Архив рубрики «Новости недвижимости»
Москве совместно со свежими территориями отойдет до 200 кладбищ
На подключаемых к столице территориях площадью 160 млн. га размещены, по различным анализам, от 100 до 200 кладбищ, рассказал зам. главы департамента торговли и услуг Андрей Марсий.
«Они все преимущественно имеют малые объемы, так как это прежние аграрные кладбища, городские кладбища», — заявил А.Марсий на конференции в четверг.
«Делаем инвентаризацию. Процесс лишь стартовал. Проводим работу с аналогичными органами Подмосковья, с министерством жилищно-коммунального хозяйства», — добавил он.
По сведениям департамента, вчера в Москве насчитывается 71 кладбище совместной площадью 1800 га, и в том числе в черте города — 59.
Кв. метр второстепенного жилища в столице повысился в цене за ноябрь на 6,4%
Средняя рублевая стоимость предложения на второстепенном рынке недвижимости столицы в начале октября выросла на 6,4% до уровня 164,9 млн. руб за кв.м., пишется в обзоре рынка, приготовленном специалистами компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По сведениям компании, средние расценки, воплощенные в долларах США, также повысились — на 3,7% до значения $5,3 млн. за кв.м. В Подмосковье средняя рублевая стоимость предложения увеличилась на 6,5% до 72,3 млн. рублей. за кв.м, стоимость предложения в долларах США возвысилась на 3,7% и составила $2,3 млн. за кв.м.
«Колебание расценок на жилищном рынке этой весной сопряжено с неустойчивой макроэкономической историей во всем мире. В начале октября мы вели наблюдение рост расценок на нефть и закрепление отечественного руб., что привело к повышению среднестатистической цены квадрата на 6,4%. Данный уровень сильно возмещает падение предшествующих лет. Так с начала февраля расценки повысились только на 5%, что приблизительно отвечает уровню инфляции», – говорит управляющий аналитического центра компании Д. Таганов.
В начале октября 2011 года суммарный размер предложения квартир в городе Москва вырос на 1,7% до значения 50,7 млн. субъектов. Размер предложения в Московской области уменьшился на 1,1% до уровня 39,7 млн. квартир.
По сведениям компании, стоимость самой доступной квартиры, показанной в начале октября на реализацию в краях МКАД, составила 3,8 млрд. руб (1-комнатная квартира совместной площадью 30 кв.м, размещенная на ул. Зеленодольская в 5-и минутах ходьбы от метро Усадьба (ЮВАО)).
Большой год аренды городской аренды в городе Москва завершился
В начале октября общий спрос на рынке городской аренды начал собственное падение — снижение спроса составило 9,2% по отношению к сентябрю, докладывается в пресс-релизе компании «Миэль-Аренда».
Специалисты компании полагают, что это дает возможность прийти к выводу об завершении большого года.
По сведениям «Миэль-Аренда», предложение квартир при этом также снизилось, сравнивая с сентябрем на 2,3%.
В начале октября предельный спрос, по сведениям компании, пришелся на квартиры ценой от $1000 до $3000 в неделю, тем не менее, и предложение квартир в данном спектре предельно. Но спрос в этом расценочном спектре превосходит предложение вдвое. Наиболее значительный разрыв между спросом и предложением, вчетверо, в начале октября замечался в расценочном спектре от 750 до 1000 долл./мес.
В соответствии с известием, спрос на субъекты стоимость до $750 составил 4% от совместного числа вероятных съемщиков; на спектр от $750 до $1000 понадобилось 37%, на квартиры ценой от $1000 до $3000 — 57%. Минимальным спросом пользовались квартиры ценой от $3000 — около 2%.
«По традиции в составе спроса-предложения по числу комнат руководителями считаются квартиры (53% и 40% как следствие), при этом, в безусловных значениях спрос на однокомнатные квартиры втрое выше размера предложения. Протест спроса и направляет стоимость аренды наверх. Так, к примеру, по отношению к июню 2011 года (началу «большого» года) рост арендных ставок на квартиры оказался предельным (+ 12%),» — говорит первый зам. главного директора компании «Миэль-Аренда» Маша Жукова.
