Архив рубрики «Недвижимость»
В Ленобласти в два раза повысились реализации «перегородки»
В 2012 году на рынке коттеджных местечек и коттеджов Петербурга и Ленобласти было реализовано более 7000 субъектов, что на 49 % превосходит уровень за 2011 год. Большинство реализованных субъектов (72 %) по традиции понадобилось на отделы без подряда.
В 2012 году на рынке коттеджных местечек и коттеджов Петербурга и Ленобласти было реализовано более 7000 субъектов, что на 49 % превосходит уровень за 2011 год. Про это пишется в изучении организации «Питерская Недвижимость».
Как сообщают специалисты, 72 % реализованных субъектов понадобилось на отделы без подряда. На 2-ом месте были коттеджи (19 %), на 3-ем — коттеджи (9 %).
По обзору, по результатам минувшего года на рынок вышло 115 свежих коттеджных местечек, в которых насчитывается 11,2 тыс субъектов. Сравнительно 2011 года данные характеристики уменьшились на 11 и 18 % соответственно. На рынке коттеджов вышло 24 проекта либо 2613 субъектов (рост в 2 и 4,8 раза).
Всего по положению на конец года в реализации пребывало 353 коттеджных населенного пункта и 41 специальная очередь существующих местечек, и 58 программ с коттеджами и 9 очередей. Размер предложения коттеджных местечек расценивается в 20,2 тыс единиц, коттеджов — в 3971 единиц.
Средняя стоимость особняка эконом-класса сейчас составляет 4,1 млн руб, среднего класса — 8,3 млн руб, бизнес-класса — 15,7 млн руб, престижного сектора — 44,8 млн руб. Для секции в коттедже эти характеристики составляют 3,2, 6,4, 13,9 и 18,8 млн руб.
Самое доступное жилище Санкт-петербурга расценили в 800 миллионов руб
По положению на начало октября наиболее доступная комната на второстепенном рынке жилища Санкт-петербурга реализуется за 800 миллионов руб. Комната площадкой 11,4 кв. метра располагается на 2-ом этаже четырехэтажного дома на улице Полковника Пасечника. Наиболее дорогая комната рекомендуется за 3,65 млн руб на Моховой улице.
По положению на начало октября наиболее доступная комната на второстепенном рынке жилища Петербурга реализуется за 800 миллионов руб. Про это ссылаясь на свои данные рассказывает форум «Билет Объектов недвижимости».
Комната площадкой 11,4 кв. метра располагается на 2-ом этаже четырехэтажного дома на улице Полковника Пасечника (Район регион). Близкая к жилищу станция метрополитена — «Каталог Ветеранов».
Наиболее дорогая комната в городке находится на Моховой улице в Главном регионе. Двухкомнатная «коммуналка» находится на 2-ом этаже 3-этажного дома, в котором был проведен ремонт. Комната площадкой 40 «квадратов» рекомендуется за 3,65 млн руб.
По данным организации АРИН, за лето средняя цена кв. метра на постоянном рынке Санкт-петербурга выросла на 1,2 % и составила 96,7 тыс руб. Самым дорогостоящим регионом для приобретения «вторички» можно назвать Санкт-петербургский, где средневзвешенная стоимость «квадрата» составляет 111,2 тыс руб, самым подходящим — Район (83,6 тыс руб).
Дом на месте башен-близнецов стал высоким в Западном полушарии
Высота небоскреба «Вышка воли», строящегося на месте испорченного 11 октября 2001 года Мирового магазина, добилась 541 метра. На сегодняшний день строители закончили ремонт 124-метрового шпиля. Так, сооружение было высочайшим в Западном полушарии и 3-им по вертикали во всем мире.
h1>Дом на месте башен-близнецов стал высоким в Западном полушарии
Высота небоскреба «Вышка воли», строящегося на месте испорченных 11 октября 2001 года башен-близнецов Мирового магазина, добилась 541 метра. Так, как рассказывает ВВС, сооружение было высочайшим в Западном полушарии и 3-им по вертикали во всем мире.
На сегодняшний день строители закончили установку на дом 124-метрового железного шпиля. Ремонт системы, которая будет служить телекоммуникационной тарелкой, занял более 4-х лет.
Создание «Вышки воли» (также именуется «Вышка №1») стартовало в 2006 году. Дом с кабинетами, супермаркетами и барами будет доминантой модернизированного ВТЦ. В футах совместная высота дома составляет 1776, что олицетворяет год подписания Декларации самостоятельности США. В начале апреля 2014 г «Вышка воли» стала высочайшим домом Нью-Йорка, обойдя 102-этажный «Эмпайр стейт билдинг».
