Архив рубрики «Недвижимость»
В Санкт-Петербурге подорожало строящееся и отданное жилище
В июне-августе 2013 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде строительства, повысилась в Санкт-Петербурге на 3,71 % и составила 101,4 тыс руб. Жилище в отданных в работу субъектах за лето подорожало на 1,8 % до 117 миллионов руб за «квадрат».
В июне-августе 2013 года средняя цена кв. метра в жилищах, располагающихся на раунде строительства, повысилась в Санкт-Петербурге на 3,71 % и составила 101,4 тыс руб. Жилище в отданных в работу субъектах за лето подорожало на 1,8 % до 117 миллионов руб за «квадрат». Про это пишется в обзоре организации «НДВ СПб».
В секторе строящегося жилища более всего подорожали престижные дома (+2,94 %). Кв. метр в новостройках бизнес-класса повысился в стоимости на 2 %, комфорт-класса — на 1,54 %, эконом-класса — на 1,15 %.
Как сообщают специалисты, в отданных субъектах самый большой рост установлен в бизнес-классе (+5,33 %). Готовое жилище престижного сектора выросло в стоимости на 1,91 %, эконом-класса – на 1,55 %, комфорт-класса — на 0,86 %.
Рост расценок замечен и по всем видам квартир. Так, на рынке строящегося жилища с начала лета студии подорожали на 1,3 %, квартиры — на 1,8 %, «двушки» и «трехкомнатные квартиры» — на 1,9 %, многокомнатные дома — на 2,4 %. В готовых субъектах студии и «однокомнатные квартиры» добавили по 4 %, двух- и трехкомнатные — по 3,3 %. Многокомнатные дома показали небольшое падение (-0,3 %).
Раньше об повышении стоимости «первички» в Санкт-Петербурге докладывали в организации «Питерская Недвижимость». По сведениям специалистов, с августа 2012 по август 2013 года средняя цена «квадрата» в бизнес-классе в освоенных местах повысилась на 14,2 % до 139,9 тыс руб. Новостройки группы «масс-маркет» подорожали до 88,7 тыс руб за «квадрат». Рост расценок эксперты поясняли большим спросом и повышением готовности зданий.
От китайца попросили снести «высокий пентхаус»
Власти пекинского региона Хайдянь попросили в 15-дневный период снести виллу с синтетической горой, которую японский предприниматель нелегально основал на крыше стандартного квартирного многоквартирного дома. На образование «высокого пентхауса» у доктора Чжан Музыкант ушло 6 лет. В настоящее время сооружение располагается под проблемой обрушения.
Власти пекинского региона Хайдянь попросили в 15-дневный период снести виллу с синтетической горой, которую японский предприниматель основал на крыше стандартного квартирного многоквартирного дома. Про это рассказывает Associated Press.
3 года граждане дома сетовали госслужащим на выполнение нелегальных работ и непрекращающийся даже ночами гул. Согласно их заявлению, образование «высокого пентхауса» привело к поражению коммуникаций, а сооружение отныне располагается под проблемой обрушения. Сам владелец — директор одной из лечебных организаций Чжан Музыкант — на жалобе соседей не отвечал, заявляя, что он просто облагораживает мнимый сад.
Власти выделяют, что в случае если обладатель не разбирает постройки собственноручно либо опровергнет справедливость работ, то сносом будет заниматься муниципалитет.
Как сообщает газета The Daily Mail, 6 лет тому назад Музыкант приобрел пентхаус площадкой 800 кв. метров на последнем этаже 26-этажного дома. Вначале он просто сделал на крыше детали ландшафтного внешнего вида, разделив там полянки, дорожки и клумбы.
После этого Музыкант принял решение дать плану масштабности. За 3 года бизнесмен повысил вверх более тонны земли, щебня, арматуры и пластика, сотворив вокруг пентхауса сходство утесистой горы с развивающимися на ней деревьями и кустарниками. Китайские СМИ назвали виллу «самой вопиющей нелегальной строением».
РФ стала 30-й во всем мире по ритмам повышения цен на жилище
Во II квартале 2013 года стоимость жилища в РФ выросла на 1,1 %, что сделало возможным стране занять 30 место из 55 во всемирном ранге динамики увеличения тарифов. На 1-й позиции разместилась Тайбэй, где дома подорожали на 7,4 %. Самое большое снижение расценок установлено в Хорватии (-4,4 %).
