Свежие новости строительства и недвижимости

Август 2016

В 2015 году в раскроется самый крупный в Челябинской области торгово-развлекательный центр. ТРЦ под наименованием «Алмаз» будет находиться в 5-и км от центра Челябинска, на Копейском шоссе. Совместная площадь 3-этажного комплекса составит» 222 миллионов кв. метров (арендопригодная — 92 тыс «квадратов»).

В 2015 году в раскроется самый крупный в Челябинской области торгово-развлекательный центр. Про это пишется в известии организации «Супермаркет супермаркетов», являющаяся
консультантом и уникальным брокером проекта.

ТРЦ под наименованием «Алмаз» будет находиться в 5-и км от центра Челябинска, на Копейском шоссе (Большевистский регион).

Якорными съемщиками комплекса будут супермаркеты О’КЕЙ (15 миллионов кв. метров) и М.Видео (2300 «квадратов»), и сеть супермаркетов строй и материалов отделки Lee Merlin (17,5 тыс кв. метров).

В состав ТРЦ также зайдут коммерческая галерея (160 супермаркетов), многозальный кинозал, детский развлекательный парк, бары, кафе, область фудкорт завода соцбыта и автомобильная парковка на 4000 машиномест.

Совместная площадь 3-этажного «Бриллианта» составит» 222 миллионов кв. метров (арендопригодная — 92 тыс «квадратов»). Девелопером проекта играет организация «Источник». Размер вложений в проект не открывается.

Существенное повышение числа отелей в Санкт-Петербурге (на 13 миллионов номеров к 2019 году) доведет к понижению стоимости проживания в гостиницах. По результатам минувшего года существование в трехзвездочных гостиницах стоило 4600 руб в день, в четырехзвездочных — 6500 руб, в 5-звездочных — 13100 руб.

Существенное повышение числа отелей в Санкт-Петербурге к 2019 году доведет к понижению стоимости проживания в гостиницах. Про это газета «Коммерсантъ» сообщает ссылаясь на изучение организации Jones Lang LaSalle.

По прогнозу специалистов, в обозримые 5 лет секретный ресурс столицы повысится более чем на 13 миллионов номеров. Для удержания значения закачки отельерам надо будет понизить средний тариф.

Как сообщают специалисты, рост расценок приостановился в 2013 году. За 12 лет средняя цена проживания в трехзвездочных гостиницах не поменялась и составила 4600 руб в день. В четырехзвездочных отелях уровень вырос на 1 % до 6500 руб в сутки, в 5-звездочных — на 4 % до 13100 руб. При этом субъекты значения три-четыре звезды загружены на 72 и 71,5 % соответственно.

Раньше в Jones Lang LaSalle докладывали, что с 2008 года число высококачественных отельных номеров выросло на 60 %, а спрос повысился на 50 %. По сведениям GVA Sawyer, на конец I квартала 2013 года секретный ресурс отелей Столицы составлял 21,3 тыс комнат, к концу года — 23 тыс.

В начале ноября 2013 года средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища уменьшилась в 28 из 54 больших мегаполисов РФ. Более всего «квадрат» подорожал в Санкт-Петербурге (-4,2 % до 190,7 тыс руб). Лидером по росту средней расценки стал Саратов, где она повысилась на 1,7 % и составила 39,9 тыс руб.

В начале ноября 2013 года средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища уменьшилась в 28 из 54 больших мегаполисов РФ. Про это пишется в обзоре аналитического интернет-портала «Мир квартир».

Как сообщают специалисты, более всего «квадрат» подорожал в Санкт-Петербурге, где его стоимость снизилась на 4,2 % до 190,7 тыс руб. Средневзвешенная стоимость дома снизилась на 4 % до 14,607 млн руб.

На 2-ом месте разместилась Тула. Там стоимость кв. метра в месяц уменьшилась на 3,9 % и составила 51,3 тыс руб. Четвертую позицию занял Сочи, где кв. метр подорожал на 3,4 % до 77,8 тыс руб.

По изучению, лидером по повышению цен на «вторичку» стал Саратов (+1,7 % до 39,9 тыс руб). На 2-й строке поместился Пятигорск, где жилище подорожало на 1,6 % до 42,7 тыс руб за «квадрат». 3-е место занял Геленджик (+1,3 %). Кв. метр в данном городке в настоящее время рекомендуется за 62,6 тыс руб.

