Архив рубрики «Недвижимость»
В Санкт-Петербурге быстро повысилось предложение новостроек
На конец I квартала 2013 года размер предложения на основном рынке жилища Петербурга составил 2,74 млн кв. метров (50900 квартир). Сравнивая с концом 2012 года размер предложения вырос на 11 % в квадратных метрах и на 18 % в квартирах.
На конец I квартала 2013 года размер предложения на основном рынке жилища Петербурга составил 2,74 млн кв. метров (50900 квартир). Как пишется в обзоре организации London Real Invest, сравнивая с концом 2012 года размер предложения вырос на 11 % в квадратных метрах и на 18 % в квартирах.
Специалисты выделяют, что за весь 2012 год предложение на рынке «первички» повысилось на 20 % в «квадратах» и на 34 % в квартирах. По заявлениям специалистов, в I квартале 2013 года на реализацию в Санкт-Петербурге поставлено 1,16 млн кв. метров второстепенного жилища. все свежие планы относятся к разделу глобального спроса — классам «эконом» и «уют».
По изучению, дома эконом-класса в основном реализуются на окраинах города (Парнас, Парголово, Шушары) и в обозримой области (Холмы, Колтуши, Кудрово, Мурино). Субъекты комфорт-класса показаны по всему городу (помимо центральных и околоцентральных участков). Самое большое предложение – в Красносельском, Приморском, Невском, и Выборгском участках.
Дома усиленной комфортности — «уют+» — размещены в распространенных спальных участках, и в участках, придвинутых к центру города (Морской, Красногвардейский, Выборгский и Столичный регионы). Бизнес-класс находится в основном в Столичном, Санкт-петербургском, Адмиралтейском и Василеостровском участках. Престижное жилище рекомендуется, в большинстве случаев, в Главном и Санкт-петербургском участках.
По сведениям специалистов, рынок «вторички» 3 года развивается с помощью свежих программ в секторе глобального спроса. Строители активно осваивают загородные регионы и соседние территории Ленобласти.
Консультационный центр «Питерская Недвижимость» раньше рассказывал, что в 2012 году стоимость кв. метра на рынке второстепенного жилища Санкт-петербурга примерно повысилась на 10 % до 83,4 тыс руб. Новостройки в обозримых пригородах подорожали на 11 % (стоимость «квадрата» на конец года составляла 64,2 тыс руб). Специалисты предрекали, что в обозримой возможности расценки станут изменяться в рамках инфляции.
В Соединенных Штатах поставили на реализацию дом отечественных шпионов
Работа государственных маршалов США поставила на реализацию дом, в котором жили В. и Лидия Гурьевы, депортированные на отчизну летом 2010 года после разведывательного дебоша. Сооружение в городке Монклер (штат Огайо) совместной площадкой около 550 кв. метров оценено в 444,9 тыс долларов США.
Работа государственных маршалов США поставила на реализацию дом, в котором жила брачная пара жителей России, депортированная на отчизну летом 2010 года после разведывательного дебоша. Про это рассказывает NBC News.
Коттедж с 4-мя спальнями находится в городке Монклер (штат Огайо). Сооружение 1950 года постройки совместной площадкой около 550 кв. метров оценено в 444,9 тыс долларов США.
В жилище жили Ричард и Синтия Мерфи, которых, оказалось по возвращении в Россию, действительно зовут В. и Лидия Гурьевы. В начале июня 2010 года они совместно с еще 8-ю жителями РФ были арестованы по недоверию в шпионаже (самую большую известность в процессе дебоша обрела особа Анны Чапман). Они все были отправлены на отчизну в размен на 4-х жителей России, заклейменных за шпионаж в России.
Соглашение между государствами, в рамках которого прошел размен, учитывало конфискацию в пользу североамериканского правительства богатства депортированных жителей России. Кроме дома в Огайо в перечне числились 2 недвижимости в Массачусетсе и Нью-Йорке, 3 авто, электронная техника и деньги на 11 банковских счетах.
