Архив рубрики «Недвижимость»
Новостройки подорожали в Санкт-Петербурге и подорожали в Санкт-Петербурге
В начале ноября средняя цена кв. метра на основном рынке жилища РФ выросла в 20 из 30 больших мегаполисов РФ. Очень сильно «квадрат» подешевел в Нижнем Новгороде, Саратове, Смоленске, Якутске и Столице. Руководителями по понижению расценок стали Санкт-петербург, Подмосковье, Набережные челны и Ульяновск.
В начале ноября 2013 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища РФ выросла в 20 из 30 больших мегаполисов РФ. Про это пишется в обзоре аналитического интернет-портала «Мир квартир».
Очень сильно «квадрат» подешевел в Нижнем Новгороде, где его стоимость в месяц повысилась на 5 % и составила 62,9 тыс руб. Вторую позицию разделили Саратов, Смоленск и Якутск. Там стоимость кв. метра выросла на 4,7 % до 33,4, 47,8 и 65,2 тыс руб соответственно. 3-е место заняла Столица, где кв. метр подешевел на 4,6 % до 235,7 тыс руб.
Лидером по понижению расценок на новостройки стал Санкт-петербург (-5 % до 98,1 тыс руб). На 2-й строке поместилось Подмосковье, где жилище подорожало на 2,3 % до 82,7 тыс руб за «квадрат». 3-е место разделили Набережные челны и Ульяновск (-2 %). Кв. метр в этих городах стоит 46,8 и 37,2 тыс руб.
Раньше «Мир квартир» рассказывал, что на второстепенном рынке жилища в начале ноября в 28 из 54 мегаполисов отмечалось падение цены кв. метра. Лидером по падению расценок стала Столица (-4,2 % до 190,7 тыс руб), самый большой рост установлен в Саратове (+1,7 % до 39,9 тыс руб).
Наиболее подходящими в Санкт-Петербурге были новостройки на юго-западе
По положению на начало мая 2013 года наиболее невысокая стоимость кв. метра на рынке новостроек эконом-класса Столицы установлена в Юго-Восточном управленческом округе столицы (96,8 тыс руб). Предельная средняя стоимость отмечается в Юго-Западном округе (187,9 тыс руб).
По положению на начало мая 2013 года наиболее невысокая стоимость кв. метра на рынке новостроек эконом-класса Столицы установлена в Юго-Восточном управленческом округе столицы. Про это пишется в обзоре организации «Метриум Групп».
Как сообщают специалисты, в ЮВАО средняя стоимость «квадрата» сейчас составляет 96,8 тыс руб. Кв. метр в СВАО рекомендуется примерно за 130,4 тыс руб, в ВАО — за 135 миллионов. Предельное значение средневзвешенной стоимости «квадрата» установлено в Юго-Западном (187,9 тыс руб) и Западном (175,9 тыс руб) окрестностях.
По изучению, в общем средняя стоимость кв. метра в Московских новостройках эконом-класса выросла по отношению к февралю на 1 % до 132,1 тыс руб. Средняя цена однокомнатной дома составила 5,9 млн руб, двухкомнатной – 8,52 млн руб, трехкомнатной – 10,51 млн руб, четырехкомнатной – 13,08 млн руб.
Размер предложения в начале марта снизился на 1,5 % и расценивается в 4500 квартир. По размеру предложения у округов Столицы побеждает ЮАО, где находится 71,2 % квартир. 2-ое место занимает ЮВАО, 3-е — ВАО. Со слов специалистов, размер предложения как и прежде сдвинут в сторону двухкомнатных квартир, их часть составляет 40,4 %.
По сведениям ГК «МИЦ», по положению на конец мая средняя стоимость кв. метра на Московском рынке «первички» эконом-класса составила 110 миллионов руб. В секторе комфорт-класса этот уровень расценивается в 145,5 тыс руб. Итоговый размер предложения экономных новостроек составил около 325 миллионов «квадратов» (80 миллионов кв. метров эконом-класса и 245 миллионов кв. метров комфорт-класса). Более 50% размера предложения является уделом Северного управленческого округа.
