Архив рубрики «Недвижимость»
Cамое доступное жилище Санкт-петербурга расценили в 839 миллионов руб
По положению на половину марта 2013 года стоимость самого доступного жилища на второстепенном рынке Санкт-петербурга составляла 839 миллионов руб. За эти деньги можно купить комнату площадкой 13 кв. метров в шестикомнатной коммуналке, размещенной на последнем этаже девятиэтажного дома на Канонерском полуострове.
По положению на половину марта 2013 года стоимость самого доступного жилища на второстепенном рынке Петербурга составляла 839 миллионов руб. Про это ссылаясь на свои данные рассказывает форум «Билет Объектов недвижимости».
По сведениям специалистов, за эти деньги можно купить комнату площадкой 13 кв. метров в шестикомнатной общественной квартире, размещенной на последнем этаже девятиэтажного красновато-коричневого дома прежнего общежития. Дом располагается на Канонерском полуострове, в Кировском регионе (близкая станция метрополитена — «Варяжская»).
Наиболее дорогая комната в городке стоит 4,2 млн руб. Субъект площадкой 41 кв. метр располагается в шестикомнатной коммуналке на 4-м этаже шестиэтажного дома бывшего фонда на Каменноостровском проспекте (Санкт-петербургский регион).
Как сообщают специалисты, наиболее доступная «однокомнатная квартира» на рынке «вторички» Санкт-петербурга сейчас реализуется за 2,35 млн руб. Квартира площадкой 31 «квадрат» находится на нижнем этаже трехэтажного красновато-коричневого дома 1967 года постройки на проспекте Ленина в Алом Селе. Наиболее дорогая квартира рекомендуется за 31,5 млн руб. Мастерская совместной площадкой 67 кв. метров располагается на последнем этаже шестиэтажной «сталинки» на Мытнинской бульварной.
Наиболее доступная «монета» реализуется за 3 млн руб (квартира площадкой 42 кв. метров на последнем этаже девятиэтажки в Нагорном проулке), наиболее дорогая — за 36 млн руб (субъект в 76 «квадратов» на 2-ом этаже четырехэтажного дома бывшего фонда, прошедшего полный ремонт на площадки Островского).
Наиболее доступная трешка стоит 3,2 млн руб. Квартира площадкой 42 кв.м. располагается на улице Костюшко на 2-ом этаже панельной «хрущевки». Наиболее дорогая «трехкомнатная квартира» реализуется за 62,5 млн руб. Это квартира площадкой 150 «квадратов» в шестиэтажном жилище на бульварной Мартынова.
Яхт клуб около «Лахта-центра» обойдется «Газпрому» в 60 млн долларов США
«Газпром» создаст яхт клуб в питерском порту «Геркулес», рядом с многоэтажным деловым комплексом «Лахта-центр». Организация рассчитывает взвести парусный центр с уникальным бутик-отелем и медиабашню высотой 47 километров. Суммарный размер вложений в проект составит 60 млн долларов США.
«Газпром» открыл детали проекта по сооружению яхт-клуба в питерском порту «Геркулес», рядом с многоэтажным деловым комплексом «Лахта-центр». Как рассказывает «Интерфакс», размер вложений в стройку составит 60 млн долларов США.
На отделе площадкой 4 километра организация рассчитывает взвести парусный центр интернационального эталона с уникальным бутик-отелем на 70 номеров. Площадь основного дома составит 3600 кв. метров. Также в рамках проекта будет сконструирована медиабашня высотой 47 километров. О сроках начала и окончания строительства не докладывается.
Общественно-деловой регион «Лахта-центр» можно назвать наследником снятого в середине 2010 года проекта «Охта-центр». Комплекс совместной площадкой 334 тыс кв. метров создается на отделе в 30 гектаров на краю Финского залива. В нем должны находиться штаб автоконцерна, кабинеты, торгово-развлекательный центр, выставочные и конференц-залы, гостиница, научно-образовательный комплекс, динамический и лечебный центры, бары и места для стоянки.
Высота 89-этажной доминанты комплекса составит 463 метра. Первым поставщиком функционального комплекса стала организация Arabtec Holding из Дубая. Целиком закончить строительство «Лахта-центра» ожидается в 2018 году.
В Царицыно остановили создание квартирного микрорайона
Арбитражный трибунал Столицы на время остановил создание квартирного микрорайона «Царицыно» на 6-ой Круговой улице. Решение принято по ходатайству прежнего ведущего поставщика проекта, организации «Мосфундаментстрой-6», которая ворчлива действиями Столичного комбината хлебопродуктов (застройщик квартала).
В Царицыно остановили создание квартирного микрорайона Арбитражный трибунал Столицы на время остановил создание квартирного микрорайона «Царицыно» на 6-ой Круговой улице. Как сообщает газета «РБК daily», решение принято по ходатайству прежнего ведущего поставщика проекта, организации «Мосфундаментстрой-6».