Столичные новостройки бизнес-класса подорожали на четверть
С начала 2011 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища бизнес-класса Столицы повысилась на 23 % и по результатам 3-го квартала 2014 года составила 239,9 тыс руб. Высочайшая стоимость «квадрата» установлена в ЦАО (346,3 тыс руб), наиболее невысокая — в ЮАО (204,8 тыс руб).
С начала 2011 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища бизнес-класса Столицы повысилась на 23 % и по результатам 3-го квартала 2014 года составила 239,9 тыс руб. Про это пишется в изучении организации Welhome.
Как сообщают специалисты, высочайшая стоимость «квадрата» в этом секторе отмечается в Главном управленческом округе (346,3 тыс руб). За ним следуют ЮЗАО (245,6 тыс руб), ЗАО (240,9 тыс руб) и САО (222,8 тыс руб). Наиболее подходящие дома бизнес-класса предоставляются на севере столицы (204,8 тыс руб).
По прогнозу специалистов, при надежной финансовой обстановки увеличение цен на рынке новостроек бизнес-класса по результатам 4-го квартала составит 5 %.
По обзору, в III квартале рынок новостроек Столицы дополнился одним свежим планом бизнес-класса (ЖК Barkli Residence на улице Енакиево) и некоторыми корпусами в реализуемых субъектах. Всего в реализации пребывало 6885 квартир, что на 3 % меньше, чем во II квартале.
По сведениям организации «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале октября средневзвешенная стоимость предложения на Московском рынке новостроек бизнес-класса выросла на 1,6 % до 214,6 тыс руб за кв. метр.
Доходные дома в Германии
Все дело в том, что германское правительство позволяет жителям других стран покупать почти все субъекты и потом получать с них доход. Это притягивает людей со свободными денежными средствами, так как при верном ведении дел вы можете получить не только лишь надежный доход как рантье, но также и сберечь собственные деньги от потрясений в одной из наиболее надежных во всем мире стран, где квартирные и платные субъекты регулярно развиваются в стоимости. Купить доходный дом в Германии можно на удобном сайте по ссылке invest-projektbau.ru.
Несколько чисел
Расценки на недвижимость в Германии надежно развиваются на 6?7?% ежегодно (статистика в помощь), а временами и не менее. И трудный 2020 г. не выбился из привычных рамок, впрочем очень многие специалисты предсказывали мощный обвал. Случилось только определенное запаздывание до 4?% сезонных, но в случае если разбирать итоги 3-го квартала, то рост стоимости квартир составил 7,8?% сезонных, а по определенным данным все 12?%. В 2021 году хуже не будет, по меньшей мере такие же 4?%, а вероятен рост и до «пандемических» значений.
Кто может купить недвижимость в Германии
Так вот, вы гражданин РФ, Казахстана, Белоруссии, Украины или любой иной страны? Прекрасно, правительство Германии дает возможность купить в собственность квартирные и платные субъекты, и земельные отделы в любом уголке страны. Помимо этого, клиенты недвижимости приобретают вероятность оформить шенгенскую мультивизу, тогда вы можете располагаться на территории страны до 90 суток в семестр и до 180 суток в году.
Принципиально! После покупки недвижимости смотрите за актуальной уплатой налогов, не удерживайте общественные платежи, по-другому вас ожидают солидные денежные штрафы, отказ в предоставлении визы, а с течением времени доступна и насильственная продажа субъекта на аукционе.
С чего же стоит начать
Если вы приемлемо знаете германский язык, то можете пользоваться региональными порталами и отыскать приглянувшийся субъект без помощи других, потом получить визу, подъехать посмотреть субъект и закончить операцию. Куплю-продажу должен сопровождать нотариус, наличие риелтора в данном деле не обязательно.
Впрочем, ради справедливости стоит отметить, что услугами агентств тут пользуются почти все чужеземцы, это дает возможность избежать встреч с злоумышленниками (они тут также есть) и облегчить саму процедуру (решение многих неприятностей риэлтор принимает). Стоимость услуг агентства не считается обычной, клиент как правило платит 3?6?% + НДС. Посредник проводит переговоры с менеджерем, рекомендует, постановляет вопросы с банком.
