Архив рубрики «Недвижимость»
В Украине понизились ритмы жилищного строительства
В 1-м полугодии 2013 года в Украине ввели в работу 3,679 млн кв. метров жилища, что на 13,3 % меньше, чем за такой же момент минувшего года. В муниципальных городах отдано 2,534 млн кв. метров жилища, в аграрной территории — 1,144 млн «квадратов».
В 1-м полугодии 2013 года в Украине ввели в работу 3,679 млн кв. метров жилища, что на 13,3 % меньше, чем за такой же момент минувшего года. Про это говорят данные федеральной службы статистики.
За пол года в стране основали 30626 квартир. В муниципальных городах строители отдали 2,534 млн кв. метров жилища, в аграрной территории — 1,144 млн «квадратов». С помощью госбюджета было построено 11,4 тыс кв. метров либо 0,3 % от совместного размера.
Как сообщают в Госстате, 23,4 % жилища (861,4 тыс кв. метров) введено по временному распорядку принятия в работу зданий, другими словами сконструированных без нужной позволительной документации. Без учета внедренных по временному распорядку субъектов ввод жилища в 1-м полугодии составил 2,817 млн кв. метров (+10 % сравнительно января-июня 2012 года).
По данным властей, в 2013 г в Украине основали 10,749 млн кв. метров квартирный объектов недвижимости. Сравнивая с 2011 годом уровень вырос на 14,2 %. При этом более 3,8 млн «квадратов» были введены по временному распорядку.
Как предрекал заместитель министра областного формирования, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Д. Исаенко, по результатам 2014 г в стране возведут 10,5 млн кв. метров жилища.
В Нью-Йорке откроют первый дом на месте башен-близнецов
На Манхэттене прошло изобретение первого небоскреба на месте испорченных в процессе террористической атаки 11 октября 2001 года башен-близнецов Мирового магазина. Высота 72-этажной конторской вышки 4 World Trade Center составляет 298 километров, площадь — 214 миллионов кв. метров.
На Манхэттене 13 декабря пройдет изобретение первого небоскреба на месте испорченных в процессе террористической атаки 11 октября 2001 года башен-близнецов Мирового магазина. Как рассказывает Bloomberg, праздничные события насчет окончания строительства продолжаются 2 месяца.
Высота 72-этажной конторской вышки 4 World Trade Center составляет 298 километров, площадь — 214 миллионов кв. метров. Проект дома, создание которого стартовало в начале января 2008 года, спроектировал владелец Притцкеровской премии японский зодчий Фумихико Цветы.
Организация Silverstein Properties инвестировала в проект 1,67 миллиона долларов США. Сейчас 60 % площадей дома отдано в аренду 2-м федеральным фирмам.
Комплекс из 7 высоток ВТЦ занимал участок площадкой 6,5 километра. В процессе теракта башни-близнецы и сооружение 7 World Trade Center были целиком разбиты, другие — значительно испорчены и потом обрушены.
Проект по воспроизведению ВТЦ содержит 6 небоскребов, музей, памятный комплекс (раскрылся в начале сентября 2011 года) и автотранспортный участок. Сооружение 7 World Trade Center было сконструировано к 2006 году, но располагается вне так именуемого отдела Ground Zero.
Доминантой квартала будет дом One World Trade Center высотой 1776 футов (541 метр), что олицетворяет год принятия Декларации самостоятельности США. Его официальное изобретение запланировано на 2014 год. Отдать в работу все субъекты ожидается не позже 2020 года.
Столичный дом попал в число самых лучших высоток мира
Победителем элитной премии Emporis Skyscraper Award 2012, в рамках которой интернациональные специалисты устанавливают самые лучшие небоскребы мира, сконструированные за прошлый год, стал проект Absolute World Towers в канадском городке Миссисауга. 5-ое место занял 213-метровый квартирный комплекс «Дом на Мосфильмовской».
Победителем элитной премии Emporis Skyscraper Award 2012, в рамках которой интернациональные специалисты устанавливают самые лучшие небоскребы мира, сконструированные за прошлый год, стал проект Absolute World Towers в канадском городке Миссисауга. 5-ое место занял квартирный комплекс «Дом на Мосфильмовской».
