Архив рубрики «Недвижимость»
Аренда платных площадей в Санкт-Петербурге подешевел на 11 %
Средняя ставка аренды на рынке платной объектов недвижимости Столицы (кабинеты, коммерческие и пакгаузные здания) в начале июля повысилась на 2 % и составила 596 долларов США за кв. метр ежегодно. В течение года уровень вырос на 11 %. Лидером по размеру предложения остаются конторские субъекты (53 % от совместной площадки).
Средняя ставка аренды на рынке платной объектов недвижимости Столицы (кабинеты, коммерческие и пакгаузные здания) в начале июля повысилась на 2 % и составила 596 долларов США за кв. метр ежегодно. Как пишется в обзоре организации RRG, в течение года уровень вырос на 11 %.
По обзору, размер предложения платных площадей в аренду в месяц повысился на 37 % по числу и на 27 % по совместной площадки. Всего в начале июля на рынке экспонировалось 2566 субъектов общей площадкой 1,613 млн кв. метров.
Лидером по размеру предложения остаются конторские здания (53 % от совместной площадки платных субъектов). Дальше следуют производственно-складские (32 %) и коммерческие (15 %) площадки.
По данным RRG, на рынке купли-продажи платной объектов недвижимости средневзвешенная стоимость кв. метра повысилась в начале июля на 8 % и составила 4451 доллар. Сравнительно августа 2012 года субъекты подорожали на 3 %.
Размер предложения сравнивая с прошлым месяцем по числу повысился на 4 %, а по совместной площадки — на 2 %. Всего на реализацию было поставлено 1304 субъекта площадкой 2,481 млн кв. метров и совместной ценой 11,04 миллиона долларов США.
Дональд Трамп обещал сделать самый лучший гостиница Вашингтона
Североамериканский миллионер Дональд Трамп опубликовал проекты по обращению знаменательного дома почты в Вашингтоне в престижный гостиница. В реализацию проекта организация Trump Organization собирается инвестировать 200 млн долларов США. Со слов бизнсмена, гостиница будет самой лучшей в городке.
h1>Дональд Трамп обещал сделать самый лучший гостиница Вашингтона
Североамериканский миллионер Дональд Трамп опубликовал проекты по обращению знаменательного дома почты в Вашингтоне в престижный гостиница. Как рассказывает США Today, на демонстрации предприниматель удостоверил, что гостиница будет самой лучшей в городке.
В реализацию проекта организация Trump Organization собирается инвестировать 200 млн долларов США. Всего в гостинице будет числиться 270 номеров. 2 президентских сьюта, площадь любого из которых превзойдет 280 кв. метров, оснастят каминами, саунами, индивидуальными лифтами и пуленепробиваемыми окнами.
В отеле также находиться банкетный зал площадкой более 1200 «квадратов», девятиуровневый атриум с фонтанами, библиотека, бары и супермаркеты. Все здания гостиницы станут богато декорированы филигранными продуктами и дорогими породами дерева.
Начало перестройки запланировано на весну 2014 года. Целиком закончить работы Трамп рассчитывает в середине 2015 года. В подготовке внешнего вида и интерьеров гостиницы участвовала дочь Трампа Иванка.
Сооружение Old Post Офис Pavilion, размещенное около Белого дома и Капитолия, было сконструировано в 1899 году. Комплекс 3 раза хотели снести, сейчас там находится только много супермаркетов. В начале июня 2014 года Трамп взял в аренду сооружение у правительства США сроком на 60 лет за 250 миллионов долларов США. В соглашении написана вероятность два раза продлить аренду на 20 лет.
Команде Trump Organization принадлежат сотни субъектов платной объектов недвижимости в различных государствах мира. Трамп также обладает организацией Trump Entertainment Resorts, которая управляет казино и гостиницами.
«Yandex» отметил на карты рынок жилища Столицы
«Yandex» составил карты квартирный объектов недвижимости Столицы, сформированные на интернет-объявлениях о реализации и сдаче квартир в аренду. На них воспроизведены 5 характеристик: стоимость, вид построек, их высотность, число комнат и площадь квартир. Со слов создателей, объявления не копируются и быстро удаляются.
«Yandex» составил карты квартирный объектов недвижимости Столицы, сформированные на интернет-объявлениях о реализации и сдаче квартир в аренду. Про это пишется в известии организации.