Стоимость найма квартир эконом-класса в месяц в рублевом эквиваленте поменялась так: 1- комнатные — повысились в цене на 1,5%, 2-комнатные — повысились в цене на 1%, 3-комнатные — незначительно подорожали, пишется в пресс-релизе.
По сведениям «Миэль-Аренда», по положению на начало декабря может идти речь о том, что средняя цена найма однокомнатных квартир составила 31 100 рублей., двухкомнатных — 38 100 рублей., трехкомнатных — 43 500 рублей.
«Не трудно догадаться, что стоимость аренды к началу декабря добились собственных предельных значений. На базе долголетнего опыта исследований, можно ждать, что до лета 2012 года эти характеристики с небольшими колебаниями сохранятся на данных оценках. При этом понижения ставок ждать не следует», — объясняет М.Жукова.
Город Москва повысится в 2,5 раза с новогодних праздников, утверждают власти
Прибавление свежих территорий к Москве, после которого ее площадь повысится в 2,5 раза, вполне может быть де-юре оформлено до конца года, сообщил заммера Андрей Шаронов в субботу на финансовом портале в масштабах Суток Дюссельдорфа.
«Пока де-юре прорабатывается данный вопрос. Рассчитано, что юридическое решение по присоединению свежих территорий вполне может быть принято до 1 февраля, и они с новогодних праздников могут зайти в состав Города Москва», — заявил А.Шаронов.
На конференции в «Интерфаксе» в начале сентября А.Шаронов сообщил, что в I-II кварталах 2015 года в расчеты Города Москва и Подмосковья будут записываться перемены, учитывающие свежие прибыли и затраты, и инвентаризацию богатства подключаемых территорий.
«Мы рассчитываем, что не позднее чем во 2-й половине 2012 года и формально, и экономически, с позиции расчета, подключаемые территории будут частью Города Москва», — заметил А.Шаронов.
Медведев удовлетворен ритмами жилищного строительства в Якутии
Вице-президент РФ Д. Медведев доверил главе Якутии Егору Борисову развивать в районе платформу жилищного строительства и социальных субъектов.
На рабочей встрече с Е.Борисовым глава отечественного страны поприветствовал всех граждан с запуском Амуро-Якутской трассе. «Это знаменательное мероприятие». «Все координационные вопросы также будут постановлены в скором времени», — обещал Д.Медведев.
Вице-президент отметил Е.Борисова за сооружение огромного размера жилища. «Это значительная платформа — переселение из обветшалого жилища, поскольку в Якутске по традиции было деревянное жилище. Строящиеся дома — это передовые отличные строения со стеклопакетами и обычной распланировкой», — заявил Д.Медведев.
Согласно заявлению Е.Борисова, в условиях жестких холодов квартирная платформа оглашена в Якутии важнейшей. «К 2015 году мы будем создавать в два раза больше жилища, чем создаем в настоящее время», — заметил он.
«По обветшалому жилищу мы считаемся наиболее отходящими — у нас около 15% такого жилища либо выходит около 3 млрд кв.м, — сообщил глава Якутии. — около 3,5 млн. семей переселены в свежие квартиры».
«Мы данную политику продолжим», — удостоверил он Д.Медведева.
Вице-президент просил поведать о сооружении социальных субъектов, например, детсадов и школ. «Рост рождаемости в республике отличный, и это очень дорогого стоит. На Далеком Западе данный вопрос носит критичный характер», — заметил Д.Медведев.
«Ежегодно мы создаем более 10-ти школ. До 2015 года по дополнительной платформе мы выстроим 100 детсадов», — рассказал Е.Борисов. В настоящее время, по его данным, в очереди в детсады стоят около 60 млн. детишек. Так что, к 2015 году данная очередь будет почти ликвидирована.