Высота 2-ух башен Absolute World Towers, за свою меандрическую фигуру принявших кличка «Мэрлин Монро», составляет 176 и 158 километров (56 и 50 этажей). Постройкой высоток с 2007 года занималась японская организация MAD вместе с Burka Architects.
На втором месте разместился дом Al Bahr Towers а Абу-Даби, рассчитанный фирмами Aedas Architects и Diar Consult. В 2-ух зданиях высотой по 145 километров насчитывается по 29 этажей.
Сомкнул тройку лидеров 238-метровый (46 этажей) дом Burj Qatar в Дохе, создателем которого можно назвать зодчий Жан Нувель. Строительство субъекта заняло 7 лет и стоило 125 млн долларов США. 4-е место эксперты дали 58-этажному небоскребу The Bow в канадском городке Калгари. Высота вышки по плану Нормана Фостера составляет 236 километров.
Ставший 5-м «Дом на Мосфильмовской» сконструирован по плану конструктора С. Скуратова. ЖК площадкой 195 миллионов кв. метров состоит из 3-х секций, высочайшая из которых достигает планки в 213 километров. Создание субъекта стартовало в 2004 году. В 2010 году власти сообщили, что строитель, организация «Дон-Строй инвест», уклонилась от многоэтажных характеристик и приказали снести много сконструированных высших этажей. В конечном итоге их удалось защитить.
В число чемпионов также вошли Pearl River Tower в КНР (310 километров), Varyap Meridian в Турции (комплекс из 5-и построек высотой от 100 до 188 километров), Unicredit Tower в Италии (218 километров), Renaissance Barcelona Fira Hotel в Испании (105 километров), Dumanakaya IKON в Турции (149 километров) и Zhengzhou Greenlang Plaza в КНР (280 километров).
Всего в состязании принимало участие 330 программ высотой более 100 километров, создание которых закончилось в 2012 году. При расположении мест специалисты, например, рассматривали внешний облик построек, работоспособность внешнего вида и соответствие сегодняшним природоохранным и энергоэффективным стереотипам.
Emporis Skyscraper Award ведется 13-й раз. Самым лучшим небоскребом 2011 года была представлена 76-этажная вышка на Манхэттене, спроектированная победителем Притцкеровской премии Фрэнком Гери.
Брокер: кто это и чем он занимается?
Брокер — квалифицированный участник рынка. Производить брокерскую деятельность могут юридические и физические лица, которые имеют аналогичную лицензию.
Термин «брокер» у большинства соединяется только с коммерцией на бирже. При этом упускается из виду безграничный спектр очень популярных функций, который совершается брокерами в будничной жизни. Например, они помогают производить сделки купли-продажи разных продукции и услуг, переоформляют страховые обещания, предназначаются гарантами в кредитных операциях и т. д. Курсы биржевых брокеров можно найти на удобном сайте investsoda.com.
Не вдаваясь в пространные рассуждения, брокер — юридическое или физическое лицо, которое принимает посреднические функции между относительными менеджерем и клиентом. Брокер представляет интересы своего заказчика и приобретает финансовое награждение в качестве комиссионных выплат с каждой помещенной сделки. Деятельность брокеров строго регламентируется законодательством. В соответствии с работающими условиями любой брокер обязан иметь лицензию на выполнение услуг такого вида.
Виды брокеров
Квалификация брокеров устанавливается зависимо от сферы их работы. Денежные брокеры отвечают за сделки, при которых предполагается кругооборот денег. Нефинансовые брокеры не работают прямо с ресурсной основой, но активно применяют ее при решении контрактов. В большинстве случаев мы сталкиваемся со следующими видами брокеров:
Ипотечный брокер производит квалифицированную помощь при решении залоговой сделки между заказчиком и заимодавцем. Брокер рекомендует по всем вопросам на любом раунде декорирования ипотеки. Например, он помогает выбрать наиболее оптимальное предложение, принимает формирование бумаг и т. д.