Аренду задушевного бора Вексельбергом назвали ненастоящей
Арбитражный трибунал Подмосковье утолил иск Минкульта и музея «Архангелогородское» о признании ненастоящим контракта аренды 20 гектаров бора около имения, помещенного Мослесхозом со текстурами В. Вексельберга. Трибунал договорился, что соглашение было оформлено без учета охранного статуса территорий.
Арбитражный трибунал Подмосковье утолил иск Министерства культуры и музея-усадьбы «Архангелогородское» о признании ненастоящим контракта аренды отдела бора, помещенного Мослесхозом со текстурами В. Вексельберга. Про это рассказывает Вести.
Речь в данном случае идет о наделе площадкой 20 гектаров, который входящая в концерн «Ренова» организация «Эрликом групп» в 2004 году взяла в аренду на 49 лет у ФГУ «Истринский лесхоз». Передавалось, что продажи прошли по пониженным расценкам и без ведома Минобороны и Минкульта, в чьем ведении тогда пребывала вилла.
После принятия Дивного кодекса в 2008 году съемщик перезаписал контракт с Мослесхозом. Агенты Минкульта и администрации «Архангелогородского» настаивали, что вторичное соглашение было заключено без учета охранного статуса территорий. Суды 2-ух инстанций поднялись на сторону «Эрликом групп», однако в начале апреля 2013 года дело послали на свежее обсуждение по инициативе Государственной антимонопольной службы.
В начале сентября 2014 года Высочайший арбитражный трибунал уклонил иск «Эрликом групп» к Кадастровой светлице Московской области, в котором «дочка» «Реновы» хотела опротестовать обновление данных об бремени неоднозначного отдела. Этим самым был доказан защитный статус территорий.
В 2011 году агент Вексельберга А. Шторх говорил, что бизнесмен планировал разделить на поросшем отделе коллективный парк, но не сумел сделать этого в результате неосуществимости сделать необходимые бумаги.
На аукционе 2004 года был разыгран и смежный участок площадкой приблизительно 20 гектаров, который переступил организации «ОблСтройУниверсал». Сейчас Минкульт и «Архангелогородское» также спорят это соглашение.
Специалисты предсказали рост спроса на «перегородку» Ленинградской бласти
По прогнозу специалистов, в 2013 году спрос на дачном рынке Ленинградской бласти повысится приблизительно на 20 %. Огромная его часть надо будет на поселки с коттеджами и квартирами в этажных квартирных комплексах. Подавляющее большинство этих субъектов сосредоточено во Всеволожском, Выборгском и Ломоносовском участках.
MarketTut.com — это доска частных объявлений с широким функционалом и быстрой обработкой объявлений. Если вы ищите частные объявления Мурманск это тот город в котором это можно сделать благодаря доске частных объявлений MarketTut.com.
В 2013 году спрос на дачном рынке жилища Ленобласти повысится приблизительно на 20 %. Такой вывод находится в изучении организации «Зеленый Санкт-петербург».
По словам специалистов, огромная часть спроса надо будет на поселки с коттеджами и квартирами в этажных квартирных комплексах. Как сообщают специалисты, многих клиентов занимает покупка домовладения в 20-30 км от КАД по стоимости городской дома. Заказчиков, например, притягивает тот факт, что расценки на дачном рынке в настоящее время почти не развиваются ввиду повышенной конкуренции между застройщиками.
По обзору, по положению на начало мая в реализации располагается более 40 местечек с коттеджами и МЖК с совместным масштабом предложения 2300 домовладений. Подавляющее большинство местечек сосредоточено во Всеволожском (34 %), Выборгском и Ломоносовском (по 15 %) участках. Сравнивая с 2012 г. размер предложения коттеджов повысился на 30%, а спрос на них — на 40 %.
По сведениям экспертов, сейчас стоимость коттеджов площадкой от 70 кв. метров со всеми коммуникациями в обозримых пригородах стартует от 2,6 млн руб. В комфорт-классе расценки на такое жилище начнутся от 5,2 млн руб, в бизнес-классе — от 11,4 млн руб. Престижные коттеджи предоставляются по стоимости от 19,8 млн руб.