Запрет на выполнение строительных работ арбитраж утвердил в роли обеспечительной меры по раньше отданному «МФС-6» иску на 1,3 миллиона руб к Столичному комбинату хлебопродуктов (МКХ, застройщик квартала). Со слов представителей генподрядчика, МКХ в несоблюдение требований контракта устранил его от стройки, не оплатив сделанные работы. МКх, к тому же, дала апелляционную жалобу на решение трибунала.
Издание подчеркивает, что выработавшаяся картина вызывает волнение дольщиков. Активная команда соинвесторов делает послания в Московские присматриваемые ведомства и прокуратуру.
О инциденте девелопера и генподрядчика было обнародовано в начале декабря 2012 года. Тогда МКХ дала в Арбитражный трибунал 5 исков к «МФС-6» на 543 млн руб, обвинив организацию в срыве сроков строительства и присутствии брака в построенных жилищах (огромная часть исков принята). В самом начале 2014 года МКХ порвал контракт с «МФС-6», свежим генподрядчиком первой очереди «Царицыно» стал «СП-Холдинг». Позже было оглашено о поиске генподрядчика на создание 2-й очереди (совокупность договора составляет 20 миллионов руб).
Район «Царицыно» можно назвать одним из самых крупных девелоперских программ в Санкт-Петербурге. На территории 40 гектаров ожидается создать 1,4 млн кв. метров объектов недвижимости (жилище — 850 миллионов «квадратов»). В рамках первой фазы должно выйти 369 миллионов кв. метров жилища, 55 миллионов «квадратов» кабинетов, 4 детсада и 2 школы. Суммарный размер вложений в проект превосходит 60 миллионов руб.
Академию спорта оснастят наибольшей в Санкт-Петербурге «зеленой» крышей
Академию спорта, которая будет сконструирована в Петровском парке в рамках проекта по перестройки стадиона «Динамо», оснастят наибольшей в Санкт-Петербурге зеленой крышей. Площадь полянки составит 19 миллионов кв. метров. Сама академия площадкой 61 тысяча «квадратов» будет построена на месте нескольких построек 1980-х годов постройки.
Академию спорта, которая будет сконструирована в Петровском парке в рамках проекта по перестройки стадиона «Динамо», оснастят наибольшей в Санкт-Петербурге «зеленой» крышей. Про это в своем интервью Вести сообщил создатель проекта «ВТБ Арена Парк» североамериканский зодчий Дэвид Маника.
Согласно его заявлению, площадь полянки составит 19 миллионов кв. метров. Сама Академия спорта площадкой 61 тысяча «квадратов» будет построена на месте нескольких построек 1980-х годов постройки. В ней находиться 2 хоккейные площадки, гимнастический зал, зоны для занятий фехтованием, единоборствами и боксом.
Спорткомплекс «Динамо» на Питерском проспекте был прикрыт в процесс реконструкции в 2008 году. Девелоперский проект «ВТБ Арена Парк» содержит спортивную (спорткомплекс на 27 миллионов мест и академия) и платную части. 2-я представляет создание административно-технического комплекса, жилища и апартаментов, гостиницы Hyatt Regency, кабинетов и коммерческих площадей. Всего на отделе в 31 километр ВТБ собирается взвести 534 тыс кв. метров. Также рядом со стадионом будет оснащена парковая область.
Как говорил глава совета начальников «ВТБ Арена» А. Перегудов, работы по перестройки «Динамо» закончатся в 2017 году. Огромную часть платных субъектов ожидается отдать в 2014-2015 гг..
Права на управлением плавательным средством
Гидроцикл, лодка, парусное судно, катер — если вы лишь получили или задумались над получением одного из этих небольших судов, то стоит вспомнить что для управления ими нужны права. Присмотр за использованием подобных плавательных средств во внешних водах и пропастях России проводит Федеральная инспекция по небольшим судам МЧС РФ (ГИМС МЧС РФ). И так, давайте разберем основные определения и категории в распоряжение плавательными средствами по ГИМС, которые помогут разобраться в формальностях управления небольшими судами. Если вас интересует права на лодку Волгоград, обратитесь на сайт volgograd.on-prava.com.
Небольшие земной автотранспорт сильно различается по системе и своими данными друг от дружки. Кому-то больше по нраву скорость и драйв гидроцикла, а кто-то предпочитает не менее смирное путешествие под парусом. Для кого то важен уют и вероятность преодоления огромных расстояний, и он приобретает себе катер, а иные наслаждаются рыбной ловлей на ладье с навесным двигателем.
