Архив рубрики «В мире»

Определены регионы с самым большим количеством новостроек в краях МКАД


Специалисты составили ранг участков Столицы с самым большим предложением строящегося жилища в краях МКАД. Более всего новостроек реализуется в Бирюлево Западном. Средняя цена кв. метра в новостройках региона можно назвать самой дешевой на Московском рынке «первички» — 121,8 тыс руб.


Все виды средств индивидуальной защиты можно купить в интернет-магазине http://detalest.ru/catalog/plity. Сириус-Крым — продажа спецодежды в Симферополе по выгодным ценам. В интернет-магазине Вы можете купить спецодежду для любых нужд.

Специалисты организации «НДВ-Недвижимость» составили ранг участков Столицы с самым большим предложением строящегося жилища в краях МКАД. Как пишется в известии агентства, более всего новостроек реализуется в Бирюлево Западном. Там же установлены и наиболее подходящие расценки на «первичку».

По сведениям специалистов, в регионе Бирюлево Западное часть строящегося жилища от совместного предложения в столице составляет 9,6 %. Преимущественно, в регионе реализуются крупные субъекты классов «эконом» и «уют» Средняя цена кв. метра в новостройках можно назвать самой дешевой на рынке — 121,8 тыс руб.

Часть новейшего жилища в регионе Раменки расценивается риелторами в 6 % от всего размера располагающейся в реализации «первички» в краях МКАД. В Басманном и Богородском участках этот уровень составляет около 5 %, в Измайлове — 4,6 %.

Из упомянутых участков наиболее дорогими считаются Раменки со средней стоимостью «квадрата» располагается на уровне 256,8 тыс руб. В Басманном дома примерно предоставляются за 224,3 тыс руб за кв. метр. В двух участках показаны только новостройки классов «бизнес» и «бизнес+». В Богородском свежие дома примерно стоят 181,4 тыс руб за «квадрат». В регионе реализуются много субъектов комфорт-класса и 1 проект бизнес-класса. В Измайлове показаны дома в одном субъекте эконом-класса и нескольких новостройках бизнес-класса.

Раньше специалисты докладывали, что в начале апреля в Санкт-Петербурге подорожало «основное» жилище всех классов. Средняя стоимость предложения «первички» уменьшилась до 184 миллионов руб за кв. метр. Стоимость «квадрата» в эконом-классе составила 134 тыс руб, в комфорт-классе — 149,5 тыс руб, в бизнес-классе — 221,2 тыс руб. Размер предложения новостроек в месяц повысился на 2,8 %.

В Московской области подорожало основное жилище


В начале мая 2013 года на рынке основного жилища Подмосковье была замечена ничтожная негативная расценочная динамика во всех разделах. По сведениям специалистов, примерно стоимость предложения составила на начало июля 71,3 тыс руб за кв. метр, что на 0,4 % меньше, чем в начале апреля.


Онлайн-продажа готовых проектов домов и коттеджей проводится на сайте www.ruplans.ru Если вам нужны проекты домов и коттеджей советую обтатить внимание именно на этот сайт Ruplans.ru.

В начале мая 2013 года на рынке основного жилища Подмосковье была замечена ничтожная негативная расценочная динамика. Как пишется в известии организации » МИЭЛЬ-Новостройки», примерно стоимость предложения составила 71,3 тыс руб за кв. метр, что на 0,4 % меньше, чем в начале апреля.

Специалисты выделяют, что средняя цена «квадрата» в месяц уменьшилась во всех разделах находящегося в московской области рынка «первички». Менее всего «пострадал» «эконом-класс», где стоимость предложения снизилась только на 0,1 % до 69,3 тыс руб. Новостройки комфорт-класса подорожали на 0,6 % (70,4 тыс руб), в бизнес-класса — на 0,3 % (119,9 тыс руб).

По виду зданий картина на начало июля смотрелась так. Панельные новостройки предполагались по стоимости 68,5 тыс руб за кв. метр (-0,3 %), цельные — за 72,4 тыс руб), а красновато-коричневые — за 49,8 тыс руб. В данном секторе установлено наибольшее снижение стоимости (-5,1 %)

По обзору, на рынке основного жилища Московской области отмечается депрессия. По прогнозу специалистов, при сохранении нынешней макроэкономической обстановки в обозримые месяцы аналогичная картина сохранится.