В организации «Питерская Недвижимость» раньше докладывали, что за минувший год на рынке коттеджных местечек и коттеджов Санкт-петербурга и Ленинградской бласти было реализовано более 7000 субъектов (+49 % сравнительно 2011 года). Большинство реализованных субъектов понадобилось на отделы без подряда, на 2-ом месте были коттеджи, на 3-ем — коттеджи. Суммарный размер предложения особняков воспринимался в 20,2 тыс единиц, коттеджов — в 3971 единиц.
Самое большое снижение расценок на «первичку» зафиксировано в Пензе
В начале марта 2013 года самое большое падение расценок на основном рынке жилища у мегаполисов РФ было установлено в Пензе, где стоимость кв. метра снизилась на 4,3 % и составила 39,9 тыс руб. Лидером по повышению цен на новостройки стала Тюмень (+3,9 % до 53,8 тыс руб).
В начале марта 2013 года самое большое падение расценок на основном рынке жилища у мегаполисов РФ было установлено в Пензе, где стоимость кв. метра снизилась на 4,3 % до 39,9 тыс руб. Про это пишется в обзоре аналитического интернет-портала «Мир квартир».
На 2-ом месте разместилась Калуга. Там стоимость «квадрата» в месяц уменьшилась на 3,7 и составила 56,1 тыс руб. На третьем месте выяснилось Иваново, где кв. метр подорожал на 2,6 % до 43,8 тыс руб.
По изучению, лидером по повышению цен на новостройки в РФ стала Тюмень (+3,9 % до 53,8 тыс руб). На 2-й строке поместился Белгород, где жилище подорожало на 2,1 % до 61,1 тыс руб за «квадрат». 3-е место занял Иркутск (+2 %). Кв. метр сейчас рекомендуется там за 56,8 тыс руб.
В Санкт-Петербурге кв. метр в месяц подешевел на 0,5 % до 220,8 тыс руб. Стоимость «квадрата» в Санкт-Петербурге увеличилась на 1 % и составила 89,3 тыс руб. В Московской области расценки на «первичку» понизились на 0,4 % (84,9 тыс руб).
Всего в изучении принимало участие 30 мегаполисов. В 20 из них кв. метр в новостройках подешевел, в 8 — подорожал, в 2-ух его стоимость осталась без перемен. Наиболее дорогостоящие новостройки предоставляются в столице, Санкт-Петербурге и Подмосковье, а наиболее доступные — в Саратове (30,8 тыс руб за «квадрат»), Брянске (33,4 тыс руб) и Сыктывкаре (36,1 тыс руб).
По результатам марта самое большое падение расценок было зафиксировано в Пензе (-3,7 %), Столице (-2,5 %) и Калуге (-2 %). Руководителями по подорожанию были Петербург (+3,6 %), Рязань (+3,3 %) и Саратов (+2,7 %).
В супермаркетах «РИО» раскроются зоопарки
Команда организаций «Ташир» в 2014 году раскроет зоопарки на территории торгово-развлекательного центра «РИО» в Санкт-Петербурге и одинакового комплекса на Дмитровском шоссе в Санкт-Петербурге. В них будет показано более 50 необычных типов животных. Общий размер вложений в планы составит 10 млн долларов США.
Команда организаций «Ташир» в 2014 году раскроет зоопарки на территории торгово-развлекательного центра «РИО» в Санкт-Петербурге и одинакового комплекса на Дмитровском шоссе в Санкт-Петербурге. Про это пишется в известии концерна.
Любой из программ учитывает расположение 400 жителей. Всего в диковинных зоопарках будет показано более 50 необычных типов животных.
Площадь столичного зоопарка составит 2400 кв. метров, питерского — 2600 «квадратов». Общий размер вложений в планы расценивается в 10 млн долларов США.
«Ташир» имеет опыт реализации похожего проекта в ТРЦ на Дмитровском шоссе, где с 2011 года работает бассейн.
Команда «Ташир» Самвела Карапетяна строит торгово-развлекательные комплексы (и в том числе 19 субъектов под брендом «РИО»), кабинеты, жилище, гостиницы и сложения. Девелоперский кошелек команды содержит более 4,5 млн кв. метров объектов недвижимости разного предназначения.