Для любого вида водного транспорта есть аналогичные права на управление. По закону права на управление не нужны лишь на те судна, где производительность двигателя не превосходит 5 л.с. Также есть объяснение от ГИМС МЧС РФ, по которому, если лодка не фиксируется в ГИМС (т.е. имеет совместную массу до 200г и на ней установлен мотор до 10 л.с.) — этот набор можно использовать не имея прав управления на маломерное судно. Подробнее познакомится с этим послание можно в Разьяснение ГИМС. Советуем размножить его, иметь с собой в процессе управления не оформленными небольшими судами.
Категории прав по ГИМС всего 4, плюс еще 4 подкатегории парусных судов.
Формальные категории по ГИМС:
Гидроцикл (земной байк, скутер, земной скутер) — это высокоскоростное индивидуальное земное автотранспортное судно, со мобильным бензиновым двигателем.
Лодка (моторка) — это любое земное плавательное средство с подвесным двигателем производительностью от 5 л с. Как раз содержание подвесного двигателя, а не мобильного, считается симптомом, который выделяет лодку от катера.
Катер — это незначительное земное судно, имеющее в роли мобильной установки любой мотор или моторы.
Парусное судно — любое плавательное средство (маломерное прогульное судно), использующее ветрило для модификации силы ветра в перемещение судна.
Все права на управлением небольшими судами должны иметь данные о разрешенных участках плаванья. Есть 3 вида подобных участков, зависимо от вида водного бассейна.
Разрешенные регионы для плаванья
Морские пути — МП. Это регионы акватории морей выключенные от края не менее чем на 12 океанских миль.
Внешние земные пути — ВВП. Речки и моря, имеющие постоянное автотранспортное известие.
Земные пути – ВП. Внешние земные водоемы, на которых не проводится систематичная наводка водного транспорта т.е. это жидкости, где нет постоянных земных маршрутов и перевозок.
Основные факторы сопряженные с небольшими судами
Нужные бумаги — это корабельный купон (выдается при регистрации лодки) с технологическим освидетельством (техосмотр) и удостоверение на право управления маломерного моторного судна, в нем замечены категории небольших судов, которыми разрешается распоряжаться и разрешенные регионы плавания. Также не забывайте про номерной знак — для любого маломерного судна нужен характерный регистрирующий номер, размещенный на борту судна.
Регистрация лодки и двигателя в ГИМС — мотор производительностью до 8 кВт (10,8 л.с.) регистрации не пригодно, если он установлен на судно длинною до 20 километров и своей массой до 200 г. включительно. Массу судна ставит изготовитель (вполне может быть осматриваться утилитарным замером, если нужно) Висячее оборудование в массу судна не входит — т.е. навесной мотор не входит в массу судна, как и другие объекты на борту.
Установлена бригада строителей высшего дома во всем мире
Распоряжаться постройкой километрового небоскреба Kingdom Tower в Саудовской Аравии, который будет высочайшим домом во всем мире, будет общее предприятие организаций Mace и EC Harris. Эта самая бригада работала над планом высшего дома Восточной Европы — английской вышки The Shard («Осколочек»).
В регионе Кутузовского проспекта будет свежий бизнес-центр
Инвесткомпания O1 Properties купила землю под создание бизнес-центра на улице Василисы Кожиной. На отделе в 0,41 километра будет канцелярский комплекс класса А совместной площадкой 27,3 тыс кв. метров. БЦ будет оснащен местом для стоянки на 300 машиномест. Сроки реализации проекта пока не установлены.
Инвесткомпания O1 Properties купила земляной участок под создание бизнес-центра около станции метрополитена «Парк Победы». Про это сообщает газета «Коммерсантъ».
Совокупность сделки и имя менеджера не сообщаются. На отделе в 0,41 километра на улице Василисы Кожиной будет канцелярский комплекс класса А совместной площадкой 27,3 тыс кв. метров. БЦ будет оснащен местом для стоянки на 300 машиномест.
По сведениям издания, размер вложений в проект составит 90-100 млн долларов США (без учета стоимости земли). O1 Properties обрела градостроительный план стройки отдела, однако сроки исхода на площадку пока не установлены.
O1 Properties, сделанная прежним акционером экономической компании «Изобретение» Б. Минцем, обладает 11 действующими бизнес-центрами общей арендуемой площадкой 445,5 тыс кв. метров. Помимо этого, организации принадлежат 2 девелоперских проекта (создание бизнес-центра на Октябрьской улице и перестройка производства «Большевик»).
В Санкт-Петербурге установлен рекорд по количеству контрактов с «элиткой»
В начале августа на основном рынке престижного жилища Столицы заключено 52 сделки, что можно назвать небывалым признаком за все посткризисные годы. Средняя цена приобретенной в новостройках дома составила 1,3 млн долларов США. Для апартаментов в реконструируемых зданиях уровень расценивается в 700 миллионов долларов США.