В Санкт-Петербурге второстепенное жилище подорожало на 2,1 % до 104,4 тыс руб за кв. метр. В Московской области установлено падение расценок на 2,5 % (83,1 тыс руб).

По результатам ноября падение расценок на постоянном рынке жилища было зафиксировано в 29 из 54 городов. Лидером по подорожанию стал Нижний новгород, где стоимость кв. метра в месяц выросла на 2,1 % до 48,4 тыс руб. Самое большое падение расценок установлено в Рязани (-4,2 % до 45,2 тыс руб).

Команда «Пионер» собирается взвести квартирный квартал и транспортно-пересадочный участок около станции метрополитена «Ботанический сад». Про это в номере от 11 мая сообщает газета «Ведомости».

В рамках проекта организация рассчитывает создать 250 миллионов кв. метров жилища. В состав ТПУ площадкой более 100 миллионов «квадратов» зайдут автотранспортная инфраструктура, гостиница, канцелярский центр и коммерческие здания.

Общий размер вложений в стройку расценивается в 35 миллионов руб. «Пионер» рассчитывает приступить к реализации проекта в 2015 году и закончить его к 2018 году.

К 2020 году в Санкт-Петербурге ожидается создать 255 транспортно-пересадочных участков. Например, 90 из них будет на станциях метрополитена, 57 — на станциях РЖД, 31 — на станциях Столичной круговой стальной автодороги. В состав ТПУ станут входить как «технологические», так и платные площадки.

Мэрия Столицы поставила на продажи первую площадку на территории прежнего автозавода «ЗиЛ». За участок в 65 гектаров, где будет можно создать 1,56 млн кв. метров объектов недвижимости, требуют 23,4 миллиона руб. Главным кандидатом на победу в аукционе можно назвать организация «Кортрос» В. Вексельберга.

Мэрия Столицы поставила на открытые продажи первую площадку на территории прежнего автозавода «ЗиЛ». Как сообщает в номере от 15 февраля газета «Ведомости», главным кандидатом на победу в аукционе можно назвать организация «Кортрос» В. Вексельберга.

Как сообщает издание, город поставил на реализацию организацию «Объект», которая обладает на «ЗиЛе» 3-мя земляными отделами совместной площадкой площадкой 65 гектаров. Базовая стоимость лота составляет 23,4 миллиона руб. Первый платеж (4 миллиона руб) чемпион должен будет привнести в 2014 году, заключительный — в 2020 году. Заявки принимаются до 20 марта 2014 года.

Чемпион продаж должен до конца 2021 года создать на отделе 1,56 млн кв. метров объектов недвижимости. «Кортрос» является наиболее возможным победителем состязания, так как Вексельберг 3 года лично пробивает проект в мэрии. Поучаствовать в аукционе также хотят организации «Главстрой» О. Дерипаски, ПИК, ФСК «Лидер» и ЛСР.

В рамках перестройки «ЗиЛа» до 2025 года ожидается создать жилище для 38,3 тыс человек и сделать 43,2 тыс рабочих мест. Кроме жилища, платных и социальных субъектов, на территории автозавода будут парковые зоны, свежие автодороги, мосты, Ж/Д установка и станция метрополитена. На части территории сохранится производственная область.

По положению на 1 октября в платформе накопительно-ипотечной системы участвовали около 270 миллионов военных, а право приобрести жилище приобрели 160 миллионов человек. До конца 2013 года для участвующих в Судно военнослужащих Министерство обороны рассчитывает скупить более 10 миллионов квартир.

По положению на 1 октября 2013 года в платформе накопительно-ипотечной системы (Судно) участвовали около 270 миллионов военных, а право приобрести жилище приобрели 160 миллионов человек. Про это, как рассказывает Вести, сообщил главный директор департамента квартирного снабжения Минобороны С. Пирогов.

Согласно его заявлению, до конца 2013 года для участвующих в Судно военнослужащих ожидается скупить более 10 миллионов квартир. По сведениям «Интерфакса», Пирогов также заметил, что в 1-м полугодии 2013 года было куплено 5000 квартир в рамках Судно.

Платформа Судно работает в РФ с 2005 года. В ее рамках из расчета на счета офицеров и прапорщиков, заключивших первый договор о прохождении боевой службы после 1 февраля 2005 года, раз в год перечисляется установленная совокупность (в 2005 году объем взноса составлял 37 миллионов руб, в 2013 году — 222 тыс руб).

