Свежие новости строительства и недвижимости

Август 2016

Департамент цивилизованного наследства Столицы направил жалобу с условием конфисковать у организации «Завод имени Зотова» располагающийся на территории завода монумент архитектуры. В Мосгорнаследии говорят, что владельцы организации — Сбербанк и застройщик Coalco — уничтожили знаменательное сооружение.

Департамент цивилизованного наследства Столицы направил жалобу с условием конфисковать у организации «Завод имени Зотова» располагающийся на территории завода монумент архитектуры. Как сообщает газета «Коммерсантъ», в Мосгорнаследии говорят, что владельцы организации — Сбербанк и застройщик Coalco — уничтожили знаменательное сооружение.

Речь в данном случае идет о производственном корпусе площадкой 5870 кв. метров прежнего хлебозавода N5 и земляного отдела под ним на Ходынской улице около метро «Улица 1905 года». Сооружение было сконструировано в 1933 году по плану Георгия Марсакова.

Со слов представителей Мосгорнаследия, в 2014 году специалисты два раза исследовали монумент и назвали его «отчасти запасным». Собственник пробойкотировал предписания провести неотложные работы по сбережению субъекта.

Сейчас арбитраж запретил хлебозаводу делать каждые действия по отчуждению субъекта. По данным издания, завод, к тому же, дал противный иск к Мосгорнаследию, требуя снять обеспечительные меры. 1-ое обсуждение по занятию установлено на 29 октября 2014 года.

В 2006 году завод купила организация Coalco, намечавшая взвести на одном из отделов функциональный комплекс «Чистые вышки» площадкой 378 миллионов кв. метров. В упадок застройщик в счет долга дал половину проекта Сбербанку. В самом начале 2014 года передавалось, что Coalco проводит переговоры о реализации собственной части конструкциям «Внешэкономбанка».

В I квартале 2013 года ставки аренды в секторе стрит-ритейла на главных коммерческих улицах Санкт-петербурга выросли на 10-15 %. Так, на Невском проспекте предельные ставки добились 2100-3200 долларов США за кв. метр ежегодно, на Садовой улице и Разливательном проспекте — 1600 и 1100 долларов США соответственно.

В I квартале 2013 года ставки аренды в секторе стрит-ритейла (интегрированные здания на первых этажах) на главных коммерческих улицах Санкт-петербурга выросли примерно на 10-15 %. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Так, на Невском проспекте предельные ставки добились 2100-3200 долларов США за кв. метр ежегодно. Для субъектов на Садовой улице и Разливательном проспекте этот уровень сейчас расценивается в 1600 и 1100 долларов США соответственно. В то же самое время на Огромном проспекте Санкт-петербургской Стороны цена аренды не поменялась (менее 2000 долларов США за «квадрат» ежегодно).

По обзору, наиболее серьезными съемщиками помещений стрит-ритейла в январе-марте были кафе и бары (34 % от всех контрактов). На втором месте по размеру контрактов разместились сетевые продуктовые супермаркеты (33 %).

Как сообщают специалисты, самым большим спросом пользовались субъекты площадкой 150-500 кв. метров, на долю которых понадобилось 64 % транзакций. При этом у сетевых ресторанов все менее распространенным становится формат помещений в 250-500 «квадратов». Крупнейшие требования у продуктовых сетей (800-2000 кв. метров).

Со слов экспертов, основной спрос как и прежде устремлен на основных коммерческих коридорах города. Но, по прогнозу специалистов, в скором времени он будет равномерно сдвигаться в спальные регионы города, что имеет связь с вводом свежих квартирных комплексов, в которых первые этажи занимают платные здания.

В середине минувшего года в организации RRG докладывали, что с позиции привлекательности для съемщиков стрит-ритейла Невский каталог опережает Тверскую улицу в Санкт-Петербурге. Например, на основном коммерческом коридоре Санкт-петербурга выше пешеходный трафик, итоговый трафик через станции метрополитена и такой уровень, как «постоянная насыщенность витрин» (протяженность отдела улицы, где супермаркеты следуют 1 за иным).

Самым дорогостоящим мегаполисом близкого Московской области для приобретения жилища в новостройках можно назвать Реутов (средняя стоимость дома — 7,5 млн руб), а наиболее подходящим — размещенная всего в 6 км от него Балашиха (3,9 млн руб). Это выражается разными размерами предложения и автотранспортной доступностью.

