Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Новости недвижимости»

Желающих переехать на Люберецкие поля соинвесторов возведения Северного Тушино каждый день растет, пишется в известии отдела связи с общественностью «Москомстройинвеста».

«Каждый день в социальную приемочную уполномоченного предприятия обращаются около 20 семей. На данный момент желающих переехать насчитывается около трехсот соинвесторов», — пишется в известии, поступившем во вторник.

Там подчеркивается, что готовится еще 3 адреса для потерпевших жителей соинвесторов: на улице Перерва, в Район и на Можайском шоссе.

«Дома по этим точкам будут способны для заселения в середине 2015 года», — приводит пресс-служба слова главы «Москомстройинвеста» Тимофеева.

Полтавченко

20 ноября 2011, 14:02

Петербург. 20 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Мэр Санкт-Петербурга Геннадий Полтавченко уверен в потребности возведения Орловского тоннеля под Невой.

«Мы можем контракт совершать, если нет, то надо будет отсрочить на потом. Орловский туннель городу необходим», — заявил Г.Полтавченко.

Он заявил, что, по паспорту проекта, стоимость тоннеля составляет 47 млн руб. При этом тридцать процентов должен оплатить государственный расчет, тридцать процентов — городской, еще тридцать процентов — приватный трейдер.

Вице-премьер Д. Козак, к тому же, объясняя картину вокруг тоннеля, отметил, что это «именно тот пример, когда контракт дешевле денежных средств».

Раньше было сообщено, что Санкт-Петербург временно останавливает реализацию ряда больших программ, и в том числе Орловского тоннеля. «При ведении изыскательских работ оказалось, что грунты трудные и трудные», — говорил Г.Полтавченко 4 ноября, поясняя отказ от реализации этого проекта. Но через пару дней на страничке в Twitter Г.Полтавченко сообщил, что заключительного решения о тоннеле еще не принято.

19 ноября конгресс Санкт-Петербурга утвердил коррективы в расчет города на 2012, в которых конфисковал публикацию о закупке оснащения для возведения Орловского тоннеля.

В середине сентября ООО «Невская концессионная организация» приобрело позитивное заключение Главгосэкспертизы РФ по технологической части предназначенных работ по сооружению Орловского тоннеля в Петербурге.

Орловский туннель под Невой, как предполагалось, мог объединить каркас Пискаревского проспекта, Свердловскую и Смольную бульварные. В состав комплекса должны были зайти 2 синхронных двухуровневых тоннеля выпуклого разреза. Его совместная протяженность составила бы 1,7 км, а пропускная дееспособность — до 60 млн. авто в сутки.

Стоимость проекта составляла около $2 млн. Сооружение предполагалось начать в середине 2011 года, а ввести субъект в работу — в 2016 году

Власти Подмосковья не в состоянии занять граждан 3-го и 4-го подъезда дома в Бронницах, где в начале октября подорвался бытовой газ, в связи с тем что следствие продолжает работать на месте взрыва, сообщил заместитель главы правительства района Валерий Громов.

«Мы до сегодняшнего дня не можем приступить к разборке первого и 2-го подъездов, и занять людей в 3-й и 4-й подъезды, в связи с тем что СКР продолжает следственные действия в 1-м и 2-ом подъездах», — рассказал он в пятницу на конференции в главном кабинете агентства «Интерфакс» в городе Москва.

При этом В.Громов добавил, что сейчас в 3-ем и 4-м подъездах дома возобновлена подача тепла, и жидкости и электроэнергии.

«Пока граждане данных подъездов живут или у членов семьи, или во временном жилище, например, 50 человек живут в общежитии региональной спортшколы, еще 3 семьи снимают квартиры. При этом городское формирование из собственных средств дотирует им денежные средства под наем жилища», — отметил он.

В.Громов добавил, что подмосковные власти осенью следующего года хотят провести в 3-ем и 4-м подъездах нынешний монтаж, и сменить все окна на пластмассовые.

17 ноября в находящихся в московской области Бронницах в квартирном 5-этажном четырехподъездном доме по улице Москворецкая прогремел взрыв, скорее всего домашнего газа. В итоге обвалилось несколько перекрытий и внешних стенок, начался пожар.

Были обнаружены тела четырех потерянных. В клиники города доставлены четверо потерпевших. По прецеденту инцидента начато уголовное разбирательство по публикации 109 УК РФ (Вызывание гибели по неосмотрительности 2-м или более лицам).

Большая отечественная сеть супермаркетов домашней техники и электроники «Эльдорадо»взяла в аренду 26 900 кв.м. пакгаузных площадей в логистическом комплексе класса А Q-Park в Казани, докладывается в пресс-релизе интернациональной консультационной компании Jones Lang LaSalle, которая выступила консультантом по сделке.

Как пишется в известии, организация «Эльдорадо» оценивает Q-Park Kazan как площадку для компании одного из собственных самых крупных сортировочных центров для дистрибуции продукции в участки Поволжья и Урала.