На картах воспроизведены 5 характеристик: стоимость, вид построек, их высотность, число комнат и площадь квартир. Как заявляют составители, одинаковые объявления соединяются, а непонятные и старые — удаляются. По положению на декабрь в основе насчитывается более 200 миллионов объявлений о реализации и более 70 миллионов объявлений о найме.
В число наиболее дорогостоящих участков столицы попали Хамовники, Арбат, Якиманка, Пресненский, Калининский, Замоскворечье, Раменки, Дорогомилово, Обывательский, Басманный, Район, Гагаринский, Таганский. У наиболее подходящих локаций — Капотня, Восточное и Западное Бирюлево, Дмитровский, Вешняки, Восточное и Западное Дегунино, Гольяново, Выхино-Жулебино, Ивановское.
Наиболее подходящими для приобретения у центральных участков столицы считаются Таганский, Район и Басманный. Наиболее дорогими районами вне 3-го автотранспортного кольца были Раменки и Гагаринский.
Более всего квартир реализуется и сдается в девятиэтажках. На 2-ом месте пяти- и семнадцатиэтажные дома, на 3-ем — дома в 12 этажей. Высочайшая стройка установлена на северо-востоке, востоке и северо-востоке, а минимальная — в краях Садового кольца и ВАО. В 55 процентах объявлений бытуют панельные дома, в 40 процентах — красновато-коричневые, в 5 процентах — цельные.
Крупнейшие дома можно отыскать в Тропарево-Никулино, Раменках, Район, Хамовниках, Измайлово, Якиманке, Арбате, Очаково-Матвеевском, Обручевском и Хорошевском участках. Малогабаритки же свойственны для таких участков как Метрогородок, Вешняки, Восточное Бирюлево, Южное Измайлово, Южное Тушино, Гольяново, Преображенское, Западное Измайлово, Царицыно, Котловка. В половине объявлений площадь однокомнатных квартир колеблется от 34 до 41 кв. метра, двухкомнатных — от 45 до 63 «квадратов», трехкомнатных — от 69 до 106 кв. метров.
Раньше форум Urbanus.ru и организация Est-a-Tet составили ранг наиболее застроенных квартирами управленческих округов Столицы. Лидером с признаком 4255 кв. метров на километр оказался ЦАО. На 2-ом месте разместился ЮЗАО (2600 кв. метров), на 3-ем — СВАО (2394 «квадрата»). Минимальная насыщенность в пределах между МКАД отмечается в ВАО (1644 кв.м.).
Хвалебный концерн WPP Груп снял кабинет в Санкт-Петербурге
Финансовая организация O1 Properties отдала в аренду рекламно-коммуникационному концерну WPP Груп 3,5 тыс кв. метров конторских площадей в принадлежащем ей бизнес-центре Lesnaya Plaza сроком на 7 лет. Консультантом сделки выступила организация Jones Lang LaSalle.
h1>Хвалебный концерн WPP Груп снял кабинет в Санкт-Петербурге
Финансовая организация O1 Properties отдала в аренду рекламно-коммуникационному концерну WPP Груп 3,5 тыс кв. метров конторских площадей в принадлежащем ей бизнес-центре Lesnaya Plaza сроком на 7 лет. Консультантом сделки выступила организация Jones Lang LaSalle.
Про это пишется в известии организации O1 Properties.
Конторские здания на 8 и 9 этажах дома займут организации Geometry Global и Ogilvy & Mather, входящие в концерн WPP Груп. Организации заняли заключительные свободные площадки в бизнес-центре, отныне он отдан в аренду целиком.
Бизнес-центр Lesnaya Plaza – канцелярский комплекс класса А, размещенный в ЦАО Столицы по адресу 4-й Дивный закоулок, дом 4, рядом со установкой метро «Белорусская». Бизнес-центр введен в работу в 2005 году, с 2011 года им обладает организация O1 Properties. На данный момент съемщиками центра считаются отечественные и интернациональные организации, в числе которых Bacardi, Weatherford, «ЭлДжи», British Airways, PPF Оберегание жизни, Славнефть, банк ВТБ 24.