Риэлторы могут быть германские, как правило, в любом ценящем себя агентстве есть работники со познанием российского языка, или российские.
Операция покупки
Так вот, вы избрали субъект. Рассмотрим, с чего же стоит начать. обмолвимся, что всю процедуру можно закончить без собственного посещения Германии, однако для этого нужно сделать доверенность, к примеру, на представителя или другое лицо, после этого удостоверить ее нотариально в стране регулярного проживания, апостилировать, перевести на германский язык и послать оригинал в ГДР. Если вы желаете заниматься этим без помощи других, что вполне ясно, то процесс состоит из нескольких шагов.
Открываем счет
Львиная доля всех контрактов в Германии проходит через кредитный счет, плату можно выполнять как с германского, так и с зарубежного банка. Германские органы могут исследовать вас на аккуратность возникновения денежных средств ? тут с данным строго. При изобретении счета ваше наличие в обязательном порядке. Счет открывается в euro.
Проверка субъекта
Производится через поземельную книжку, по?немецки Grundbuch. Можно делать это без помощи других или с присутствием нотариуса. Тут вы можете получить информацию по всем прежним владельцам квартиры, по бременам, ипотеке и т.?д. Ознакомьтесь с:
квартирным статутом: тут обозначены части собственности;
протоколами собраний владельцев: узнаете о трудностях в жилище;
расчетами по плате общественных услуг: можете установить их объем, из чего формируются.
Греки лишились большой стройки в Химках
Арбитражный трибунал Подмосковье утолил иск администрации Химок к организации «Миханики Русия» о расторжении контракта аренды земли под создание в микрорайоне Левобережный ЖК Melina Towers. Раньше депутаты заявляли, что «дочка» греческого девелопера Michaniki прекратила выплачивать за землю.
Арбитражный трибунал Подмосковье утолил иск администрации Химок к организации «Миханики Русия» о расторжении контракта аренды земли под создание большого квартирного комплекса. Про это в номере от 2 января сообщает газета «Ведомости».
Помимо этого, трибунал постановил взять с «дочки» греческого девелопера Michaniki Груп 102 млн руб долга и 13 млн руб штрафа.
На территории в 6,4 километра в микрорайоне Левобережный «дочка» греческого девелопера Michaniki Груп рассчитывала взвести ЖК Melina Towers совместной площадкой около 200 миллионов кв. метров.
В 2012 году власти Химок в однобоком порядке расторгли контракт аренды благодаря тому, что с конца 2011 года «Миханики Русия» прекратила выплачивать за землю. Организации удалось обосновать, что депутаты не были в состоянии сделать этого без аналогичного решения трибунала. После этого администрация направилась в арбитраж.
В начале августа нынешнего год трибунал расторг контракт аренды отдела площадкой 0,9 километра в микрорайоне Ивакино с организацией «Интулстрой», где «Миханики Русия» планировала создать ЖК «Афродита». Арбитраж доказывал свое решение тем, что земля не применялась по предназначению на протяжении 3-х лет. «Дочка» Michaniki дала апелляцию, в процессе рассмотрения которой обнаружилось, что съемщик осваивал территорию и имеет все нужные разрешения.
Джоли даст Питту полуостров в фигуре сердца
Анджелина Джоли собирается презентовать на 50-летний юбилей собственному штатскому супругу Брэду Питту полуостров в фигуре сердца. Полуостров Петра площадкой 4,5 километра располагается в 80 км севернее Нью-Йорка. На нем есть комплекс построек, спроектированных излюбленным архитектором артиста Фрэнком Ллойдом Райтом.
Анджелина Джоли собирается презентовать на 50-летний юбилей собственному штатскому супругу Брэду Питту полуостров в фигуре сердца. Про это сообщает английская газета Mirror.
