблизи бора, речки либо парка.
10 квартирных комплексов комфорт-класса с наиболее интересными видовыми данными:
— ЖК «Одинцовский парк». Расположение: город Одинцово, Подмосковье. Видовые показатели: лес, водоем. Стоимость: 2,385-8,8 млн руб.
— ЖК «Филум Град». Расположение: ЗАО, Столица. Видовые показатели: ландшафтное остекление, побережная Москва-реки, Филевский парк. Стоимость: 5,390-14,603 млн руб.
— Квартал «9-18». Расположение: Мытищи, Подмосковье. Видовые показатели: ландшафтное остекление, государственный парк Лосевый полуостров и Пироговское водохранилище с яхт-клубом. Стоимость: 4,563-11,824 млн руб.
— M-House. Расположение: ЮАО, Столица. Видовые показатели: картина города, Битцевский парк, Воробьевы годы. Стоимость: 6,241-11,290 млн руб.
— ЖК «Царицыно». Расположение: ЮАО, Столица. Видовые показатели: парк «Царицыно». Стоимость: 4,6-11,1 млн руб.
— ЖК «Город бульварных». Расположение: Химки, Подмосковье. Видовые показатели: технология земных телеканалов, бульварные, лес. Стоимость: 2,5-7,7 млн руб.
— ЖК «Свежее Измайлово». Расположение: Балашиха, Подмосковье. Видовые показатели: комбинированный лес. Стоимость: 2,8-6,747 млн руб.
— «Первый Столичный». Расположение: Столичный, Подмосковье. Видовые показатели: комбинированный лес. Стоимость: 3,34-8,322 млн руб.
— ЖК «Огромное Кусково». Расположение: ВАО, Столица. Видовые показатели: Кусковский и Терлецкий лес, возле архитектурно-парковый комплекс Кусково. Стоимость: от 5,802 млн руб.
— ЖК «Пятницкие кварталы». Расположение: деревня Сабурово, Подмосковье. Видовые показатели: комбинированный лес. Стоимость: 2,28-6,06 млн руб.
Огромная часть из показанных квартирных комплексов считаются номинантами премии Урбан Awards. Субъекты завялены в номинациях: «Самый лучший ЖК уют класса Столицы», «Самый лучший ЖК комфорт-класса МО» и «Самый лучший составляющийся субъект». Кто из них будет победителем 2013 года будет установлено на праздничной процедуре награждения премии Урбан Awards весной.
Прием заказов на Премию продлится до 14 октября. В 2013 г победителем Премии Урбан Awards в номинации ЖК комфорт-класса Столицы стал субъект Life Волжская. В Подмосковье в этой группы выиграл квартирный комплекс «Город Бульварных».
Создан ранг округов Столицы по доступности «вторички»
По положению на август 2013 года максимальная у управленческих округов Столицы средняя цена кв. метра на рынке второстепенного жилища установлена в ЮВАО (157,4 тыс руб). На 2-ом месте разместился ВАО (161,1 тыс руб за «квадрат»), на 3-ем — ЮАО (162,8 тыс руб).
По положению на август 2013 года максимальная у управленческих округов Столицы в пределах между МКАД средняя цена кв. метра на постоянном рынке жилища установлена в ЮВАО (157,4 тыс руб). Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ».
На 2-ом месте в перечне наиболее доступных для приобретения второстепенных квартир округов разместился ВАО, где средневзвешенная стоимость «квадрата» сейчас составляет 161,1 тыс руб. Четвертую строку занимает Северный управленческий округ (162,8 тыс руб), 4-ю — Северо-западный (172,7 тыс руб), 5-ю — Северо-восточный (187,1 тыс руб). На седьмой позиции с признаком в 189 миллионов руб располагается Южный округ.
Тройку округов с самым дорогостоящим второстепенным квартирами открывает Северо-восточный АО, в котором кв. метр рекомендуется примерно за 192 тыс руб. На востоке столицы «квадрат» стоит 221,9 тыс руб, а его предельная средняя цена установлена в ЦАО (306,3 тыс руб).
Как сообщают специалисты, в начале июля средняя стоимость предложения квартир на второстепенном рынке столицы выросла на 0,7 % до 197,8 тыс руб за кв. метр. По отношению к началу года уровень снизился на аналогичную величину. Размер предложения «вторички» в месяц снизился на 2 % и составил 49706 квартир.
По данным организации «Пересвет-Инвест», во время с июля 2012 по июль 2013 года средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища Столицы снизилась на 4,4 % и составила 232,8 тыс руб. В долларах США расценки понизились на 3 % до 7163 за «квадрат».
Медведев рекомендовал разрешить переселенцам докупать квадратные метры
Премьер РФ Д. Медведев выступил за то, чтобы при переселении из запасного жилища жители могли повысить площадь принимаемого жилища, докупив квадратные метры по рыночным расценкам. По Квартирному кодексу, в настоящее время поселение обветшалого фонда проходит по принципу «метр в метр».
Премьер РФ Д. Медведев выступил за то, чтобы при переселении из запасного жилища жители могли повысить площадь принимаемого жилища, докупив квадратные метры по рыночным расценкам. Про это рассказывает Вести.
С аналогичной инициативой выступили агенты смоленского отдела партии «Единая россия». «В целом, мне данная мысль нравится, она с финансовой позиции совершенно мудра, давайте это сделаем», — сообщил Медведев.
По Квартирному кодексу РФ, поселение запасного фонда проходит по принципу «метр в метр» (в свежем жилище жители приобретают столько же кв. метров, сколько они занимали в обветшалом). Вероятность одновременного усовершенствования квартирных требований за свой счет законодательством не учтена.
