Архив рубрики «Недвижимость»
В РФ высчитали 10 миллионов «пластиковых» квартир
В РФ насчитывается более 10 миллионов так именуемых «пластиковых» квартир и зданий, в которых оформлено более полумиллиона человек. Со слов главы Государственной миграционной службы Ильи Ромодановского, за прошедшие 2 года количество незаконно оформленных жителей выросло в два раза.
В РФ насчитывается более 10 миллионов так именуемых «пластиковых» квартир и зданий, в которых нелегально написано более полумиллиона человек. Как рассказывает Вести, про это сообщил директор Государственной миграционной службы Илья Ромодановский.
Согласно его заявлению, за прошедшие 2 года количество незаконно оформленных жителей России и зарубежных жителей выросло в два раза. Управляющий ведомства заметил, что к обнаружению «пластиковых» квартир нужно притягивать представителей правящих организаций.
В самом начале 2013 года вице-президент В. Путин привнес в Государственную думу законодательный проект, ужесточающий наказания за вымышленную регистрацию вплоть до криминальной ответственности. Он нацелен как против владельцев «пластиковых» квартир, которые приобретают нелегальные прибыли, так и против торгующих пропиской госслужащих.
В начале февраля парламентарии утвердили документ в 1-м чтении, но его последующее обсуждение было отложено в результате острой критики. По словам ряда правозащитников, законопроект ограничивает волю личной жизни и перемещения. Помимо этого, временами обладатели квартирных помещений сами не понимают о том, что у них написаны «излишние» жители, настоящее место проживания которых неясно.
В начале августа 2014 года столичное МВД докладывало, что в столице насчитывается более 2000 «пластиковых» квартир, в которых оформлено 273 тыс человек.
Авиаторы создадут свежий проект стройки Ходынского поля
Соединенная авиастроительная компания приготовит свежий проект стройки территории площадкой 100 гектаров между Главным аэродромом имени Бишкек и Ленинградским проспектом. Имеющийся проект представляет создание более 2,3 млн кв. метров объектов недвижимости.
Соединенная авиастроительная компания (ОАК) приготовит свежий проект стройки территории площадкой 100 гектаров между Главным аэродромом имени Бишкек и Ленинградcким проспектом. Про это газета «РБК daily» сообщает ссылаясь на главы организации М. Погосяна.
Имеющийся проект представляет создание более 2,3 млн кв. метров объектов недвижимости. Со слов главы ОАК, компания должна спроектировать «выровненный» проект распланировки, чтобы избежать усугубления автотранспортной обстановки в регионе Ходынского поля.
Для изучения территории авиастроители хотят сделать свою девелоперскую конструкцию. Так, в случае если прежде компания рассчитывала реализовать снимаемые отделы под стройку, то отныне будет заниматься этим собственноручно.
В начале марта ОАК сообщит конкурс у застройщиков на подготовку свежей концепции градостроительного формирования промзоны. После этого организация установится со схемой и источниками финансирования мегапроекта.
По спроектированному Москомархитектурой в середине 2010 года плану, между аэродромом и Ленинградкой предполагалось взвести 900 миллионов кв. метров жилища и 1,4 млн «квадратов» кабинетов и субъектов социальной инфраструктуры. Например, там должны были выйти школы, дошкольные учреждения, больницы, супермаркеты шаговой доступности, магазин, кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, и подземные авто парковки на 18 миллионов машиномест.
Управляющим Госстроя назначен заместитель главы Минрегиона
Управляющим Государственного агентства по сооружению и жилищно-коммунальному производству (Госстрой) назначен зам. главы Министерства областного формирования В. Токарев. Госслужащий будет кооперировать должности. Госстрой был воссоздан в начале мая 2012 году по постановлению В. Путина.
Управляющим Государственного агентства по сооружению и жилищно-коммунальному производству (Госстрой) назначен зам. главы Министерства областного формирования В. Токарев. Про это рассказывает Вести.
Токарев оставил обязанность заместитель главы Минрегиона, которую он занимает с января 2008 года. С марта 2013 года он также выполнял прямые обязанности начальника Госстроя.
