Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Новости недвижимости»

Координационный совет Ярославской области по государственно-частному сотрудничеству на совещании в четверг подтвердил групповой финансовый проект образования ярославской агломерации.

Главный директор департамента финансового формирования Ярославской области Александр Клоунов на совещании уточнил, что проект будет совершен на условиях государственно-частного партнерства, его финансовая емкость составляет около 300 млн руб.

Проект учитывает объедение монопрофильных городов района в целях образования одного урбанизационного места и не менее различного рынка труда. Консолидация монопрофильных населенных пунктов содействует диверсификации экономики, увеличению уровня жизни населения.

Между всеми монопрофильными городами вместе с ЗАО «РЖД» ожидается осуществить высокоскоростное Ж/Д известие, и автобусное известие с регулярностью более 4-х рейсов в сутки. К их совершению ожидается притягивать личных перевозчиков.

Главными местами работы для живущих в агломерации будут многообещающие предприятия и промышленные парки.

Драйвером формирования агломерации, по словам А.Шутова, будет ярославский аэродром «Туношна». На его модернизацию до 2030 года ожидается отправить 131 млрд euro. Ожидается, что перевозки составят более 3 млрд тонн грузов ежегодно.

Проект также учитывает серьезное формирование правого края Волги в Ярославле и образование делового и управленческого центра, сооружение кампуса, деловых кварталов, конгрессно-выставочного центра. Также, ожидается сооружение 3-го моста через Волгу ценой 12 млн руб.

Первый вице-премьер отечественного правительства Игорь Шувалов на встрече с жильцами приморского населенного пункта Хороль сообщил о недопустимости наживаться на жителях со стороны правящих организаций, рассказывает его секретариат в четверг.

Жители жаловались заместителю председателя правительства на собственную правящую организацию, которая, по их мнению, валит собственные экономические утраты из-за слабых общественных систем на плечи тех жителей, у которых не определены персональные счетчики.

«Многие правящие компании терроризируют всю страну — от Калининграда до Владивостока — и компрометируют мысль регулирования населением своим квартирами, — отозвался И.Шувалов на реплику хорольцев.

«Хуже зла, чем правящие компании, для муниципалитетов нет», — добавил он.

И.Шувалов удостоверил сельчан, что сразу даст задание прокуратуре Приморья разобраться в обстановки.

«Помимо компенсации издержек, правящие компании еще так что могут и «прохиндействовать», что неприемлемо, — сделал предположение первый вице-премьер. — Если проверки продемонстрируют нарушения, и картина не поменяется, то будут обязательно заводиться криминальные дела», — подытоживал он.

И.Шувалов заявил, что, проводя реформу системы ЖКХ, правительство полагалось, что в данную сферу прибудут эксперты, и данная область будет работать эффективней.

«А приватные компании подняли расценки, и люди страдают. Это неприемлемо», — отметил он.

Государственная компания «Автодор» сообщила о выполнении открытого состязания на право решения длительного финансового договора на сооружение, содержание и работу на коммерческой базе авто автодороги Город Москва — Петербург на отделе 258 км — 334 км (осмотр Вышнего Волочка, Тверская область), пишется в известии «Автодора»

«В масштабах возведения обхода Вышнего Волочка будет в первый раз использоваться свежий механизм государственно-частного партнерства, в масштабах которого компания-подрядчик кроме возведения, нахождения и монтажа автодороги гарантирует 10% вложений в проект, около 5,2 млн. руб», — пишется в известии.

Также, на поставщика будут возложены обещания по привлечению оператора системы взимания платы за использование дорогой. Опыт такого оператора должен отвечать интернациональным эталонам.

Продолжительное финансовое соглашение заключается на 22 года.

Протяженность отдела в осмотр Вышнего Волочка — 72 км. Вычисленная скорость перемещения по нему составит 150 км/час. На отделе будет построено 54 синтетических здания (14 мостов, 40 путепроводов, 2 транспортные развязки в различных уровнях). Сооружение отдела должно закончиться в 2015 году.

ЗАО «Группа компаний ПИК» в III месяце обрела 11,4 млн руб аккуратных финансовых поступлений, что на только 0,7% больше уровня подобного времени минувшего года — 11,3 млн руб, пишется в известии компании.