Организация «Домус деньга» раньше рассказывала, что по результатам I квартала предельное падение цены «первички» в 10 из 15 самых крупных по размеру предложения мегаполисов «свежей Столицы» и близкого Московской области было зафиксировано в Пушкино (-5,2 %).

В Чечне раскрылся первый безупречный магазин


В Суровом прошло изобретение первого в Чечне высококлассного торгово-развлекательного центра. Совместная площадь четырехэтажного ТРЦ «Гранд Парк» на проспекте Ахмата Кадырова составляет 42,7 тыс кв. метров. Размер вложений в создание субъекта составил 2,5 миллиона руб.


В Суровом прошло изобретение первого в Чечне высококлассного торгово-развлекательного центра. Про это пишется в известии организации BlackStone Keeping, которая будет распоряжаться субъектом.

ТРЦ «Гранд Парк» совместной площадкой 42,7 тыс кв. метров основали на месте прежнего магазина на проспекте Ахмата Кадырова. В четырехэтажном здании размещены супермаркеты больших ритейлеров, коммерческая галерея, кинозал, детский развлекательный центр, область кафе и ресторанов. Комплекс оборудован подземной и наземной парковками.

Размер вложений в создание торгово-развлекательного центра составил 2,5 миллиона руб. Оплачивание проекта проводилось Столичным Смазочным Банком.

К проф относят большие торгово-развлекательные центры, сконструированные в соответствии с заблаговременно спроектированной концепцией. Она учитывает как строительные показатели грядущего ТРЦ, так и стратегию заполнения его съемщиками. Работой таких субъектов занимаются проф правящие организации.

По сведениям агентства InfoLine, в самом начале 2014 года в 32 самых крупных городах и регионах РФ насчитывалось 35,8 млн кв. метров площадей в высококлассных супермаркетах. Специалисты предрекали, что к концу года уровень добьется 39 млн «квадратов».

Мэр Тульской области реализовал акции столичного девелопера


Миноритарии Rose Груп, и в том числе организация Sigrun, деятельная в интересах губернатора Тульской области и прежнего обладателя «7-го материка» Владимира Груздева, утвердили оферту девелопера и реализовали свои акции. Так, часть Direct Финанс (принадлежит подконтрольному ВЭБу банку «Глобэкс») повысилась до 92,4 %.


Миноритарии организации Rose Груп (раньше RGI), и в том числе организация Sigrun, деятельная в интересах губернатора Тульской области и прежнего обладателя «7-го материка» Владимира Груздева, утвердили оферту девелопера и реализовали свои акции. Про это сообщает газета «РБК daily».

В начале января 2014 г организации Direct Финанс (принадлежит подконтрольному ВЭБу банку «Глобэкс») и AMG экс-главы регулирования вложений в недвижимость отечественного подразделения Morgan Stanley М. Стерлягова за 137 млн долларов США купили пакет создателя и самого крупного акционера Rose Груп Б. Кузинца, которому относилось 40,22 % активов через оффшор DES. Другим акционерам была выставлена оферта сроком до 22 марта.

Как сообщает «Коммерсантъ», предложением пользовались Sigrun (20,08 % активов) и инвестфонд Prosperity Capital Management (3,68 %). Организация Ren Cap и генеральный директор Rose Груп А. Нестеренко сохранили свои пакеты (3,85 и 0,46 % активов соответственно).

Так, часть Direct Финанс повысилась до 92,4 % (около 5 % активов были докуплены на рынке), которые обошлись ей в 99,05 млн долларов США. Часть организации Synergy Петра Шуры (24,13 %) рассматривается в данном пакете, однако огромная часть его активов заложена в «Глобэксе».

Выходу из бизнеса Б. Кузинца и Владимира Груздева предшествовал открывшийся в 2010 году акционерский инцидент. Павел Саша не соглашался с политикой создателя RGI и скоро после приобретения активов RGI стал настоятельно просить купить пакет назад, однако обрел отказ. Потом стороны подписали всемирное соглашение, а Саша выделял, что приветствует перемену контролирующего акционера RGI.