Таможенный брокер участвует во всех процедурах, сопряженных с формальным оформлением грузов. Он составляет таможенную декларацию для аналогичных служб, предлагает всю нужную информацию по грузу и т. д.
Брокер по недвижимости осуществляет риелторские процедуры при решении контрактов с недвижимостью. Обычно, в список оказываемых услуг входят: проведение переговоров, формирование бумаг на покупку или аренду жилья, сохранение заключаемых договоров.
Бизнес-брокер занимается оформлением контрактов купли-продажи или других юридических операций, сопряженных с агентами разных бизнес-компаний. При этом в отношениях 2-ух сторон брокер играет роль медиатора. Уровень его гонорара устанавливается аналогичной позицией в договоре.
Брокер на фондовом рынке принимает участие в довершение всего контрактов на бирже. За счет своей лицензии брокер может свободно управлять абонентными активами.
Кто такой биржевой брокер
Работа финансовых площадок любого формата предполагает серьезную деятельность ее участников. Их перечень возможностей устанавливается в зависимости от отличительных черт используемых финансовых инструментов, а численность регулируется аналогичными требованиями допуска. Например, в число главных условий входит формальная регистрация любого участника продаж, которая невероятна без присутствия лицензии. Такой подход дает возможность заключать сделки лишь квалифицированным экспертам, в которые входят также и брокеры. В ходе продаж они играют как формальные представители абонентной стороны. Брокеры на бирже имеют обширный спектр перспектив: от открытия счетов до подачи заказов на покупку или реализацию. При этом все процедуры, в том числе вычисленного характера, проводятся из работающих средств заказчика.
Кто такие брокеры и инвесторы, и чем они различаются друг от дружки
Кроме брокеров, в работе рынков участвуют инвесторы. Чтобы не появлялось неурядицы, нужно разобраться в многофункциональных различиях, которые присущи этим 2-м специальностям.
Под трейдером предполагается любой участник продаж без привязки к его компетенциям, источникам используемых средств или принимаемым заключениям. В большинстве случаев инвесторы пользуются своим состоянием для инвестирования в дорогие активы. Заработок формируется из разницы в стоимости активов на день их продажи или покупки.
Функции брокера на фондовом рынке
Серьезная позиция брокеров в РФ состоит в помощи всех существующих интересов заказчика. Так, кроме посреднических функций, предлагаются аналитические услуги. В число которых могут входить: советы по сделкам, обучение торговле и обзоры нынешней рыночной обстановки. К иным операциям, за которые отвечает брокер, относятся:
выполнение коммерческих задач заказчика,
правильное проведение отчетности,
расчет налогов.
Сегодня очень многие трейдеры предпочитают работать по методу конфиденциального управления, не принимая серьезного участия в торгах. При этом как раз от качества выполнения брокером полученных на себя обещаний находится в зависимости уровень благополучия заказчика.
Где отыскать брокеров на Столичной бирже
На основе Столичной биржи ведутся процедуры на разных рыночных площадках: фондовой, неотложной и денежной. Для ведения предельно действенной работы брокерская контора обязана иметь аналогичные доступы к любой из них. Исследовать их содержание можно на формальном веб-сайте биржи. Довольно часто участники, у которых нет общего доступа к рынку, заключают субброкерские контракты партнерства с большими фирмами, тогда надо рассматривать, что качество услуг в этой ситуации может ощутимо понижаться.
Для совершения контрактов применяются особые программы, которые предлагают всю нужную информацию по нынешней обстановки на рынке. Сегодня есть готовые пакеты, которые способны ставиться на мобильные ПК, телефоны или микропланшеты. В роли замены можно соединиться прямо с самим брокером, пройдя голосовую идентификацию.
Специалисты Столичной биржи каждый день создают информацию по всем главным данным работы брокеров, задействованных в довершение всего тех или других контрактов. По итогам такого теста оформляется консолидированный таблица, в зависимости от которого любой новый клиент сумеет выбрать лучшего для себя посредника.
Применение услуг брокера на фондовом рынке дает возможность ощутимо увеличить спектр своих перспектив. Пользователям предлагаются коммерческие терминалы, через которые в режиме настоящего времени передаются изменения главных биржевых котировок. Сегодня при помощи брокеров можно не только лишь заключать сделки по разным дорогим документам, но также и открывать индивидуальные инвестиционные счета (ИИС).