Соглашение съемщиков первой фазы (83 500 кв.м.) логичного комплекса Q Park Kazan составляют самые крупные отечественные и интернациональные компании, среди которых Schneider Electric, McDonalds (HAVI Logistics Rulog), «ЦентрОбувь». Владельцем проекта считается ЗАО «Логистика».

«Мы рассчитываем, что применение центра Q-Park будет одним из главных частей нашей логистической системы и высококачественно усовершенствует работу сети в районе»- объясняет президент «Эльдорадо» по операционной помощи Соня Пурдешова.

Каширское шоссе — это одна из главных транспортных артерий, соединяющих Москву с южными регионами России. В последние годы интерес к покупке земельных участков в этом районе значительно возрос. Это связано как с удобным местоположением, так и с возможностью построить собственный дом вдали от городской суеты. В данной статье мы рассмотрим основные шаги и важные аспекты покупки участка на Каширском шоссе.

1. Определите свои потребности и бюджет

Перед тем как начать поиск участка, необходимо тщательно определить свои требования. Задайте себе вопросы:

• Какова цель покупки (для строительства дома, дачи, коммерческой недвижимости)?
• Какой размер участка вас устраивает?
• Каков ваш бюджет?

Проанализируйте ваши финансовые возможности и установите предельную сумму, которую вы готовы потратить.

2. Исследуйте рынок

Следующий шаг — изучение предложений на рынке. Воспользуйтесь интернет-ресурсами, такими как специализированные сайты по продаже недвижимости, объявления в социальных сетях и форумы. Обратите внимание на:

• Цены на участки в разных локациях Каширского шоссе.
• Наличие необходимых коммуникаций (вода, электричество, газ).
• Инфраструктуру (магазины, школы, медицинские учреждения).
• Удаленность от центральной дороги и шумность района.

3. Осмотрите участки

После того как вы определились с несколькими подходящими участками, запланируйте их осмотр. Это важный этап, который поможет вам не только визуально оценить участок, но и познакомиться с окружающим районом. Обратите внимание на:

• Рельеф и особенности почвы.
• Общий вид участка (деревья, наличие мусора и т. д.).
• Условия доступа к участку (дороги, подъезд).

4. Проверьте юридическую чистоту

Перед покупкой обязательно проверьте юридическую чистоту участка. Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие его право собственности. Обратите внимание на:

• Отсутствие обременений (залогов, арестов).
• Правильность кадастрового учета.
• Соответствие использования земли вашим планам (жилое, дачное, хозяйственное и т. д.).

При необходимости проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на земельном праве.

5. Заключение сделки

Если все документы в порядке и вы приняли решение о покупке, следующим шагом будет заключение сделки. Обычно процесс включает следующие этапы:

• Подписание предварительного договора купли-продажи.
• Оплата задатка (если предусмотрено).
• Подготовка и подписание основного договора.
• Передача средств и оформление собственности в Росреестре.

Убедитесь, что все условия сделки четко прописаны в договоре, включая сроки и размеры платежей.

6. Оформление документов

После завершения сделки необходимо зарегистрировать право собственности на участок. Для этого вам потребуется подать заявление в Росреестр и предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи.
• Кадастровый паспорт участка.
• Ваши личные документы (паспорт, ИНН и т. д.).

Заключение

Решение купить участок каширское шоссе — это не только важный шаг, но и возможность создать комфортное место для жизни или отдыха. Следуя вышеописанным шагам и внимательно подходя к каждому этапу, вы сможете минимизировать риски и сделать выгодное приобретение. Удачи в поиске вашего идеального участка!

Губернатор столицы Сергей Собянин подписал постановление о предназначение Александра Гончарова заместителем главы муниципального совета по снабжению реализации финансовых программ в сооружении и наблюдению в сфере долевого возведения (Москомстройинвест).

Как уточнил «Интерфаксу» анонимный источник в городской администрации во вторник, с А.Гончаровым заключен казенный договор сроком на 4 года.

«Также, решением С.Собянина Ирина Цветкова возглавила управу региона Южное Измайлово, с ней заключен казенный договор сроком на 1 год», — заявил собеседник агентства.

По его информации, Наталия Голованова переброшена с должности главы управы региона Западный на пост главы управы региона Ивановское. С ней также заключен казенный договор сроком на 1 год.

Расценки на квартирные дома в Англии повысились в начале октября в первый раз за 3 заключительных месяца, пишется в элементах Halifax, изображающим залоговым отрядом Lloyds Banking Group Plc.

Средняя цена жилища месяц назад увеличилась на 1,2% сравнивая с сентябрьским признаком, когда было установлено падение на 0,3%. Сравнивая с октябрем 2010 года стоимость жилища спустилась на 0,6%, составив примерно 163,311 млн. фунтов ($261,298 млн.), рассказало агентство Bloomberg.

