Свежие новости строительства и недвижимости

Архив рубрики «Новости недвижимости»

Государственная антимонопольная работа (ФАС) объявила, что сентябрьский аукцион по реализации гостиницы «Музыка» в центре Города Москва был осуществлен с нарушениями, сообщает «Комерсантъ» в пятницу.

Издание напоминает, что сооружение гостиницы «Музыка» в Скатертном проулке (совместная площадь — 2,661 млн. кв. м, 60 номеров), принадлежащее одинаковому ГУПу, было поставлено на продажи летом 2011 года. Учредителем аукциона было выбрано владимирское ООО «Информ-Юст», а менеджерем — ФГУП «Источник».

Торговец в начале апреля выбрал оценку ООО «Центр экспертиз и экономико-правового консультирования «Центрконсалт»», которое оценило гостиницу в 196,3 млрд рублей. Победителем продаж стала В. Ветрова, посоветовавшая за актив 206,1 млрд рублей. «Раньше замдиректора по формированию CB Rick Ellis Станислав Ивашкевич рассматривал стоимость гостиницы в 616 млрд рублей.», – напоминает «Коммерсантъ».

Задолго до выполнения продаж 8 кандидатов на «Мелодию» направились в ФАС с условием упразднить аукцион, со ссылкой на то, что в ходе приема заказов были допущены многие нарушения, и они не сумели принимать участие в торгах. А невзирая на это, аукцион был осуществлен. Из приблизительно 50-и желающих на продажи были допущены только 7.

Позавчера ФАС рассказала, что осмотрела все отданные претензии и сделала вывод, что продажи на самом деле были осуществлены со многими нарушениями. «В случае допуска большего числа участников стоимость на аукционе могла бы ощутимо подняться. По словам кандидатов, они были готовы оплатить до 700 млрд рублей., тогда как чемпион рекомендовал 206 млрд рублей.», приводит издание слова замруководителя ФАС Андрея Цариковского.

Специалисты рынка, отпрошенные печатным изданием, выделяют, что решение ФАС не классифицируется поводом для отмены итогов продаж, а только доводом для обращения в трибунал. И в случае если трибунал согласится с резонами ФАС, то вполне может быть решено об отмене итогов и выполнении вторичных продаж.

А «если до решения трибунала сооружение будет перепродано третьему лицу, которое будет являться точным приобретателем, то даже в случае отмены итогов продаж вернуть субъект будет почти невозможно», пишется в статье.

вывод

14 декабря 2011, 12:32

Город Москва. 14 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Формирование рынка отельной недвижимости в районе EMEA (включает европейские страны, Востока и Африки) замедлилось в третьем и 3-ем кварталах 2011 года, все-таки, в следующие 6 месяцев в большинстве населенных пунктов района предполагается рост финансовой энергичности. Про это пишется в новом изучении Hotel Investor Sentiment Survey, приготовленном организацией Jones Lang LaSalle Hotels.

По прогнозу специалистов компании, в 2012 году районами финансовой энергичности будут Лондон, Константинополь, Мюнхен и Рим, впрочем большие финансовые ожидания в среднесрочной возможности также сохранятся на рынках Стокгольма и Копенгагена.

Сегодня трейдеры не менее убеждены в потенциале населенных пунктов Восточной Европы, чем Западной Европы, впрочем в городе Москва и Варшаве предполагается существенный рост как в кратковременной, так и в среднесрочной возможности, пишется в изучении. «Рынки отельной недвижимости этих населенных пунктов пока еще проходят ступень развития, в связи с тем что их формирование было отложено из-за финансового регресса. При существенном потенциале повышения турпотока высококачественное предложение в отельном сегменте этих населенных пунктов еще урезано, из-за этого в дальнейшем трейдеры рассчитывают на существенный рост энергичности»,- объясняется в источнике.

«Доказательством потенциала рынка отельной недвижимости Города Москва считается рост числа контрактов. По нашим выводам, суммарный размер вложений в отельный раздел отечественной столицы в 2011 году составит 1 млн долларов США, и существенный размер контрактов будет закрыт в 2012-2013 гг.»,- приводится комментарий аккуратного президента Jones Lang LaSalle Hotels, главы финансового назначения по РФ и СНГ Алексея Слесаря.

Также, по его сценарию, на протяжении 2015 года на рынке будут свежие высококачественные активы, после чего средняя цена сделки повысится с $30-50 млрд до $100 млрд.

