Свежие новости строительства и недвижимости

За прошлый год стоимость площадей в Минске понизилась на 15-20 миллионов долларов США. На данный момент стоимость однокомнатных площадей в наиболее доступных местах спустилась меньше эмоционального барьера в 40 миллионов долларов США. В общем стоимость кв. метра на рынке второстепенного жилища белорусской столицы сегодня составляет от 1,3 до 1,8 тыс долларов США зависимо от размещения площади. Про это сообщает «Комсомольская правда Беларусь».

По сведениям издания, средняя цена однокомнатных площадей в Минске сегодня варьируется от 44 до 53 миллионов долларов США. Также, на веб-сайте объявлений о продаже объектов недвижимости Realt.by была выставлена квартира в Шабанах за 39 миллионов долларов США.

Девушки в Минске сегодня стоят примерно от 70 до 77 миллионов долларов США. Средняя цена трехкомнатных площадей составляет от 80 до 90 миллионов долларов США.

По словам профессионалов, к февралю уровень спроса на площади в Минске снизился в 10 раз. Так, на протяжении февраля белорусские агентства закончили всего по 3-4 сделки.

Специалисты считают, что в скором времени стоимость кв. метра на рынке второстепенного жилища может склониться до 1,3-1,5 тыс долларов США зависимо от положения площади и ее размещения.

Мэрия Столицы не исключает возможности реализации части принадлежащей городу объектов недвижимости в случае смещения в худшую сторону финансовой обстановки в результате результатов всемирного мирового кризиса. При помощи реализации объектов недвижимости власти надеются возмещать недостаток муниципального расчета. Про это рассказывает Вести ссылаясь на утверждение директора комиссии Московской городской думы по финансовой политике и предпринимательству А. Ковалева.

Согласно его заявлению, в начале марта Московская городская дума приступит к обсуждению переломного расчета города на 2009 год. Согласно предварительным анализам, объем прибыльной части свежего вида расчета вполне может быть уменьшен на 200-300 миллионов руб.

Предполагается, что главному уменьшению будет предана финансовая деятельность Столицы. Но в случае, если интенсивность на денежном рынке будет возрастать, город может поставить на реализацию часть собственной объектов недвижимости.

Напоминаем, что во виде муниципального расчета на 2009 год, принятому Московской городской думой в начале декабря, выгодная часть была уменьшена с 1,5 триллиона руб до 1,387 триллиона , растрачиваемая часть была уменьшена с 1,6 триллиона руб до 1,462 триллиона.

Перед присутствующими выступил зам. главы администрации Пскова Иван Максимов, изложив о том, что на данный момент для начала работ по сооружению свежего полигона ТБО муниципальному расчету нужна денежная помощь размером 5 млрд. руб для проектировки субъекта. Герман Елянюшкин указал присутствующих на то, что свежий полигон ТБО — это инвестиционно интересный проект, на реализацию которого вероятно отыскать предпринимателей, способных без помощи других и за свой счет выполнить все работы по проектированию и сооружению субъекта. «Нужно скопить предложения по реализации проекта строительства свежего полигона ТБО от всех причастных сторон – возможных трейдеров и текущего владельца площадки, проверить и взять заключительное решение», — заявил Герман Елянюшкин. И добавил, что со собственной стороны администрация Псковский области готова проявлять многостороннюю помощь в реализации проекта. По результатам совещания владельцу отдела предложено в 10-дневный срок приготовить свои предложения по реализации проекта строительства свежего полигона, в случае неосуществимости начала работ, постройкой субъекта будет предложено заняться постороннему трейдеру. Как передает отдел связи с общественностью обладминистрации, в Пскове в течение пары лет живо стоит вопрос о постройке свежего полигона жестких домашних остатков (ТБО). Устаревшая драка располагается в краях городской черты, в прямой недалекости от квартирных зданий и по собственному размеру вчетверо превзошла дозволенную емкость. Драка обещала закончить работу еще в 2005 году, из-за этого ее работа в 2008 году стала объектом судейских разбирательств между Псковский межрегиональной природоохранной прокуратурой и администрацией Пскова. Но в итоге ряда судейских заседаний городской трибунал отказал истцу в ублажении иска о признании нелегальной бездействия мэрии в части выполнения законопроекта об утилизации ТБО на территории Пскова.

Девелоперская организация «Тематика», одним из программ которой считался торгово-офисный комплекс «Смоленский Пассаж», направилась в Арбитражный трибунал Столицы с заявлением о банкротстве. Про это рассказывает Вести. На веб-сайте самой организации аналогичной информации не размещено.

По сведениям издания, иск подан организацией «Тематика», располагающейся на улице Кременчугская, 3-5. Адрес сходится с тем, который показан на веб-сайте девелопера.