Подмосковье при расширении Города Москва утеряет порядка 30 млн рублей. налогов — Громов
Громов
7 декабря 2011, 11:11
Город Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Прибавление к Москве территорий Подмосковья практически закончится не ранее половины 2012 года, а утраты области, в том числе по налоговым поступлениям, будут отчасти возмещаться Московским расчетом, сообщил мэр Московской области Борис Громов.
«Лишь по налоговым поступлениям, по различным анализам область утеряет 25-32 млн руб», — заявил Б.Громов в своем интервью, которое публикует во вторник газета «Извещения».
Также, согласно заявлению губернатора, необходимо принимать во внимание и земельный вопрос.
Б.Громов уточнил, что есть территории, которые располагаются в своей собственности самой области, а есть и те, принадлежащие прямо городским образованиям. Он сказал, что в настоящее время эти вопросы принимают решение.
«А мне хотелось бы раздельно обозначить, что с Сергеем Семеновичем у нас есть соглашение, что Город Москва в течение 3-х лет акцентирует по 3 млн руб ежегодно тем находящимся в московской области муниципальным и аграрным поселениям, которые граничат с даваемой территорией», — добавил глава Московской области.
Он рассказал, что юридическое формирование подключаемых к Москве территорий должно закончиться к началу 2012 года.
«Но все равно будет какой-нибудь переходный этап — где-то 8-12 лет — для того, чтобы разобраться и с территориями, и с богатством, и с расчетом, который в настоящее время принимается в масштабах Подмосковья с учетом пока не отошедших столице территорий», — резюмировал мэр.
Б.Громов объяснил, что продолжение Города Москва — это цель, установленная главой, из-за этого его ответственность как губернатора «осуществить ее, что и делаем», а «как будет расти данный проект, пока непросто сообщить».
Глава Московской области также заметил установление небывалого расчета на 2012 год. «У нас никогда в жизни не было такого огромного расчета. В первый раз мы перешли высоту в 500 млн руб», — сообщил Б.Громов.
При этом он отметил, что социальная направленность расчета 2012 года сохранится. «Это помощь ветеранам, одиноким мамам, детям-сиротам, семьям потерянных, инвалидам. В общем по социальным вопросам мы помогаем 106 категориям граждан Московской области», — уточнил Б.Громов.
Преданные дольщики Новосибирской области смогли заработать на достройку собственных зданий
Парламентарии Законодательного собрания Новосибирской области на сессии в пятницу утвердили коррективы в законопроект «Об применении территорий на территории Новосибирской области», которые позволяют преданным дольщикам получить прибыль на достройку собственных зданий, рассказал журналист агентства «Интерфакс-Сибирь», присутствовавший на совещании.
Согласно заявлению заместителя главы экономного совета Заксобрания Валентина Сичкарева, коррективы дают возможность дать особые отделы земли в собственность ТСЖ и ЖСК, которые были сделаны преданными дольщиками недостроенных зданий. В итоге ТСЖ сумеют заинтересовать инвестора для возведения на этом земельном отделе нового дома. За оказание земли новая стройкомпания должна будет достроить трудный субъект.
«Представленный земельный участок позволит ощутимо поднять экономику отправного проблематичного субъекта методом привлечения на него инвестора этим ТСЖ», — заявил корреспондентам В.Сичкарев.
Согласно его заявлению, на данный момент в Новосибирской области — 31 недостроенный квартирный дом, из них 29 — в Краснодаре.
ТСЖ либо ЖСК, организованные на подобном субъекте, могут получить земельный участок в том городском образовании, где проводится сооружение проблематичного субъекта.
Проекты по сооружению не менее 70 км полос нового метро ощутимо окажут влияние на стоимость квартир
Принципиальные проекты градоначальника Города Москва Сергея Собянина по сооружению не менее 70 км полос нового метро в обозримые 5 лет ощутимо окажут влияние на стоимость квартир в участках, размещенных за МКАД, сообщил главный директор департамента престижной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский на конференции в четверг.