Ритм повышения заработков «ПИКа» оказался минимальным в 2018 году: во II месяце застройщик повысил выручку на 56%, в I месяце — на 63,5%. Главная причина уменьшения динамики — сильное уменьшение заработков от строй услуг (на 43,4%, до 3,1 млн руб), необходимо из отчетности компании.

Прибыль от главного бизнеса «ПИКа» — реализации квартирный недвижимости — в III месяце повысилась на 43,1%, до 8,26 млн руб. Ритм повышения данного уровня также оказался ниже, чем в предшествующих временах: 55% во 2-м квартале и 79,7% — в 1-м.

По результатам 9 лет застройщик повысил выручку на 30%, до 31,4 млн руб. «ПИК» сохраняет вывод реализаций недвижимости по результатам 2011 года на уровне 520 млн. кв. м (уровень 2008 года), выручки — 50-55 млн руб, и в том числе 40-45 млн руб — от реализации жилища.

За 9 лет «ПИК» закончил договоры на реализацию 343 млн. кв. м недвижимости, что на 29,9% больше уровня подобного времени минувшего года. Около 80% реализаций понадобилось на столичный район (по результатам первого полугодия — не менее 90%).

И в том числе, размер договоров с физлицами повысился на 76,1%, до 21,3 млн руб, что отвечает росту реализаций площадей на 59%, до 260,28 млн. квм. м. В III месяце рост составил, как следствие, 63% и 49% — до 8,3 млн руб и 103 млн. кв. м.

В III месяце часть реализаций жилища по залоговым займам превзошла предкризисный уровень, составив 29,5% (во 2-м квартале — 25,3%, в 1-м — 12,4%).

Команда «ПИК» — один из самых крупных отечественных застройщиков. IPO компании в 2006 году стало самым крупным в истории европейского раздела недвижимости ($1,85 млн). Снижение спроса на жилищном рынке на фоне кризиса и произошедшие далее за этим неприятности с сервисом долга привели к обвалу капитализации компании.

Осенью 2009 года в капитал «ПИКа» вошла «Зона Город Москва» Сулеймана Керимова, которая получила 25% активов у основателей компании Юрия Жукова и Кирилла Писарева в размен на помощь в реструктуризации долга. По положению на минувший год у «Нафты» было 38,3% активов.

Греф

11 декабря 2011, 10:29

Город Москва. 11 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — При избрании места расположения Интернационального денежного центра (МФЦ) эксперты исходили из мысли проекта, требующей некоторых требований для его реализации, сообщил вице-президент Сбербанка Герман Греф.

Г.Греф в размещенном в субботу интервью газете «Ведомости» рассказал, что мысль расположить МФЦ в «Рублево-Архангельском» была общественной.

«Кроме того, будет ли он там, до конца не заключено. В настоящее время проводится тест с позиции расположения там биржевой инфраструктуры, банков и стабилизирующих органов. А это автономная история, и необходимо, чтобы с ней определилось правительство», — сообщил глава Сбербанка изданию.

Г.Греф отметил, что при избрании места принципиально исходить как раз из самой мысли МФЦ, требующей некоторой инфраструктуры.

«Вместе с мэрией Города Москва мы разрешаем, какая необходима инфраструктура для проекта, так как это 4 млрд кв. м стройки, квартирный и платной», — объяснил председатель интернационального совещательного совета по образованию и формированию МФЦ в РФ.

Вице-президент госбанка добавил, что «Рублево-Архангельское» было одной из 6 пунктов в городе Москва, которые совещательный совет взглянул. «Она совершенна, если смотреть на удаленность от аэропортов и «Москва-Сити», кроме того весьма хороша для всех живущих на западном направлении», — резюмировал Г.Греф.

Как заметил Г.Греф, в совещательном совете решили свободные и профессиональные люди, «профессиональнее и не заметить», а критичные замечания помогают экспертам «идти вперед» к образованию МФЦ.

Раньше в процессе конечного представления на совещании Интернационального совещательного совета по образованию и формированию МФЦ в России Г.Греф показал на потребность пересмотреть вероятность выделения особых площадок под денежный кластер, предложив в роли одной из подобных площадок «Рублево-Архангельское».