Государственное агентство по сооружению и ЖКХ было воссоздано в начале мая 2012 году. Предшественниками ведомства были Госстрой СССР и Государственное агентство по сооружению и жилищно-коммунальному производству (Росстрой). Последнее было упразднено в начале мая 2008 года, затем функции перешли Минрегиону.
Снова организованному Госстрою были отданы функции Минрегиона по предложению государственных услуг, управлению госимуществом в области строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Агентство, например, согласовывает деятельность Фонда РЖС и Фонда ЖКХ.
Первым управляющим ведомства в начале июля минувшего года был назначен В. Коган, но в начале декабря он совместно со своими заместителями ушел в отставку. Причиной отставки деловые СМИ именовали раздражение Когана тем прецедентом, что Госстрой покоряется не правительству, а Министерству областного формирования, с управлением которого Коган не износился.
В Санкт-Петербурге будет первый развлекательный парк для детей
Первый в Санкт-Петербурге детский предметный развлекательный парк будет на территории Нагатинской поймы. В рамках проекта ожидается взвести субъекты совместной площадкой около 200 миллионов кв. метров. Размер вложений в стройку расценивается в 100-200 млн долларов США.
h1>В Санкт-Петербурге будет первый развлекательный парк для детей
Первый в Санкт-Петербурге детский предметный развлекательный парк будет на территории Нагатинской поймы. Как рассказывает ИТАР-ТАСС, про это сообщил заммера по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Согласно его заявлению, в рамках проекта ожидается взвести субъекты совместной площадкой около 200 миллионов кв. метров. Размер вложений в стройку расценивается в 100-200 млн долларов США.
Как заметил директор стройкомплекса, сейчас власти готовят техзадание на планирование парка и до конца 2014 года пройдет конкурс на его создание. Приступить к работам на площади в мэрии надеются в 2014 году. О сроках реализации проекта не докладывается.
Кроме строительства детского парка развлечений в Нагатинской пойме рассчитано облагораживание парковой зоны с пляжем. На территории, которую в настоящее время занимает кораблестроительный и ремонтный автозавод, возведут квартирный массив на 6000 человек, много бизнес-центров, коммерческие здания, гостиница и субъекты социальной инфраструктуры.
В 2011-2012 гг. активно обсуждалась мысль строительства в Нагатинской пойме примера «Диснейленда» южнокорейской организацией Lotte Груп. В начале апреля 2014 г основной зодчий Столицы С. Металлургов сообщил, что от этого проекта заключено отказаться ввиду его масштабности.
Наиболее дорогую квартиру-студию Московской области расценили в миллион рублей
Стоимость самой доступной квартиры-студии, реализующейся сейчас в Подмосковье, составляет 1 млн руб. Субъект площадкой 23,8 кв. метра находится в Домодедово. Предложение студий в столице сосредоточено в расценочном спектре от 2,5 до 5 млн руб.
Компания «ОБЪЕКТ» предлагает услуги по изготовлению и монтажу наиболее востребованных металлических изделий и конструкций. В частности здесь можно заказать сварные и кованые решетки на окна. Металлические решетки на окна — декоративный и функциональный элемент фасада здания.
Стоимость самой доступной квартиры-студии, реализующейся сейчас на основном рынке Подмосковье, составляет 1 млн руб. Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на данные организации Est-a-Tet.
Квартира площадкой 23,8 кв. метра находится в Домодедово. Самая малая находящаяся в московской области мастерская (22 кв.м.) располагается в Пушкинском регионе, наибольшая (32 «квадрата») — в Красногорске.
Как сообщают специалисты, в сфере студии преимущественно предоставляются в новостройках эконом-класса. Главными их клиентами (около 40 % контрактов) считаются юные семьи и абитуриенты. На финансовые сделки нужно приблизительно 20 % спроса. В общем на квартиры-студии нужно 3 % предложения подмосковной «первички».
В столице квартиры-студии занимают до 15 % основного рынка стандарт- и эконом-класса, 7 % в бизнес-классе и 5 % в престижном секторе. Главная часть предложения показана апартаментами площадкой 18-30 кв. метров и ценой 2,5-5 млн руб. Стоимость кв. метра в них колеблется от 110 до 141 миллионов руб.