Rose Груп была образована Б. Кузинцом в 1993 году и можно назвать одним самых старых строителей Столицы, например, региона Остоженка (так именуемая «Милая миля»). У главных субъектов девелопера — микрогород «В бору», магазин «Разноцветной», квартирный комплекс «Хилков», ЖК «Остоженка», «Снежный дом», Crystal-House, Copper-House, МФК «Челси».

Самое большое увеличение цен на новостройки замечено в Сочи


В начале мая 2013 года лидером по повышению цен на основном рынке жилища РФ стал город Сочи, где стоимость кв. метра выросла на 4,3 % до 61,8 тыс руб. Самое большое падение расценок зафиксировано в Калуге (-2,6 %), Рязани (-2,4 %) и Краснодаре (-2 %).


Любые конструкции из металла, какие только под силам создать человеку, мы сделаем для вас качественно и в максимально сжатые сроки. Вам нужна Нержавейка в Сочи? Заказать нержавейку в Сочи можно дешево и быстро пройдя по ссылке.

В начале мая 2013 года лидером по повышению цен на основном рынке жилища РФ стал город Сочи, где стоимость кв. метра выросла на 4,3 % до 61,8 тыс руб. Про это пишется в обзоре аналитического интернет-портала «Мир квартир».

На втором месте оказалась Тюмень. Там стоимость «квадрата» в новостройках в месяц увеличилась на 2,5 % и составила 55,6 тыс руб. На 3-ей строке разместился Саратов, где кв. метр подешевел на 1,9 % до 31,4 тыс руб.

По обзору, самое большое падение расценки зафиксировано в Калуге (-2,6 %), Рязани (-2,4 %) и Краснодаре (-2 %). Стоимость кв. метра в этих городах составляет 54,5, 39,7 и 36,9 тыс руб соответственно.

В Санкт-Петербурге кв. метр в месяц подешевел на 0,5 % до 222,3 тыс руб. Стоимость «квадрата» в Петербурге уменьшилась на 0,7 % и составила 88,5 тыс руб. В Московской области падение расценок на «первичку» составило 1,5 % (83,6 тыс руб).

Всего в изучении принимало участие 30 мегаполисов. В 16 из них кв. метр подешевел, в 14 — подорожал.

Раньше «Мир квартир» рассказывал, что по результатам июня в Сочи установлен и предельный в стране увеличение цен на второстепенном рынке. Стоимость кв. метра в городке выросла на 4,6 % до 79,1 тыс руб. Самое большое падение расценок зафиксировано в Петербурге (-3,1 % до 96 миллионов руб).

Столица стала 2-й в Европе по спросу на кабинеты


Столица вышла на 2-ое место в Европе по размерам поглощения конторских помещений классов Хотя В. Занимавший вторую позицию Лондон двинулся на четвертую строку, первенство продолжает сдерживать Рим. В ранге азиатских мегаполисов по ставкам аренды на престижные кабинеты отечественная столица также находится на 2-ом месте.


Столица вышла на 2-ое место в Европе по размерам поглощения конторских помещений классов Хотя В. Про это пишется в изучении интернациональной консультационной организации Knight Frank.

Как сообщают специалисты, занимавший вторую позицию Лондон двинулся на четвертую строку. Первенство в заключительные 2 года держит Рим.

По обзору, в ранге азиатских мегаполисов по ставкам аренды на престижные кабинеты отечественная столица также находится на 2-ом месте с признаком в 1200 долларов США за кв. метр ежегодно. Первую позицию занимает английский регион Вест-Энд (1652 доллара США за «квадрат»), закрывает топ-3 Рим (1057 долларов США ежегодно). Такой же мировой ранг возглавляет Гонконг (1757 долларов США за кв. метр ежегодно).

По сведениям специалистов, за прошедшие 5 лет самый существенный рост премиальных арендных ставок показали Пекин, который возвысился с 18-ой на 12-ую позицию, и Сан-Франциско (с 25 места на 19). Самое тяжелое снижение, снизившись с 13-ой на 21-ю строку, продемонстрировал Мумбаи.