Реализации дорогих квартир в центре Столицы снизились вдвое
За первый квартал на основном рынке престижного жилища ЦАО Столицы реализовано 115 квартир, что на 55,8 % меньше уровня за такой же момент 2012 года. Сравнительно прошлого квартала реализации снизились на 42,5 %. Малый уровень спроса специалисты разъясняют достижением потолка платежеспособности клиентов.
Организация креативного праздника – задача сложная, так как многим людям надоели уже однообразные программы. Если вам нужна тамада организация праздников по доступной цене, советуем обратиться в агентство Холидей групп.
За первый квартал 2013 года на основном рынке престижного жилища Главного управленческого округа Столицы было реализовано 115 квартир, что на 55,8 % меньше уровня за такой же момент минувшего года (260 субъектов). Про это пишется в изучении организации Contact Real Эстейт.
Как сообщают специалисты, сравнительно 4-го квартала 2012 года (200 реализованных квартир) размер реализаций снизился на 42,5 %. Малый уровень спроса специалисты разъясняют, прежде всего, достижением потолка платежеспособности клиентов, в 2012 году показавших небывалое число контрактов. Помимо этого, это соединено с сокращением реализуемого предложения в наиболее распространенных квартирных комплексах.
По обзору, в январе-марте 2014 года основной рынок ЦАО дополнился 2-мя премиальными проектами: ЖК Гранд Deluxe (Погодинская улица, владение 4) и ЖК «Булгаков» (Большой Козихинский закоулок, дом 25). Во II квартале представлен выпуск функционального комплекса апартаментов Turandot Residences на Арбате. В обозримой возможности специалисты не ждут недостатка предложения на престижном рынке.
По данным Contact Real Эстейт, по результатам минувшего года в новостройках в центре столицы была выполнена 721 дорогая квартира совместной ценой более 1,380 миллиона долларов США. Сравнивая с 2011 годом данные характеристики повысились на 9,7 и 23 % соответственно.
Как утверждали в организации Bluestone Груп, по положению на начало 2014 года средняя цена кв. метра на рынке престижной «первички» составляла 24 тыс долларов США.
РФ оказалась 2-й в Европе по размеру жилищного строительства
По результатам 2012 года в РФ основали 5,8 дома на 1000 граждан, что можно назвать 2-м признаком в Европе. На 1-й позиции разместилась Франция, где ввод в работу составил 7,8 дома на 1000 жителей. При этом по состоятельности квартирами РФ остается на одном из заключительных мест в районе.
Офисная мебель – предназначена для создания комфортных условий работы сотрудникам, а также является важной частью имиджа компании. Если вы хотите купить мебель для офиса киев сделать это можно в фирме «Консоль». Подробности на официальном сайте фирмы по адресу mebel-office.kiev.ua.
По результатам 2012 года в РФ основали 5,8 дома на 1000 граждан, что можно назвать 2-м признаком в Европе. Про это газета «Ведомости» сообщает в номере от 27 сентября ссылаясь на изучение организации Deloitte.
На 1-й позиции разместилась Франция, где ввод в работу составил 7,8 дома на 1000 жителей. 3-е место заняла Австрия. Средним признаком для 27 самых крупных стран Европы стал 3,3 дома.
При этом по состоятельности квартирами РФ остается на одном из заключительных мест в районе. Сейчас она составляет 425 квартир на 1000 граждан. Более непрезентабельные характеристики имеются только в Польше (357 квартир) и Бельгии (398 квартир). Среднеевропейский уровень состоятельности составляет 473,6 дома. Так, для его заслуги РФ нужно сохранять прошлогодние ритмы строительства более 8 лет.
По данным Deloitte, по ритмам повышения цен на новостройки РФ также оказалась на 2-й строке. В течение года средняя цена кв. метра выросла на 11,1 % и превосходит 1000 euro. Более существенный рост расценок установлен в Англии (+13,5 %). В Санкт-Петербурге стоимость жилища расценивается приблизительно в 4000 euro за «квадрат».