«С решением автотранспортной неприятности стоимость кв.м в Жулебино, Новокосино и Тропарево повысится максимум на 10-20%», — предсказывает А.Зиминский.
Но, по словам специалиста, при этом возникновение свежих участков, пускай даже с высококачественными жилищами, никоим образом не удешевит ни элитные квартиры на Остоженке либо Арбате, ни субъекты бизнес-класса, для которых весьма принципиальна отличная автотранспортная доступность.
А.Зиминский полагает, что результат реализации намерений столичного градоначальника и формирование рынка муниципального жилища почти во всем находятся в зависимости от мировой финансовой обстановки. «При положительном сценарии в 2012 году в городе Москва будут сконструированы не менее 1 млрд. кв.м. жилища престижного и бизнес-класса, и выполнены первые шаги к высококачественному усовершенствованию инфраструктуры города. Но в случае нападения 2-й волны финансового кризиса и падения расценок на носители неминуема заморозка работающих программ и депрессия рынка»,- предсказывает специалист.
Участок столичного метро «Деловой центр» — «Хорошевская» ожидается возвести в 2015 году
«Хорошевская» ожидается возвести в 2015 году
8 декабря 2011, 16:02
Город Москва. 8 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сооружение отдела столичного метро «Деловой центр» — «Хорошевская» вполне может быть завершено в 2015 году, рассказал в среду заммера столицы по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин.
Участок «Хорошевская» — «Деловой центр» считается частью 3-го пересадочного контура (ТПК) московского метро. ТПК должен пройти к Круговой линии и сгрузить имеющиеся установки пересадок в центре.
Первый раунд представляет сооружение 7 станций бездонного заложения — «Нижняя Масловка», «Петровский парк», «Ходынское поле», «Хорошевская», «Мневники», «Пресня» и «Шелепиха», 8-ой будет сконструированная машина «Деловой центр».
Первый пересадочный очертание Московской подземки — это установки в центре города, 2-й пересадочный очертание — Круговая черта.
«Мы рассчитываем завершить проект распланировки этого отдела к январю 2012 года, к сентябрю завершим проектно-сметную документацию на предварительные работы и приблизительно к октябрю 2012 года рассчитываем завершить проектно-сметную документацию на главную полосу. В начале декабря 2012 года рассчитываем приступить к сооружению данного отдела метрополитена со сроками завершения всей линии в 2015 году», — заявил М.Хуснуллин на совещании, посвященном формированию Северо-Западного управленческого округа столицы.
Он сказал, что заключительное решение по срокам ввода установки «Общество», и оплачивание возведения будет добавлено на протяжении месяца градоначальнику Города Москва.
Губернатор Сергей Собянин на совещании доверил проектировать планы входных вестибюлей свежих станций метрополитена «не менее сегодняшними, не менее масштабными и свободными».
М.Хуснуллин сообщил, что свежие станции метрополитена будут по возможности сопряжены с транспортно-пересадочными узлами.
Стройка подключаемых к Москве территорий будет милующей — Собянин
Собянин
21 ноября 2011, 17:08
Город Москва. 21 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Насыщенность стройки на подключаемых к Москве 160 тысячах гектаров будет не такой активной, как в знаменательных границах города, утверждает губернатор Города Москва Сергей Собянин.
«Мы не рассчитываем обстраивать данную территорию так, как Города Москва. Это было бы не надо», — заявил С.Собянин в субботу на встрече с детьми-сиротами, выпускниками интернатных заведений в Московской мэрии.
Он представил грядущую стройку свежих территорий милующей, в масштабах тех генпланов, которые утвердили городские заселения.
«В соответствии с данными генпланами, на данных территориях можно возвести около 34 млрд кв. метров», — уточнил мэр.
Он заявил, что в городе Москва раз в год создается около 2 млрд кв. м жилища.
«На самом деле, большой размер — и платного, и социального жилища», — закончил мэр.