Свежие новости строительства и недвижимости

Организация Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/С&R) полагает, что даже в критериях недостатка кредитных средств на столичном жилищном рынке, конторские комплексы, создание которых было начато в 2006-2007 гг., активно достраиваются. Так, полагают специалисты организации, в 2009 году застройщики почти повторят небывалые итоги 2008 года, основав около 2-ух млн кв. метров кабинетов.

В самом начале 2009 года специалисты C&W/С&R предсказывали, что в результате кризиса масштабы ввода конторских площадей в столице по результатам года составят 1,1 млн кв. метров. Но, по сведениям организации, только за 6 месяцев в городке введи 1,2 млн кв. метров кабинетов.

В 2008 году Столица была на 1-м месте у азиатских городов по размерам свежего конторского строительства (2,1 млн «квадратов»). 2-ое место занял Рим (около млн кв. метров), 3-е Брюссель (около 500 миллионов квадратов). В последнее время примерно азиатском городке каждый год основывалось по 200-300 миллионов кв. метров.

По данным организации CB Dickie Ellis, в 1-м полугодии 2009 года общий размер сделок на столичном рынке аренды конторских площадей составил около 500 миллионов кв. метров, что на 45 % меньше, чем в 1-м полугодии 2008 года, когда размер сделок составил около 900 миллионов кв. метров. Острое снижение размера сделок специалисты разъясняют существенным понижением спроса на все группы конторских помещений.

Специалисты выделяют, что спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. В I квартале 2009 года предельное снижение было зафиксировано в сегменте бизнес-центров класса В (38 %). В классе стоимость аренды понизились на 25 %, в классе С – на 27 %. Средняя стандартная стоимость аренды на кабинеты класса на конец июня составляла 815 долларов США за кв. метр, класса В – 464 доллара США.

По сведениям организации RRG, с июня 2008 года по июнь 2009 года «подкупная» стоимость конторских помещений в центре Столицы понизилась на 37 %, вне Садового кольца — на 26 %.

Одной из главных тенденций рынка конторской аренды специалисты называют быстрый рост предложения по субаренде. По сведениям организации Astera Груп, до кризиса часть всех объявлений конторских помещений класса В субаренду в Санкт-Петербурге составляла около 5-7 % от совместного размера объявлений в классных бизнес-центрах. В IV квартале 2008 года этот уровень составлял 35 %, к концу I квартала 2009 года — 40-45 %.

Государственная дума подтвердила в 3-ем, заключительном, чтении коррективы в Налоговый кодекс, которые, например, предугадывают распределение налогового минуса на сумму, за какую плательщик приобретает аграрный участок, на котором стоит полученный дом. Про это рассказывает «Интерфакс».

Принятый законодательный проект также представляет распределение налоговых минусов на проценты по займам, которые финансируют по новой раньше принятые. На сегодняшний день кредитозаемщики могут предоставить к вычету только проценты по целевому (залоговому) займу, оплаченные ежегодно приобретения. Но в результате кризиса многим кредитозаемщикам понадобилось финансировать по новой залоговые кредиты.

Помимо этого, исправлениями учтено распределение налогового минуса на подготовку проектно-сметной документации для выполнения облицовочных работ в купленном жилище; на сами работы по отделке вычет идет.

От налогов также избавляются средства, сэкономленные на процентах по вкладываемым займам, которые были приняты на свежее создание либо на получение жилища либо земляного отдела.

Раньше было сообщено, что перемены в Налоговый кодекс должны войти в силу с 1 февраля 2010 года.

В середине минувшего года в Налоговый кодекс были внесены коррективы, которые повысили с одного до 2-ух млн руб сумму, с которой жители могут принять налоговый вычет в случае покупки либо постройки своего жилища. Предельная совокупность минуса отныне составляет 260 миллионов руб. Данная норма идет на все правоотношения, начиная с 1 февраля 2008 года. Так, все жители, взявшие либо основавшие жилище после данной даты, сумеют осуществить перерасчет подоходного налога и принять денежные средства назад.

Высочайшее во всем мире сооружение — дом Бурдж Дубай (Burj Dubai) в Соединенных Аравийских Эмиратах — будет открыто не раньше чем в начале декабря 2014 года, с задержкой на 3 месяца. Про это сообщает газета The National ссылаясь на источники, ближайшие к девелоперской государственной компании Emaar Properties — строителю вышки.

В начале января 2009 года аравийские СМИ ссылаясь на утверждение заместителя начальника строительства Дидье Босредона (Didier Bosredon) докладывали, что формальная процедура открытия Burj Dubai рассчитана на 9 октября. Но в настоящее время источники The National рассказывают, что данная дата никогда в жизни не подтверждалась в Emaar.

Просрочка открытия небоскреба сопряжена с тем, что строителям еще нужно закончить определенные внутренние работы, и завершить дизайн салона дома. В начале января вышка добилась собственной конечной высоты — 818 километров.

Изначально высота Burj Dubai обещала собрать около 900 километров, строительство небоскреба должно было закончиться в 2008 году. Но позже в результате перемен в дизайна жилищ окончание работ было вынесено на октябрь 2009 года.