Для образования МФЦ, по словам Г.Грефа, вся работа города, как в области безопасности, так и в области качества жизни, должна быть нацелена на то, чтобы добиться всемирных стереотипов. В числе назначений для достижения этих задач он представил интернациональные школы, медицину, автотранспорт.

Г.Греф добавил, что реализация намерений по образованию МФЦ требует значительных расходов. «Их нельзя осуществить лишь с помощью экономных средств. Необходимо развивать механизмы частно-государственного партнерства», — добавил он.

Столичные власти взволнованы положением 100 новостроек, до сегодняшнего дня применяющих кратковременные коммуникации, рассказал корреспондентам в пятницу руководитель федеральной квартирной инспекции Города Москва Олег Кичиков.

«Определенные бесчестные строители пытаются скорее реализовать квартиры и отдать дом. При этом коммуникации включаются по временной схеме, а строитель подписывает сервисные послания, где обязуется в установленный период присоединить дом к регулярным коммуникациям. Но как только дом отдан, строитель оперативно забывает о собственных обязательствах», — сообщил О.Кичиков.

По его данным, подобных зданий по всей Москве около 100.

«Они вызывают огромные опаски», — заявил О.Кичиков.

Он объяснил, что жители подобных зданий обычно сталкиваются с целым комплексом общественных проблем.

«Множество претензий на ужасную работу лифтов; горячая жидкость, поступающая вверх не той температуры; напряжение по временной схеме», — уточнил госслужащий.

Он сказал, что Московские власти начали решать неприятности подобных новостроек. «За 2 недели 11 зданий переместили по обычной схеме. У любого из них спросили проекты передвижения и отслеживаем картину», — заявил глава столичной жилинспекции.

Государственная дума на совещании в пятницу утвердила в третьем чтении законодательный проект, которым рекомендуется при определении налоговой базы по налогу на прибыль не принимать во внимание средства владельцев жилища, поступающие на счета правящих организаций для финансирования монтажа и капремонта.

Аналогичные перемены в Налоговый кодекс записываются по предложению госсовета Татарстана.

В соответствии с документом не рассматриваются при определении налоговой базы по налогу на прибыль прибыли в качестве средств владельцев зданий в многоквартирных жилищах, поступающих на счета исполняющих регулирование данными жилищами ТСЖ, квартирных, жилищно-строительных кооперативов и других специальных потребительских кооперативов, правящих организаций на оплачивание выполнения монтажа, полного ремонта совместного богатства многоквартирных зданий.

В объяснительной записке к документу пишется, что сейчас при перечислении этим компаниям средств владельцев затраты на уплату налогов не учитываются. Поэтому плата налогов укладывается на правящие компании, товарищества владельцев жилища, квартирные и другие специальные потребительские кооперативы, что может привести к банкротству этих организаций, выделяют создатели законодательного проекта.

Вице-президент РФ Д. Медведев подписал Приказ «О квартирном снабжении автономных групп жителей России», рассказала во вторник пресс-служба Кремля.

В соответствии с директивами управляющего Южным ВМФ военные, случайно проходившие военнослужащую службу в армейских частях и организациях, имеющие совместную длительность боевой службы 10 лет и не менее и сокращенные до 1 февраля 2005 г., на основании их рапортов включались в перечни на приобретение жилища по лучшему месту регулярного жительства с помощью экономных ассигнований Минобороны.

В связи с внедрением в действие с 1 мая 2005 г. Квартирного кодекса РФ эти директивы были отложены.

При этом жители РФ, не вставшие до 1 февраля 2005 г. на учет в городских образованиях по регулярному месту проживания в роли нуждающихся в квартирных комнатах и принятые во время прохождения боевой службы в армейских частях и организациях Южного ВМФ на учет в роли нуждающихся в квартирных комнатах в соответствии с отмеченными директивами, были элиминированными среди лиц, доступных снабжению квартирами.

Приказ нацелен на восстановление сорванных прав данной категории жителей и позволит снабдить квартирами 1110 семей прежних военных.