По данным организации Jones Lang LaSalle, в I квартале 2013 года спрос на кабинеты в Санкт-Петербурге со стороны съемщиков добился 344,4 тыс кв. метров, что на 15 % превосходит уровень за такой же момент минувшего года. Наиболее функциональны были организации, работающие в области подготовки недр, игроки рынка создания и бизнес-услуг.

Создание квартала для госслужащих отсрочить на неясный период


Отечественные власти до сегодняшнего дня не определились, какие министерства и ведомства переедут в «свежую Столицу», ввиду чего создание государственного квартала в Коммунарке отменено на неясный период. Перечень государственных заведений Минэкономразвития приготовит не раньше осени 2014 года.


Отечественные власти до сегодняшнего дня не определились, какие министерства и ведомства переедут в «свежую Столицу», ввиду чего создание государственного квартала в Коммунарке отменено на неясный период. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

Как сообщает издание, перечень государственных заведений Минэкономразвития приготовит не раньше осени 2014 года. Список нужен для оценки стоимости всех квартир, заделанных за госслужащими в «древней Столице» ( 28 миллионов субъектов совместной площадкой 149 млн кв. метров).

Об образовании государственного центра в населенном пункте Коммунарка было оглашено в 2011 году, синхронно с расширением Московских пределов. Первоначально ожидалось, что для госслужащих возведут 5 млн кв. метров объектов недвижимости на территориях команды «Размер» сенатора Юрия Мошковича.

Взвести комплекс ценой приблизительно 420 миллионов руб предполагалось с помощью реализации освободившихся построек в Санкт-Петербурге. Позже ряд ведомств отказался от переезда, и весь проект оказался под проблемой провала.

В начале марта 2013 года Мошкович презентовал участок мэрии Столицы. В тот же день было обнародовано, что суммарный размер строительства в Коммунарке составит 3,5 млн кв. метров, при этом для министерств отведено только 1,1 млн «квадратов» (в других комнатах находиться лечебный и просветительный кластеры, кабинеты, жилище и инфраструктура).

За 4 месяца в Санкт-Петербурге реализовали дорогих квартир на полмиллиарда долларов США


За первые 4 месяца 2013 года на рынке престижного жилища Главного управленческого округа Столицы было реализовано квартир на совместную сумму около 490 млн долларов США. Наиболее дорогая квартира приобретена за 10 млн долларов США в квартирном комплексе Knightsbridge Private Рark.


За первые 4 месяца 2013 года на рынке престижного жилища Главного управленческого округа (ЦАО) Столицы было реализовано квартир на совместную сумму около 490 млн долларов США. Про это пишется в изучении организации Contact Real Эстейт.

Как сообщают специалисты, в январе-апреле было продано 150 квартир на 316,1 млн долларов США в новостройках бизнес-класса и 60 второстепенных субъектов на 173 млн долларов США.

По обзору, средневзвешенная стоимость кв. метра в этом секторе с середины года выросла на 2,9 %. Наиболее дорогая квартира на основном рынке ЦАО реализована за 10 млн долларов США. Она находится в квартирном комплексе Knightsbridge Private Рark.

На второстепенном рынке «элитки» ЦАО наиболее дорогой субъект реализован на 2-ой Фрунзенской улице за 9,5 млн долларов США. Средняя стоимость «квадрата» составляет 17,2 тыс долларов США, средний расчет приобретения — 2,883 млн долларов США. Средняя площадь реализованной дома расценивается в 168 кв. метров (минимальная — 75 кв. метров, самая большая — 383 «квадрата»).

По данным риелторов, клиенты престижного жилища в столице уделяют основное внимание новостройкам, которые располагаются на последней ступени строительства. Самое большое количество высокобюджетных квартир реализуется в регионе Хамовники.

В Санкт-Петербурге подорожало строящееся и отданное жилище всех видов


В начале сентября 2013 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде строительства, повысилась в Санкт-Петербурге на 0,95 % и составила 102,4 тыс руб. Жилище в отданных в работу субъектах в месяц подорожало на 0,21 % до 117,3 тыс руб за «квадрат».