O1 Properties обладает и управляет бизнес-центрами совместной арендуемой площадкой 446 миллионов кв. метров. Организации принадлежат столичные бизнес-центры «ЛеФорт», «Большевик», Lighthouse, «Черная площадь», «Фабрика Станиславского», iCube и прочие.
WPP Груп — большой рекламно-коммуникационный концерн, показанный в 106 государствах. В него входят 248 организаций, в их числе — маркетинговые агентства Grey Worldwide, JWT, Ogilvy & Mather, Young & Rubicam и экспериментальная компания Kantar Груп. Сезонная прибыль от дочерних организаций WPP, работающих в РФ, составляет более 200 млн долларов США.
Спроектированное Кеннеди имение расценили в 11 млн долларов США
В Вирджинии поставили на реализацию имение «Уэксфорд», целиком спроектированное Джоном Кеннеди и его женой Жаклин. Создание усадьбы закончилось до убийства главы, вследствие этого пара смогла побывать там всего дважды. Стоимость объектов недвижимости составляет 10,995 млн долларов США.
h1>Спроектированное Кеннеди имение расценили в 11 млн долларов США
В Соединенных Штатах поставили на реализацию имение «Уэксфорд», целиком спроектированное Джоном Кеннеди и его женой Жаклин. Как сообщает Forbes, его стоимость составляет 10,995 млн долларов США.
Поместье, представленное в честь ирландского графства, где жили праотцы Джона Кеннеди, располагается около города Мидлбург, штат Виргиния. Его создание закончилось до убийства главы в 1963 году, вследствие этого пара смогла побывать там всего дважды.
Первоначально «Уэксфорд» занимал территорию в 15,8 километра, однако в настоящее время его площадь превосходит 67 гектаров. Совместная площадь 1-этажного основного дома составляет 470 кв. метров. В нем есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, трапезная, офис, 2 гардеробные, много каминов и подвал. Интерьеры дома выдержаны в образе 1960-х годов.
На близкой лесистой территории размещены площадки для барбекю, футбольный площадка, конник центр, авто гараж на 3 авто. Помимо этого, на отделе остался подземный бункер, сконструированный для Скрытой службы США.
Жаклин Кеннеди реализовала «Уэксфорд» через несколько лет после гибели супруга за 225 миллионов долларов США. В 1980 году его на время взяли в аренду Рональд и Нэнси Рейган. Заключительный раз имение обменивало обладателя 22 месяца назад.
В 2012 году на реализацию был выставлен коттедж в Беверли-Хиллз, где Джон и Жаклин Кеннеди провели медовый месяц. За дом площадкой 6500 кв. метров спросили 95 млн долларов США. О его реализации не передавалось.
Прохоров вложит в стройки 11 миллионов руб в течение года
Организация «ОПИН», главным акционером которой можно назвать команда «Онэксим» М. Прохорова, рассчитывает в 2014 году инвестировать в девелопмент 11 миллионов руб. Средства последуют на 3 строящихся квартирных комплекса («Парк Рублево», «Павловский квартал» и «Зима»), и 4 свежих проекта.
Организация «ОПИН», главным акционером которой можно назвать команда «Онэксим» М. Прохорова, рассчитывает в 2014 году инвестировать в девелопмент 11 миллионов руб. Про это пишется в известии организации.
Как сообщает «Вести», «ОПИН» собирается вкладывать средства в строящиеся квартирные комплексы «Парк Рублево» (100 миллионов кв. метров объектов недвижимости в 1 км от МКАД на краю Мякининской поймы), «Павловский квартал» (1500 квартир в 14 км от столицы по Новорижскому шоссе), «Зима» (350 миллионов «квадратов» в 27 км от Столицы по Киевскому шоссе).
Помимо этого, денежные средства последуют на 4 свежих проекта, одним из которых можно назвать исследование территории вдоль Симоновской и Крутицкой бульварной, включающее всеохватывающую реконструкцию стадиона имени Стрельцова.
Со слов генерального директора организации Артемия Крылова, хвост «ОПИН» за 2015 год понизится с 12 до 9 миллионов руб.