Согласно заявлению экономиста Halifax Мартина Эллиса, беспрецедентно малый уровень прибыльных ставок предоставит помощь жилищному рынку при существующем «весьма трудном финансовом климате».

«Рынок жилища показал за прошедшее время собственную стойкость, невзирая на слабые ритмы восстановления экономики и усиление негативных тенденций финансовых сценариев как для Англии, так и для всего мира, — заявил он. — Как уровень расценок, так и уровень энергичности, как предполагается, останутся в обозримые несколько лет примерно такими же».

За август-сентябрь стоимость квартирных зданий в Англии спустилась на 0,3% сравнивая с маем-июлем. При этом в начале октября стоимость жилища была на 0,3% выше уровня на конец 2010 года.

«В общем, критерии на рынке жилища не претерпели существенных перемен с конца минувшего года», — пишется в обзоре Halifax.

Полный размер скопленной залоговой задолженности на балансах банков обновил очередной знаменательный минимум и составил 1 311,6 млн. руб, докладывается в аналитическом докладе Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) ссылаясь на Банк РФ.

Рост залоговой задолженности на балансах банков за сентябрь составил не менее 44 млн руб, подчеркивается в источнике.

С иной стороны, «сравнивая с историей годовой давности, по результатам 8 лет 2011 года конструкция залогового кошелька на балансах банков ощутимо усовершенствовалась. Часть «дефолтной» задолженности понижается, а часть задолженности без просроченных платежей повышается. Так, часть задолженности без просроченных платежей выросла в течение года на 6,84 п.п. и превзошла 92,5%, прирост в безоговорочном выражении составил не менее 300 млн руб»,- подчеркивается в докладе.

В соответствии с элементом, совместная часть просроченной задолженности в итоговом размере скопленной залоговой задолженности составляет 3,3%, по рублевым займам — 2,2%, возвратившись, так что, к уровню 2-летней давности. Также, восстановился рост части просроченной задолженности по денежным займам, что, судя по всему, сопряжено с повысившейся волатильностью рынка валют, выделяют эксперты АИЖК.

АИЖК предсказывает, что в случае реализации рисков смещения в худшую сторону макроэкономической ситуации ввиду перемены конъюнктуры на всемирных экономических и сырьевых рынках, есть опасность понижения качества залогового кошелька банков в среднесрочной возможности ввиду серьезного понижения банками стереотипов андеррайтинга и условий к кредитозаемщикам в середине 2010 — конце 2011 года и все большему популяризации кредитов с невысоким уровнем начального взноса. «В случае смещения в худшую сторону макроэкономической ситуации и понижения благополучия заемщиков эти опасности реализуются, и конструкция залогового кошелька может начать ухудшаться во 2-й половине 2012 года»,- подчеркивается в источнике.

губернатор

25 ноября 2011, 10:20

Город Москва. 25 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В любом управленческом округе Города Москва проектируется теория формирования велосипедных дорожек, рассказал губернатор столицы Сергей Собянин в эфире платформы «Познер» Первого канала во вторник.

«В городе Москва сформирована платформа перестройки 16 главных (вылетных — ИФ) трасс. И в них во всех будут учтены велосипедные дорожки», — заявил мэр.

Согласно его заявлению, в городе Москва так недостаточно дорожно-уличное место, что вводить туда даже велосипедные дорожки «ну очень трудно».

«Мы предприняли попытку это сделать в МГУ. Вначале построили по проезжей части. Обязаны были снять, поскольку нельзя. Машины не слишком проигрывают проезжую часть велосипедистам. Обязаны были пролагать по газонам в основной части», — добавил С.Собянин.

Организация «Азбука вкуса», развивающая одинаковые магазины, рассчитывает к апрелю 2012 года повысить сеть до 50 супермаркетов, рассказал пресс-аташе сети Игорь Ядрошников корреспондентам в кулуарах портала Fresh Food Russia.

Согласно его заявлению, в 2011 текущем году (кончается 31 мая 2012 года), организация рассчитывает раскрыть 10 свежих супермаркетов, 3 из них начали работу. Сейчас сеть «Азбуки» содержит 43 магазина.

Согласно заявлению официального дилера, вложения в 1 супермаркет составляют около 4 млрд – долларов США (исходя из объема субъекта).

В среднесрочной возможности организация рассчитывает повысить долю на рынке премиального ритейла в городе Москва и Подмосковья до 70-77% с текущих 65%, добавил И.Ядрошников.

По сведениям «СПАРК-Интерфакса», прибыль ООО «Городской магазин» (управляет супермаркетами «Азбуки») по РСБУ в 2010 году составила 13,9 млн руб.

Сравнивая с 11,2 млн руб за 2009 год прибыль сети в 2010 году повысилась на 24,7%.

Прибыль ритейлера в 2010 году выросла не менее чем вчетверо — до 978,8 млрд руб с 237,9 млрд руб год назад.