На данный момент изразцовая плита занимает крепкое 1-ое место среди комфортных и практических элементов. Ее применяют для отделки пола, стенок, фасадов сооружения. Она используется на кухне либо в ванной комнате, и прихожей. Осуществить ремонт керамики можно собственноручно, но, этот процесс не обходится без отрезки источника, к примеру, довольно часто нужно резать плитку при укладке по ширине.

Кроме этого, появляется вопрос, чем разрезать керамическую плитку дома? Для отделочных работ передовой рынок предлагает большое количество разных видов. Заключительное решение, обычно, находится в зависимости от огромного количества непосредственных и факторов. Так как для того, чтобы правильно отрезать плитку особенных навыков не потребуется, а нужно владеть информацией об некоторых нюансах в работе с бьющими приборами. В случае если вас интересует резка плиткина выгодных условиях, рекомендуем обратиться на сайт vodorez.com.ua.

Виды приборов

Сейчас передовые технологии могут предложить большое количество устройств, специализированных под отрезку. Они разделяются на специальные и дилетантские, но, такое разделение очень символически. Любой из подобранных приборов имеет большие многофункциональные возможности, оптимальные для того, чтобы лучше резать керамогранит дома. Одни владеют незначительными габаритами, а иные очень громоздки. В большинстве случаев выбора падает на:

· стеклорез и клещи;
· напильник;
· болгарка;
· плиткорез;
· бриллиантовая канитель;
· резкие кусачки.

Данные виды подойдут для плитки с нежной поверхностью. Стоит понимать, что большой размер производимых работ с подобным приборами все же будет чересчур маетным. Впрочем коррекция при помощи них будет прекрасным последним штрихом.

Как правильно выбирать?

Чтобы приступить к обрезанию керамики дома предпочтительнее начать с выбора нужного прибора. В любом случае понадобится разный комплект устройств, в связи с тем что изразцовые изделия отличаются между собой по габаритам, структуре и рабочим данным. К примеру, для глазурной плитки, которая различается ноздреватой текстурой и кротостью лучше применять стеклорез либо плиткорез. С помощью него резать материал будет без проблем. Управиться с не менее жесткой поверхностью, как майолика ему будет не под силу.

Для керамогранита понадобится не менее фундаментальный поход в качестве специальных спортивных аппаратов. Чем большей крепостью владеет сырье, тем серьезнее должен быть подход. Так что, обрезать плитку вероятно и по лицевой стороне. Аппарат для резки стекла, и иные приспособления, работающие по подобному принципу, тут не помогут. А электроаппараты будут в самый раз! Основное, внимание предоставить краям изделий, в связи с тем что работа с выпуклой текстурой является тяжелой из-за создания отколов либо нарушений развода даже при незначительном отклонении.

Ручные агрегаты

Бесспорно, что ручные приспособления для резки дома владеют рядом плюсов. Главное их преимущество — это дешевая стоимость. Получение ручных приборов не сделает неприятностей для домашнего расчета. Кроме того, они занимают немного места, что дает возможность их держать у себя дома. Кроме этого, применять этот же плиткорез крайне комфортно. Но по многофункциональным полномочиям и утилитарному использованию они существенно проигрывают спортивным устройствам.

Электроприборы намного действеннее работают. Осуществляют все возложенные на них цели даже наиболее трудные. Однако их нет резона покупать, если предполагается разовое либо крайне необычное применение. Вследствие этого ручные аппараты подойдут в этой обстановки, как невозможно, к слову!

Правительство РФ поддерживает внесенный в Думу депутатский законопроект о создании системы капитального ремонта многоквартирных домов в регионах и введении обязательной регулярной платы собственников жилья за капремонт, сообщила глава департамента ЖКХ Минрегионразвития Ирина Булгакова в ходе парламентских слушаний в Госдуме.

«Правительство дало положительное заключение на законопроект», — сказала она.

Как сообщила на слушаниях первый заместитель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева, законопроектом предусматривается создание долгосрочной системы финансирования капремонта в каждом субъекте РФ.

«Вводится обязательная плата за капитальный ремонт. Сегодня большинство владельцев квартир убеждены, что поддержание в надлежащем состоянии общего имущества дома не входит в зону их ответственности. По этой причине установленная законом обязанность собственников по проведению и финансированию капитального ремонта общего имущества фактически не исполняется», — отметила депутат.

