Архив рубрики «В мире»
Для реализации госнедвижимости рекомендовали сделать паевой ресурс
Минэкономразвития рекомендовало дать федеральную недвижимость в распоряжение секретному паевому инвестфонду, который будет заниматься сдачей богатства в аренду и его реализацией. До 90 % прибыли ЗПИФ будет перечислять обладателям паев, самым крупным из которых будет правительство.
Минэкономразвития рекомендовало дать всю федеральную недвижимость в распоряжение секретному паевому инвестфонду. Как сообщает в номере от 21 февраля газета «Ведомости», власти надеются, что это поможет повысить прибыли от сдачи субъектов.
Ожидается, что сдачей богатства в аренду и его реализацией будет заниматься Государственный ресурс формирования объектов недвижимости, который ожидается поместить на бирже (он будет примером фондов REIT). До 90 % прибыли ЗПИФ будет перечислять обладателям паев, самым крупным из которых будет правительство.
Правящую организацию для фонда найдут на состязании. Не исключено, что будет сделано много фондов и УК.
По информации Росимущества, сейчас на балансе страны стоит более 81,9 тыс квартир и 178,7 тыс земляных отделов. В их числе есть как высоколиквидные субъекты, так и части в зданиях либо наделы в плохих для инвестирования местах.
У прежних топ-менеджеров организации Полонского стартовали обыски
В жилищах прежних топ-менеджеров организации Mirax (текущее наименование — Potok) С. Полонского стартовали обыски по занятию о хищении около 5 миллионов руб у дольщиков квартирного комплекса «Кутузовская миля». Криминальное дело по прецеденту жульничества было возбуждено по заявлениям соинвесторов в середине октября 2012 года.
В жилищах прежних топ-менеджеров организации Mirax (текущее наименование — Potok) стартовали обыски по занятию о хищении около 5 миллионов руб у дольщиков квартирного комплекса «Кутузовская миля». Про это ссылаясь на анонимный источник в правоохранительных органах рассказывает ИТАР-ТАСС.
Докладывается, что обыски стартовали в 6:15 утра и по определенным адресам длятся до сегодняшнего дня. Личности топ-менеджеров не открываются.
Криминальное дело по прецеденту жульничества при постройке «Кутузовской километра» было возбуждено по заявлениям дольщиков в середине октября 2012 года. По сведениям последствия, организация «Аванта» («дочка» Mirax) обрела от соинвесторов 5,7 миллиона руб, огромная часть которых была перечислена на иные счета и украдена неопределенными начальниками Mirax.
Конструкция Mirax стала соинвестором «Кутузовской километра» в регионе Фили-Давыдково в 2005 году. Клиентом проекта выступила организация «Государственный центр социального формирования» (ФЦСР). С 2009 года создание квартирного комплекса было блокировано, и в начале января 2010 года ФЦСР в однобоком порядке расторгла контракт с «Авантой». Основной обладатель Mirax С. Полонский упрекнул ФЦСР в захвате субъекта и организовал на его территории голодовку, но достройкой ЖК все равно занялась ФЦСР.
За прошедший год в прессе не раз возникала информация о реализации Полонским собственного бизнеса. В числе будущих покупателей указывались миноритарные акционеры организации (Роман Троценко, В. Голубев, М. Темников), и защитник Полонского А. Добровинский.
В начале сентября 2012 года Полонский сообщил регулирование Potok банкиру А. Алякину, который намеревался купить организацию, однако после этого упрекнул его в выводе активов и порвал операцию. Сейчас организация Potok испытывает тяжелые экономические невзгоды и располагается на грани разорения.
Плюсы дистанционного обучения
Дистанционное обучение стало крайне востребовано в последнее время. Чтобы получить свежие познания, довольно иметь ПК и выход в интернет. И вот «говорящая голова» с дисплея сообщает тебе все, что необходимо понимать, а ты сидишь дома с кружкой горячего чая. Но и у онлайн-обучения есть враги. Давайте совместно взглянем и разберем, какие минусы есть у дистанционного формата и что у нас есть возможность им противоположить. Если вас интересует дистанционное образование, обратитесь на сайт vuz24.ru.
