Архив рубрики «Новости недвижимости»
Размер сделанных залоговых кредитов в РФ существенно повысился в 2011 г. — АИЖК
АИЖК
31 ноября 2011, 12:27
Город Москва. 31 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По результатам 8 лет 2011 года в РФ выдано 288 257 залоговых кредитов на сумму в 396,6 млн руб (рост в 1,8 раза в численном и в 2 раза — в финансовом выражении к 2010 году), докладывается в аналитическом докладе Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) ссылаясь на Банк РФ.
По оценке специалистов Агентства, рынок залогового кредитования в 2011 году продолжает восстановление: за сентябрь 2011 года выдан 47 921 займ на совместную сумму 65,2 млн руб, что в 1,9 раз в численном и 2 раз в стоимостном выражении превосходит выдачу подобного времени 2010 года.
«Вывод размеров выдачи залоговых кредитов в 2011 году размером 580-640 млн руб на данный момент времени сбывается по высшей границе, отрицательное воздействие непостоянности на всемирных экономических рынках пока не сказалось на залоговом российском рынке»,- подчеркивается в докладе.
По сведениям Банка РФ, кредитные ставки, выдаваемым на протяжении месяца, в начале августа, как и в прошлом месяце, располагаются на уровне 11,9%. «Эти 2 месяца считаются первым временем с начала исследований за рынком ипотеки Банком РФ с 2005 года, когда ставка по залоговым займам в долларах располагается ниже значения в 12%»,- выделяют эксперты АИЖК.
По их оценке, значительное падение ставок АИЖК в середине первого полугодия 2011 года и произошедшее далее за ним усиление конкурентоспособной войны среди самых крупных игроков залогового рынка начало отображаться на настоящей выдаче залоговых кредитов и обнаружило собственное отображение в статистике Банка РФ.
По сведениям АИЖК, ставки по рублевым займам в начале августа 2009 года достигали 14,4%, а годом ранее — 13,3% сезонных. До конца года, в случае неимения мощных наружных шоков, АИЖК ждет стабилизации залоговых ставок на достигнутых уровнях.
Путин полагает непозволительными попытки завышения расценок фирмами в области ЖКХ
Премьер РФ В. Путин попросил от районов прекращать попытки накручивания расценок фирмами в области ЖКХ.
«Никаких причин для накручивания расценок на общественные услуги нет», — заявил он на совещании президиума Совета при вице-президенте РФ по формированию регионального самоуправления, напомнив, что рост тарифов многих натуральных монополий урезан уровнем инфляции.
«Из-за этого прошу серьезно работать с правящими общественными фирмами, в общем самым скрупулезным стилем прослеживать картину в ЖКХ, прекращать все попытки влезть в карман жителям», — заявил В.Путин.
600 ветеранов битвы повысили квартирные критерии в Омской области в 2011 году
Омские власти с середины года повысили квартирные критерии 598 ветеранам битвы, что составляет 60% от плана на 2011 год, рассказала пресс-служба облправительства в четверг.
Докладывается, что на эти задачи из всех источников финансирования было выделено 585,1 млрд руб.
«Преимущественно жилище приобреталось на второстепенном рынке. Не менее 20 человек приобрели квартиры в свежих жилищах, для нескольких ветеранов проводится сооружение зданий усадебного вида», — пишется в известии.
Также докладывается, что в 4 месяце 2011 года объем соцвыплат на совершенствование жилища из расчета на одного человека повысился на 99 млн. руб и добился 999 млн. руб. Повышение случилось в связи с увеличением среднестатистической цены кв. метра жилища.
Также, в скором времени предполагается прибытие еще 527 млрд руб для усовершенствования квартирных требований 528 человек.
До конца года областные власти рассчитывают помочь более 1 млн. ветеранам битвы, всего по платформе усовершенствования квартирных требований ветеранов помощь обретут 2,6 млн. человек.
Стоимость платной недвижимости в РФ не добилась предкризисного значения
В 2018 году установлены беспрецедентно большие масштабы вложений в платную недвижимость РФ, выделяют эксперты интернациональной консультационной компании Jones Lang LaSalle в собственном докладе.
В соответствии с данными экспертов, размер вложений в рынок России недвижимости вырос в первом-третьем кварталах 2011 г. на 80% сравнивая с 2012 г. и составил $5,2 млн.
