Как заработать на перепродаже земельных участков
Все инвестиции преследуют цель — заработать деньги. Но чтобы не потерять денежные средства, принципиально правильно подобрать финансовые инструменты — с отличным уровнем доходности и сравнительно невысокими рисками. В данной статье мы поведаем, как заработать на перепродаже земельных участков.
Вариантов заработать на инвестировании в землю не так много. Приобретенные участки можно сдавать в аренду, к примеру под нужды аграрного хозяйства или для иных производственных задач. А можно продавать участки под стройку и предстоящее проживание. Причем тут также есть максимум 2 вида:
продавать пустейшие участки;
продавать землю с сконструированными зданиями.
Первый способ позволит заработать деньги намного стремительней и с большими рисками. 2-й вариант более прибыльный в будущем, однако требует значительно больше инвестиций, времени и сил.
Основной риск инвестиций в том, что они могут не окупиться. Участки не принесут прибыли, если их будет трудно продать. Из-за этого к выбору земли нужно подойти внимательным образом.
Нужно рентабельно подобрать землю, которую потом можно разделить на некоторые участки для продажи. Земля должна находиться на подходящем отдалении от города.
Нужно удостовериться, что на участок можно провести все нужные коммуникации. Если рядом есть город, то это далеко не неприятность.
Плюсом будет содержание бассейна поблизости, это сделает землю интереснее и дешевле в будущем. К примеру, в плане «Мой гектар» можно приобрести 1 кв. м. земли ценой от 100 000 руб в интересной местности в 100–150 км от Города Москва.
Перед покупкой в обязательном порядке исследуете рыночные условия в подобранной местности. Какие поселки есть поблизости и за которую стоимость там реализуются участки, как изменялась стоимость недвижимости за последние несколько месяцев. Это сможет помочь предсказать доходность в будущем.
Вне зависимости от того, будете вы замышлять строительство или нет, для продажи земельных участков их нужно подготовить, чтобы увеличить энтузиазм клиентов.
Главная подготовка состоит в разработке инфраструктуры. Начать необходимо с плана грядущего населенного пункта, он сможет помочь определиться с местом для автономных участков. После этого нужно завести коммуникации (электричество, водоснабжение, газ) и проложить основные автодороги.
Помимо этого, можно почистить одел от излишней растительности, улучшить перепады. Любое усовершенствование инфраструктуры и обработка земли ведет к удорожанию всех участков. Если вы избрали вариант с постройкой домов, на данном раунде можно находить подрядчика и заключать договор на строительство.
Завершающий шаг подготовки, который означает начало продажи земельных участков, — это реклама. В ее отсутствие грядущие землевладельцы не выяснят о возможности приобрести ваш участок.
База для рекламы — это качественные фото и видео. Словами сложно представить все красоты местности, из-за этого лучше зафиксировать земли в предельно опрятном виде без помощи других или при помощи эксперта. Плюс высококачественных фото и видео в том, что определенным клиентам даже не надо будет демонстрировать участок, они сделают выбор .
Как получить предельную выгоду от продажи земли? Выбирайте для любых работ поставщиков, которые укрепляют расценки на собственные услуги, — это сможет помочь избежать внеплановых затрат во время улучшения.
Полагайтесь время на все работы так, чтобы начало продаж пришелся на весенне-летний момент, — это год высокого спроса.
Попробуйте отметить маленькую сумму и запустить рекламу задолго до начала продаж, это сможет помочь проверить спрос. Приобретенные контакты можно добавить в лист ожидания.
Заработать на перепродаже земельных участков можно даже с сравнительно незначительными инвестициями. Трейдер может без помощи других выверять размер инвестиций и этим самым оказывать влияние сроком получения прибыли и конечную доходность.