За 6 месяцев дома приобрели 6000 преданных дольщиков
В 1-м полугодии 2013 года дома приобрели более 6000 преданных дольщиков, а с 2007 года восстановить права на жилище удалось 131 тысяче семей. По словам парламентария А. Хинштейна, улучшению обстановки с преданными соинвесторами посодействует внедрение одного списка потерпевших.
В 1-м полугодии 2013 года дома приобрели более 6000 преданных соинвесторов жилищного строительства. Как рассказывает Вести, про это сообщил директор рабочей команды «Единственной РФ» по обороне прав дольщиков и вкладчиков А. Хинштейн.
Согласно его заявлению, с 2007 года восстановить права на жилище удалось 131 тысяче семей.
Парламентарий заметил, что улучшению обстановки с дольщиками должно подсобить внедрение одного списка потерпевших соинвесторов. «Список показателей, который будет полностью установлен указом Минрегиона, будет одним механизмом, кого считать преданным дольщиком. Это закончит быть правом районов с их личными и беспристрастными раскладами», — заявил Хинштейн.
Кроме того он заявил, что с 1 февраля 2014 года войдет в силу законопроект о обоюдном страховании ответственности строителей, притягивающих средства жителей. По словам Хинштейна, это позволит уменьшить приток свежих преданных дольщиков.
Раньше передавалось, что Минрегион выделил 8 показателей для определения жителей потерпевшими дольщиками. К ним, например, относятся приостановка строительства более чем на пол года, деление бумаг на землю либо разрешения на создание, признание жителей жертвами в рамках криминального дела и введение в силу вердикта трибунала по делам о парных продажах.
По данным «Единственной РФ», в самом начале 2014 года в РФ насчитывалось 870 проблематичных квартирных субъектов и 86515 преданных дольщиков. Руководителями по количеству потерпевших считались Подмосковье (более 13 миллионов семей), Санкт-петербург (7700 семей), Самарская область (7300 семей) и Столица (6000).
Как сообщил заместитель министра областного формирования В. Дедюхин, в настоящее время в стране преданными пока еще значится около 87 миллионов жителей. Трудными считаются 810 построек.
Генподрядчика Сбербанка в Нижнем Новгороде подумали в многомиллионной трате
Генподрядчика одной из крупных строек Сбербанка в Нижнем Новгороде — Центра по сопровождению абонентных операций — подумали в трате 300 млн руб. Подконтрольная Сбербанку девелоперская организация DB Development полагает, что компания «Дом Гигабайт» отправила часть выделенных средств на иные стройки.
h1>Генподрядчика Сбербанка в Нижнем Новгороде подумали в многомиллионной трате
Ведущего поставщика одной из крупных строек Сбербанка в Нижнем Новгороде — Центра по сопровождению абонентных операций (ЦСКО) — подумали в трате 300 млн руб. Про это сообщает газета «РБК daily. Совместная стоимость проекта ЦСКО составляет 3,4 миллиона руб.
Как показывает издание, подконтрольная Сбербанку девелоперская организация DB Development полагает, что компания «Дом Гигабайт» отправила часть выделенных госбанком средств на иные свои стройки. В итоге сроки строительства ЦСКО были сорваны. DB Development играет технологическим клиентом проекта.
Со слов генерального директора DB Development Д. Гаркуши, в «Дом Гигабайт» на последнем раунде стройки закончили платить деятельность поставщиков, сообщив, что у организации не хватает средств на счетах. При этом раньше все работы были оплачены Сбербанком. Чтобы завершить проект, «Дом Гигабайт» просил у клиента еще 275 млн руб, однако пока в Сбербанке не утвердили повышение сметы. В конечном итоге в настоящее время здание комплекса ЦСКО, который мог стать «якорем» IT-парка «Акундиновка», практически блокировано.