Начнем с недостатков обучения в онлайн-формате.
1) Не хватает «живого» общения
Это первый довод, который появляется при обсуждении дистанционного обучения. Сервисы Zoom, Skype, мессенджеры и соцсети с функцией видеосвязи сменили нам жизненные встречи с сослуживцами, приятелями и родными.
2) Через дисплей хуже чувствуется привлекательность учителя
Как сдержать внимание публики? Как сохранять энтузиазм готовящихся в течение всей лекции? В этих вопросах привлекательность – одно из главных свойств.
3) Технологические преграды могут оборвать урок
И это правда! Плохой интернет, отключение света, сбой программы, и урок кончается прежде, чем рассчитывали. Мы находимся в зависимости от технической стороны онлайн-обучения, и это стоит принимать во внимание.
4) Люди очень много времени проводят у дисплея и устают от этого
Телефон стал продолжением руки, работа и отдых слились. Люди употребляют множество онлайн-контента и страдают от переизбытка информации.
5) Труднее осуществить практику в онлайн-формате
Недостаточно получить свежие познания. Необходимо обучиться применять их в жизни. Дистанционному учебе нужно быть догадливым, чтобы не только предоставлять познания, но также и помогать фиксировать их на деле.
6) Нужна мощная мотивация
Обучение на дистанции – это про самодисциплина и дисциплину. Далеко не каждый готовящийся может сохранять необходимый ритм обучения: своевременно сдавать бытовые поручения, одолевать лекции не в заключительный день. Без самообладания и огромного стремления можно начать заниматься «накопительством курсов» и всякий раз считать все 10 причин, отчего встреча с приятелями главнее онлайн-семинара или лекции.
Технология бурения скважины на воду
Многие владельцы загородных домов нуждаются в создании собственной системы водоснабжения, ведь не везде получится подключиться к центральной магистрали. Лучший выход из такой ситуации ? это бурение скважины. Причем ее можно обустроить не только на участке, но и даже в подвале. Если вас интересует бурение скважин на воду в раменском районе, обратитесь на сайт skvagina-da.ru.
Принцип работы скважины
Как и в колодце вода в ней находится в водоносном слое. С помощью установленного насоса она подается наверх. Для укрепления выработки монтируют обсадную трубу, в качестве которой используют пластиковые, стальные, перфорированные или асбестоцементные изделия. Если этого не сделать, тогда со стенок грунт начнет осыпаться, из-за чего скважина впоследствии перестанет функционировать.
Скважина имеет следующую схему работы:
Из водоносного слоя подается вода, которая сначала проходит через фильтр, а потом уже попадает в выработку круглого сечения;
Включенный насос нагнетает жидкость по водонапорной трубе;
После чего вода поступает в приемник и перемещается по водопроводу.
Хотя схема может меняться, все зависит от типа используемого насоса.
Разновидности буровых выработок
Какие необходимо иметь оборудованияАбиссинский колодец ? это забивная скважина, которая является самым простым вариантом. Чтобы ее обустроить на участке водяной пласт должен иметь глубину до 12 метров. Качество воды в ней зависит в основном от строения почвы. Такую выработку при необходимости можно устроить в подвале.
Песчаная скважина, схема которой пользуется большим спросом, подходит лишь для личного пользования. Вода из нее по своим свойствам характеризуется как техническая, поэтому используется только для купания или полива огорода. В среднем водоносные слои в этой скважине залегают на глубине около 10—50 метров.
Кстати, буровые работы при таких пластах реально выполнить своими руками, главное, чтобы на участке через несколько метров не проходил сланец. Пройти его без помощи профессионалов навряд ли получится.
Разумеется, песчаные скважины имеют некоторые недостатки. Главный минус такой выработки ? перебой подачи воды. Связана проблема с сезонными перепадами уровня живительной влаги. Вдобавок ее нужно периодически обслуживать, особенно касается дачников, которым вода нужна лишь в летнее время. В этой ситуации фильтр, находящийся в скважине, со временем заиливается. Вот почему подъем воды должен быть регулярным. Кроме этого, срок службы такой скважины составляет не более 15 лет.