Сейчас самым дорогостоящим мегаполисом близкого Московской области для приобретения жилища на основном рынке можно назвать Реутов, а наиболее подходящим — размещенная всего в 6 км от него Балашиха. Про это пишется в известии организации «Домус деньга».

По обзору, в начале августа 2013 года средняя цена дома в новостройках Реутова составила 7,5 млн руб. В Балашихе этот уровень почти в два раза меньше (3,9 млн руб). Средневзвешенная стоимость кв. метра в данных городах составляет 102,7 и 64,8 тыс руб соответственно.

Как сообщают специалисты, настолько существенная разница выражается 2-мя главными причинами. Прежде всего, в Балашихе устремлена большинство наиболее доступных квартир в близком Подмосковье. Создание проводится по 18 адресам, на реализацию поставлено около 5900 квартир в новостройках. В Реутове же дома предоставляются в одном большом плане (561 квартира), и площадок под свежее крупное создание в городке нет.

Во-вторых, Реутов владеет отличной автотранспортной доступностью, которая усовершенствовалась после открытия станции метрополитена «Новокосино». Балашиха имеет только наземное известие со столицей. Со слов специалистов, в случае если в городке реализуют проект строительства линии скоростного трамвая, «первичка» может подешеветь на 20 %.

По данным интернет-портала RWAY.ru, в начале августа средняя цена кв. метра на рынке новостроек в общем по Подмосковье повысилась на 0,65 % до 74,6 тыс руб. Расценочным лидером можно назвать Реутов (98,2 тыс руб за «квадрат»). Вторую позицию занимает Красногорск (91,1 тыс руб), четвертую – Одинцово (90,1 тыс руб), 4-ю — Люберцы (88,2 тыс руб), 5-ю — Химки (84,3 тыс руб).

В 2013 году, по прогнозу специалистов, рост средних ставок на рынке кабинетов Столицы не превзойдет уровень инфляции и составит менее 5 %. По сведениям консультантов, в 2012 средние ставки аренды на рынке были подвергаются неважным колебаниям. Незначительный рост замечался только в классе А (+5 % в течение года).

В 2013 году рост средних ставок на рынке конторской объектов недвижимости Столицы не превзойдет уровень инфляции и составит менее 5 %. Как рассказывает журналист «Ленты.ру-Недвижимость», такой вывод дали агенты интернациональной консультационной организации Cushman & Wakefield в процессе выпуклого стола, прошедшего 27 марта.

По данным консультантов, в 2012 средние ставки аренды на рынке кабинетов столицы были подвергаются неважным колебаниям и, в общем, были размеренны. Незначительный рост замечался только в классе А, в котором в течение года ставки повысились на 5 %.

По данным организации, по результатам минувшего года ставки в классе «прайм» составили примерно 1200 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе А — 790 долларов США, в классе В — 460 долларов США. В самом начале 2014 года этот уровень в класса А составит 840 долларов США,в классе В — 500 долларов США, в конце 2015 года числа составят 900 и 540 долларов США за «квадрат» соответственно.

Со слов заместителя начальника отделения исследовательских работ Cushman&Wakefield Lada Белайчук. на стадии строительства в Санкт-Петербурге по положению на март 2013 года располагается 3,47 млн кв. метров конторских площадей. Огромная часть помещений строится между 3-им автотранспортным кольцом и МКАД (711 миллионов «квадратов») и в деловом центре «Москва-Сити» (660 миллионов).

Белайчук заметила, что в 2012 году в городке было введено 556,5 тыс кв. метров конторских площадей (33 свежих конторских дома). «2013 год будет годом «Столица–Сити», где будет сконструировано более 50% свежих конторских площадей. В обозримые годы (2013-2015) на рынок будет выводиться около 500 миллионов «квадратов» кабинетов», — заявила она, добавив, что застройщики на 2014 год сообщили планы площадкой до 1,7 млн кв. метров, однако специалисты полагают, что масштабы строительства станут существенно меньше.

Специалист также добавила, что основной спрос на рынке создают банки и прочие экономические конструкции, организации, оказывающие разные бизнес-услуги, конструкции, сопряженные с «ИТ», металлургией и фармацевтикой».

Обладатель дома в Уэльсе, где в течение 3-х заключительных лет жили король Уильям и его супруга Кейт Миддлтон, занялся поиском свежих съемщиков. Проезд ферзевой четы сопряжен с завершением боевой службы барона Кембриджского. За аренду особняка мужи уплачивали 750 фунтов в месяц.