В начале августа на основном рынке жилища бизнес-класса Столицы было заключено 52 сделки, что можно назвать небывалым признаком за все посткризисные годы. Про это пишется в изучении организации IntermarkSavills.
По обзору, средняя цена приобретенной в дорогих новостройках дома составила 1,3 млн долларов США. Для апартаментов в реконструируемых знаменательных зданиях этот уровень расценивается в 700 миллионов долларов США. Более 40 % контрактов понадобилось на субъекты в новостройках, появившихся на рынке в 2014 году.
Как сообщают специалисты, средневзвешенная стоимость предложения премиальных новостроек сейчас составляет 19,1 тыс долларов США за кв. метр. Сравнивая с июлем расценки повысились на 1 %, а сравнительно января 2012 года — на 2 %.
Раньше в Intermarksavills докладывали, что в 1-м полугодии 2014 года на рынке престижной «первички» столицы было заключено 234 сделки совместной ценой более 630 млн долларов США. Это на 9 % превосходит уровень за такой же момент 2012 года.
По данным организации Contact Real Эстейт, самой дорогой из реализованных в январе-июне квартир стал субъект площадкой 374,3 кв.м. в квартирном комплексе «Остоженка Парк Ковер». Совокупность сделки составила 13 млн долларов США.
В Санкт-Петербурге высчитали 47 комплексов с апартаментами
В начале июля на рынок апартаментов Столицы вышло 2 свежих комплекса («ВТБ Арена парк» и Tweed Park), после чего совместное количество реализуемых программ в секторе выросло до 47. Средняя цена кв. метра апартаментов в месяц не поменялась и располагается на уровне 212 миллионов руб.
В начале июля на рынок апартаментов Столицы вышло 2 свежих комплекса («ВТБ Арена парк» и Tweed Park). Как пишется в изучении организации «Метриум Групп», совместное количество реализуемых программ в секторе выросло до 47.
По сведениям специалистов, по 21 комплексу относится к классам «верхушек» и «бизнес». В секторе «уют» показано 4 проекта, в эконом-классе — 1. Более 50% апартаментов столицы находится в Главном управленческом округе.
Около трети комплексов с апартаментами ожидается учредить работу в 2014 году, в 2014 голу ожидается завершить 26 % программ. 24 % комплексов готовы, а ввод в работу других запланирован на момент до 2017 года.
По обзору, наиболее подходящим субъектом на рынке апартаментов можно назвать здание площадкой 22 кв.м. в ЖК «Царицыно-2», стоящее менее 2,5 млн руб. Наиболее дорогостоящие апартаменты реализуются в ЖК Golden Mile private residence, где за пентхаус площадкой 506,9 «квадрата» требуют 25,34 млн долларов США. Средняя цена кв. метра апартаментов в начале июля составила 212 миллионов руб.
Раньше в организации Welhome докладывали, что за прошедшие 2,5 года «квадрат» в дорогих Московских апартаментах подешевел на 25 % с 14,4 до 17,9 тыс долларов США.
Мосгорнаследие посетовало на уничтожение прежнего хлебозавода
Департамент цивилизованного наследства Столицы направил жалобу с условием конфисковать у организации «Завод имени Зотова» располагающийся на территории завода монумент архитектуры. В Мосгорнаследии говорят, что владельцы организации — Сбербанк и застройщик Coalco — уничтожили знаменательное сооружение.
Департамент цивилизованного наследства Столицы направил жалобу с условием конфисковать у организации «Завод имени Зотова» располагающийся на территории завода монумент архитектуры. Как сообщает газета «Коммерсантъ», в Мосгорнаследии говорят, что владельцы организации — Сбербанк и застройщик Coalco — уничтожили знаменательное сооружение.
Речь в данном случае идет о производственном корпусе площадкой 5870 кв. метров прежнего хлебозавода N5 и земляного отдела под ним на Ходынской улице около метро «Улица 1905 года». Сооружение было сконструировано в 1933 году по плану Георгия Марсакова.
Со слов представителей Мосгорнаследия, в 2014 году специалисты два раза исследовали монумент и назвали его «отчасти запасным». Собственник пробойкотировал предписания провести неотложные работы по сбережению субъекта.
Сейчас арбитраж запретил хлебозаводу делать каждые действия по отчуждению субъекта. По данным издания, завод, к тому же, дал противный иск к Мосгорнаследию, требуя снять обеспечительные меры. 1-ое обсуждение по занятию установлено на 29 октября 2014 года.
В 2006 году завод купила организация Coalco, намечавшая взвести на одном из отделов функциональный комплекс «Чистые вышки» площадкой 378 миллионов кв. метров. В упадок застройщик в счет долга дал половину проекта Сбербанку. В самом начале 2014 года передавалось, что Coalco проводит переговоры о реализации собственной части конструкциям «Внешэкономбанка».