Документ прописывает полномочия органов власти всех уровней. Общие требования к организации региональных систем капремонта установит правительство РФ и федеральные органы власти. Они также определят порядок установления размеров и границ платы за капремонт. Сами границы платы установят субъекты РФ. Они также должны разработать порядок организации ремонта в целом по региону, порядок использования и управления средствами, сформированными за счет регулярной платы, порядок определения необходимости проведения ремонта.

Непосредственно фиксированный размер платы установят муниципалитеты, они также обязаны утверждать ежегодные графики проведения капитального ремонта.

«В рамках создания региональных систем плата за капремонт будет собираться не с момента начала капитального ремонта в конкретном доме, а с момента запуска региональной системы», — сказала Е.Николаева.

По ее словам, субъекты РФ будут вправе предоставлять финансовую помощь в виде субсидий на ремонт управляющим компаниям, ТСЖ или специализированным жилищным кооперативам.

Предусматривается также возможность субсидирования регионами процентных ставок по кредитам, привлекаемым объединениями собственников в ремонтируемых домах. «Кроме того, предусматривается софинансирование обязательных взносов на капремонт для граждан с низким уровнем доходов и включение обязательных платежей за капремонт в региональную систему социальной защиты при оплате жилищно-коммунальных услуг», — сказала Е.Николаева.

Законопроектом также предусматривается внесение изменений в закон о приватизации жилфонда. В частности, отменяется норма, по которой бывший наймодатель должен провести капремонт и после приватизации, если до нее не были проведены необходимые ремонтные работы. «С одновременной отменой этой нормы, выполнения которой гражданам требовалось добиваться в судебном порядке, в Жилищный кодекс вносится требование о первоочередном включении в муниципальные графики капитального ремонта тех видов работ, которые требовались на момент приватизации и не были выполнены на дату утверждения графика», — отметила депутат.

Она также сообщила, что законопроект продлевает действие Фонда ЖКХ до конца 2015 года. Однако с 2013 года средства, выделяемые фонду в виде уставного капитала, будут направляться исключительно на снос аварийного жилья и переселение людей из него.

В свою очередь И.Булгакова сообщила, что в РФ в ряде регионов уже успешно работают несколько систем капитального ремонта, например, в Татарстане, Ростовской области. В ряде городов на Дальнем Востоке и в Сибири капремонт проводится за счет бюджетных денег. «Более чем в 500 городах существует плата за капремонт. Но при этом есть города, где люди платят, а капитального ремонта нет. Законопроект даст возможность ликвидировать эти вещи», — добавила глава департамента Минрегионразвития.

Генпрокуратура

6 апреля 2012, 14:58

Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Почти 600 уголовных дел возбуждено по результатам прокурорских проверок в сфере ЖКХ, наказано более трех тысяч должностных лиц.

В Генеральной прокуратуре России сообщили, что в соответствии с поручением президента РФ прокуроры продолжают проверки законности при использовании финансовых ресурсов, направляемых на модернизацию и развитие коммунального хозяйства.

«Прокурорами проверено около 21 тыс. организаций, дана оценка законности использования ими свыше 400 млрд. рублей, более 60% из которых поступили за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ», — отмечается в сообщении, размещено в пятницу на сайт6е Генпрокуратуры.

В результате выявлено около 20 тыс. нарушений, направлено в суды 3,7 тыс. заявлений. По материалам прокурорских проверок возбуждено 592 уголовных дела по фактам хищений, злоупотреблений должностными полномочиями, коммерческого подкупа и др., к различным видам ответственности привлечено более 3 тыс. лиц, сообщили в надзорном ведомстве.

«Вследствие недобросовестного исполнения своих обязанностей представителями органов власти и должностными лицами организаций коммунального комплекса поставленные целевыми программами задачи по модернизации жилищно-коммунальной сферы не достигаются», — подчеркивается в сообщении.

Для восстановления прав граждан, защиты интересов государства и общества прокуроры обязывают органы власти, коммунальные и подрядные организации, а также управляющие компании произвести гражданам перерасчет незаконно взысканных платежей за услуги ЖКХ, выполнить необходимые строительные и иные работы, отметили в Генпрокуратуре.