Организация «ОПИН» работает на постройке квартирный и платной объектов недвижимости в Московском районе. Кроме перечисленных программ в кошельке девелопера располагаются коттеджные поселки «Павлово», «Пестово» и «Мартемьяново», ритейл-парк «Дмитровский», торгово-развлекательный комплекс «Павлово подворье», бизнес-центры «Домников» и «Мейерхольд», ТРЦ имени Райкина. Земляной банк «ОПИН» содержит около 40 миллионов гектаров.
Столица в первый раз вошла в десятку лидеров по инвестициям в недвижимость
В IV квартале 2012 года размер вложений в жилищный рынок Столицы составил около 3 миллионов долларов США, что сделало возможным ей в первый раз зайти в десятку всемирных лидеров по этому уровню. Отечественная столица поделила 8-9 места ранга с Вашингтоном. Лидером ранга стал New-York (9,9 миллиона долларов США).
В IV квартале 2012 года размер вложений в жилищный рынок Столицы (в готовые субъекты) составил около 3 миллионов долларов США, что сделало возможным отечественной столице в первый раз зайти в десятку всемирных лидеров по этому уровню. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.
Как сообщают специалисты, Столица поделила 8-9 места ранга с Вашингтоном. На 1-й позиции оказался New-York, где трейдеры за квартал инвестировали 9,9 миллиона долларов США. Вторую строку с признаком в 8,8 миллиона долларов США занял Лондон, четвертую — Рим (5,6 миллиона долларов США). В число лидеров также попали Токио (4,7 миллиона долларов США), Сиэтл (4,4 миллиона долларов США), Гонконг и Токио (по 3,2 миллиона долларов США). Сомкнул топ-10 Лос-Анджелес (2,8 миллиона долларов США).
Раньше самым лучшим посткризисным итогом для Столицы считалась 11 строка по результатам 3-го квартала 2011 года, когда размер вложений добился 2 миллионов долларов США. Наихудшим является первый квартал 2010 года (43-е место, 230 млн долларов США). По результатам всего минувшего года Столица заняла 13-е место с масштабом вложений в 8,7 миллиона долларов США.
Со слов специалистов, на Столицу нужно более 90 % вложений в недвижимость РФ. Менеджеры выделяют, что рынок России имеет существенный потенциал повышения. Так, вложения в недвижимость РФ составляют 0,4 % от ВВП страны, в то время как в Англии – 2,1 %. Небывалые для РФ вложения на уровне 7-8 миллионов долларов США существенно проигрывают данным иных стран Европы (в Англии в 2013 г были перекрыты сделки на 52 миллиона долларов США, в Франции — на 31 миллион долларов США, во Франции – на 21 миллион долларов США).
Раньше в Jones Lang LaSalle предрекали, что в 2013 году общий размер инвестиций в столичную недвижимость составит около 7,5 миллиона долларов США. Эксперты выделяли, что падение уровня соединено не с понижением финансового внимания, а с условным предложением реализуемых активов. В I квартале размер контрактов с недвижимостью РФ составил 2,1 миллиона долларов США, 96 % из которых понадобилось на столицу.
В столичном районе подорожали новостройки
В начале марта средняя цена кв. метра на основном рынке жилища «свежей Столицы» снизилась на 2,6 % и составила 83,7 тыс руб. Новостройки в старых границах города в месяц подорожали на 1,4 % до 189,5 тыс руб за «квадрат», в Московской области — на 0,7 % до 71,1 тыс руб.
В начале марта на основном рынке недвижимости Столицы было зафиксировано падение среднестатистической цены кв. метра. Как пишется в обзоре организации «Алфавит Жилища», также подорожали новостройки на дополненных к столице территориях и в Московской области.
По сведениям специалистов, самое большое падение расценок установлено в «свежей Столице». Средневзвешенная стоимость «квадрата» там снизилась на 2,6 % и составила 83,7 тыс руб. Как сообщают специалисты, это случилось благодаря поступлению в продажу ряда программ на базовых этапах (размер предложения сравнивая с февралем повысился на 3,2 %).
В старых границах города новостройки в месяц подорожали на 1,4 % до 189,5 тыс руб за кв. метр (без учета «элитки»). Этому содействовал выпуск программ эконом- и комфорт-класса, на которые понадобилось около 45 % зачислившихся в реализацию корпусов. В общем размер предложения вырос на 0,9 %.