Решение о покупке артистка утвердила после того, как была на полуострове Петра и узнала, что он выставлен на реализацию. Стоимость объектов недвижимости расценивается в 20 млн долларов США.
Полуостров площадкой 4,5 километра располагается в 80 км севернее Нью-Йорка. На нем есть комплекс построек, спроектированных излюбленным архитектором Питта Фрэнком Ллойдом Райтом, и вертолетная площадь.
Джоли и Питт проживают в штатском браке с 2005 года и растят шестерых детей, трое из которых — усыновленные. В 2011 году артистка презентовала на день рождения Питту водный порог в Калифорнии. 50 лет артисту осуществится 18 января 2014 года.
В заключительную новостройку на Арбате вложат 150 млн долларов США
Размер вложений швейцарской организации Valartis Груп в создание комплекса дорогих апартаментов Turandot Residences на Древнем Арбате превзойдет 150 млн долларов США. Восьмиэтажное сооружение площадкой 23 тыс кв. метров можно назвать заключительной новостройкой на 1-й линии улицы.
Размер вложений в создание комплекса дорогих апартаментов Turandot Residences на Древнем Арбате превзойдет 150 млн долларов США. Про это пишется в известии швейцарской организации Valartis Груп, которая играет инвестором проекта.
Восьмиэтажное сооружение совместной площадкой 23 тыс кв. метров строится по адресу: улица Арбат, владения 24-26. Проект можно назвать заключительной новостройкой на 1-й линии Бывшего Арбата, потому что создание в знаменательном центре города урезано.
В комплексе находиться 34 апартамента и 2 пентхауса. 2 нижних этажа отдадут под коммерческие здания, а 3-й и 4-й этажи — под кабинеты. Своя инфраструктура комплекса будет содержать переговорную, библиотеку, биллиардную, врожденный двор с ландшафтным внешним видом и подземный место для стоянки на 85 машиномест.
Более 6000 «квадратов» трейдер после завершения работ отдаст под расположение небольшой сцены и технологических помещений кинотеатра имени Вахтангова. Закончить создание ожидается до 1 июля 2014 года.
Летом 2014 года организация «Метриум Групп» рассказывала, что пентхаус в Turandot Residences занимает 2-ое место в ранге наиболее дорогостоящих изначальных апартаментов Столицы по стоимости кв. метра (1,08 млн руб). Вся квартира воспринималась в 296,3 млн руб.
РФ оказалась первой в Европе по размерам строительства ТЦ
В 1-м полугодии 2013 года в РФ ввели в работу 456,2 тыс кв. метров коммерческих площадей, что можно назвать высочайшим признаком в Европе. На 2-ом месте находится Турция (422,5 тыс «квадратов»). По состоятельности коммерческими помещениями РФ занимает только 28 строку в районе.
В 1-м полугодии 2013 года в РФ ввели в работу 456,2 тыс кв. метров коммерческих площадей, что можно назвать высочайшим признаком в Европе. Про это пишется в изучении организации Cushman & Wakefield.
По обзору, на 2-ом месте находится Турция, где за 6 месяцев основали 422,5 тыс «коммерческих» «квадратов».
Как сообщают специалисты, суммарный размер супермаркетов в РФ добился 16,5 млн кв. метров. С данным итогом страна занимает четвертую позицию после Турции и Англии. По прогнозу специалистов, к концу 2014 года РФ выйдет на 2-ое место (к этому сроку в стране заявлен ввод 3,2 млн кв. метров).
При этом по состоятельности коммерческими помещениями РФ занимает только 28 строку в районе. На 1000 граждан тут нужно 111,4 кв. метра. В побеждающей Норвегии этот уровень составляет 632,2 «квадрата».
Раньше в Cushman & Wakefield докладывали, что за 3 квартала 2014 года в 22 городах РФ раскрылось 30 ТЦ общей арендной площадкой 787 миллионов кв. метров. Всего на этот год девелоперами заявлен ввод более 3 млн кв. метров коммерческой объектов недвижимости.