В комплекс ВТЦ, кроме «Вышки воли», зайдут еще 3 небоскреба. Помимо этого, там открыты памятник и музей, посвященные потерпевшим теракта. Целиком закончить строительно-монтажные работы на площади ожидается в 2014 году.
Высоким домом мира можно назвать «Бурдж Халифа» в Соединенных Аравийских Эмиратах (828 километров). В дальнейшем отнять это звание у небоскреба в Дубае могут Kingdom Tower в Саудовской Аравии (рассчитанная высота более 1 км), «Вышка Азербайджан» (1050 километров), «Город бархата» в Кувейте (1001 метр), Sky City в КНР (838 километров).
На западе Столицы возведут общественно-жилой район
Команда «СУ-155» купила у организации «Станкоагрегат» земляной участок площадкой 12,1 километра на западе Столицы. Там она рассчитывает взвести функциональный общественно-жилой район совместной площадкой более 114 миллионов кв. метров. Создание автозавода будет вынесено на свежее место.
Команда «СУ-155» купила у организации «Станкоагрегат» земляной участок площадкой 12,1 километра в Западном управленческом округе Столицы. Как пишется в известии концерна, там она рассчитывает взвести функциональный общественно-жилой район.
Совокупность сделки не открывается. Создание «Станкоагрегата» будет вынесено на свежее место.
Совместная площадь квартала составит более 114 миллионов кв. метров. В состав микрорайона зайдут квартирная, социальная, общественная зоны, социальные субъекты и авто парковки. Также будет проведено озеленение территории. О сроках реализации проекта не докладывается.
«СУ-155» можно назвать одной из самых крупных строй организаций РФ. Раз в год она строит до 1,5 млн кв. метров квартирный и платной объектов недвижимости. Кошелек реализованных и многообещающих программ содержит более 17,4 млн «квадратов».
В Санкт-Петербурге за прошедшие двадцать лет «СУ-155» ввела в работу 8,5 млн «квадратов» жилища. Сейчас в столице у ГК на разных этапах строительства располагается более 600 миллионов кв. метров жилища.
«Yandex» позволит платить ЖКХ без регистрации
«Yandex.Денежные средства» пустит сервис «Городской платеж», позволяющий без регистрации платить ЖКУ, денежные штрафы ГИБДД, интернет и ряд иных услуг. Ожидается, что публика обслуживания составит 25 млн человек. Комиссия при плате ЖКХ и штрафов составит 1-2 %, однако в 2014 году сервис может стать свободным.
Электронная платежная технология «Yandex.Денежные средства» пустит сервис «Городской платеж», через который можно без регистрации платить ЖКУ, денежные штрафы ГИБДД, интернет и ряд иных услуг. Как рассказывает ИТАР-ТАСС, про это сообщила генеральный директор организации «Yandex.Денежные средства» Е. Завалишина.
Согласно ее заявлению, плату всех услуг можно вести при помощи карты, электронного виртуального кошелька либо доступными через автоматы. Завалишина отметила, что задолженности по ЖКХ имеют 30-40 % жителей России, при этом у большинства хвост появляется как раз ввиду нехватки времени.
Ожидается, что публика обслуживания составит около 25 млн человек. Как заметил директор продуктового назначения «Yandex.Денежных средств» В. Евтеев, на 1-м раунде комиссия при плате ЖКХ и штрафов составит 1-2 %. В 2014 году организация попробует сделать сервис свободным.
Раньше министр строительства и ЖКХ М. Мень говорил, что неплательщики составляют 6 % населения РФ и расчет раз в год утрачивает в результате них 100 миллионов руб. Сейчас правительство оценивает вероятность внедрения для жителей, задолженность которых превосходит 6 месяцев, предварительной системы оплаты ЖКХ.
Спрос на второстепенное жилище в Санкт-Петербурге повысился в 2,5 раза
В начале октября 2014 года количество контрактов на второстепенном рынке жилища Петербурга выросло сравнивая с сентябрем в 2,5 раза. Увеличение спроса соединено с сезонным условием и энергичность клиентов будет увеличиваться вплоть до Новогодних праздников. Средняя стоимость «квадрата» сейчас составляет 96,9 тыс руб.
В начале октября 2014 года количество контрактов на второстепенном рынке жилища Петербурга выросло сравнительно октября в 2,5 раза. Про это пишется в обзоре «Агентства формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН).