В начале сентября 2013 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде строительства, повысилась в Санкт-Петербурге на 0,95 % и составила 102,4 тыс руб. Жилище в отданных в работу субъектах в месяц подорожало на 0,21 % до 117,3 тыс руб за «квадрат». Про это пишется в обзоре организации «НДВ СПб».

В секторе строящегося жилища подорожали новостройки всех классов (примерно на 0,3 %) помимо престижного, который утерял в стоимости 0,24 %. В отданных субъектах самый большой рост установлен в классе «верхушек» (+0,83 %). Готовое жилище эконом-класса выросло в стоимости на 0,4 %, комфорт-класса – на 0,34 %, бизнес-класса — на 0,5 %.

На рынке строящегося жилища в начале сентября зафиксировано подорожание всех видов квартир, помимо одно- и многокомнатных, которые подорожали на 0,13 и 0,25 % соответственно. Все другие виды квартир добавили в стоимости 0,3 %. В внедренных в работу жилищах в стоимости утратили только студии (-0,06 %). «Однокомнатные квартиры» и «двушки» подорожали на 0,4 %, «трехкомнатные квартиры» — на 0,63 %, многокомнатные дома – на 2,5 %.

Раньше об повышении стоимости «первички» в Санкт-Петербурге докладывали в организации «Питерская Недвижимость». По сведениям специалистов, с августа 2012 по август 2013 года средняя цена «квадрата» в бизнес-классе в освоенных местах повысилась на 14,2 % до 139,9 тыс руб. Новостройки группы «масс-маркет» подорожали до 88,7 тыс руб за «квадрат». Рост расценок эксперты поясняли большим спросом и повышением готовности зданий.

Аренда кабинетов в Санкт-Петербурге в течение года подорожает на 7 %


Рост средних ставок аренды конторских площадей в Санкт-Петербурге по результатам 2013 года составит 5-7 %. В 2012 году ставки повысились на 5 %. По данным специалистов, в I квартале основали 171,7 тыс кв. метров кабинетов, что составляет 22 % от совместного размера предложения, рассчитанного в 2014 году.


Рост средних ставок аренды высококачественных конторских площадей в Санкт-Петербурге по результатам 2013 года составит 5-7 %. В 2013 г ставки повысились на 5 %. Про это пишется в обзоре консультационной организации GVA Sawyer.

По сведениям специалистов, в I квартале 2014 года средний уровень арендных ставок в классе A остался прежним и для качественных конторских площадей в главном деловом регионе (ЦДР) составил 750-1300 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат). Ставки на здания класса B+ составили 650-750 долларов США за «квадрат» — в краях ЦДР и 370-550 долларов США — за пределами центра города. Площадки класса В- предполагались за — 250-400 долларов США.

Менеджеры выделяют, что объем операционных затрат для кабинетов класса В среднем составляют 110-140 долларов США за «квадрат ежегодно, в классе В+ этот уровень достигает 115 долларов США, в В- составляет 60-85 долларов США.

Спектры расценок реализаций конторских помещений также остаются в общем надежными (класс А — 7500-15 миллионов долларов США за кв. метр в краях ЦДР, 4500-6500 долларов США — за пределами делового центра города; класс В+ — 3500-7500 долларов США; класс В- — 2500-4000 долларов США).

По данным специалистов, в I квартале в Санкт-Петербурге было введено в строй 171,7 тыс кв. метров конторских площадей, что составляет 22 % от совместного размера предложения, рассчитанного к вводу в 2014 году. Суммарный размер конторского рынка столицы по результатам квартала составил 12,5 млн кв. метров. Зажиточность городских жителей конторскими площадками составляет немного более 1000 «квадратов». Уровень свободных площадей составляет 11,5 % в классе А, 10 % в классе В+ и 12,5 % — в классе В- . Общая совокупность контрактов в I квартале составила 1,580 млн долларов США.

По проектам застройщиков, в 2013 году будет введено в работу 770 миллионов кв. метров конторских площадей, из которых 54 % надо будет на Главный округ. По прогнозу консультантов, в 2013 году размер новейшего предложения составит 600-650 «квадратов»

Архивы
Июль 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика