Архив рубрики «В мире»
Фонду ЖКХ предоставят 139 миллионов руб на ремонт и поселение
В 2013-2015 гг. Ресурс ЖКХ обретет из государственного расчета 139,6 миллиона руб. Аналогичное постановление подписал премьер Д. Медведев. В 2014 году госкорпорации предоставят 41,4 миллиона руб. В 2014 году размер финансирования составит 67,3 миллиона руб, в 2015 году — 30,9 миллиона руб.
В 2013-2015 гг. Ресурс содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Ресурс ЖКХ) обретет из государственного расчета более 139,6 миллиона руб. Как пишется в известии правительства, аналогичное постановление подписал премьер Д. Медведев.
По документу, в 2014 году фонду будет выделено 41,4 миллиона руб. Огромная часть средств (32,9 миллиона руб) последует на ссылка жителей из запасного квартирного фонда. 7 миллионов предоставят на полный ремонт многоквартирных зданий, 1,5 миллиона — на модернизацию систем общественной инфраструктуры.
В 2014 году размер финансирования Фонда ЖКХ составит 67,3 миллиона руб, в 2015 году — 30,9 миллиона руб. На ремонт последует 7 и 4 миллиона руб соответственно, на поселение запасного жилища — 54,3 и 19,4 миллиона руб, на восстановление инфраструктуры — 6 и 7,5 миллиона руб.
Ресурс ЖКХ был сделан правительством РФ в 2007 году для общего с регионами финансирования полного ремонта жилища и расселения запасного фонда. По положению на 18 марта в программах госкорпорации принимает участие 81 объект РФ. По данным фонда, суммарный размер усвояемых средств составляет 436,1 миллиона руб, из них средства фонда — 321,9 миллиона руб.
Ожидалось, что госкорпорация закончит свою деятельность 1 февраля 2012 года, но после этого период работы фонда продлили до 1 февраля 2013 года. К работе фонда не раз показывали жалобе присматриваемые органы, например, Генпрокуратура и Счетная палата, которые обнаруживали прецеденты не целевого расходования средств. Но в 2012 году вице-президент страны В. Путин и премьер Д. Медведев утверждали, что Ресурс ЖКХ работает удачно. В середине минувшего года период работы фонда был продлен до 31 января 2015 года.
Мэрия взвесит возможности формирования Столицы на 50 лет вперед
Ведущий план формирования Столицы будет учитывать формирование города не до 2025 года, как ожидалось первоначально, а до 2035 года. Про это рассказал и.о. заместителя мэра Столицы по сооружению Марат Хуснуллин. Согласно его заявлению, генплан будет рассматривать возможности формирования столицы на 50 лет вперед.
Ведущий план Столицы будет учитывать формирование города не до 2025 года, как ожидалось первоначально, а до 2035 года. Как рассказывает Вести, про это рассказал и.о. заместителя мэра Столицы по сооружению Марат Хуснуллин. Согласно его заявлению, генплан будет рассматривать возможности формирования столицы на 50 лет вперед.
Генплан формирования Столицы до 2025 года был утвержден в 2005 году и рассчитан до 2025 года. Градостроительный документ вызвал массу критики со стороны городских жителей, участников строительного общества и экологов.
Главная сущность принятого генплана состояла в разделении территории города на зоны формирования и зоны стабилизации. Первые (индустриальные территории и регионы с дряхлыми пятиэтажками) должны были назначаться для перестройки, сноса и новейшего строительства. В зонах стабилизации (центр и старые спальные регионы) ожидалось производиться только ремонт и благоустройство территорий.
После прихода на должность градоначальника Столицы С. Собянин сообщил, что Генплан нуждается в актуализации не позже 2014 года. Согласно его заявлению, перемены в документ станут записываться зависимо от потребностей города. Например, для этого была начата проверка всех строй договоров, помещенных бывшими столичными силами. В итоге тестирования, которая еще не закончилась, часть программ была отложена, часть изменена в плане активного предназначения либо размеров строительства. Помимо этого, мэрия утверждала, что количество строек в Санкт-Петербурге уменьшиться, а приоритет будет отдан строительству автотранспортных субъектов.
