Замена остекления
Любовь к замене окон в России достаточно давно утвердила масштабы государственной забавы. Как правило, когда делают ремонт — меняют и окна. Не всегда такая замена некачественных окон оправдана. Время от времени проблему можно и необходимо решать иным методом.
За формированием российского оконного рынка я смотрю приблизительно с 1993 года. И вижу, что если остекление новостроек еще как-нибудь отвечает общепризнанным меркам, то рынок «частного заказчика» — это огромная «серая зона», подсознательно формирующаяся по собственным мнениям. Отсюда внешний вид наших домов: разношерстные окна, внешние блоки климат-контролей — словом, непрерывной «Шанхай».
Частично в этом виновно правительство: за необычным исключением, оно не показывает большого стремления регулировать оконный рынок.
Некая жесткость с подменой может появиться в исторически важных зданиях, домах, объявленных монументами архитектуры или в случаях, когда фасад дома выходит на главную трасса города. Однако даже в центре Города Москва во дворах заметить можно все что угодно. Потому я и не осознаю отвлеченной войны за красоту фасадов домов в спальных микрорайонах.
Если у большинства остеклено неверно, то какие жалобы могут быть у жителей друг к дружке?
Причина 1: Физический износ. В послевоенные годы во времена группового стандартного строительства жилья на ДОКах (деревообрабатывающих комбинатах) в особенности не умничали: была серия типоразмеров окон, некачественная древесная порода (не клееный брус), окраска простенькими доступными красками, простенькие запорные элементы, 2 стекла шириной 3–4 мм, штапики, замазка… Преимущественно это были окна серии Шум и ОС с поэтапными или сдвоенными переплетами. В оптимальном состоянии при проверках в погодной камере они демонстрировали величину противодействия теплопередаче 0,40–0,44 кв.м х град/Вт.
Конечно же, с годами простенькая столярка наступает в непригодность. Довольно часто из-за ужасного отвода жидкости от нижней части оконного блока гниют нижние бруски рам, деформируются элементы окна, мутнеют стекла, раздражается отмеченная многими пластами во время косметических починок алкидная краска. В притворах уплотнителей или не было первоначально, или были шнуры на гвоздиках, однако быстро сломались. Отсюда продувание, струя и зона дискомфорта около окна.
Вывод: Замена почти повредившихся окон на новые вполне оправдана. Вы приобретаете более теплые окна (их противодействие теплопередаче как правило составляет 0,6–0,7 кв.м х град/Вт и более), в них почти нет щелей, из которых дует, у них комфортные органы управления, а мыть необходимо площадь вдвое меньше.
Другое дело, если окна не сломались и в общем вам нравятся. Их можно привести в хорошее состояние (отреставрировать) и без замены оконного блока.
Если окно ремонту не пригодно и замена неминуема, обратите свое внимание на следующие факторы:
Систему отопления — она рассчитывается под окна, а не наоборот. Если в квартире и с древней «столяркой» было довольно тепло, то не следует заниматься большими теплотехническими данными новых окон, чтобы не перегреть помещения. В частных домах с контролируемым отоплением ситуация иная.
Приток воздуха. Неимение щелей, другими словами безусловная плотность новых окон — это неприятность: необходимо побеспокоиться о особых границах для обеспечения притока нового воздуха в здание (оконные или стеновые клапаны, машинные приточные установки и т.д.).
Вероятную реакцию соседей и контролирующих органов на возможное изменение фасада здания после замены окон в вашей квартире. Как абсолютно правильно говорит зодчий Виктория Харитонова, «можно и необходимо менять рассыпавшиеся и сопрелые окна, однако сохраняя стиль и тип фасада. Важно соблюсти размер окон и цвет остекления».
Причина 2: Все вокруг так делают. Все соседи окна поменяли, и вы смотритесь как «бедный родственник». Поводом замены окон становится стремление быть не хуже прочих.
При этом окна сохранили собственные активные возможности, в доме тепло, рядом нешумная территория, мягкая инфильтрация нового воздуха через неплотности оконных притворов гарантирует хороший микроклимат.
Вывод: Менять окна нет никакой потребности, помимо психологической.
Причина 3: Качество окон в новостройках. Нельзя сказать, что застройщик всегда ставит на субъекте «окна на выброс». Это целиком зависит от новостройки.
В стоковых домах экономкласса, на самом деле, в первую очередь устанавливают окна ПВХ экономных серий. Однако при качественной установке жить с такими окнами можно вполне длительное время и беззаботно и просто так менять их изначально не следует. Просто нужно привести их в порядок и упорядочить фурнитуру.
К слову: Я понимаю лишь 2 типа окон, которые на самом деле лучше заменить (устанавливались они, правда, давно). Это окна в домах московского ДСК-1 — раздвижные со щеточными уплотнителями и вернувшиеся им на смену после многочисленных претензий абсолютно непрочные ПВХ-конструкции с распашным обычным открыванием и форточками, которые получили название «лужковских».