В Подмосковье число корпусов в реализации выросло на 1,5 %. Средняя стоимость предложения уменьшилась там на 0,7 % до 71,1 тыс руб за «квадрат».
По изучению, количество посланий связанным с приобретения квартир в новостройках московского района в начале марта снизилось на 6,4 %. При этом число настоящих контрактов сравнительно марта выросло на 14,3 %. По мнению специалистов, в скором времени уровень потребительской энергичности на рынке новостроек уменьшится, однако это не предоставит значительного воздействия на суммарный уровень спроса.
По сведениям интернет-портала «Мир квартир», по положению на начало мая средняя цена кв. метра в Санкт-Петербурге составляла 216 миллионов руб. В Московской области этот уровень воспринимался в 84,4 тыс руб.
Определены азиатские руководители по повышению цен на гостиницы
По результатам 2012 года самое большое в Европе повышение средней расценки отельного номера установлено в Берлине (+32 % до 3884 руб в день) и Будапеште (+25 % до 2875 руб). Предельный регресс продемонстрировали Лиссабон, Милан и Гамбург, где существование в гостиницах подорожало на 15-13 %.
По результатам 2012 года самое большое в Европе повышение средней расценки отельного номера установлено в Берлине и Будапеште. Как пишется в изучении интернет-портала он-лайн бронирования Hotels.com, предельный регресс продемонстрировали Лиссабон, Милан и Гамбург.
По сведениям специалистов, сравнивая с 2011 годом стоимость проживания в Берлине повысилась на 32 % до 3884 руб в день. В Будапеште уровень вырос на 25 % и составил 2875 руб. В число лидеров также попали Мюнхен (+24 % до 5256 руб за номер), Рим (+19 % до 6814 руб) и Краков (+16 % до 2676 руб).
Более всего за минувший год подорожало существование в Лиссабоне, где расценки снизились на 15 % до 3192 руб в день. В Милане и Гамбурге средняя цена номера уменьшилась на 13 % до 5130 и 3410 руб соответственно. Стоимость отелей в Христиания снизилась на 12 % (до 4423 руб), в Венеции – на 11 % (до 5489 руб).
По обзору, в общем средние расценки на гостиницы в Европе в 2013 г понизились на 0,5 %. Самым дорогостоящим мегаполисом стала Женева, где за номер примерно понадобилось оплатить 9771 рубль. Наиболее подходящим азиатским мегаполисом, невзирая на 15-процентный рост расценок, были Афины (2559 руб).
В месяц в Санкт-Петербурге приобрели квартир бизнес-класса на 100 млн долларов США
В начале февраля 2013 года на покупку основного жилища бизнес-класса в Санкт-Петербурге было растрачено немного более 100 млн долларов США. В месяц в столице купили 185 квартир этого расценочного совместной площадкой 17,4 тыс кв. метров, что на 9 % опережает предельные значения минувшего года.
В крышках биде SATO вы можете регулировать массу параметров, в поиске подходящих именно вам настроек, а крышка биде запомнит их. Если вам нужна электронная крышка биде Sato купить по доступным ценам ее можно в интернет-магазине satoshop.ru.
В начале февраля 2013 года на покупку основного жилища бизнес-класса в Санкт-Петербурге было растрачено немного более 100 млн долларов США. Про это пишется в изучении организации IntermarkSavills.
Как сообщают специалисты, в месяц в столице купили 185 квартир в новостройках этого расценочного сектора. Всего было продано около 17,4 тыс кв. метров жилища, что на 9 % превосходит предельные характеристики минувшего года.
Средневзвешенная стоимость предложения на рынке «первички» бизнес-класса по результатам марта составила 7330 долларов США за кв. метр. Средняя цена квартир расценивается в 818 миллионов долларов США, апартаментов — в 540 миллионов долларов США.
По обзору, средняя площадь предлагаемой к реализации дома бизнес-класса составляет 110 кв. метров. Для апартаментов такой же уровень равен 80 «квадратам». Апартаменты, со слов специалистов, сейчас занимают около 15 % всего основного рынка бизнес-класса (13 программ общей площадкой жилища на реализацию в 80 миллионов кв. метров).
По данным организации «НДВ-Недвижимость», по результатам 2012 года столичное основное жилище бизнес-класса подорожало примерно на 7,6 % до 220,4 тыс руб за кв. метр.