Во II квартале 2013 года РФ заняла 30 место во всем мире по динамике повышения цен на квартирную недвижимость. Как рассказывает Вести, ранг Global House Price Index, в который вошло 55 государств, составила организация Knight Frank.
По обзору, стоимость жилища примерно по стране за апрель-июнь выросла на 1,1 %. В I квартале 2014 года РФ занимала 19 позицию.
По результатам 2-го квартала ранг возглавила Тайбэй, где жилище подорожало на 7,4 %. На 2-ом месте были США (+7,1 %), на 3-ей — Литва (+5,4 %). Дальше разместились Эстония (+5,2 %) и Дубай (+5 %).
Самое большое снижение стоимости жилища установлено в Хорватии (-4,4 %), Джерси (-3,8 %), Малайзии (-2,6 %), Греции (-2,5 %) и Испании (-2,4 %). Примерно во всем мире рост расценок составил 2,4 %, дома подорожали в 35 государствах из 55.
По данным интернет-портала «Мир квартир», в начале августа самый существенный увеличение цен на постоянном рынке жилища был замечен в Новосибирске, где стоимость кв. метра повысилась на 3,5 % до 46,7 тыс руб. Самое большое падение расценок отслеживалось в Челябинске (-2,2 % до 38,4 тыс руб).
В Ленинградской бласти возведут регион на 120 миллионов человек
Организация «Центр долевого строительства» собирается взвести более 4 млн кв. метров жилища во Всеволожском регионе Ленобласти. Целиком закончить создание региона на 120 миллионов человек около населенного пункта имени Свердлова ожидается через 20-25 лет.
Фланцы чаще всего применяются при необходимости соединения различных трубопроводов. Если вам нужны фланцы салехард это тот город в котором их можно купить в ООО «Армавит».
Организация «Центр долевого строительства» собирается взвести большой квартирный массив во Всеволожском регионе Ленобласти. Про это в номере от 13 января сообщает газета «Ведомости».
Проект всеохватывающего изучения территории в 100 гектаров около населенного пункта имени Свердлова на границе с Санкт-петербургом представляет создание более 4 млн кв. метров жилища. Данную землю «ЦДС» купила около 3-х лет назад.
Работа над планом располагается в базовой фазе. Целиком закончить создание региона на 120 миллионов человек ожидается через 20-25 лет.
По сведениям администрации района, сейчас в Ленинградской бласти проводится создание 2,8 млн кв. метров жилища. В 2012 году было сконструировано 1,2 млн «квадратов». В 2014 году ожидается отдать 1,4 млн кв. метров, а к 2017 году власти надеются привести ежемесячный размер ввода до 3 млн «квадратов».
Например, на территории Ленинградской бласти будет отчасти выполнен проект по сооружению города-спутника «Северный», утвержденный в декабре губернатором Георгием Полтавченко. На отделе в 1455 гектаров вдоль Киевского шоссе за 14 лет организация «Старт Девелопмент» желает создать 3,6 млн кв. метров жилища для 102,8 тыс человек. «Муниципальная» часть проекта предполагает строительство квартир на 134 тыс человек.
Сони заработала 1,2 миллиона долларов США на реализации кабинета в Токио
Организация Сони сообщила о реализации одного из собственных основных кабинетов в Токио за 1,2 миллиона долларов США. Клиентом 25-этажного дома выступил ресурс Nippon Building вместе с неназванным японским инвестором. Телевизионное отделение Сони останется в БЦ на правах арендатора максимум 5 лет.
Организация Сони сообщила о реализации одного из собственных основных кабинетов в Токио за 1,2 миллиона долларов США. Про это рассказывает AFP.
Клиентом 25-этажного дома Сони City Osaki, сконструированного в деловом центре Токио всего 2 месяца назад, выступил ресурс Nippon Building вместе с неназванным японским инвестором. Телевизионное отделение Сони останется в бизнес-центре на правах арендатора максимум на 5 лет.
О том, что для решения экономических проблем Сони прибегнет к акции распродажи объектов недвижимости, было обнародовано в самом начале 2014 года. В конце февраля компания за 1,1 миллиона долларов США реализовала конторскую высотку на Манхэттене. За минусом задолженностей и прочих потерь жители страны восходящего солнца получат на сделке 770 млн долларов США еще 3 года станут снимать реализованные здания.