Левитин

9 декабря 2011, 17:01

Горно-Алтайск. 9 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Минтранс РФ готово провести социальные слушания по плану возведения Главной круговой автодороги (ЦКАД) под Столицей, рассказал министр автотранспорта Игорь Левитин корреспондентам в Горно-Алтайске в четверг.

«Мы переходим к большому инфраструктурному плану — ЦКАД под Столицей. Это основная круговая автодорога протяженностью около 500 км. Мы способны показать, по какой стоимости реализуется земля, какие нужны выносы коммуникаций, будем вести социальные слушания. Мы к данному способны. Нам нечего таить», — заявил И.Левитин.

Он увидел, что стоимость земли, которую Министерство финансов будет скупать под сооружение, значительно различается на различных отделах, что может отрицательно отразиться в общем на размере расходов на сооружение всей автодороги.

«Мы стратегически важные назначения по автодорогам избрали, а появляется неприятность, что где-то земля стоит по одной стоимости, а где-то по другой. Вот отчего она так стоит? Отчего так оценка состоялась? Так как у нас, в отличии от азиатских коллег, стоимость земли и инфраструктуры, которую скупают дорожники, входит в стоимость дороги. Мы в настоящее время для себя пока морально делаем разные балансы, а по экономному законодательству у нас это входит в стоимость автодороги», — заметил И.Левитин.

Как было сообщено, совместная длина ЦКАД — автотрассы вокруг Города Москва — составит 522 км. Она учитывает 4-8-полосное перемещение, вычисленная скорость перемещения по проезжей части составит 100-140 км/ч. В масштабах возведения ЦКАД ожидается строительство 181 синтетического здания, 31 развязки. Сооружение ЦКАД может стартовать в 2011 году и целиком закончится в 2023-2025 гг..

Степашин

9 декабря 2011, 10:33

Уфа. 9 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Часть запасного жилища в Башкирии в 2 раза меньше, чем примерно по РФ, сообщил глава Счетной палаты РФ Сергей Степашин на совещании в Уфе в среду.

«Износ субъектов ЖКХ в России составляет не менее 60%, цифра запасного жилища, образующая достаточно большой износ, в республике — меньше почти в 2 раза. А это не означает, что в республике подобных неприятностей нет», — заявил С.Степашин.

К тому же, глава Башкирии Рустэм Хамитов рассказал, что в районе около 1 млрд кв. м жилища относится к группе обветшалого и запасного, еще 22 млрд кв. м требуют капремонта. «Это практически любой 4-й кв. метр квартирного фонда республики», — объяснил Р.Хамитов.

Согласно его заявлению, «люди сами активно должны принимать участие в реформировании области», и в республике запущен первый в стране проект «Домовой совет» (совет владельцев многоквартирных зданий). Сейчас в РБ работает 8 млн. подобных рекомендаций, а предстоит сделать еще 13-14 млн. рекомендаций. «Председатели домашних комитетов приобрели настоящую власть, укрепленную законодательством, мы сумели вопросы эффективного самоуправления активизировать. В середине года сделаем альянс рекомендаций многоквартирных зданий», — заявил Р.Хамитов.

Он заметил, что в витке жилищно-коммунальной сферы республики около 100 млн руб. «Вокруг подобных финансовых потоков различные люди возникают, с различными желаниями, и в том числе, и увести ручейки финансовые от данного огромного потока, из-за этого структуры правопорядка области ЖКХ уделяют особенное внимание», — отметил глава республики.

По его данным, по итогам прокурорских проверок в данной области возбуждено 7 криминальных дел, 69 официальных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, 26 — к управленческой. «Наказывать людей, которые стараются влезть в кошельки к нашим жителям, мы будем бесчеловечно», — удостоверил Р.Хамитов.

По данным Минжилкомхоза Башкирии, в 2011 году Ресурс содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ выделил Башкирии 275,5 млрд руб. Действенное применение средств сделало возможным сберечь 7,5 млрд руб, что составляет 3% от выделенных средств. В 2011 году выполняется ремонт 75 многоквартирных зданий в 7 городах республики, где живет не менее 17 млн. человек. На софинансирование платформы из республиканского и городского бюджетов выходит не менее 100 млрд руб.