Как сообщают специалисты, рост спроса сопряжен, преимущественно, с сезонным условием. По прогнозу специалистов, энергичность клиентов будет повышаться вплоть до Новогодних праздников.
По изучению, стоимость настоящих контрактов на рынке «вторички» в месяц повысилась на 8 %. Последующее повышение спроса может направить продавцов к увеличению расценок.
Средняя цена кв. метра на второстепенном рынке по результатам ноября составила 96,9 тыс руб. Дешевле всего «квадрат» стоит в Главном регионе (110,4 тыс руб), выгоднее всего — в Красносельском регионе (84,5 тыс руб).
По данным интернет-портала «Билет Объектов недвижимости», в начале октября наиболее доступная квартира на второстепенном рынке Санкт-петербурга реализовывалась за 2,19 млн руб. Субъект площадкой 32 кв.м. располагается на 2-ом этаже «сталинской» пятиэтажки на улице Гонщиков. Наиболее дорогая «однокомнатная квартира» рекомендовалась за 21,7 млн руб (квартира совместной площадкой 51,7 «квадрата» на 5-ом этаже Дома политкаторжан на Троицкой площадки).
Стоимость самой дешевой «двушки» составляла 2,35 млн руб, самой дорогой — 36 млн руб. В секторе трехкомнатных квартир ценники находились на планке в 2,99 и 65 млн руб соответственно.
Сын главы РЖД создаст гостиницы под свежим для РФ брендом
Интернациональный инструктор InterContinental Hotels Груп закончил с организацией «Областная Отельная Сеть», которая подконтрольна сыну главы РЖД Владимира Якунина А., соглашение о постройке в РФ 15 гостиниц экономной группы. Гостиницы будут первыми в России под брендом Holiday Inn Экспресс.
Интернациональный отельный инструктор InterContinental Hotels Груп (IHG) закончил с организацией «Областная отельная сеть», которая подконтрольна сыну главы РЖД Владимира Якунина А., соглашение о постройке в РФ 15 гостиниц экономной группы. Как рассказывает Вести, гостиницы будут первыми в России под брендом Holiday Inn Экспресс.
2 первые гостиницы должны отвориться на улице Кирова в Воронеже (во 2-й половине 2014 года) и около главного вокзала в Челябинске (летом 2015 года). Все субъекты, общий ресурс которых составит 2250 номеров, ожидается раскрыть к 2019 году. Это позволит IHG в два раза повысить свое наличие в РФ.
Как сообщает газета «Ведомости», гостиницы Holiday Inn Экспресс по отечественным меркам относятся к группе трехзвездочных. В них максимум услуг, например, как правило там нет отличного ресторана либо отсутствует техобслуживание в номерах. Во всем мире работает около 2000 гостиниц данной сети.
Организация «РГС» входит в концерн Venture Investments & Yield Management, соучредителем которой можно назвать А. Якунин. Организация обладает 4-мя гостиницами в Санкт-Петербурге, Казани, Астрахани и Ижевске, 5 отелей располагаются на раунде строительства. Проекты формирования сети включают создание еще 13 субъектов под регулированием интернациональных марок.
В начале июля 2012 года передавалось, что «РГС» собирается вкладывать 500 млн долларов США в образование сети привокзальных отелей вместе с оператором Rezidor Груп. В 2008 году СМИ сообщали о проектах РЖД по образованию сети таких гостиниц при участии организации «Желдорипотека» (девелоперская «дочка» РЖД и РГС).
Под регулированием IHG работает более 4600 отелей 7 марок (InterContinental Hotels & Resorts, Hotel Индиго, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels and Resorts, Holiday Inn Экспресс, Staybridge Suites и Candlewood Suites). В РФ сейчас у IHG 13 гостиниц на 3894 номеров, еще 5 гостиниц на 1773 номеров ожидается раскрыть на протяжении обозримых 3-5 лет. Раньше IHG провозглашала о проектах привести к 2020 году количество отелей в РФ и СНГ до 100.
Hilton Worldwide раскрыла гостиница в 4-м городке в РФ
Организация Hilton Worldwide раскрыла гостиницу в 4-м городке в РФ. Сеть дополнилась гостиницей на 165 номеров Hilton Garden Inn Krasnodar. Инфраструктура гостиницы содержит бар, кафе-бар, здания для деловых встреч, спортзал. К концу организация повысит отечественную сеть с 4-х до 8 отелей.
Интернациональная организация Hilton Worldwide раскрыла гостиницу в 4-м городке в РФ. Как пишется в известии оператора, сеть дополнилась гостиницей Hilton Garden Inn Krasnodar.