К подобной схеме в рамках реструктуризации бизнеса в середине 2012 года прибегла организация Нокия. За штаб-квартиру в финском городке Эспоо производитель смартфонов спас 170 млн euro, сразу сняв кабинет в длительную аренду.
Разделением отечественных территорий увлекутся областные власти
Минэкономразвития спроектировало свежий вид законодательного проекта, отменяющего дробление территорий на группы. Ожидается, что с 2016 года вместо «целевых» групп станут введены зоны, грани которых определят региональные власти. Они же установят список разрешенных типов работы для любой территории.
Министерство финансового формирования спроектировало модернизированный вид законодательного проекта, отменяющего в РФ дробление территорий на группы. Коррективы размещены для публичного обсуждения на едином интернет-портале обнаружения информации.
Ожидается, что с 2016 года вместо «целевых» групп станут введены зоны, грани которых определят региональные власти. Областные депутаты могут устанавливать список разрешенных типов работы для любой из территорий (их вполне может быть много).
Исключение сделают для особенно защищаемых территорий, территорий дивного, земного фондов и дорогих сельхозугодий. Для них перечень разрешенных работ будет ставить государственное правительство.
Как сообщает газета «Коммерсантъ», ожидается, что перемены позволят понизить барьеры для строительства, так как у застройщиков отвалится потребность переводить отделы из одной группы в другую.
Сейчас вся территория страны распределяется на земли городов, сельхозназначения, дивного и земного фондов, особенно защищаемых территорий и субъектов, земли припаса, и индустрии, автотранспорта и определенные иные группы. Начальный вид законопроекта об отмене групп предполагалось взять до конца 2012 года, но он был отменен парламентариями ввиду непроработанности определенных утверждений.
Наиболее дорогую квартиру Лондона расценили в 100 миллионов фунтов
В Лондоне поставили на реализацию квартиру ценой 99,5 тыс фунтов. Незначительная нуждающаяся в ремонте мастерская, в которой есть гостиничная, ванная и кухня, располагается в регионе Брикстон. По сведениям английских СМИ, это дешевое предложение на рынке жилища английской столицы.
В Лондоне поставили на реализацию квартиру ценой 99,5 тыс фунтов (около 5,1 млн руб). Как сообщает газета The Independent, это дешевое предложение на рынке жилища английской столицы.
Незначительная квартира-студия располагается в регионе Брикстон в жилище 1930-х годов постройки. В ней есть одна квартирная комната, ванная и кухня.
Невысокая стоимость объектов недвижимости выражается тем, что квартира нуждается в неотложном и дорогом ремонте. Помимо этого, период ее аренды завершается через 56 лет (обладатели квартир в Англии снимают право принадлежности у обладателя земли и дома на установленное число лет, внося плату за весь период. Предельный период составляет 999 лет). Продление этого времени обойдется владельцу приблизительно в 23 тыс фунтов.
Со слов специалистов, после монтажа квартиру будет можно отдать в кратковременную аренду приблизительно за 1000 фунтов в неделю либо реализовать за 200 миллионов фунтов. На осмотр субъекта записалось более десятка человек.
Как сообщает The Daily Mail, средняя цена однокомнатной дома в Брикстоне сейчас составляет 289 миллионов фунтов, а средневзвешенная стоимость домовладения в общем по Лондону — 454 тыс фунтов. При этом стоимость машиноместа в элитных местах достигает 250-300 миллионов фунтов.
По данным концерна «МИЭЛЬ», стоимость самой доступной дома на второстепенном рынке Столицы составляет 3,7 млн руб. «Однокомнатная квартира» площадкой 33,4 кв.м. находится в красновато-коричневом громоздком жилище в регионе Район.
В Химках раскрылся многоэтажный деловой комплекс
В Химках ввели в работу четвертую очередь делового комплекса «Кантри Парк». «Кантри Парк III» являет собой 22-этажную конторскую башню площадкой 20 миллионов кв. метров с лечебным центром (5000 «квадратов»), конгресс-холлом (2500 кв. метров) и подземным местом для стоянки на 280 машиномест.
В Химках ввели в работу четвертую очередь делового комплекса «Кантри Парк». Про это пишется в известии организация BPS International, которая играет девелопером проекта.