Специалисты компании Jones Lang LaSalle ждут предстоящее повышение размеров вложений в недвижимость в 2011 году, до $7 млн, из которых около $6,4 млн. составят вложения в платную недвижимость. И более того, если все сделки, располагающиеся в настоящее время на стадии серьезного менеджмента, будут прикрыты, сезонный размер вложений составит $8,5 млн, подчеркивается в источнике.
«Коммерческий и офисный разделы завлекли самый большой размер вложений, скомпоновавший для любого сектора по 40% от размера всех контрактов, секретных до 3-го квартала 2011 года. Вложения в коммерческую и офисную недвижимость существенно выросли в первом-третьем кварталах 2011 года на 409% и 106% как следствие по отношению к подобному времени в 2010», — пишется в изучении
По прогнозу специалистов, годовой прирост финансового размера для коммерческого сектора добьется 623% по сравнению с прошлым годом и 15% — для офисного сектора. Размер вложений в пакгаузную недвижимость существенно вырос в 2010 году после почти свежего повышения в 2009 г. В 2018 году мы, вероятнее всего, установим рост на 37% в сезонном сравнении.
«Мы ждем последующего повышения стоимости отечественных активов, в связи с тем что в отличии от цены азиатских активов отечественные характеристики еще не возродились до предкризисных значений. Так, стоимость пакгаузных субъектов в настоящее время составляет 83%, кабинетов — 63%, коммерческой недвижимости — 82% от предкризисного значения», — пишется в обзоре.
Рост расценок на новостройки Города Москва в долларах в два раза больше повышения стоимости кв. метра в долларах США
Средняя стоимость кв. метра на основном рынке Города Москва (без учета дорогих субъектов) в начале ноября сравнительно ноября в долларах выросла на 2,7%, а в долларах США на 1,8%., подчеркивается в обзоре компании «НДВ-Недвижимость».
Так что, рост расценок в долларах в два раза больше повышения стоимости кв. м в долларах США. Разница в темпах увеличения тарифов в различных валютах выражается неимением сильных курсовых колебаний, и не менее мягким удорожанием субъектов, реализуемых по долларовым расценкам, выделяют специалисты компании.
По сведениям компании, средняя стоимость кв. м в квартирных комплексах класса бизнес в начале ноября, почти не изменившись сравнительно ноября, составила около 202 959 рублей. Достаточно значительно повысилась стоимость кв. м в новостройках эконом и уют класса. Так, в уют классе стоимость кв. м составила 134 385 рублей. (+2,4%), эконом класса — 128 129 рублей. (+1,9%).
В начале ноября, по сведениям департамента специалисты компании «НДВ-Недвижимость», размер предложения на рынке изначального жилища Города Москва вырос на 5% сравнивая с октябрем. В обзоре подчеркивается, что ритм повышения размера предложения сравнивая с прошлым месяцем несколько снизился.
В соответствии с изучением, в общем по Москве в начале ноября 2011 года самое большое количество субъектов, располагающихся в реализации, введено в работу либо располагается на основном раунде возведения (28% и 27% как следствие). Немного меньше субъектов (22%) располагается на последнем раунде возведения.
Собянин утверждает о выделении 13 млн руб на расширение платформы благоустройства столичных дворов
На благоустройство столичных дворов в 2012 году из муниципального расчета будет выделено 13 млн руб, рассказал губернатор столицы Сергей Собянин в процессе осмотра в четверг двора рядом с зданием 2/1 в 1-м Новоподмосковном проулке.
«Я хочу сообщить, воспользовавшись примером, что мы приняли решение продлить платформу благоустройства. Я сегодня оглашаю про это. Мы акцентируем на грядущий год еще 13 млн руб, чтобы иные дворы смотрелись также, как и ваш», — сообщил С.Собянин жителям.
Губернатор посетил данный двор во 2-й раз: раньше он был тут в начале ноября 2010 года и доверил тогда привести территорию в порядок.
«Я не узнал ваш двор. Я года назад был тут. Фактически, это «знаменательный» двор, я тут первый раз увидел, что делается в столичных дворах, какие неприятности. И мы решили осуществить платформу монтажа столичных дворов», — заявил губернатор жителям.
«Я сюда специально даже не заезжал, размышляя, что тут все же реализуют то, что мы начинали на иных территориях. А все же прибыл, не удержался посмотреть, как вы тут проживаете, как тут высококачественно все выполнено. Но в случае если бы не заявили, что есть тот двор, который был, я бы в точности его не узнал. Вспоминаю, тут сетки стояли, напрямую между зданием и дорогой, а за ними припарковывались автомашины. Тут все было уничтожено, площадок не было, нечисто было, стояли сотни ракушек», — заявил губернатор.