В середине 2012 года Хуснуллин рассказывал, что администрация введет свежие расклады к развитию градостроительной политики «мы намерены преобразовать Столицу «интеллектуальный» город грядущего», — заявил госслужащий. Согласно его заявлению, при актуализации Генплана, например, ожидается спроектировать так называемый мастер-план города, который будет рассматривать все нюансы формирования города, и в том числе финансовые.
На рынке «первички» Столицы подорожало жилище всех классов
В начале мая замечена негативная расценочная динамика отмечалась во всех разделах основного жилища. Меньше всего уменьшилась стоимость новостроек эконом-класса (-0,1 %, 69,3 тыс руб за кв. метр). В комфорт-классе падение расценок составило 0,6 % (до 70,4 тыс руб), в бизнес-классе — 0,3 % (119,9 тыс руб).
h1>На рынке «первички» Столицы подорожало жилище всех классов
В начале мая была замечена негативная расценочная динамика отмечалась во всех разделах основного жилища. Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ-Новостройки».
Меньше всего уменьшилась стоимость новостроек эконом-класса (-0,1 %). Отныне стоимость «квадрата» в данном классе составляет 69,3 тыс руб. В комфорт-классе падение расценок составило 0,6 % (до 70,4 тыс руб), в бизнес-классе уменьшение составило 0,3 % (119,9 тыс руб).
Панельные новостройки на начало июля предполагались по стоимости 68,5 тыс руб за кв. метр, цельные — за 72,4 тыс руб, красновато-коричневые дома — за 49,8 тыс.
Специалисты выделяют, что в начале мая увеличились линии мая — запаздывание темпов исхода свежих программ и падение покупательской энергичности. Месяц назад выпуск в реализацию на рынок вышло вдвое меньше корпусов, чем в начале апреля.
На июнь размер предложения на рынке основного жилища столицы составил 1297 новостроек (+2 % сравнительно прошлого месяца), либо 6,2 млн кв. метров(-2 %).
Специалисты сообщили о стагнации расценок в столичных гостиницах
Существенное повышение числа отелей в Санкт-Петербурге (на 13 миллионов номеров к 2019 году) доведет к понижению стоимости проживания в гостиницах. По результатам минувшего года существование в трехзвездочных гостиницах стоило 4600 руб в день, в четырехзвездочных — 6500 руб, в 5-звездочных — 13100 руб.
Существенное повышение числа отелей в Санкт-Петербурге к 2019 году доведет к понижению стоимости проживания в гостиницах. Про это газета «Коммерсантъ» сообщает ссылаясь на изучение организации Jones Lang LaSalle.
По прогнозу специалистов, в обозримые 5 лет секретный ресурс столицы повысится более чем на 13 миллионов номеров. Для удержания значения закачки отельерам надо будет понизить средний тариф.
Как сообщают специалисты, рост расценок приостановился в 2013 году. За 12 лет средняя цена проживания в трехзвездочных гостиницах не поменялась и составила 4600 руб в день. В четырехзвездочных отелях уровень вырос на 1 % до 6500 руб в сутки, в 5-звездочных — на 4 % до 13100 руб. При этом субъекты значения три-четыре звезды загружены на 72 и 71,5 % соответственно.
Раньше в Jones Lang LaSalle докладывали, что с 2008 года число высококачественных отельных номеров выросло на 60 %, а спрос повысился на 50 %. По сведениям GVA Sawyer, на конец I квартала 2013 года секретный ресурс отелей Столицы составлял 21,3 тыс комнат, к концу года — 23 тыс.
Главным кандидатом на стройку «ЗиЛа» представили Вексельберга
Мэрия Столицы поставила на продажи первую площадку на территории прежнего автозавода «ЗиЛ». За участок в 65 гектаров, где будет можно создать 1,56 млн кв. метров объектов недвижимости, требуют 23,4 миллиона руб. Главным кандидатом на победу в аукционе можно назвать организация «Кортрос» В. Вексельберга.
Мэрия Столицы поставила на открытые продажи первую площадку на территории прежнего автозавода «ЗиЛ». Как сообщает в номере от 15 февраля газета «Ведомости», главным кандидатом на победу в аукционе можно назвать организация «Кортрос» В. Вексельберга.
Как сообщает издание, город поставил на реализацию организацию «Объект», которая обладает на «ЗиЛе» 3-мя земляными отделами совместной площадкой площадкой 65 гектаров. Базовая стоимость лота составляет 23,4 миллиона руб. Первый платеж (4 миллиона руб) чемпион должен будет привнести в 2014 году, заключительный — в 2020 году. Заявки принимаются до 20 марта 2014 года.
Чемпион продаж должен до конца 2021 года создать на отделе 1,56 млн кв. метров объектов недвижимости. «Кортрос» является наиболее возможным победителем состязания, так как Вексельберг 3 года лично пробивает проект в мэрии. Поучаствовать в аукционе также хотят организации «Главстрой» О. Дерипаски, ПИК, ФСК «Лидер» и ЛСР.
В рамках перестройки «ЗиЛа» до 2025 года ожидается создать жилище для 38,3 тыс человек и сделать 43,2 тыс рабочих мест. Кроме жилища, платных и социальных субъектов, на территории автозавода будут парковые зоны, свежие автодороги, мосты, Ж/Д установка и станция метрополитена. На части территории сохранится производственная область.
В платформе «боевой ипотеки» поучаствовало 270 миллионов человек
По положению на 1 октября в платформе накопительно-ипотечной системы участвовали около 270 миллионов военных, а право приобрести жилище приобрели 160 миллионов человек. До конца 2013 года для участвующих в Судно военнослужащих Министерство обороны рассчитывает скупить более 10 миллионов квартир.
По положению на 1 октября 2013 года в платформе накопительно-ипотечной системы (Судно) участвовали около 270 миллионов военных, а право приобрести жилище приобрели 160 миллионов человек. Про это, как рассказывает Вести, сообщил главный директор департамента квартирного снабжения Минобороны С. Пирогов.
Согласно его заявлению, до конца 2013 года для участвующих в Судно военнослужащих ожидается скупить более 10 миллионов квартир. По сведениям «Интерфакса», Пирогов также заметил, что в 1-м полугодии 2013 года было куплено 5000 квартир в рамках Судно.
Платформа Судно работает в РФ с 2005 года. В ее рамках из расчета на счета офицеров и прапорщиков, заключивших первый договор о прохождении боевой службы после 1 февраля 2005 года, раз в год перечисляется установленная совокупность (в 2005 году объем взноса составлял 37 миллионов руб, в 2013 году — 222 тыс руб).
Через 3 года после предисловия в технологию боевой приобретает право пользоваться скопленной суммой для приобретения дома (предельный объем целевого кредита после 3-х лет участия в платформе составляет 2,4 млн руб). Помимо этого, у участников платформы есть вероятность взять заем в Росвоенипотеке либо аккредитованных банках.
Ожидается, что с 2024 года Судно будет одним методом снабжения квартирами для военных.
Установлены наиболее удачные династии трейдеров в недвижимость Нью-Йорка
Специалисты составили ранг наиболее удачных династий, обладающих недвижимостью в Нью-Йорке. Возглавила перечень организация Tishman Speyer, которая получила за прошедший текущий год 568 млн долларов США чистого операционного заработка. Ей принадлежат субъекты совместной площадкой более 1,5 млн кв. метров.
Организация Tishman Speyer, которая получила за прошедший текущий год 568 млн долларов США чистого операционного заработка от принадлежащей ей объектов недвижимости в Нью-Йорке, возглавила ранг наиболее удачных «домашних» организаций в этом секторе. Перечень приготовил форум The Real Deal.
При составлении ранга рассматривались династии, насчитывающие более 3-х поколений и имеющиеся до сегодняшнего дня.
По заявлениям специалистов, в Нью-Йорке Tishman Speyer принадлежит более 1,523 млн кв. метров объектов недвижимости. Сформированной в 1978 году организацией сейчас управляют Джерри Спейер и его сын Билл. После мирового мирового кризиса Tishman Speyer не купила и не основала ни единого дома в Нью-Йорке, но активно ведет себя на жилищных рынках иных мегаполисов и государств (обладает активами в Индии, Бразилии и КНР). Многими субъектов она обладает вместе с компаньонами.
2-ое место ранга с заработком в 315 млн долларов США заняла организация Rudin Management. Ей принадлежит 33 конторских и квартирных дома на Манхэттене совместной площадкой 1,291 млн кв. метров. Организация была сделана в 1924 году 4-мя братьями Рудин. Сейчас ее главой можно назвать Билл Рудин, при этом в концерне также работает 8 его членов семьи.
Разместившаяся на третьем месте Durst Organization, в течение года заработала 287 млн долларов США. Организация, сформированная в 1915 году, обладает 12 домами общей площадкой 882,6 тыс кв. метров, и 3-мя девелоперскими проектами. Управляет организацией Дуглас Дерст, внучек ее создателя Джозефа Дерста.
На 4-ой позиции оказалась сделанная в 1934 году организация Malkin Holdings, которой принадлежит 622,5 тыс «квадратов». Ее сезонный доход расценивается в 179 млн долларов США, половину из которых приносит Эмпайр-стейт-билдинг. Кроме этого небоскреба, организация под управлением Энтони Малкина обладает 6-ю бизнес-центрами и 4-мя коммерческими комплексами.
Пятерку лидеров с заработком в 162 млн долларов США закрывает Fisher Brothers. Портфолио сделанной Мартином Фишером в 1915 году организации содержит 520,3 тыс кв. метров. В настоящее время концерном управляет Арнольд Фишер.
В топ-10 также попали организации LeFrak Organization (116 млн долларов США, 882,6 тыс кв. метров), Jack Resnick & Sons (113 млн долларов США, 530 миллионов «квадратов»), Milstein Properties (111 млн долларов США, 539 миллионов кв. метров), Rose Associates (29 млн долларов США, 130 миллионов «квадратов») и Zeckendorf Realty (четких данных нет).
Для рынка «Садовод» возведут большой магазин
На территории рынка «Садовод», размещенного на 14 км МКАД, будет сконструирован важный магазин «Птичий рынок» с подземным и отдельностоящим местами для стоянки. Площадь коммерческих площадей в супермаркете составит 20,141 тыс кв. метров.
h1>Для рынка «Садовод» возведут большой магазин
На территории рынка «Садовод», размещенного на 14 км МКАД, будет сконструирован важный магазин «Птичий рынок». Градостроительно-земельная комиссия Столицы утвердила градостроительные проекты отделов. Про это рассказывает РИА «Вести» ссылаясь агента Москомстройинвеста.
Площадь коммерческих площадей в ТЦ «Птичий рынок» составит 20,141 тыс кв. метров. В супермаркете также будет находится подземный место для стоянки площадкой 22,748 тыс кв. метров, нацеленный на 800 авто.
Управленческие дома, размещенные в настоящее время на территории грядущей стройки, станут обрушены. На их месте возведут стоящий важный место для стоянки на 2 тыс автомашин. Площадь треэтажного дома составит 78,7 тыс кв. метров.
Оптово-розничный рынок «Садовод» переедет в свежее громоздкое сооружение площадкой 97 миллионов кв. метров, которое построят на одной территории с магазином.
В настоящее время на территории «Садовода» находится садовый, вещевой и «птичий» рынки. Как уточнила газете «Вечерняя Столица» пресс-аташе рынка «Садовод» Вера Спиридонова, в свежем коммерческом комплексе, куда переедут менеджеры животных, станут располагаться оснащенные ветеринарные корпорации.