ЗАО «Тематика» работает на рынке России объектов недвижимости с 1990 года и считается одной из самых старых девелоперских организаций Столицы. Кроме «Смоленского Пассажа», иными проектами компании считаются конторский комплекс Citydel на Земельном валу, квартирной комплекс «Район», магазин «Квадро» и лучший дом на улице Вересаева.

В 1-м полугодии жители России и граждане стран ближнего зарубежья стали руководителями у зарубежных клиентов жилища в Израиле. Про это пишется в изучении интернационального агентства Gordon Rock.

По сведениям организации, часть жителей России и граждан СНГ в целом количестве зарубежных клиентов составила по результатам 6 лет 37 %. На 2-ом месте разместились французы (26 %), на 3-ем — британцы (19 %), потом американцы (10 %), иммигранты из Латинской Америки (5 %) и клиенты из прочих территорий (3 %).

Конструкция спроса у жителей России по расценочным секторам разместилась так: 48 % — жилище эконом-класса ценой до 200 миллионов долларов США, 42 % — бизнес-класс (стоимость до 500 миллионов долларов США), 10 % — лучший участок (более 500 миллионов долларов США).

География отечественного спроса разместилась так: 43 % клиентов – столичные жители, 14 % — петербуржцы, 11 % — граждане Поволжья, 10 % — сибиряки, 8 % — уральцы, 5 % — граждане Северного Государственного округа, 9 % — граждане других районов РФ.

Любой 4-й клиент из РФ применяет для приобретения жилища в Израиле залоговое финансирование. Средняя совокупность залогового займа у жителей России составляет 140 миллионов долларов США.

Раньше отечественное агентство объектов недвижимости DOKI докладывало, что наиболее распространенными государствами у отечественных клиентов объектов недвижимости по результатам 2-го квартала стали Болгария, Италия, Украина (Крым), Кипр и Турция. Шестую позицию в ранга заняла Испания, восьмую — Чехия, восьмую — Франция, девятую разделили Хорватия и Черногория, на десятом месте разместился Египет, на 11-ом — Германия. Аутсайдерами ранга были США, ОАЭ, Англия и Финляндия.

По сведениям агентства, на долю болгарской объектов недвижимости понадобилось 25 % посланий со стороны заказчиков DOKI. Средняя совокупность приобретения жилища в стране составляет 32,4 тыс euro. Максимальная совокупность приобретения была установлена во II квартале на уровне 9,5 тыс euro. За эти деньги были получены апартаменты в портовом городке Рус.

Кабинет организации «Миэль». Фото с веб-сайта компанииДевятый арбитражный апелляционный трибунал доказал беззаконность налоговых жалоб к ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость» (конструкция концерна «МИЭЛЬ»). Про это рассказывает газета «Предприниматель».

Раньше концерн с успехом опротестовал жалобе Столичной налоговой инспекции номер 45 в Арбитражном суде Столицы.

Налоговики предъявляют «МИЭЛЬ» налоговые жалобе за 2006 год размером 200,5 млн руб. По их мнению, расценки, по которым организация осуществляла площади на раунде строительства зданий, были ощутимо меньше (более чем на 20 %) рыночных, что позволяло понижать основу по налогу на прибыль. На сумму разницы между подлинной и рыночной стоимостью инспекция доначислила налог на прибыль. В ответ на жалобе налоговиков «МИЭЛЬ» направил жалобу в Арбитражный трибунал Столицы.

При разбирательстве в столичном арбитраже агент истца сообщил, что налоговики не вправе расценивать сделки, заключаемые на раунде строительства зданий до оформления и передачи заказчикам права принадлежности на площади. Официальный дилер заявлял, что основа по налогу на прибыль создается только после совершения главных сделок.

В начале августа СМИ рассказали, что в рамках следствия криминального дела в связи с уклонением от уплаты налогов в особенно большом габарите работники департамента финансовых злодеяний и следственного совета при МВД РФ провели обыски и выемку бумаг в 2-ух кабинетах «МИЭЛЬ» в Санкт-Петербурге. Пресс-служба «МИЭЛЬ», к тому же, рассказала, что речь в данном случае идет только о «проверке документации».

«МИЭЛЬ» работает на рынке России 18 лет. Главными назначениями работы организации считаются вложения, девелопмент, консалтинг, брокеридж и регулирование активами. Сеть концерна содержит около 40 отделов по всей РФ. Риелторское отделение концерна считается лидером столичного рынка жилища вместе с фирмами МИАН и «ИНКОМ».

На месте строительства небоскреба «РФ» в деловом центре «Москва-Сити» вполне может быть построена кратковременная автомобильная стоянка на 530 машиномест. Про это сообщает газета «Предприниматель».