По данным Росстата, по результатам минувшего года в РФ основали 838 миллионов квартир совместной площадкой 65,7 млн кв. метров. В 2014 году размер ввода жилища составит 71 млн кв. метров, а к 2020 году подняться до 142 млн «квадратов» ежегодно.
В январе-июле 2013 года в РФ ввели в работу 26,8 млн кв. метров жилища (330,4 тыс квартир), что на 6,2 % превосходит уровень за такой же момент минувшего года.
В Санкт-Петербурге в три раза вырос ввод конторских помещений
По результатам первого полугодия 2013 года в Санкт-Петербурге ввели в работу 47,1 тыс кв. метров арендопригодных конторских площадей, что втрое выше уровня за январь-июнь минувшего года. Суммарный размер рынка высококачественной конторской объектов недвижимости составляет 1,97 млн «квадратов».
Ремонт ванной комнаты занимает не один день, и часто люди меняют свой выбор, сначала хотят угловую ванную, потом понравилась душевая кабина. Закзать профессиональный ремонт ванной комнаты в Омске по недорогим расценкам можно специалистам компании remont-kvartir-omsk.ru.
По результатам первого полугодия 2013 года в Санкт-Петербурге ввели в работу 47,1 тыс кв. метров арендопригодных конторских площадей, что втрое выше уровня за январь-июнь минувшего года (16 миллионов «квадратов»). Про это пишется в изучении организации GVA Sawyer.
По сведениям специалистов, 68 % новейшего предложения относится к классу А. Суммарный размер рынка высококачественной конторской объектов недвижимости составляет 1,97 млн «квадратов». Зажиточность граждан конторскими площадками добилась 394 кв. метров на 1000 человек. Всего на 2014 год заявлен ввод 260 миллионов «квадратов» кабинетов, однако, по прогнозу специалистов, уровень не превзойдет 200 миллионов кв. метров.
По обзору, на начало августа уровень свободных площадей на рынке кабинетов составил 11,7 % в классе Хотя 8 % в секторе В+/В. По мнению специалистов, к концу года в секторе А часть свободных помещений повысится до 12,5-13 %.
По данным специалистов, средняя ставка аренды по кабинетам класса А на конец 2-го квартала составила 14650 руб за кв. метр ежегодно (включая рабочие траты, без НДС). В классе В+/В средняя ставка располагается на уровне 12250 руб за «квадрат». По результатам года эксперты ждут повышения ставок размером 4-5 %.
В организации Jones Lang LaSalle докладывали, что в 2012 году размер ввода кабинетов в Санкт-Петербурге уменьшился сравнительно 2011 года на 17 %. Организация Astera в альянсе с BNP Paribas Real Эстейт рассматривала уровень в 141 тысячу кв. метров.
Свежий вид долгостроя около Кремля найдут на состязании
Сбербанк договорился с предложением столичных властей провести строительный конкурс на проект функционального отельного комплекса «Царев сад» на Софийской бульварной. На нем будет спроектирована теория внешнего вида дома, при этом главные характеристики МФК останутся без перемен.
Сбербанк договорился с предложением столичных властей провести строительный конкурс на проект функционального отельного комплекса «Царев сад» на Софийской бульварной. Про это сообщает газета «РБК daily».
По сведениям издания, на проведении состязания настоял основной зодчий столицы С. Металлургов, которого не организовали представленные инвестором передние решения. Официально банк мог отказаться от состязания, так как имеет утвержденный силами градостроительный план земляного отдела. Но в конечном итоге руководство банка приняло решение пойти на встречу городу с условием сбережения характеристик МФК.
На состязании будет спроектирована только свежая строительная теория внешнего вида дома. Предыдущая учитывала воспроизведение стройки с знаменательными многоэтажными данными вдоль Огромного Москворецкого моста, создание построек высотой до 8 этажей на 2-й линии и образование озелененных лоджий на крыше.