К тому же, генеральный директор компании «Дом Гигабайт» Бабек Гасанов объяснил, что затягивание сроков строительства ЦСКО соединено с дефектами самого проекта. Согласно его заявлению, в сметах были продернуты целые сегменты, например, внешние работы по отделке. Гасанов добавил, что проект обрел заключение вторичной экспертизы и, как предполагается, в начале мая будет окончен. На сколько как раз будет в итоге превышена план, директор «Дом Гигабайт» не уточнил.
В органах правопорядка, куда Сбербанк отправил информацию о неосновательном завышении сметы, не комментировали картину.
В комплекс ЦСКО входят 7 конторских и управленческих построек совместной площадкой 43,8 тыс кв. метров. Реализация проекта стартовала в начале марта 2011 года и первоначально обязалась окончиться в начале августа 2012 года.
Счастлив начал акцию распродажи «неформатных» отделов Сбербанка
Отечественный аукционный дом провел по приказу Сбербанка первые продажи в рамках платформы переформатирования отделов экономической компании. На аукционе стоимость кабинетов на Большой Филевской улице и Рязанском проспекте повысилась с 36,9 до 40 млн руб. Свежие владельцы станут применять здания под стрит-ритейл.
Отечественный аукционный дом провел по приказу Сбербанка первые продажи в рамках платформы переформатирования отделов экономической компании. Как пишется в известии Счастлив, на аукционе стоимость 2-ух столичных кабинетов повысилась с 36,9 до 40 млн руб.
Так, стоимость необитаемого здания площадкой 98,4 кв. метра на Большой Филевской улице выросла с 24,5 до 25,5 млн руб. Субъект на Рязанском проспекте (70,4 «квадрата») подешевел с 12,4 до 14,5 млн руб. Свежие владельцы станут применять их под супермаркеты формата стрит-ритейл.
Раньше передавалось, что реализуемые здания не отвечают свежим условиям банка по метражу. В скором времени Счастлив поставит на продажи еще около 30 подобных субъектов в Санкт-Петербурге и Петербурге.
Как утверждали в Сбербанке, до конца 2014 года банк рассчитывает переформатировать 124 кабинета в Санкт-Петербурге, из которых 85 переедут. Прочая часть или закроется, или будет восстановлена.
Также, в середине 2012 года Сбербанк на торгах Счастлив купил у мэрии 298 помещений совместной площадкой 45,6 тыс кв. метров, которые он раньше взял в аренду. Общая стоимость помещений превзошла 7,9 миллиона руб.
За особняк в Московской области просили 2 миллиона руб
Стоимость наиболее очень дорого особняка, показанного сейчас на второстепенную реализацию в Московской области, составляет 2,008 миллиона руб. Коттедж площадкой 1750 кв. метров находится на Рублевке в населенном пункте Жуковка. На придомовом отделе в 80 соток располагаются гостевой дом и сооружение для защиты.
Стоимость наиболее очень дорого особняка, показанного сейчас на второстепенную реализацию в Московской области, составляет 2,008 миллиона руб. Про это говорят данные интернет-портала Cottage.ru.
Дом площадкой 1750 кв. метров находится на Рублево-Успенском шоссе в населенном пункте Жуковка. В основном коттедже есть много спален и ванных, спортзал, кинотеатр, баня, турецкая сауна, джакузи, комната отдыха, биллиардная, бойлерная и водоем. На придомовом отделе в 80 соток располагаются гостевой дом и автономное сооружение для защиты.
По сведениям специалистов, крупнейший особняк Подмосковье имеет площадь 5000 кв. метров. Он находится на отделе в 45 соток в 20 км от МКАД по Питерскому шоссе. За субъект обладатель просит 263,3 млн руб.
2-ое место в перечне самых крупных домовладений занимает коттедж площадкой 3233 «квадрата», стоящий на отделе в 123 сотки на 20 км Калужского шоссе. Стоимость дома составляет 279,8 млн руб. Закрывает тройку лидеров особняк площадкой 3200 кв. метров и ценой 153,2 млн руб.
По сведениям организации IntermarkSavills, в начале июля 2014 года общая стоимость 100 наиболее дорогостоящих зданий, показанных на реализацию на основном и второстепенном рынках Подмосковье, составляла 2,8 миллиона долларов США. Площадки данных домовладений колеблются от 770 до 3500 кв. метров.