Артезианская выработка хоть и считается самой дорогой, но является наиболее эффективным методом централизованной подачи воды. Для ее бурения используется крупная техника, позволяющая углубиться примерно на 200?300 метров.
Из артезианской скважины вода лучше и качественнее, нежели из песчаной. Еще в ней фильтр почти не засоряется. Он монтируется в нижней части подающей трубы диаметром 219 мм. Эта выработка гарантирует на 99% постоянную подачу живительной влаги, а срок ее службы составляет 50 лет.
Правда, такие скважины тоже обладают недостатками. Например, иногда требуется монтаж дополнительных систем фильтрации, поскольку в составе воды могут содержаться различные соединения железа. К тому же, как упоминалось ранее, ее обустройство стоит дорого. Еще обязательно придется получать разрешение на бурение такой выработки и согласовывать проект.
В деле самой крупной стройпирамиды возникли свежие моменты
Милиция обнаружила 11 свежих прецедентов жульничества со стороны управления коммандитного приятельства «Социальная инициатива», являющегося одной из самых крупных строй пирамид в РФ. Жертвами по моментам признано 544 физических и адвокатских лица. Вред расценивается в 600 млн руб.
Милиция обнаружила 11 свежих прецедентов жульничества в отношении дольщиков со стороны управления коммандитного приятельства «Социальная инициатива и организация», являющегося одной из самых крупных строй пирамид в РФ. Про это рассказывает МВД РФ.
Жертвами по свежим моментам признано 544 физических и адвокатских лица, которым был причастный вред на 600 млн руб. Например, речь в данном случае идет о постройке квартирного комплекса «Русь» в Ленинском регионе Московской области и образовании дочерних организаций, куда «Социальная инициатива» нелегально переводила принятые от соинвесторов средства.
Коммандитное общество «Социальная инициатива» было образовано в Санкт-Петербурге в 2000 году. Организация объявила крупные планы по жилищному строительству в разных регионах РФ, сумев заинтересовать денежные средства миллионов жителей.
В середине 2005 года в отношении организации стартовали следственные действия, которые обнаружили многие ситуации жульничества с денежными средствами дольщиков. В начале мая 2009 года вице-президент КТ Анатолий Карасев обрел 10 лет серьезного режима. Иные работники «Социальной инициативы», и в том числе участники семьи Карасева, также были осуждены на долгие сроки.
В 2010 году трибунал объявил КТ «Социальная инициатива» нулем. Достройкой ее субъектов занимаются иные организации.
В Санкт-Петербурге предрекли небывалый за 6 лет ввод ТЦ
В случае реализации всех объявленных девелоперами программ, в 2013 году в Петербурге введут в работу 327,4 тыс кв. метров коммерческих площадей, что будет небывалым признаком с 2006 года. Зажиточность граждан коммерческими помещениями за 3 квартала 2014 года выросла на 7 %.
В случае реализации всех объявленных девелоперами программ, в 2013 году в Петербурге введут в работу 327,4 тыс кв. метров коммерческих площадей. Как пишется в обзоре организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real Эстейт, это будет небывалым признаком с 2006 года.
Как сообщают специалисты, за 3 квартала 2014 года в городке основали 8 супермаркетов итоговой арендопригодной площадкой 199 миллионов кв. метров. До конца года заявлено изобретение 5-и ТЦ совместной площадкой 128,4 тыс «квадратов».
По изучению, уровень состоятельности коммерческими помещениями сравнивая со стартом года вырос на 7 % до 598 кв. метров на 1000 человек. Суммарный размер предложения добился 2,996 млн «квадратов».
По результатам 3-го квартала средневзвешенный уровень вакантности в ТЦ Санкт-петербурга составил 3,1 %, что на 0,4 прибыльных пункта меньше, чем по результатам июля.