Гостиница на 165 номеров находится в главной части города, на скрещении 2-ух основных улиц Новосибирска: улиц Алая и Мира.
Инфраструктура гостиницы содержит бар, кафе-бар, 3 здания для деловых встреч совместной вместимостью на 100 мест, динамический зал и незначительный бизнес-центр.
Под регулированием организации Hilton Worldwide располагаются 3900 гостиниц различных марок в 90 государствах мира. В РФ инструктор управляет гостиницами Hilton Moscow Leningradskaya, DoubleTree by Hilton Novosibirsk, Hilton Garden Inn Perm и Hilton Garden Inn Krasnodar. К концу 2013 года сеть должна повыситься в два раза. Например, ожидается раскрыть гостиницы в Красноярске и Воронеже.
В РФ стали создавать увеличенные магазины
В январе-марте 2013 года в РФ ввели в строй 300 миллионов кв. метров коммерческих площадей, что сравнимо с данными за подобные времена 2011 и 2012 годов (281 и 385 миллионов «квадратов» соответственно). При этом число внедренных ТЦ снизилось, а их средняя площадь выросла.
В январе-марте 2013 года в РФ ввели в строй 300 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Как пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle, это сравнимо с данными за подобные времена 2011 и 2012 годов (281 и 385 миллионов «квадратов» соответственно).
Специалисты выделяют, что сравнивая с I кварталом минувшего года число внедренных супермаркетов снизилось, в то время как их средняя площадь повысилась с 32 до 50 миллионов кв. метров.
По сведениям специалистов, 66 % коммерческих помещений, рассчитанных к вводу в 2013-2014 гг., приходится на областные города. При этом четверть объявленных ТЦ должны выйти в городах с населением не более миллиона человек.
По изучению, в Санкт-Петербурге за прошлый квартал не было введено в работу ни единого высококачественного субъекта. Всего в 2013 году застройщики хотят создать в столице 300 миллионов кв. метров коммерческих площадей, но сроки ввода определенных ТЦ могут быть вынесены.
Предельная ставка аренды в Санкт-Петербурге по результатам квартала осталась на уровне 3000-4500 долларов США за кв. метр ежегодно, средняя — на уровне 500-1800 долларов США за «квадрат». Свободными остаются 2,5 % площадей, а рост этого уровня предполагается не раньше 2014 года.
По данным организации Colliers International, в 2012 года в РФ основали 1,766 млн кв. метров арендопригодных коммерческих площадей. Более всего ТЦ раскрылось в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Столице и Сургуте. Эксперты предрекали, что в 2013 году в стране построят более 70 ТЦ арендной площадкой 2,6 млн кв. метров.
«Системе» позволили приобрести самый крупный бизнес-парк Столицы
Государственная антимонопольная работа позволила конструкции АФК «Технология» купить 51 % активов организации «Столичный бизнес-инкубатор», являющаяся девелопером проекта Nagatino i-Land. На территории бизнес-парка на проспекте Андропова компания рассчитывает сделать лечебный кластер.
Государственная антимонопольная работа позволила команде «Медси» (реализует лечебные планы АФК «Технология») купить 51 % активов организации «Столичный бизнес-инкубатор», являющаяся девелопером бизнес-парка Nagatino i-Land. Про это пишется в известии ведомства.
Раньше основной обладатель «Системы» В. Евтушенков говорил, что на территории бизнес-парка организация рассчитывает сделать лечебный кластер. Он выделял, что инициатива обрела помощь главы В. Путина и официальная премьера Д. Медведева.
О приготовляющейся сделке в марте 2014 года сообщала газета «Коммерсантъ». По сведениям издания, менеджерем пакета играет организация MBI Investments, которая обладает 75 процентами «Столичного бизнес-инкубатора». О сумме сделки не докладывается.
Проект Nagatino i-Land реализуется на проспекте Андропова с 2003 года в рамках перестройки территории автозавода «ЗИЛ». Он обязан стать самым крупным бизнес-парком для низкого и среднего бизнеса в пределах между «древней Столицы».
Всего на отделе в 32 километра ожидается взвести около млн кв. метров объектов недвижимости. К этому моменту целиком введена в строй первая из 5-и очередей проекта (6 бизнес-центров, 2 места для стоянки на 1500 машиномест и дата-центр совместной площадкой 216 миллионов кв. метров). В настоящее время проходит создание 2-й фазы площадкой 144 тыс «квадратов», которая содержит кабинеты, коммерческие площадки и гостиницу.