Столичные власти направили жалобу к «Макдоналдс», отечественному отделу североамериканской McDonalds, требуя в судейском порядке увеличить ставку аренды для определенных ресторанов организации. Про это рассказывает Вести ссылаясь на утверждение агента департамента богатства Столицы Анатолия Петрова.

Согласно его заявлению, в самом начале 1990-х годов столичные власти договорились на передачу «Макдоналдс» 2-ух помещений в аренду на 49 лет по ставке в 1 рубль за кв. метр ежегодно. В настоящее время эти ставки считаются эксклюзивными: все другие завода перешли на более большие.

Иск подан в Арбитражный трибунал Столицы. Раньше столица пробовала получить право на увеличение ставок, однако проиграла дело. В «Макдоналдс» свежий иск пока не аннотируют.

Анатолий Петров заметил, что Столица не так давно утвердила законопроект, по которому максимальная ставка аренды не может быть меньше тыс руб ежегодно.

Первый «Макдоналдс» раскрылся в Санкт-Петербурге в 1990 году и гарантировал McDonalds много рекордов. Например, за первый день работы ресторана в нем было 30 миллионов человек. К январю 2009 года в РФ было более 210 «Макдоналдс».

Находящийся в московской области Краснозаводск, наиболее значительно потерпевший от смерча в июне, обретет более 32 млн руб на обновление. Правительство Подмосковье выделит денежные средства из запасного фонда. Про это рассказало агентство Вести ссылаясь на утверждение и. о. минфина Подмосковья А. Еремеева.

Согласно его заявлению, выделенные средства будут нацелены на выполнение срочных аварийно-восстановительных работ на субъектах ЖКХ, плату строительных материалов и получение дополнительной общественной техники в обмен вернувшейся в непригодность после смерча.

Агентство подчеркивает, что вред города от стихии составил 170 млн руб. Расчет самого Красногорска составляет 80 млн руб.

Смерч прошел на территории Главного государственного округа ночью с 3 на 4 июля. Более 340 городов в Столичной, Ярославской, Калининский, Воронежской, Тамбовской, Смоленской, Рязанской, Брянской, Калужской, Владимирской областях пару дней сохранились без электроэнергии. По сведениям агентства ИТАР-ТАСС, вред от смерча в Подмосковье составил 350 млн руб.

В Московской области наиболее ощутимо постарадал Краснозаводск, размещенный в Сергиево-Посадском регионе. В городке были испорчены крыши и окна в 42 домах и 5-и социальных заведениях, был разрушен городской рынок, вышли из строя технология уличного освещения, средства зависимости и телевидения. Пострадали 65 человек, 13 из них были отправлены в больницу.

Помимо этого, от смерча пострадали пансионаты «Сосны» и «Петрово-Дальнее», и дошкольное учреждение в Рублево-Успенском оздоровительном комплексе Администрирования делами главы РФ. Как писал «Интерфакс», были глубоко испорчены крова построек, помимо этого на территории комплекса были повалены 159 долгих сосен. Управдел главы оценило отмеченный вред в 20 млн руб.

Прежде всего был сконструирован свежий одноколейный туннель, который был отдан в использование летом 2006 года, а потом было вероятным приступить ко 2-й очереди — крупной перестройки бывшего тоннеля, которую провело ЗАО «БАМтоннельстрой». По данным «Интерфакс», Ж/Д туннель находится на отделе Облучье-Хабаровск в юго-восточных отрогах Низкого Хинганского хребта, его протяженность составляет 1 млн. 279 м.

Мэр заметил, что на подготовку к саммиту в рамках подпрограммы «Формирование города Владивостока как центра интернационального партнерства в Азиатско-Тихоокеанском районе» учтено 284,1 миллиона руб, и в том числе из государственного расчета — 202,2, из граничного расчета — 17,7, из внебюджетных источников — 64,2 миллиона руб. Администрация Приморского края играет федеральным заказчиком по 12 субъектам. По трём из них проводятся строительно-монтажные работы — это дорожной переход через бухту Золотой Мыс, очистные здания Артемовского гидроузла (подготовленность субъекта — 80 %) и создание главной системы канализации города Владивостока. В четвёртом месяце 2014 г ожидается приступить к сооружению авто автодороги аэродром «Кневичи» — государственная автодорога Хабаровск — Владивосток. Ещё по 9-ти субъектам предназначенная документация разрабатывается. В граничном расчете на 2009 год на выполнение работ по субъектам подпрограммы учтено 5,4 миллиона руб. «В рамках собственных прав администрация Приморского края принимает все нужные меры для компании работ в соответствии с сетевыми графиками для того, чтобы все субъекты были сданы в срок», — заметил С. Дарькин. Комитет проходит в Хабаровске 3 августа. На его повестке — результативность реализации антикризисных граней в регионах Далекого Запада.