Через 3 года после предисловия в технологию боевой приобретает право пользоваться скопленной суммой для приобретения дома (предельный объем целевого кредита после 3-х лет участия в платформе составляет 2,4 млн руб). Помимо этого, у участников платформы есть вероятность взять заем в Росвоенипотеке либо аккредитованных банках.

Ожидается, что с 2024 года Судно будет одним методом снабжения квартирами для военных.

Специалисты составили ранг наиболее удачных династий, обладающих недвижимостью в Нью-Йорке. Возглавила перечень организация Tishman Speyer, которая получила за прошедший текущий год 568 млн долларов США чистого операционного заработка. Ей принадлежат субъекты совместной площадкой более 1,5 млн кв. метров.

Организация Tishman Speyer, которая получила за прошедший текущий год 568 млн долларов США чистого операционного заработка от принадлежащей ей объектов недвижимости в Нью-Йорке, возглавила ранг наиболее удачных «домашних» организаций в этом секторе. Перечень приготовил форум The Real Deal.

При составлении ранга рассматривались династии, насчитывающие более 3-х поколений и имеющиеся до сегодняшнего дня.

По заявлениям специалистов, в Нью-Йорке Tishman Speyer принадлежит более 1,523 млн кв. метров объектов недвижимости. Сформированной в 1978 году организацией сейчас управляют Джерри Спейер и его сын Билл. После мирового мирового кризиса Tishman Speyer не купила и не основала ни единого дома в Нью-Йорке, но активно ведет себя на жилищных рынках иных мегаполисов и государств (обладает активами в Индии, Бразилии и КНР). Многими субъектов она обладает вместе с компаньонами.

2-ое место ранга с заработком в 315 млн долларов США заняла организация Rudin Management. Ей принадлежит 33 конторских и квартирных дома на Манхэттене совместной площадкой 1,291 млн кв. метров. Организация была сделана в 1924 году 4-мя братьями Рудин. Сейчас ее главой можно назвать Билл Рудин, при этом в концерне также работает 8 его членов семьи.

Разместившаяся на третьем месте Durst Organization, в течение года заработала 287 млн долларов США. Организация, сформированная в 1915 году, обладает 12 домами общей площадкой 882,6 тыс кв. метров, и 3-мя девелоперскими проектами. Управляет организацией Дуглас Дерст, внучек ее создателя Джозефа Дерста.

На 4-ой позиции оказалась сделанная в 1934 году организация Malkin Holdings, которой принадлежит 622,5 тыс «квадратов». Ее сезонный доход расценивается в 179 млн долларов США, половину из которых приносит Эмпайр-стейт-билдинг. Кроме этого небоскреба, организация под управлением Энтони Малкина обладает 6-ю бизнес-центрами и 4-мя коммерческими комплексами.

Пятерку лидеров с заработком в 162 млн долларов США закрывает Fisher Brothers. Портфолио сделанной Мартином Фишером в 1915 году организации содержит 520,3 тыс кв. метров. В настоящее время концерном управляет Арнольд Фишер.

В топ-10 также попали организации LeFrak Organization (116 млн долларов США, 882,6 тыс кв. метров), Jack Resnick & Sons (113 млн долларов США, 530 миллионов «квадратов»), Milstein Properties (111 млн долларов США, 539 миллионов кв. метров), Rose Associates (29 млн долларов США, 130 миллионов «квадратов») и Zeckendorf Realty (четких данных нет).

Организация «Мосфундаментстрой-6» вместе с французским концерном Bouygues создаст сеть отелей в Нижнем Новгороде. Один из субъектов находиться рядом с Кремлем, на месте прежней гостиницы «РФ». Размер вложений в создание 5-звездочного гостиницы составит 50 млн euro.

Организация «Мосфундаментстрой-6» («МФС-6») вместе с французским концерном Bouygues создаст сеть отелей в Нижнем Новгороде к Первенству мира по футболу 2018 года. Про это пишется в известии правительства Нижегородской области.

Со слов губернатора Бориса Шанцева, между «МФС-6», Bouygues и правительством района принято соглашение о намерениях. Всего ожидается взвести 6 гостиниц.

Как сообщает «Интерфакс», один из субъектов находиться рядом с Кремлем, на месте прежней гостиницы «РФ». Размер вложений в создание 5-звездочного гостиницы составит 50 млн euro. Сейчас проходит поиск других земляных отделов. К финансированию строительства ожидается заинтересовать ВТБ и восточные экономические конструкции.

Помимо этого, «МФС-6» и Bouygues хотят принимать участие в состязании на создание стадиона для ЧМ-2018 в Нижнем Новгороде.