Проект «Царев Сад», реализация которого стартовала в 1998 году, можно назвать одним из наиболее долгих долгостроев в Санкт-Петербурге. Создание комплекса на Болотном полуострове было блокировано девелопером субъекта, организацией «Кейстоун», в 2001 году. В середине 2005 года недострой в счет закрытия долгов переступил Сбербанку. Банк хотел реализовать субъект, но в 2009 году принял решение осуществить проект через свою «дочку», организацию «Сбербанк капитал».
Изначально проект содержал кабинеты, гостиницу и бары. По принятому в 2013 г свежему ГПЗУ, «Царев сад» учитывает создание апарт-отеля, спа-центра, ресторана, кабинетов и подземного места для стоянки на 355 машиномест. Совместная площадь МФК составит 81 тысячу кв. метров (наземная часть — 35,2 тыс «квадратов»). К реализации проекта предполагалось приступить в 2013 году, однако отныне сроки строительства станут скорректированы.
Путин сообщил свежую квартирную платформу
Вице-президент РФ В. Путин рекомендовал осуществить платформу «Жилище для отечественной семьи», которая позволит снабдить квартирами семьи со средним достатком. В ее рамках до конца 2016 года ожидается специально создать более 25 млн кв. метров жилища.
Вице-президент РФ В. Путин рекомендовал осуществить платформу «Жилище для отечественной семьи», которая позволит снабдить квартирами семьи со средним достатком. Про это директор страны сообщил в письме Государственному собранию, передачу которого проводит телевизионный канал «РФ 1».
«Правительство установило расклады к реализации платформы строительства дешевого жилища. В ее рамках до конца 2016 года ожидается специально создать более 25 млн кв. метров жилища со всей социальной инфраструктурой, чтобы семьи со средним достатком могли повысить свои квартирные обстоятельства», — заявил он.
Путин заметил, что в общем по стране к 2016 году ежемесячный размер ввода жилища должен превзойти 75 млн кв. метров. Согласно его заявлению, сегодняшние технологии дают возможность создавать очень много и дешево, но этому препятствует ряд «всем знаменитых причин». Среди них вице-президент представил коррупцию, казенные преграды и недостаток средств на исследование отделов, выделенных под создание технических коммуникаций.
До конца мая 2014 года директор страны возложил сделать целый список позволительной документации на жилищное строительство. Строительство инфраструктуры он рекомендовал ассигновать с помощью налогообложения интернет-торговли.
Помимо этого, в обозримые месяцы, по словам Путина, нужно изменить законодательство для упрощения предоставления земли под стройку. Региональные власти должны ставить все свободные отделы на продажи «по сквозной и четкой процедуре». При этом в случае если строитель не начнет стройку своевременно, то должен будет вернуть землю.
В 2012 году в России построили 65,2 млн «квадратов» жилища, а по результатам 2014 года уровень должен добиться 71 млн кв. метров. К 2020 году власти надеются создавать по 142 млн кв. метров ежегодно.
Покупку жилища через нотариусов рассмотрят в 13 регионах
В начале февраля 2014 года в РФ стартует испытание неотъемлемого нотариального оформления контрактов с квартирами. В опыте поучаствуют Санкт-петербург, Республика, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Питерская, Свердловская, Челябинская, Ярославская, Новосибирская области, Краснодарский и Красноярский края.
В феврале 2014 года в 13 регионах РФ стартует испытание неотъемлемого нотариального оформления контрактов с квартирами. Про это сообщает «Отечественная газета».
В опыте, который продлится год, поучаствуют Санкт-петербург, Республика, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Питерская, Свердловская, Челябинская, Ярославская и Новосибирская области, и Краснодарский и Красноярский края.
Ожидается, что нотариусы станут целиком проверять адвокатскую аккуратность контрактов по покупке либо реализации жилища. Например, они в электронном виде станут требовать в Росреестре данные о работоспособности жителей.
Специальная работа законного и технологического характера будет свободной, заказчикам надо будет оплатить только официально поставленный %. Творцы новшества надеются, что новшество форсирует процесс регистрации объектов недвижимости и увеличит законную безопасность жителей от жуликов.
Решение о проведении опыта правительство утвердило летом 2014 года. В случае исповеди его удачным, покупка жилища через нотариусов может стать необходимой на всей территории страны.