Обладатель дома в Уэльсе, где в течение 3-х заключительных лет жили король Уильям и его супруга Кейт Миддлтон, занялся поиском свежих съемщиков. Про это сообщает газета The Daily Mail.

Проезд ферзевой четы сопряжен с завершением боевой службы короля Уильяма и отъездом из страны. Отныне мужи совместно с сыном королем Джорджем станут существовать в Кенсингтонском замке в Лондоне, на монтаж которого истратили около млн фунтов.

В жилище в уэльском городке Англси барон и баронесса Кембриджские вселились в 2010 году. За аренду особняка они уплачивали 750 фунтов в месяц. При этом из суждений безопасности английские СМИ не могли обрисовывать дом и говорить, где он располагается.

Как сообщает издание, в коттедже есть 4 спальни, гостиничная с камином, кухня, гардеробная и вспомогательные здания. К жилищу прилегает личный берег. Обладатель усадьбы, мистер Джордж Мейрик, рассчитывает, что желающих жить в «ферзевом» жилище будет очень много, а его стоимость быстро вырастет.

В Якутске началось создание торгово-развлекательного центра «Глобус», который будет одним из самых крупных в городке. В комплексе площадкой 158 миллионов кв. метров находиться коммерческая галерея, супермаркеты, кинозал, центр сценического художества, бассейн, аквариум и аквапарк.

В Якутске началось создание торгово-развлекательного центра «Глобус», который будет одним из самых крупных в городке. Про это пишется в известии организации Jones Lang LaSalle, выступающей уникальным консультантом по менеджменту и сдаче комплекса в аренду.

ТРЦ совместной площадкой 158 миллионов кв. метров (арендуемая — 84 тыс «квадратов») находиться на улице Щербакова в Чкаловском регионе Якутска. Комплекс будет построен рядом с имеющимся магазином «Свердловский», который будет восстановлен и зайдет в состав новейшего дома. Раньше ожидалось, что весь проект получит название «Свердловский».

В состав ТРЦ зайдут коммерческая галерея на 150 супермаркетов, продовольственный супермаркет, магазины электроники и домашней техники, спортивных и детских продукции, автомобильная парковка на 2500 машиномест. Развлекательная инфраструктура комплекса будет показана 10-зальным кинозалом, детским развлекательным центром, центром сценического художества, океанариумом, дельфинарием и аквапарком. Помимо этого, прямо на улице будет построен парк площадкой 8000 «квадратов», который будет включать в себя детский центр развлечений, парк аттракционов, сады камней и расцветок, динамический парк, площадки для пикника и синтетические водоемы.

Девелопером «Глобуса» играет организация Mallino Development Груп. Ввод в работу первой очереди (перестройка имеющегося дома) запланирован на 3-й квартал 2013 года, 2-й фазы (свежее создание) — на 3-й квартал 2014 года.

Раньше передавалось, что в IV квартале 2014 года в Якутске пройдет изобретение иного большого ТРЦ. Совместная площадь комплекса Gagarin Mall на проспекте Астронавтов превзойдет 300 миллионов кв. метров (арендуемая — 135 миллионов «квадратов»).

В 2013 году районы РФ (все объекты кроме Столицы, Московской области и Санкт-петербурга) в первый раз опередили московский рынок по размерам залогового кредитования. Как рассказывает Вести, про это сообщил министр строительства и ЖКХ М. Мень.

Согласно его заявлению, в особенности большой спрос на ипотеку установлен в Самарской, Челябинской, Новосибирской,Свердловской, Тюменской областях и Красноярском крае. Предполагается, что в 2014 году эта линия обретет формирование.

В общем в 2013 г в РФ банки предоставили ипотеки на 1,354 триллиона руб. При помощи ссудных средств было приобретено 25 % квартир в новостройках.

Как докладывало раньше Агентство по залоговому квартирному кредитованию, в январе-феврале 2014 года в стране выдано 117,8 тыс залоговых кредитов на совместную сумму 198,2 миллиона руб, что в 1,5 раза превосходит уровень за такой же момент минувшего года. Средняя кредитная ставка располагается на уровне 12,3 %. По выводам АИЖК, в 2014 году банки могут предоставить до 1,5 триллиона руб залоговых кредитов.

Правительство КНР оценивает вероятность инвестирования части золотовалютных запасов (3,4 триллиона долларов США) в жилищный рынок США. Страна может купить готовые активы, вложиться в фонды объектов недвижимости либо приобрести акции девелоперских организаций. Главным условием будет безопасность вложений.