«Кантри Парк III» являет собой 22-этажную конторскую башню площадкой 20 миллионов кв. метров с лечебным центром (5000 «квадратов») и конгресс-холлом (2500 кв. метров). Подземный место для стоянки комплекса рассчитан на 280 машиномест.
Как подчеркивается в пресс-релизе, сейчас согласно предварительным контрактам аренды отдано более 30 % конторских площадей.
Функциональный центр класса А «Кантри Парк» находится на скрещении МКАД и Питерского шоссе. На территории комплекса есть 3 конторских дома, бар, яхт клуб, арт-галерея, госпиталь, берег, магазини, ресторан-клуб «Country Берег».
Козак сообщил о неосуществимости утренники тарифов ЖКХ
Вице-премьер правительства РФ Д. Козак сообщил, что снабдить свежий рост тарифов ЖКХ в 2014 году «беспристрастно, технологично нельзя». Согласно его заявлению, заледенить стоимость услуг не удастся в результате огромного размера средств, нужного на монтаж общественной инфраструктуры.
Снабдить свежий рост тарифов ЖКХ в 2014 году «беспристрастно, технологично нельзя». Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил вице-премьер правительства РФ Д. Козак.
Согласно его заявлению, заледенить стоимость услуг не удастся в результате огромного размера средств, нужного на монтаж общественной инфраструктуры. «Необходимы миллионы руб, чтобы обновить инфраструктуру. И в случае если мы будем брать на себя просто популистские, бестолковые решения, то нам угрожает заморозка мегаполисов, неимение жидкости, тепла в жилищах» — заметил Козак.
Он также отметил, что утвержденный правительством план по развитию тарифов ЖКХ на обозримые годы будет только ориентиром для регуляторов рынка. Настоящие расценки, как сообщил вице-премьер, станут складываться персонально для любого района либо компании.
По заключению правительства РФ, в 2014 году увеличение тарифов натуральных монополий не коснется индустриальный раздел, в следующие 2 года расценки станут повышаться на 5 %. При этом от мысли по заморозке тарифов для населения заключено отказаться: ожидается, что в обозримые 3 года стоимость услуг будет повышаться на величину инфляции минус 30 %.
Пойти на ограничение повышения тарифов правительство вынуждено для удержания создания и сдерживания увеличения тарифов. При этом, по вычислениям правительства, отказ от утренники платежей для населения доведет к повышению инфляции в 2014 году с 4,5 до 4,8 %.
За 25 лет в Санкт-Петербурге основали более трети квартирного фонда
За прошедшие 25 лет в Санкт-Петербурге ввели в работу около 80 млн кв. метров жилища, что составляет 37 % квартирного фонда города. Также за этот период времени была сконструирована 30% всех школ столицы (439 субъектов), 40 % дошкольных учреждений (834) и проложено 100 км полос метро.
За прошедшие 25 лет в Санкт-Петербурге ввели в работу около 80 млн кв. метров жилища, что составляет 37 % квартирного фонда города. Как рассказывает Вести, про это сообщил и.о. главы стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин.
Госслужащий добавил, что за этот период времени также была сконструирована 30% всех школ Столицы (439 субъектов), 40 % дошкольных учреждений (834) и проложено 100 км полос метро (30 % от совместной длине путей).
Говоря о платформе переселения граждан ломаемых пятиэтажек Хуснуллин заявил, что в ее рамках нужно взвести еще 1,4 млн кв. метров жилища. По одобренной в начале сентября 2011 года платформе «Жилье», пятиэтажки первого времени смазочного жилищного строения (панельные) должны быть целиком устранены к 2015 году. В начале июня врио градоначальника С. Собянин говорил, что в Санкт-Петербурге осталось снести немного более 300 зданий.
По прогнозу властей, по результатам 2014 года в столице введут в строй приблизительно 8,5 млн кв. метров объектов недвижимости, и в том числе более 3 млн «квадратов» жилища. По данным Росстата, в 1-м полугодии в Санкт-Петербурге основали 1,187 млн кв. метров жилища. Это 4-й уровень у районов страны после Московской области, Краснодарского края и Татарстана.
В 2012 году в столице построили 7,6 млн кв. метров объектов недвижимости, что на 10 % больше, чем год назад. На жилище понадобилось 2,573 млн «квадратов».