Серьезное создание отелей проводится во всех городах, которые воспримут чемпионат мира по футболу. Например передавалось, что в IV квартале 2014 года гостиница под брендом Hampton by Hilton ожидается раскрыть на Профсоюзной улице в Волгограде. Постройкой трехзвездочного субъекта ценой 700 млн руб занимается команда «Столия». Гостиница будет первым в Волгограде, имеющим интернациональный статус.

В ранге наиболее дорогостоящих по цене основного жилища мегаполисов «свежей Столицы» и близкого Московской области поменялся лидер. На 1-ое место вышел Столичный, где средняя стоимость кв. метра за 6 месяцев повысилась на 1,19 % до 98,7 тыс руб. Наиболее подходящие новостройки предоставляются в Ж/Д (66,7 тыс руб).

По результатам первого полугодия 2013 года в ранге наиболее дорогостоящих по цене основного жилища мегаполисов «свежей Столицы» и близкого Московской области поменялся лидер. Как пишется в обзоре организации «Домус деньга», на 1-ое место вышел Столичный.

По сведениям специалистов, средняя стоимость кв. метра в новостройках этого города за 6 месяцев повысилась на 1,19 % и составляет 98,7 тыс руб. В Реутове, который спустился на вторую позицию, этот уровень уменьшился на 1,71 % до 98,1 тыс руб. Закрывают тройку лидеров Люберцы, где «квадрат» подешевел на 2,77 и рекомендуется примерно за 90,8 тыс руб.

По изучению, наиболее дешевая «первичка» реализуется в Ж/Д. За пол года кв. метр там подорожал на 3,22 % до 66,7 тыс руб. На 2-й строке оказалась Балашиха, где средневзвешенная стоимость «квадрата» снизилась на 1,14 % и составила 67,7 тыс руб. На 3-ем месте разместился город Пушкино (-8,78 % до 72,2 тыс руб).

Как сообщают специалисты, в январе-июне размер предложения новостроек вырос в 12 из 15 мегаполисов, размещенных недалеко от МКАД. Предельный прирост установлен в Пушкино, где уровень добился 25 миллионов кв. метров. Уменьшение размера предложения отслеживалось в Царице, Столичном и Балашихе. Суммарный размер основного рынка в 15 городах вырос на 3 % до 1,4 млн «квадратов» (21,6 тыс квартир).

В организации «Пересвет-Инвест» раньше докладывали, что за 5 лет 2014 года средняя стоимость кв. метра на рынке новостроек «свежей Столицы» уменьшилась на 3 % до 82,5 тыс руб. В Подмосковье этот уровень составляет 70,6 тыс руб.

На территории рынка «Садовод», размещенного на 14 км МКАД, будет сконструирован важный магазин «Птичий рынок» с подземным и отдельностоящим местами для стоянки. Площадь коммерческих площадей в супермаркете составит 20,141 тыс кв. метров.

h1>Для рынка «Садовод» возведут большой магазин

На территории рынка «Садовод», размещенного на 14 км МКАД, будет сконструирован важный магазин «Птичий рынок». Градостроительно-земельная комиссия Столицы утвердила градостроительные проекты отделов. Про это рассказывает РИА «Вести» ссылаясь агента Москомстройинвеста.

Площадь коммерческих площадей в ТЦ «Птичий рынок» составит 20,141 тыс кв. метров. В супермаркете также будет находится подземный место для стоянки площадкой 22,748 тыс кв. метров, нацеленный на 800 авто.

Управленческие дома, размещенные в настоящее время на территории грядущей стройки, станут обрушены. На их месте возведут стоящий важный место для стоянки на 2 тыс автомашин. Площадь треэтажного дома составит 78,7 тыс кв. метров.
Оптово-розничный рынок «Садовод» переедет в свежее громоздкое сооружение площадкой 97 миллионов кв. метров, которое построят на одной территории с магазином.

В настоящее время на территории «Садовода» находится садовый, вещевой и «птичий» рынки. Как уточнила газете «Вечерняя Столица» пресс-аташе рынка «Садовод» Вера Спиридонова, в свежем коммерческом комплексе, куда переедут менеджеры животных, станут располагаться оснащенные ветеринарные корпорации.

К 2015 году московские власти рассчитывают перекрыть большинство столичных рынков, оставив менее 10 единиц. Но «Садовод» в перечень ломаемых рынков не угождает, так как находится в серьезном здании — вероятна только перестройка рынка.