С.Собянин прибегнул к жителям с вопросом, организует ли их качество совершенного монтажа и благоустройства уличной территории. В ответ он услышал признательность и предложение возобновлять платформу благоустройства как можно выше.
Кубинские власти позволили куплю-продажу недвижимости
Власти Кубы утвердили законопроект, который позволяет куплю-продажу недвижимости, передают в пятницу кубинские СМИ.
Как было сообщено, раньше на Кубе позволили реализовывать и приобретать машины.
Ижевск за 9 лет повысил строительство жилья на 15%
Размер внедренного жилища в столице Удмуртии по результатам января-сентября 2011 года составил 146 млн. кв. м против 127 млн. кв. м за такой же этап минувшего года, рассказал зам. главы администрации Ижевска Владимир Нестеренко на конференции в субботу.
Так что, ввод жилища по результатам 9 лет 2016 года повысился 15%.
По сведениям В.Нестеренко, Ижевск снабдил 50% ввода нового жилища в Удмуртии.
Заместитель главы городской администрации направил интереса на неприятность преданных дольщиков, отметив, что власти города «активно занимаются решением неприятностей преданных дольщиков».
Согласно его заявлению, в 2018 году сданы 2 «трудных» дома на 263 квартиры, до конца года ожидается к сдаче еще 4 подобных субъекта на 343 квартиры, затем останется решить неприятности еще приблизительно по 300 квартирным помещениям.
В процесс реконструкции Варшавского шоссе претендуют 4 инвестора
4 инвестора будут участвовать в состязании на выполнение работ по перестройки Варшавского шоссе столицы, сообщил управляющий департамента Города Москва по конкурентоспособной политике Геннадий Дегтев на встрече с корреспондентами в четверг.
«В скором времени будут подведены результаты состязания по перестройки Варшавского шоссе, стоимость которой составляет не менее 11 млн руб», — заявил Г.Дегтев.
Он заметил, что также вскоре будут подведены результаты состязаний по перестройки иных вылетных трасс Города Москва.
«Обеспечительный платеж для участия в подобных состязаниях составляет 5% от совместной стоимости договора», — заявил управляющий департамента.
«Государственные» долгострои в городе Москва могут быть отданы фонду РЖС
Сайт «Гуру», размещенный по адресу wiguru.org, является альтернативным проектом, главной целью которого является бесплатное и свободное предоставление любой Энциклопедии о жизнедеятельности людей и окружающем нас мире. Все статьи, представленные на сайте, взяты из открытых интернет-источников.
Мосгосстройнадзор и префектуры столицы по приказу вице-мэра Марата Хуснуллина составили перечень всех муниципальных долгостроев, в который попали 223 субъекта, пишут «Ведомости» в среду.
По данным издания, в список вошли субъекты, у которых есть разрешение на строительство и работы на которых закончены до 2008 г. «Более всего подобных строек — 137 — проводится по инвестконтрактам на городской земле, и в том числе 45 в центре Города Москва. В их числе сооружение торгово-делового комплекса и небольшой сцены кинотеатра им. Вахтангова (около 27 000 кв. м, трейдер — ЗАО «Траст-ойл»), комплекс построек на Софийской бульварной, 4-10-12 (85 100 кв. м, права собственности не так давно перешли к конструкциям «Альфа-групп») перестройка дома на Остоженке, 42/2 (остановлена в 1997 г., ЗАО «Жилстройинвест»)», — конкретизирует издание.
33 Московских долгостроя располагаются на муниципальных территориях и реализуются по муниципальному предзаказу.
Также, есть в столице и государственные долгострои. На подобных территориях в городе Москва найдено 53 субъекта. «Например, это учебно-деловой центр и гостиница «Зенит» на территории Академии всенародного хозяйства (пр-т Вернадского, вл. 82; 99 292 кв. м)», – напоминает газета.
По данным издания, по результатам проверки будет заключено какие инвестконтракты продлить, а какие порвать, какие экономные стройки привнести в направленную финансовую платформу, а какие устранять.
Труднее обстоит дело с долгостроями на государственных отделах. «Будем требовать содействия отраслевых министерств», — заявил изданию работник стройкомплекса. Газета рассказывает, что М.Хуснуллин не исключает передачи части государственных субъектов Государственному фонду содействия формированию строительства жилья. К тому же зам. генерального директора фонда Алексей Фурсин гарантирует пересмотреть такие планы, «если они поступят».