В Санкт-Петербурге до 2011 года действовал законопроект, по которому переселенцы, занимавшие дома по контрактам найма, приобретали дома по общепризнанным меркам предоставления (18 «квадратов» на человека), а владельцы — из расчета «метр в метр» с правом докупить излишние площадки по поощрительным ценам. Однако в 2011 году для приведения законодательства в соответствие с Квартирным кодексом и исключения коррупционной сочиняющей были предприняты коррективы, по которым жильцам ломаемых зданий выходит только равносильное по площадки жилище.
В начале апреля 2014 года Московская городская дума утвердила коррективы, разрешающие госслужащим реализовывать дома, предназначенные для очередников, однако по своим данным не подходят им. Создатель поправок единоросс О. Бочаров выделял, что часть принятых от застройщиков квартир превосходит общепринятые нормы, а настоятельно попросить дополнительную плату власти не в состоянии.
В начале апреля В. Путин договорился продлить платформу по расселению обветшалого жилища с конца 2015 года до ноября 2017 года. Со слов главы, на сегодняшний день в стране насчитывается 13,1 млн кв. метров запасного жилища.
В Московской области повысился спрос на «перегородку» бизнес-класса
В начале июля 2013 года на основном рынке пригородного жилища бизнес-класса в Московской области было заключено около 80 контрактов, что на 14 % больше, чем за такой же момент минувшего года. Средний расчет реализованного особняка составил 1,2 млн долларов США, коттеджа — 600 миллионов долларов США.
В начале июля 2013 года на основном рынке пригородного жилища бизнес-класса в Московской области было заключено около 80 контрактов, что на 14 % больше, чем за такой же момент минувшего года. Про это пишется в обзоре организации IntermarkSavills.
Как сообщают специалисты, средняя площадь приобретенного особняка составила 390 кв. метров, средняя площадь придомового отдела — 19 соток. В секторе коттеджов данные характеристики составили 220 «квадратов» и 4 сотки.
По сведениям специалистов, средний расчет реализованного особняка составил 1,2 млн долларов США. Коттеджи реализовывались примерно за 600 миллионов долларов США.
По изучению, на дачном рынке престижного жилища в месяц было оформлено 6 контрактов с коттеджами и отделами без подряда. Средний объем приобретенного земляного отдела бизнес-класса составил 27 соток, средний расчет — 2 млн долларов США.
Раньше в IntermarkSavills докладывали, что в январе-июне на рынке «перегородки» бизнес-класса закончили 850 контрактов. Это на 6 % превосходит уровень за 1-ое семестр 2012 года. Общая стоимость реализованных зданий и отделов без подряда составила 850 млн долларов США.
В формирование «новой Москвы» вложат 7 триллионов руб
До 2035 года в строй и инфраструктурные планы в «новой Москвы» могут инвестировать более 7 миллионов руб. Про это сообщил директор департамента формирования свежих территорий столицы В. Жидкин.
По анализам госслужащих, 5 миллионов руб последуют на создание квартир, а прочая совокупность на образование сегодняшней инфраструктуры. Жидкин не уточнил, проходит ли речь о экономных, приватных либо общих размерах финансирования.
Раньше передавалось, что со времени присоединения территорий летом 2012 года в их формирование инвестировали около 140 миллионов руб. Ожидается, что в 2014 году этот уровень увеличится до 170 миллионов руб.
Заместителя мэра Столицы по градостроительной политике и сооружению Марат Хуснуллин заявлял, что за 30 лет в формирование дополненных территорий ожидается инвестировать около 6 миллионов руб. За этот период времени там возведут 100 млн кв. метров объектов недвижимости и сделают млн рабочих мест. Жить на территории могут 1,5 млн человек.
В 2014 году в «новой Москве» ожидается учредить в работу 1,523 млн кв. метров жилища и 860 миллионов «квадратов» необитаемых помещений.
Вложения в платную недвижимость повысились на 18 %
В 2013 г в мировой рынок платной объектов недвижимости инвестировали 549 миллионов долларов США, что на 18 % превосходит уровень 2012 года. Высочайший рост замечался в Азиатско-Тихоокеанском районе, где размер вложений пришел на уровень предкризисного 2007 года.
Большую роль в обеспечении долговременного функционирования играет профессиональное своевременное техническое Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования. В техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха входит также текущий и капитальный ремонт.
В 2013 г в мировой рынок платной объектов недвижимости инвестировали 549 миллионов долларов США, что на 18 % превосходит уровень 2012 года. Про это пишется в изучении консультационной организации Jones Lang LaSalle.
Как сообщают специалисты, в IV квартале размер непосредственных вложений в кабинеты, коммерческие и пакгаузные здания составил 183 миллиона долларов США. Это на 13 % больше, чем за такой же момент минувшего года, и на 31 % выше итога за 3-й квартал.
По обзору, высочайший рост по результатам 2013 года (+26 %) замечался в Азиатско-Тихоокеанском районе, где размер вложений пришел на уровень предкризисного 2007 года (124 миллиона долларов США). Вложения в платную недвижимость Южной и Латинской Америки добились 240 миллионов долларов США, повысившись сравнительно 2012 года на 18 %. В Европе размер вложений повысился на 14 % до 184 миллионов долларов США.
По прогнозу специалистов, в 2014 году мировой размер вложений в платную недвижимость увеличится еще на 14 % и составит 625 миллионов долларов США. Наиболее серьезный рост предполагается в Южной и Латинской Америке.
Раньше в организации Cushman & Wakefield докладывали, что в 2013 году в платную недвижимость мира инвестировали 978 миллионов долларов США (с учетом контрактов с землей и недвижимостью формата multifamily). Эксперты предрекали, что в 2014 году уровень превзойдет миллион долларов США.