По данным специалистов, в 2007 году в Санкт-Петербурге ввели в строй 232 тыс кв. метров арендопригодных коммерческих площадей. В 2008 году этот уровень составил 246 миллионов «квадратов», в 2009 — 59 миллионов кв. метров, в 2010 — 266 миллионов, в 2011 — 200 миллионов, в 2012 — 273 тыс.
Раньше в организации Jones Lang LaSalle докладывали, что в 1-м полугодии в городке раскрылось 3 ТЦ совместной арендопригодной площадкой 158,3 тыс кв. метров, что можно назвать небывалым признаком за такой же момент заключительных 5-и лет. Эксперты выделяли, что наиболее распространенными для строительства ТЦ считаются Тверской, Морской и Район регионы.
Morgan Stanley направился на очередной «миллионный» проект в РФ
Инвестфонд североамериканского банка Morgan Stanley проводит переговоры о покупке торгово-развлекательного центра «Аура», являющийся самым крупным в Краснодаре. Cумма сделки может добиться миллиона долларов США. Сейчас владельцем субъекта можно назвать турецкая организация Renaissance Construction.
Инвестфонд североамериканского банка Morgan Stanley проводит переговоры о покупке торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Аура», являющийся самым крупным в Краснодаре. Как рассказывает «Интерфакс», совокупность сделки может добиться миллиона долларов США.
Сейчас владельцем субъекта в центре Краснодара можно назвать турецкая организация Renaissance Construction. По данным агентства, операция располагается на последней ступени.
Для Morgan Stanley «Аура» может стать 3-им отечественным ТРЦ, купленным в последние годы за сумму в миллион долларов США либо выше. В середине 2011 года ресурс Morgan Stanley Real Эстейт Investing оплатил 1,1 миллиона долларов США за магазин «Галерея» в Петербурге площадкой 192 тыс кв. метров. В конце марта 2014 года американцы сообщили о покупке у казахстанской организации Capital Partners ТРЦ «Метрополис» на Питерском шоссе в Санкт-Петербурге. Официально совокупность сделки не открывается, однако по сведениям деловых СМИ она составила около 1,2 миллиона долларов США.
ТРЦ «Аура» совместной площадкой 150 миллионов кв. метров (коммерческая — 62 тыс «квадратов») раскрылся в начале марта 2011 года. Размер вложений в проект, реализация которого продолжалась 3 года, составил 150 млн euro.
Якорными съемщиками комплекса считаются супермаркет электроники Media Markt, супермаркет «О`Кей», мультиплексор «Укрепление Кино», развлекательный комплекс «Космик». ТРЦ оснащен двухуровневым подземным местом для стоянки на 1600 машиномест. В 2012 году «Аура» вошла в десятку самых крупных ТРЦ РФ по размеру заработка.
Около высочайшего дома ЕС будет свежий дом
Рядом с небоскребом The Shard в Лондоне, являющийся высочайшим домом ЕС, ожидается создать 27-этажную квартирную высотку. Реализацией проекта, спроектированного архитектором Ренцо Фортепьяно, увлекутся организация Sellar Property и госфонд Катара. Данная же бригада работала и над постройкой The Shard.
Рядом с небоскребом The Shard («Осколочек») в Лондоне, являющийся высочайшим домом Восточной Европы, ожидается создать квартирную высотку. Про это рассказывает Reuters.
Реализацией проекта, спроектированного итальянским архитектором Ренцо Фортепьяно, увлекутся организация Sellar Property Груп и федеральный ресурс Катара. Данная же бригада работала и над постройкой The Shard.
Как сообщает The Wall Стрит Journal, в свежей высотке площадкой 14,9 тыс кв. метров находиться 150 квартир и апартаментов, и супермаркеты. Высота 27-этажного дома не открывается. В скором времени участники проекта приступят к его сочетанию.
Дом The Shard, размещенный около Английского моста на северном краю Темзы, раскрылся в начале июля 2012 года. Высота 87-этажного дома составляет 306 километров, что делает его высочайшим в ЕС. Большинство площадей высотки отдано под кабинеты. При этом ни одни из 10 апартаментов ценой по 80 млн долларов США реализовать пока не удалось.