O1 Properties доказала покупку бизнес-центра у «Профсоюзной»
Инвесткомпания O1 Properties закончила соглашение с организацией «Левиум» о покупке бизнес-центра «Нахимовский, 58» около станции метрополитена «Профсоюзная». Полностью операция будет перекрыта после того, как канцелярский комплекс целиком наполнится съемщиками. Владелец принял решение переименовать субъект в iCube.
Испания из России — приятное и увлекательное путешествие с компанией tourrus.ru. Советую всем кого интересуют Туры в Испинию. Все виды удобств и развлечений для туристов.
Инвесткомпания O1 Properties закончила соглашение о покупке бизнес-центра «Нахимовский, 58» около станции метрополитена «Профсоюзная». Про это газета «Ведомости» сообщает в номере от 27 сентября ссылаясь на директора руководства организации Д. Минца.
Как сообщает издание, полностью операция будет перекрыта после того, как канцелярский комплекс целиком наполнится съемщиками. Ориентировочные договоренности с неназванной организацией, которая собирается занять все площадки в БЦ, достигнуты. Контракт с ней ожидается принять в начале сентября 2014 года.
Совокупность сделки по покупке конторского дома не открывается. По словам специалистов, она составит от 90 до 115 млн долларов США.
О том, что O1 Properties проводит переговоры о покупке комплекса, в начале июня 2014 г рассказала газета «Коммерсантъ». Она рассматривала субъект в 120-140 млн долларов США.
Совместная площадь БЦ класса В+ «Нахимовский, 58» составляет около 23 миллионов кв. метров. Девелопером проекта выступила организация «Левиум». Владелец принял решение переименовать субъект в iCube.
O1 Properties сделана прежним акционером экономической компании «Изобретение» Б. Минцем. Рыночная стоимость кошелька активов на начало 2013 года составляла 3 миллиона долларов США. За прошедшее время организация купила БЦ «Дукат 3» у метро «Маяковская» и Silver City на Серебрянической бульварной. В начале марта 2014 года была перекрыта небывалая для РФ операция — за комплекс «Черная площадь» у «Белорусской» О1 Properties оплатила миллион долларов США.
Кобе Брайант поставил на реализацию коттедж с парикмахерской
Баскетболист Кобе Брайант за 8,599 млн долларов США поставил на реализацию коттедж в поселке Ньюпорт Коаст, Калифорния. Площадь трехэтажного дома, сконструированного в 1997 году в средиземноморском образе, составляет 790 кв. метров. В нем есть 4 спальни, 5 ванных, библиотека, спортзал, кинозал и цирюльня.
Самый простой путь, по которому может пойти домовладелец — просмотреть готовые проекты бань из бруса в Интернете. Все готовые проекты бань из бруса обладают преимуществами в плане теплоизоляции, качества исполнения, но, тем не менее, каждый из них – индивидуален.
Баскетболист Кобе Брайант поставил на реализацию коттедж в поселке Ньюпорт Коаст, штат Калифорния. Как сообщает газета The Los Angeles Times, за недвижимость он собирается послужить 8,599 млн долларов США.
По сведениям Forbes, площадь трехэтажного дома в средиземноморском образе составляет 790 кв. метров. В нем есть 4 спальни, 5 ванных комнат, библиотека, спортзал, кинозал и индивидуальная цирюльня. На близкой территории располагаются водоем со спа и площадь для барбекю.
Коттедж был сконструирован в 1997 году и реализован за 1,7 млн долларов США. Текущий обладатель провел в нем реконструкцию. В Ньюпорт Коаст баскетболисту принадлежит второй коттедж совместной площадкой 1300 кв. метров.
Кобе Брайант начал высококлассную карьеру в НБА в 1996 году и с того времени играет за команду «Лос-Анджелес Лейкерс». В ее составе он 5 раз выиграл чемпионат НБА. В начале июня Forbes установил Брайанта на 3-е место в ранге наиболее хорошо оплачиваемых спортсменов мира, оценив его сезонный доход в 61,9 млн долларов США.