Свежие новости строительства и недвижимости

06.02.2025

Google работает над интеграцией генеративного ИИ в рекламные инструменты. Судя по предназначенной для сотрудников презентации, доступ к которой получили журналисты Financial Times, компания намерена использовать искусственный интеллект для формирования новой креативной рекламы на основе создаваемых маркетологами материалов.

Источник изображения: Google

В презентации, получившей название AI-powered ads 2023 («Реклама на базе ИИ 2023»), компания заявляет, что генеративный искусственный интеллект «раскрывает мир креативности». Прочитать остальную часть записи »

Опубликованная в престижном журнале Monthly Notices of the Royal Astronomical Society работа раскрыла потенциальную возможность утечки данных о Земле и людях в руки инопланетных цивилизаций. Слабым звеном назвали вышки сотовой связи, суммарная мощность которых за последние годы вышла на второе место по силе радиосигналов на Земле. Это не означает, что инопланетяне будут прослушивать наши телефоны, но ряд полезной информации они могут почерпнуть. Прочитать остальную часть записи »

Выбор подрядчика — один из самых важных шагов при строительстве частного дома. Можно отработать проект до мелочей, скупить качественные и дорогие материалы, однако совершить ошибки с избранием подрядчика.

Тогда, упадут не только лишь ваши мечты о совершенном доме, но также и невозвратимо “сгорят” несколько млн. Наша статья именно о том, как избежать такого краха и не совершить ошибки при избрании подрядной компании. Сегодня мы поведаем, как сделать строительство своей недвижимости беспроблемным и как получить позитивный опыт при партнерстве с исполнителем.

Совет 1. Сориентируйтесь с перечнем возможностей вашего дома. Составьте незначительный перечень вопросов и ответьте на них, что бы определиться с условиями к свежему дому. Далее вам будет легче определить планировочные и архитектурные изыски дома.

Чтобы решить каждую из задач, понадобится бригада специалистов: техники, архитекторы, прорабы, команда рабочих и прочие важные лица. Правильно выбрать важную компанию — способ забыть о головной боли.

Совет 2. Перед тем, как правильно выбрать подрядчика и начать строительство дома, исследуйте основные аспекты темы. Разумеется, можно быть далеки от темы строительства и не заниматься ей, но в случае если вы желаете построить, например, каркасный дом, вам надо хорошо разбираться в вопросе. Исследуйте популярные интернет-источники, форумы, новости, почитайте предметные обсуждения, книги и другую литературу, чтобы:

избежать большого количества ошибок;
осознавать, что делает поставщик и команда — вы можете смело задавать вопросы, если в какой-нибудь момент появится недоразумение их действий;
если вы обладаете необходимой информацией, вас куда труднее обвести вокруг пальца. Не рискуйте потерять время и деньги — уделите внимание всем аспектам.

Совет 3. Работайте компанией, у которой хорошая репутация. Проверка репутации строительной организации — существенный раунд отбора. Советуем не соединяться с приватными командами — вас ожидает игра в российскую рулетку, в связи с тем что отношения с такими экспертами регулируются с огромными неприятностями.

Самое главное — наличие позволительной документации: лицензии на строительство, доказательства и разных сертификатов.

Также вам сможет помочь личный взгляд на процесс — сгоняете на демонстрацию или стройку, если организация сейчас работает над планом и посетите офис.

Не нужно быть профессионалом в отрасли строительства — обратите свое внимание на состояние стройплощадки и действие рабочих.

Если на стройплощадке валяется мусор, материалы разметаны беспорядочно, а часть рабочих лодырничают или не одеты в форму, это вполне может быть свойством неорганизованности и бестолкового подхода к делу — уверенно продолжайте поиск.

В полярность этому — все материалы внимательно уложены, на территории удерживается порядок, а рабочие одеты в рабочую униформу и заняты занятием. Такой вид выглядит вполне интересно.

Квалифицированные организации следуют работающим строй общепризнанным меркам, имеют отличные отношения с поставщиками и могут предложить конкурентный прайс на строй и материалы возможным клиентам. Такая компания не только лишь честно выполняет проекты по строительству дома, но также и сохраняет поставленные сроки заказа по договору.