Свежая вышка вместе с «Куском» и конторским комплексом The Place будет частью крупного девелоперского проекта London Bridge Quarter.
Реализации престижного жилища в Лондоне выросли на четверть
В 2013 году в Лондоне приобрели более 500 домовладений дешевле 5 млн фунтов, что на 24 % превосходит уровень за 2012 год. Стоимость 160 реализованных субъектов превзошла 10 млн фунтов. Совместная совокупность контрактов с престижным квартирами в центральных местах составила 5,2 миллиона фунтов.
В 2013 году в Лондоне приобрели более 500 домовладений дешевле 5 млн фунтов (8,2 млн долларов США), что на 24 % превосходит уровень за 2012 год. Про это Bloomberg рассказывает ссылаясь на изучение организации Savills.
По данным специалистов, стоимость 160 реализованных субъектов превзошла 10 млн фунтов. Год назад этот уровень был меньше на 25 %. Совместная совокупность контрактов с престижным квартирами в центральных участках английской столицы составила 5,2 миллиона фунтов.
Средняя цена квадратного фута сверхдорогой объектов недвижимости Лондона в 2013 году составила 2338 фунтов (около 1,3 млн руб за кв. метр). Сравнивая с 2011-2012 годами средневзвешенная стоимость квадратного фута «элитки» не поменялась.
В начале декабря 2013 года минфин Англии Джордж Осборн сообщил, что с мая 2015 года в столице вполне может быть введен свежий налог на покупку объектов недвижимости чужеземцами. Объем налога пока неведом, однако, как сообщают специалисты, проекты властей увеличили энергичность трейдеров.
Расценки на жилище в Лондоне считаются одними из высочайших во всем мире. Английская столица не раз считалась самым лучшим мегаполисом для вложений в недвижимость со стороны чужеземцев.
Предложение стрит-ритейла за пределами центра Столицы в течение года снизилось на 30%
В течение года совместная площадь подходящих съемщикам помещений формата стрит-ритейл, размещенных вне Садового кольца в Санкт-Петербурге, снизилась на 35 %. В численном выражении с июня 2012 года арендное предложение помещений за пределами центра города уменьшилось на 33 % до 139 субъектов (38 миллионов кв. метров).
В течение года совместная площадь подходящих съемщикам помещений формата стрит-ритейл, размещенных вне Садового кольца в Санкт-Петербурге, снизилась на 35 %. Как пишется в изучении консультационной организации RRG, в численном выражении с июня 2012 года арендное предложение помещений за пределами центра города уменьшилось на 33 % до 139 субъектов (38 миллионов кв. метров).
По обзору, итоговая сезонная арендная оплата за субъекты на провинции снизилась на 29 % до 35 млн долларов США, а ставка повысилась на 12 % до 989 долларов США за «квадрат» ежегодно.
Специалисты выделяют, что уменьшение рынка аренды субъектов стрит-ритейла в краях Садового кольца проходит надежными, однако намного более неспешными ритмами. В течение года предложение помещений в аренду уменьшилось на 12 % по совместной площадки и повысилось на 3 % в численном выражении. Ежемесячная средняя ставка в данном секторе повысилась на 4 % и составила на конец июня 2077 долларов США за «квадрат».
Динамика расценок реализаций помещений стрит-ритела в Санкт-Петербурге смотрится так. Так, в течение года средневзвешенная стоимость кв. метра в краях Садового кольца повысилась на 10 % до 18,4 тыс долларов США, тогда как здания за пределами центра города показали падение расценки «квадрата» на 3 %.
Эксперты выделяют, что здания для стрит-ритейла вне центра города становится все менее популярными, вследствие этого стоимость аренды тут постепенно развиваются стремительней, чем в других разделах рынка платной объектов недвижимости. В то же время, ставки внутри Садового кольца в случае наличия совместного изменения курса на увеличение равномерно утрачивают ритмы повышения, потому что недостаток помещений и максимально большая цена аренды негативно сказываются на спросе со стороны как маленьких, так и больших съемщиков.