Приблизительно 40 % клиентов студий в Санкт-Петербурге — консультанты среднего звена больших организаций. На финансовые сделки нужно 30 % покупок, на обладателей низкого и среднего бизнеса — 20 %, на чиновников среднего класса — 10 %.
Эксперты ждут, что формат студий в столичном районе будет расти. Сейчас каждый второй разрабатываемый квартирный комплекс предлагает такие дома.
В «свежей Столице» возведут бизнес-квартал на 10 миллионов организаций
Ресурс под регулированием Kaltchuga Capital Management рассчитывает создать на отделе в 250 гектаров около населенного пункта Киевский на Калужском шоссе интернациональный бизнес-квартал площадкой 3 млн кв. метров и ценой 4 миллиона euro. На территории бизнес-хаба находиться консульства 10 миллионов организаций.
Один из фондов под регулированием организации Kaltchuga Capital Management рассчитывает создать в «свежей Столице» интернациональный бизнес-квартал совместной площадкой 3 млн кв. метров. Про это в номере от 17 января сообщает газета «Ведомости».
По сведениям издания, в феврале-марте 2014 года ресурс перекроет операцию по покупке отдела в 250 гектаров около населенного пункта Киевский на Калужском шоссе. Там ожидается взвести выставочные залы, гостиницы, конторские здания и транспортно-логистический комплекс. На территории бизнес-хаба находиться консульства около 10 миллионов российских и иностранных заводов.
Размер вложений в проект расценивается в 4 миллиона euro. Приступить к проектированию комплекса ожидается в середине I квартала следующего года.
В обозримые годы около населенного пункта Киевский должно выйти много больших конторских и деловых комплексов. Кроме проекта Kaltchuga, вблизи создаются бизнес-парки ComCity и К2.
У реализованных программ Kaltchuga Capital Management — бизнес-центр «Миллениум-хаус» на Трубной улице, управленческое сооружение «Щепкина, 4», БЦ Europa House в Колокольниковом проулке. Также у фонда есть планы в Европе и КНР.
Размер ввода супермаркетов в Санкт-Петербурге повысился в два раза
В I квартале 2013 года в Санкт-Петербурге ввели в работу 106 миллионов кв. метров коммерческих помещений, что более чем в два раза превосходит уровень за такой же момент минувшего года. Заключительный раз большее число площадей за квартал было сконструировано в октябре-декабре 2010 года (150 миллионов «квадратов»).
В I квартале 2013 года в Петербурге ввели в работу 106 миллионов кв. метров коммерческих помещений, что более чем в два раза превосходит уровень за такой же момент минувшего года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.
Как сообщают специалисты, заключительный раз большее число площадей за квартал было сконструировано в октябре-декабре 2010 года (около 150 миллионов кв. метров).
По обзору, в январе-марте были введены в строй 2 субъекта: 2-я ступень коммерческого комплекса «Балкания Nova» (арендуемая площадь 50 миллионов «квадратов») и ТЦ «Материк» на Астральной улице (56 миллионов кв. метров). Общий размер рынка высококачественных коммерческих площадей Санкт-петербурга добился 1,88 млн кв. метров.
Часть свободных помещений за 3 месяца повысилась с 4,5 до 5,5 % с помощью исхода на рынок огромного размера площадей. Стоимость аренды ощутимо не поменялись. Предельная стандартная ставка составляет 2000 долларов США за кв. метр ежегодно.
В организации GVA Sawyer раньше предрекали, что по результатам 2014 г в Санкт-Петербурге введут в строй 270 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих площадей. Так предполагается, что размер ввода сохранится на прошлогоднем уровне (245,3 тыс «квадратов»).
На рынке новостроек Столицы подорожало жилище всех классов
В начале апреля на основном рынке жилища Столицы средняя стоимость предложения кв. метра снизилась до 184 миллионов руб (5870 в долларах США). Падение коснулось всех классов жилища. Размер предложения новостроек за май повысился на 2,8 %, а спрос на Московские новостройки — на 2,7 %.
В начале апреля на основном рынке жилища Столицы средняя стоимость предложения кв. метра снизилась до 184 миллионов руб (5870 в долларах США). Как пишется в обзоре организации «НДВ-Недвижимость», падение коснулось всех классов жилища.