По сведениям издания, на эмиграционном совещании в «Москва-Сити» губернатор Столицы Ю. Лужков подтвердил предложение правящей организации проекта ЗАО «Сити» создать на отделах 17-18 площадкой более 2,4 гектаров кратковременный место для стоянки. Характеристики и масштабы вложений в эту стройку не известны, но в «Сити» уточнили, что проект стоянки заказан в Москомархитектуре. Профессионалы расценивают вложения в создание стоянки приблизительно в 15 млн долларов США.

Со слов главы ЗАО «Сити» А. Бирюкова, ожидается, что место для стоянки будет сконструирован в зависимости от того, что будет использоваться на протяжении 4-х лет. Необходимо отметить, что машиномест на территории «Москва-Сити» не хватает. Еще в 2007 году квартиранты помещений в деловом центре стали отказываться от площадей как раз в результате нехватки автомобильных парковок. Например, так тогда попала организация Unilever, выбравшая для собственного кабинета вместо «Москва-Сити» «Капитал Плаза» на «Белорусской».

Вышка «РФ», строительство которой стартовало в 2007 году, после окончания обещала стать высочайшим небоскребом Европы. Ожидалось, что в соответствии с планом английского конструктора Нормана Фостера, высота 118-этажного дома составит 612 километров.

Завершение строительства «РФ» было запланировано на 2010 год, но в начале ноября 2008 года застройщик проекта Шалва Чигиринский сообщил о заморозке работ на неясный срок. В январе 2014 года закончить блокированную стройку небоскреба предлагал глава совета начальников компании Mirax Груп С. Полонский.

В. Ишаев указал на потребности скорого решения вопросов переселения граждан острова без ущемления интересов жителей. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, в процессе совещания также обсуждались вопросы технологического подсоединения к спортивным сетям воздвигаемых субъектов, вопросы передачи земляных отделов из ведения Министерства обороны РФ, строительства авто развязок в городке.

Начальники 60 % строй организаций Литвы в результате мирового кризиса собираются провести уменьшение штата, только 2 % повысят количество рабочих мест. Про это рассказывает форум Delfi ссылаясь на формальные статистические данные.

Раньше было сообщено, что в примыкающей Эстонии в 2009 году, по заявлениям специалистов, работы будут лишены40 миллионов сотрудников строй раздела.

Причины глобальных увольнений в строй компаниях специалисты разъясняют тем, что в результате кризиса существенно уменьшились объёмы строительства квартирной и платной объектов недвижимости. По словам профессионалов, уменьшения в строй сегменте продлятся по меньшей мере на протяжении 2-ух лет.

В Санкт-Петербурге, по сведениям специалистов, уменьшение зарплаты штата строй организаций на протяжении 2009 года может добиться 25-30 %. Отмечалось, что руководство стройкомпаний отказывается от выплаты скидок работникам и оплаты их социальных компенсирующих пакетов. Также сокращается объем дотаций на питание, урезаются платформы вольного лечебного страхования и страхования жизни.

Одна из самый крупный строй организаций РФ — команда организаций ПИК — в результате мирового кризиса с ноября 2008 года обязана была сократить более 2,5 тыс служащих.

Острый комитет АИЖК предложил агентству пересмотреть вероятность работы с залоговыми займами в денежной единице и с займами с плавучей ставкой. Про это сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на утверждение главы АИЖК А. Семеняки.

По нынешним требованиям работы АИЖК, работа с займами в денежной единице и с займами с плавучей ставкой будет выполняться в том случае, если кредитозаемщик согласится передвинуть займ в руб. и сменить плавучую ставку на прочную. Но в результате девальвации руб. ставки по рублевым займам существенно повысились, что сделало перевод кредитов из денежной единицы в руб. нерентабельным для многих заемщиков.

С другой стороны, понижение позиций руб. по отношению к всемирным денежным единицам быстро увеличило возможность появления крупного числа дефолтов по денежным займам — потому что объем месячного платежа в рублевом эквиваленте существенно вырос.

Главный директор АИЖК также утверждает, что нерешительность сравнительно курса рубля в дальнейшем быстро понижает необходимость передвижения кредитов из руб в денежную единицу. Специалисты рекомендовали пересмотреть вероятность передвижения денежных кредитов в руб. по прочному курсу (к примеру, по курсу от 1 января 2008 года). Но данная инициатива было отвергнута бдительным ответом.

«Комитет играет за то, чтобы агентство помогало кредитозаемщикам, однако не занималось благотворительностью», — сообщил на страницах издания член бдительного совета АИЖК С. Гуриев.

По статистике АИЖК, часть денежных кредитов в целом размере залогового кредитования в РФ составляет 21 %. На суммы с плавучей ставкой остается 0,8 % от совместного размера залогового кредитования.

По сведениям специалистов интернет-портала KvadroomEvo, 26 февраля средний уровень ставок по залоговым займам в долларах составлял от 14,94 до 15,94 % сезонных зависимо от времени кредитования. Кредитные ставки в долларах США США примерно составляют от 12,95 до 13,42 % сезонных.