При этом за 6 месяцев стоимость на свежее жилище понизилась на 10%. Глава Госкомитета рассказал, что на данный момент у населения располагается 1,3 миллионов руб залоговых кредитов, полученных в прошлые годы. На эти средства население получило жилище в 2007-2008 гг.. «В этом году в связи с упадком масштабы кредитования снизились в 6 раз к уровню прошлого года, потому что обстоятельства кредитования ужесточились, увеличилась прибыльная ставка. За 6 месяцев выдано кредитов на сумму 98 млн руб», — сообщил В. Хохлов. Как передает отдел связи с общественностью обладминистрации, в 2014 году отдельным категориям жителей выделено 36 квартирных сертификатов. В соответствии с Указом Главы, 51 ветеран обрел дотацию на усовершенствование квартирных требований на сумму 31 млн руб. К маю 2010 года жилище должны принять все ветераны, установленные на учет на приобретение жилплощади до 2005 года. Для снабжения квартирами юных семей реализуется районная направленная платформа. На данный момент экономическую помощь страны размером 57 млн руб приобрели 147 юных семей. Со слов Владимира Хохлова, значительной помощью области строительства стали вложения страны из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Он уточнил, что на получение жилища из Фонда попало 327,5 млн руб и 140 млн руб было выделено зоной. В скором времени из обветшалого и запасного жилища в Пскове и Знаменитых Луках будет переселено 1000 человек. «Увеличение комфортности жилища, объявленное в нацпроекте, — это полный ремонт», — заметил глава Госкомитета. Согласно его заявлению, на данный момент все лимиты 2008 года, которые были выделены из Фонда содействия реформированию ЖКХ, зоной приняты. Ремонтируется 265 многоквартирных зданий. Вторая просьба располагается на сочетании в Фонде реформирования ЖКХ в Санкт-Петербурге. В 2014 году предел средств для области из Фонда содействия реформированию ЖКХ составляет 291 млн руб.

Арбитражный трибунал Столицы утолил иск Сбербанка о взыскании с питерской девелоперской организации «Мир» 1,744 млн руб долга по раньше сделанному займу. Про это рассказывает «Интерфакс».

Кредитный контракт между банком и девелопером был заключен в начале августа 2006 года сроком до 2016 года. Но из-за того, что с декабря 2008 года кредитозаемщик закончил выплаты по займу, банк направил жалобу в трибунал.

Раньше было сообщено, что в начале мая в результате несоблюдения обещаний по кредитным контрактам Сбербанк дал в Арбитражный трибунал столицы 5 исков к ООО «Мир» на всеобщую сумму 5,5 миллиона руб. Сбербанк был самым крупным заимодавцем «Макромира». Организация сотрудничала с банком с 2004 года, суммы хватались сроком на 7-10 лет на создание магазинов, однако банк попросил вернуть денежные средства преждевременно.

В начале апреля «Мир», принадлежащий создателю продуктовых сетей «Пятерка» и «Карусель» А. Рогачеву, дал в арбитражный трибунал Петербурга и Ленинградской бласти утверждение о признании себя нулем.

Поводом для подачи заявления, по сведениям издания «Предприниматель», стала неспособность ООО «Мир» рассчитаться по своим займам и кредитам организаций, где застройщик играет поручителем. Речь в данном случае идет о компаниях, присоединенных с экс-совладельцем «Макромира» Павлом Андреевым. В организации говорят, что без ведома А. Рогачева из «Макромира» выводились деньги. По сведениям «Ведомостей», речь в данном случае идет о сумме в 180 млн долларов США.

К тому же Олег Андреев, который реализовал Рогачеву 49,5 % «Макромира» летом 2008 года, полагает, что инициированная организацией операция разорения направлена на перевод активов в офшорную организацию и несоблюдение обещаний перед заимодавцами.

Профессионалы не исключают, что инцидент между прежними компаньонами — загодя смоделированная картина. По их мнению, разорение — отличный метод вывести активы и не рассчитаться по долгам.

«Мир» работал на постройке коммерческой объектов недвижимости в РФ. До кризиса, по сведениям самой организации, кошелек ее программ составлял 2,5 млн кв. метров, стоимость активов на октябрь 2008 года превосходила 1 миллион долларов США, аграрный банк содержал 195,4 километра. В настоящее время, по заявлениям специалистов, задолженность «Макромира» перед заимодавцами составляет около 400 млн долларов США. При этом суммарный хвост девелопера превосходит стоимость остальных у него активов, в числе которых 1 составляющийся и 5 готовых коммерческих комплексов совместной площадкой 227 миллионов кв. метров и 5 гектаров земли.

Как уточнила глава совета по финансовой политике Т. Кузнецова, на нынешний момент существенное воздействие мирового кризиса на социально-экономическое формирование города пока не воздействует, передают в отделе связи с общественностью администрации города. Администрацией города рассчитана и теперь начата работа по пересмотру характеристик муниципального расчета, ведется работа по сокращению кредиторской и дебиторской задолженности, по сокращению растрачиваемых обещаний, определены ограничения на казенные поездки, зависимость и покупки. Выпускается ежемесячный прогноз быстрой обстановки на рынке вакансий, подчеркивает Вчера.RU.