По сведениям риелторов, стоимость «квадрата» в эконом-классе на начало июня составила 134 тыс руб, в комфорт-классе — 149,5 тыс руб, в бизнес-классе — 221,2 тыс руб.
Специалисты выделяют, что на расценочную динамику оказал влияние выпуск на рынок новейшего размера жилища класса «эконом» и «уют». В общем, размер предложения «первички» за май повысился на 2,8 %.
Размер предложения квартир ценой 100-150 миллионов руб за кв. метр повысился на 7 %, жилища по стоимости 200-250 миллионов руб за — на 4 %. Часть квартир среднего расценочного сектора (150-200 миллионов руб) снизилась на 8 %. В разделах наиболее дешевого жилища (до 100 миллионов руб) и наиболее драгоценного (более 250 миллионов руб) падение было максимальным.
По обзору, спрос на Московские новостройки в начале апреля выросло сравнительно мая на 2,7 %. Наиболее востребованы у заказчиков квартиры.
Адвокаты составили ранг наиболее нередких судейских тяжб в результате жилища
В 2013 году судейские разбирательства в результате жилища составили 20 % всей перегрузки столичных судов. Эксперты «Адвокатского центра защитника О. Сухова» составили ранг часто встречающихся судейских тяжб, сопряженных с квартирный недвижимостью.
В 2013 году судейские разбирательства в результате жилища составили 20 % всей перегрузки столичных судов. Про это пишется в известии «Адвокатского центра защитника О. Сухова», эксперты которого составили ранг часто встречающихся судейских тяжб, сопряженных с квартирный недвижимостью.
По сведениям специалистов, четверть оцениваемых в суде пререканий сопряжена с признанием права принадлежности на жилище. В большинстве случаев это проходит, когда обладатели квартир в новостройках не в состоянии сделать их в собственность в результате неимения разрешения на ввод дома в работу. Другой популярный пример — наследование жилища членов семьи, которые не смогли приватизировать свои дома при жизни и, соответственно, не приобрели доказательства о льготе принадлежности.
Вторую строку ранга занимают дела об оспаривании контрактов, сопряженных с отчуждением квартир и зданий. Такие разбирательства составляют 20 % от всех квартирных тяжб в суде. Большинство таких столкновений появляется вокруг реализации либо дарения жилища. К примеру, нередки ситуации, когда прежний собственник требует признать ненастоящим контракт купли-продажи дома
На 3-ем месте — дискуссии о выселении (около 15 % квартирных тяжб). По сведениям московского регулирования судейского департамента в Санкт-Петербурге в в течение года подверглось рассмотрению 1894 таких дела. Как объяснил защитник О. Сухов, дискуссии появляются, в случае если жителей выдворяют из квартир без предоставления иного жилища. Как правило это проходит при проходе прав принадлежности на квартиру, разводе с владельцем либо в случае задолженности по залоговому займу.
Четвертые по репутации — дискуссии, сопряженные с разделом совместной объектов недвижимости между прежними супругами либо преемниками (менее 10 % квартирных разбирательств).
На 5-ой строке ранга — тяжбы, сопряженные с остановкой права использования квартирными помещениями. Часто такие дискуссии появляются между участниками семьи (опекунами и детьми), которые как правило могут пользоваться местом на основании ближнего родства с владельцем. В подобных конфликтах одна из сторон по разным основаниям через трибунал достигает для другой стороны запрета на использование площадью.
Раньше было обнародовано о 1-м в РФ судейском решении о лишении прав принадлежности на квартиру ее обладателей, создавших нелегальную перепланировку. Обладатели обрушили тянущую стенку между комнатами и отказались осуществить условие Мосжилинспекции о приведении дома в начальное положение. В декабре 2014 г Нагатинский трибунал Столицы постановил поставить квартиру на общественные продажи.
Подмосковье введет целую технологию выдачи разрешений на создание
Власти Подмосковье готовят коррективы к Градостроительному кодексу, по которым выдачей разрешений на создание станут заниматься не муниципалитеты по месту пребывания земляного отдела, а правительство района. Функции примет на себя Федеральный строй присмотр области.