Совет 4. Бесплатный творог лишь в мышеловке: не испытываетесь на оглушительные рекламные предложения — дом «под ключ» за 1,5 — 2 млрд. рублей.

Почему стоимость, которая показана на веб-сайте или в соцсетях далеко не всегда честна? Поскольку, «Построим загородный дом с нулевой отметки за 2,5 млрд рублей» — маркетинговая западня, менее. Отмеченная стоимость может включать лишь строительство основания и стен, а все другие задачи, такие как:

установка крыши, окон;
облицовка фасада, кровли;
подключение коммуникаций;
и прочие.

Они потребовали очень много особых расходов. Также вполне может быть ситуация, когда стоимость включает лишь стоимость работ, а материалы надо покупать раздельно.

Из-за этого перед тем, как направиться в строй компанию, все эти моменты необходимо уточнить. Необходимо заключить договор, в котором будет написана доскональная план строительства — про это побеседуем ниже. Так вы можете быть убеждены, что стоимость не поменяется на протяжении года и после окончания проекта.

Второе правило — если организация требует 100% предоплату, лучше найти другую. Как правило оплата проводится постепенно, после окончания любого автономной автономной задачи. Лишь после приемки любого раунда и оплаты за него, можно приступать к следующей ступени. Это позволит вам удостовериться в соответствующем совершении деятельности и равномерно платить за них.

Совет 5. Составьте детальную смету с компанией. План — это документ, который предлагает дополнительную информацию о стоимости постройки любого полезного элемента. В ней указывается стоимость фундамента, «коробки», технического оборудования и отделки. Она постановляет 3 основные задачи.

Одна из главных задач — измерение размера задач и стоимости материалов. Из-за этого деятель не в состоянии неожиданно увеличить расценки или добавить новые пункты без уточнения с заказчиком. Документ сохраняет заказчика от безосновательных перемен стоимости проекта.

Обеспечение юридической безопасности. В случае пререканий между клиентом и исполнителем, решения суда базируются на данных, показанных в смете.

Четвертая функция — контроль. По ее данным клиент может без проблем сопоставить законченные задачи с тем, что обозначено в документе. Это позволяет следить за ходом строительства и находить вероятные расхождения.

До проекта сметный документ должны утвердить обе стороны. Все изменения увязываются совместно с заказчиком. Лишь так можно снабдить проницаемость и отвести вероятные негаданные затраты.

Совет 6. Спросите у компании договор подряда. Типовой договор подряда имеет 7 главных пунктов:

Предмет договора. Деятель обязуется осуществить работы по строительству объекта, в соответствии с предназначенной документацией и технологическим поручением заказчика.

Сроки строительства. Сроки начала, окончания проекта и окончания любого раунда постройки объекта.
Фиксация стоимости договора. Укрепляется на всех этапах строительства.

Этапы оплаты. Оплата производится в соответствии с графиком оплаты, являющийся дополнением к реальному договору и привязан к шагам постройки дома.

Условия для строительства. Условия и место размещения рабочей команды, нужные коммуникации, уборка мусора и прочие условия.

Порядок приемки готового дома. Приемка законченного дома проводится за счет составления акта приемки с оценками о законченных целях и их соответствии предназначенной документации и технологическому заданию клиента.

Гарантия. Деятель поручается за строительство всех частей постройки: от фундамента и стен до коммуникаций. Это максимальный перечень пунктов, которые находятся в контракте.

Совет 7. Проясните, какие гарантии предлагает поставщик. Организация, беря на себя ответственность за окончание этого строй проекта, обещает заказчику высочайший уровень итога и длительную использование объекта. По действующему законодательству, срок гарантии, даваемый застройщиком, должен составлять более 5 лет.

Данный период дает вам вероятность, как клиенту, увидеть и рассказать о любых выраженных недочетах. В случае, уменьшения сервисных обязанностей на строительно-монтажные работы и не соответствие поставленному законодательством, у вас должно появиться основание для колебаний в долговечности подрядчика и следовании им законов. Если нужна Строительная компания Пространство отзывы советуем сайт kompromat.biz.