Куда девать окна из новостроек? Такие окна вполне могут отыскать применение в дачных домиках, при остеклении веранд, лоджий и балконов, беседок и парников на даче.
Если предварительно приобрести готовые окна, а затем начать строить дом — проблемы не появится: оконные просветы рассчитывают под имеющиеся оконные блоки. В эпоху СССР так и делалось: ДОКи производили оконные блоки прочных габаритов, под которые выкладывались стены с оконными просветами.
Если коробка дома с просветами есть, можно повысить габариты оконных блоков при помощи дополнительных профилей или увеличить оконные просветы под окна.
В настоящее время учащается торговля окнами готовых габаритов через, к примеру, «Леруа Мерлен» — спрос создает предложение.
Вывод: Если качество окон хорошее, менять их нет никакой потребности. Другое дело, что всегда есть товар лучше. Когда я занимался изготовлением окон, мы целиком поменяли остекление в нескольких квартирах элитного жилого комплекса. Отличные деревянные «евроокна» обменивали на элитные алюмодеревянные окна по итальянской технологии. Однако, опять таки, вопросы имиджа, авторитета, также как и психологии находятся за рамками данной публикации.
Причина 4: Небольшие окна. К примеру, довольно часто меняют окна, выходные на остекленную террасу — устанавливают окна большего размера. Так можно, если остекление террасы или балкона выполнено правильно застройщиком — замена не окажет влияние внешне фасада. Соседям нет никакого дела, салазки ли у вас на террасы висят, горшки с цветами стоят или окно стало побольше.
Основное ограничение — место под старым окном. Со слов конструктора Дарьи Харитоновой, снос подоконного блока чреват обрушением балкона, в связи с тем что может оказать влияние на систему защемления плиты балкона.
В истории с террасой также могут появиться проблемы. Как раз потому все вмешательства в конструктив дома — это планировка. Предварительно необходимо просчитать проект и получить разрешение на его реализацию.
Вывод: Замена окон, выходных на террасу, оправдана, однако делать ее можно лишь после уточнения. В случае если балкона по ту сторону окна нет, стоит задуматься, как из небольшого окна сделать огромное при помощи дизайна. Другими словами, как визуально повысить окно в комнате.
Причина 5: Тип по ту сторону окна. Время от времени он такой, что вместо элементарного прозрачного стекла есть стремление поставить прекрасный цветной витраж. Однако тут вновь появляется неприятность внешнего восприятия фасада здания: как к данному отнесутся соседи и контролирующие органы?
В роли компромисса можно оставить древнее окно в покое, а витраж сделать в качестве 2-й нити остекления — внутри помещения, как на фотографии. Не тревожит же соседей цвет ваших штор и штор! С 2-мя контурами остекления в комнате будет существенно тише и теплее, однако в обязательном порядке организуйте приток воздуха через проветриватели.
Причина 6: Безопасность. Довольно часто, беспокоясь о безопасности детей и / или животных, классическое раскрывающееся окно меняют на «глухое». Этим самым не соблюдая условий одного из оконных ГОСТов: выше 2-го этажа (помимо окон, выходных на террасу) нельзя не только лишь все окно делать «глухим», но также и некоторые «глухие» дверцы не должны быть больше 400х800 мм.
Почему так? Есть причина: окна — это пути эвакуации людей при пожаре. Как из пылающей квартиры с «глухими» окнами выбираться?
Вывод: Замена окон на «глухие» — плохая идея. Если тревожитесь за безопасность детей, установите на ручки особые «детские замки». Оградить животных помогут крепкие москитные сетки.
Причина 7: Плохая инсоляция. В доме можно повысить сам оконный проем Через окно с большей площадью света попадет больше. Можно ли повысить окно в квартире? Нет, в стандартном многоквартирном доме законно увеличить оконный проем нельзя. Стена, в отличии от окна, — общедомовая собственность. Кроме того нельзя менять тип фасада здания и изнурять тянущую дееспособность стен.
В квартире можно (при прошлой расстекловке окна) выбрать окна с более узким профилем. Зодчий Виктория Харитонова рекомендует или менять дерево на дерево, или обратить свое внимание на окна вроде kaleva deco с повышенным световым просветом.
Еще один способ: установить стеклопакеты с отличным светопропусканием (улучшенные стекла, более узкие стекла, 2, а не 3 стекла).
Вывод: Нехватка света — справедливая причина для замены окон. Но в случае если у вас невысокий этаж, а по ту сторону окна развиваются деревья, вероятнее всего, одной лишь подменой окон проблему не решить.
Причина 8: Неимение форточки. Обычно, стремление заменить окно без форточки соединено с плохой вентиляцией квартиры. Но стандартную форточку можно сделать и в имеющихся окнах, я говорил про это в статье «Как сделать форточку в пластмассовом окне». Другой выход — установить приточные клапаны.
Вывод: Замена окна тогда абсолютно необязательна. Можно решить дилемму иным методом.