Правительство КНР оценивает вероятность инвестирования части золотовалютных запасов в жилищный рынок США. Про это рассказывает агентство Bloomberg.

Со слов источников агентства, это обуславливается возникновением свойств восстановления североамериканского рынка. КНР может купить готовые активы, вложиться в фонды объектов недвижимости либо приобрести акции девелоперских организаций. Главным условием будет безопасность вложений.

О том, когда страна может начать скупку активов, не докладывается. Сейчас интернациональные запасы КНР оцениваются в 3,4 триллиона долларов США.

В заключительные 3 года китайские предприниматели активно вносились в субъекты иностранной квартирный объектов недвижимости. Например, китайские агентства часто устроят для собственных граждан экскурсионные туры, которые называют «Рыбаки за зданиями». Жители КНР скупают дома, которые американцы обязаны реализовывать в результате залоговых долгов.

В январе-октябре 2014 года в Санкт-Петербурге приобрели 330 дорогих квартир совместной ценой более миллиона долларов США. За такой же момент 2012 года на рынке «элитки» было продано 298 субъектов на сумму 880 млн долларов США. Уровень в миллион долларов США был превышен только в начале декабря.

За январь-октябрь 2014 года в Санкт-Петербурге приобрели 330 дорогих квартир совместной ценой более миллиона долларов США. Про это пишется в изучении организации Knight Frank.

По данным специалистов, за такой же момент 2012 года на рынке «элитки» было продано 298 субъектов на сумму 880 млн долларов США. Уровень в миллион долларов США в 2013 г был превышен только в начале декабря.

По обзору, самым большим спросом сейчас пользуются премиальные дома в Хамовниках. На этот регион по результатам 10 лет понадобилось 65 % контрактов. На Калининский регион понадобилось 16 % покупок, на Замоскворечье — 12 %.

Средняя цена кв. метра на основном рынке престижного жилища выросла сравнительно ноября минувшего года на 3,6 % и составила 24,65 тыс долларов США. «Квадрат» на второстепенном рынке в течение года подорожал на 0,2 % до 22,2 тыс долларов США.

Со слов экспертов, депрессия расценок в секторе «вторички» сопряжена с возникновением огромного числа новостроек. С середины года рынок престижной квартирный объектов недвижимости столицы вышло 11 свежих субъектов.

Раньше об повышении спроса на «элитку» докладывали в организации Intermarksavills. По сведениям специалистов, за 1-ое семестр 2013 года лишь на рынке новостроек было установлено 234 сделки на 630 млн долларов США, что на 9 % превосходит аналогичный уровень 2012 года.

Компания формирования Калининградской области подписала с финской организацией Rovio, разработчиком игры Angry Birds, соглашение о намерениях по сооружению в районе предметного парка развлечений. Спроектировать теорию и план проекта стороны рассчитывают до 15 сентября 2014 года.

Компания формирования Калининградской области подписала с финской организацией Rovio, разработчиком игры Angry Birds, соглашение о намерениях по сооружению в районе предметного парка развлечений. Про это сообщает газета «РБК daily».

По сведениям издания, до 15 сентября 2014 года стороны разработают теорию и план парка. В тот же день ожидается установить место и сроки реализации проекта.

О проектах формирования в РФ Rovio сообщила в начале февраля 2013 года. В организации выделяли, что в хотят раскрыть в разных городах страны много развлекательных парков площадкой от 2000 до 10000 кв. метров. Сейчас парки развлечений Angry Birds работают в Финляндии, Японии, Англии и КНР.

За прошедшее время в РФ было анонсировано создание целого ряда предметных развлекательных парков. Например, команда «Районы» создаст 3 скрытых парка площадкой 100 миллионов кв. метров любой под брендом североамериканской студии DreamWorks. Первый ожидается раскрыть в Санкт-Петербурге в 2015 году, 2-й – в Якутске в самом начале 2016 года, а 3-й — в Санкт-Петербурге в 2017 году. Общий размер вложений расценивается в 2,1 миллиона долларов США.

Парк под регулированием Universal Studios должен отвориться в МФК «Вселенная Парк» на скрещении Варшавского шоссе и МКАД. В строящемся ТЦ Vegas Crocus City в 2014 году начнет деятельность детский парк под мексиканским брендом Kidzania. Отечественная команда «Эспро» собирается раскрыть предметные парки в питерском ТРК Piterland и вышке Evolution Tower в «Москва-Сити».