К 2015 году московские власти рассчитывают перекрыть большинство столичных рынков, оставив менее 10 единиц. Но «Садовод» в перечень ломаемых рынков не угождает, так как находится в серьезном здании — вероятна только перестройка рынка.
Более половины жителей России были недовольны своим квартирами
По оценке генерального директора Фонда РЖС А. Бравермана, раздраженный реальный спрос на жилище в РФ на обозримые 3 года составляет 175 млн кв. метров. Согласно его заявлению, сейчас своими квартирными критериями недовольны около 60 % граждан страны.
Раздраженный реальный спрос на жилище в РФ на обозримые 3 года составляет 175 млн кв. метров. Как рассказывает Вести, про это сообщил генеральный директор Государственного фонда содействия формированию строительства жилья (Ресурс РЖС) А. Браверман.
Согласно его заявлению, такая оценка подтверждается данными фонда и больших риелторских организаций. Браверман заметил, что квартирными критериями недовольны около 60 % жителей России, при этом огромная их часть собирается приобрести свежее жилище и «осознает те источники, с помощью чего они это станут делать».
По информации Росстата, в январе-августе в РФ основали 31,9 млн кв. метров жилища (396,1 тыс квартир), что на 8 % превосходит уровень за такой же момент 2012 года. Всего на 2014 год в стране рассчитан ввод 71 млн кв. метров квартирный объектов недвижимости сравнивая с 65,2 млн «квадратов» в 2013 г.
Как выяснили специалисты организации Deloitte, в 2012 году в РФ основали 5,8 дома на 1000 граждан, что можно назвать 2-м признаком в Европе после Франции (7,8 дома). При этом по состоятельности квартирами, которая составляет 425 квартир на 1000 граждан, РФ проигрывает большинству стран Европы. Для достижения среднеевропейского значения (473,6 дома) нужно сохранять прошлогодние ритмы строительства более 8 лет.
По проектам отечественных властей, масштабы строительства жилья должны раз в год повышаться. К 2020 году ввод жилища в работу ожидается привести до 142 млн «квадратов».
Coalco приняла решение вернуть реализованный за долги завод
Государственная антимонопольная работа позволила конструкциям Coalco приобрести у Сбербанка 50,01 % активов организации «Чистые вышки», которая обладает прежним хлебозаводом имени Зотова у метро «Улица 1905 года». Застройщик будет единым владельцем отдела, где собирается создать комплекс апартаментов.
Государственная антимонопольная работа позволила конструкциям девелопера Coalco приобрести у Сбербанка 50,01 % активов организации «Чистые вышки», которая обладает прежним хлебозаводом имени Зотова около метро «Улица 1905 года». Coalco стала единым владельцем отдела, где рассчитывает создать апартаменты площадкой 170 миллионов кв. метров.
Госбанк обрел половину «Чистых башен» в 2010 году в рамках реструктуризации задолженности Coalco. Как сообщает газета «Коммерсантъ», операция первоначально полагала обратный выкуп части, и в 2013 году застройщик начал переговоры о возврате активов.
Coalco Валерия Анисимова приобрела завод N5 на Пресне в 2006 году. Вначале она планировала взвести на территории в 1,7 километра канцелярский комплекс площадкой 378 миллионов кв. метров, однако в 2010 году проект перепрофилировали под апартаменты. Сейчас создание комплекса не стартовало, однако мэрия предоставила застройщику градостроительный план отдела.
Основной промышленный корпус автозавода площадкой 5870 «квадратов», сконструированный в 1933 году по плану Георгия Марсакова, можно назвать монументом архитектуры. После перестройки там должен отвориться музей пекарского дела.
В конце 2013 года Мосгорнаследие пробовало через трибунал вернуть субъект городу в результате нарушения требований перестройки. В начале декабря стороны подписали всемирное соглашение, по которому реконструкция должна закончиться в 2016 году.