Совет 8. Проясните у застройщика, как он отчитывается за сделанные задачи. Эффективное проверочное средство, такое как полновесная, постоянная отчетность, может ощутимо оказать влияние на качество труда и действенность проекта. Необходимо иметь качественный механизм для наблюдения законченных задач, что бы не только лишь не превосходить расчет, но также и добиваться установленных задач.

Обсудите с организацией, какой тип отчетности будет даваться за каждый раунд проекта. Проясните, способна ли поставщик предлагать видеоотчеты, демонстрирующие прогресс закрытия любой задачи. Это позволит снабдить более явное представление о движении проекта и действенную коммуникацию между командами.

Постоянная отчетность является необходимым объектом удачного проведения проекта, так как эта информация дает возможность увидеть вероятные проблемы или задержки в реализации задач и немедленно взять меры. Благодаря подобному раскладу можно без проблем поручиться в том, что расчет применяется качественно и итоги отвечают поставленным стереотипам.

Совет 9. Попробуйте настоять на раздельной приемке работ при решении договора с организацией. Надо иметь точки контроля при проведении любой из задач, что бы снабдить высочайшее качество и отвести вероятные недоделки или дефект. Мы выделили 3 решения.

Поставщик может предложить фоторепортажи о ходе строительства.
Можно делать собственные визиты на стройку, что бы проверить прогресс и итоги.
Наймите собственного инженера для технического наблюдения над планом — данный аспект необходимо рассмотреть и условиться с исполнителем.

Также, разумно узнать, присутствует ли в компании подрядчика внутренний контроль качества. Если этот контроль есть, выясните, как он ведется и какие документы применяются для доказательства хороших итогов работ.

Но, если компания не позволяет сторонним лицам принимать работы и не имеет внутреннего технического наблюдения — это предлог призадуматься. Важные исполнители не утаивают собственных действий и делают все вероятное для предотвращения нарушений в работе во время постройки.

Совет 10. Просите у компании контакты клиентов, что бы собственными глазами заметить итоги и узнать соображение людей о их домах.

Самым важным шагом в избрании подрядчика для строительства вашего жилья является получение настоящего отклика от клиентов, которые пользовались услугами этой компании. Спросите контакты клиентов, что бы иметь вероятность посетить сконструированные загородные дома и послушать соображение тех, кто прошел данный путь. К примеру, можно интересоваться у знакомых или приятелей — может кто-то посоветует хороших специалистов.

Такой подход продемонстрирует насколько опытен, квалифицирован и качественен поставщик. Так как соображение тех, кто живет в сконструированных им домах, является одним из главных характеристик больших итогов работы компании.

Если по некоторым происшествиям поставщик отказывается предложить контактные данные собственных клиентов, он обязан посоветовать замену в качестве посещения пробной площадки. Такой шаг исполнителя говорит о его солидном раскладе к делу и дает возможность вам лично удостовериться в хорошем эталоне строительства.

Помните, что осмотр законченных субъектов и вероятно собственная встреча с их обладателями —- это далеко не только лишь вероятность заметить итоги проекта, но также и получить дорогие рекомендации и советы от тех, кто прошел через весь процесс строительства с избранным компаньоном. Поговорив с различными заказчиками по крайней мере по телефонному номеру, вы можете получить настоящий ответ и в будущем принимать во внимание его при избрании компании для строительства дома.

Выбор подрядчика для строительства вашего жилья — это далеко не просто скучное дело, а ответственное решение, которое будет иметь длительные последствия. Вероятно, далеко не каждый готов провести настолько скрупулезный мониторинг рынка и проверку поставщиков, однако подумайте — речь в данном случае идет об образовании дома, в котором вы и ваши ближайшие проведете долгое время, а вероятно, и всю свою жизнь.

Данный дом будет не просто зданием, а местом, где вы будете создавать мемуары, разграничивать радости и беспокоиться проблемы. Не следует брезговать советами и советами, так как качество здания зависит от мастерства и добросовестности тех, кто будет выражать ваши мечты в действительность. Это шаг к снабжению безопасности, надежности и высокого эталона качества собственного жилья.

Публикации