«С учетом актуальности рассматриваемого вопроса надзор за исполнением законодательства при расходовании средств, выделяемых на реформирование жилищно-коммунального комплекса, остается под постоянным контролем Генеральной прокуратуры», — говорится в сообщении.

В Камышинском районе Волгоградской области направлено в суд уголовное дело в отношении членов организованной преступной группы, присваивавших квартиры граждан.

Как сообщает ГУ МВД региона, в банду «черных риелторов» входили жители Камышина — две женщины и трое мужчин, двое из которых ранее были неоднократно судимы. В ходе предварительного следствия была доказана их причастность к 13 преступлениям, совершенным в 2006-2011 гг.

Преступники использовали различные варианты мошенничества на рынке жилья, в том числе продавали арендованные квартиры.

«От имени потенциальных квартиросъемщиков злоумышленники договаривались об аренде данного жилья на 2-3 месяца. В течение этого срока по подложным документам, представляясь собственниками, продавали арендованную квартиру», — говорится в пресс-релизе.

В других случаях преступники подбирали людей, злоупотребляющих спиртными напитками, имеющих неприватизированные жилые помещения и большую задолженность по оплате коммунальных услуг. Этим гражданам предлагалось проведение приватизации их жилья с последующей продажей.

Взамен «бизнесмены» обещали своим жертвам более дешевое жилье в собственность, но после подписания документов перевозили их в арендованную квартиру.

Полпред президента РФ в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский считает необходимым в кратчайшие сроки приступить к восстановительным работам в Туве, где за последние месяцы произошло два мощных землетрясения, сообщает окружной информцентр «Сибирь».

«Уже сейчас, в начале строительного сезона, нужно приступить к укреплению инфраструктуры Тувы, чтобы не терять времени и провести все необходимые работы», — заявил В.Толоконский в пятницу в Кызыле на внеочередном заседании коллегии МЧС России, посвященном ликвидации последствий тувинских землетрясений.

Одной из важных задач на будущее, по мнению полпреда, является прогнозирование сейсмических событий.

«Нужно усилить взаимодействие с научными подразделениями Российской академии наук. В субъектах округа приняты меры, направленные на укрепление материально-технической базы лабораторий и станций наблюдения за природными явлениями. Все это крайне важно и для Тувы, и для всех регионов Сибири», — считает он.

В сообщении отмечается, что региональными министерствами и ведомствами совместно с администрациями муниципальных образований организованы обследования объектов. Выявлен ущерб жилым зданиям, серьезные повреждения зафиксированы на объектах социальной сферы, транспортной инфраструктуры и коммунального хозяйства. Всего в республике пострадали 1600 объектов.

Полпред также напомнил, что из резервного фонда правительства РФ по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий республике выделено 394,3 млн рублей, из них 14,8 млн — на оказание единовременной материальной помощи пострадавшим гражданам и 379,5 млн рублей — на проведение неотложных аварийно-восстановительных работ на объектах.

Кроме того, принято решение о выделении региону 62 государственных жилищных сертификатов для граждан, лишившихся жилья.

Землетрясение магнитудой 6,5 произошло в Туве 26 февраля. Его эпицентр находился в 102 км восточнее Кызыла, примерно в полусотне километров от населенного пункта Сарыг-Сеп в Каа-Хемском районе. Подземные толчки ощущались в целом ряде регионов, в частности, в Бурятии, Иркутской области, Хакасии, Красноярском крае и Кузбассе.

27 декабря в Каа-Хемском районе Тувы в 100 км восточнее Кызыла на глубине 10 км произошло землетрясение с интенсивностью в эпицентре 9,5 балла. Магнитуда толчков составила 6,7. Землетрясение ощущалось в Туве, Хакасии, Красноярском крае, Иркутской, Кемеровской, Томской областях.

«Мамисон». Общий объем внебюджетного финансирования комплекса до 2020 года может составить 179,78 млрд рублей, в том числе 84 млрд рублей планируется направить в гостиничную недвижимость, 54,59 млрд рублей — в жилую недвижимость, 36 млрд рублей — в спортивную инфраструктуру, 2,71 млрд рублей — в социальную инфраструктуру и 2,48 млрд рублей — в торгово-развлекательные центры и зоны бытового обслуживания», — сказал собеседник агентства.

По его словам, финансирование строительства объектов инженерной инфраструктуры и автомобильной дороги к горно-рекреационному комплексу осуществляется в рамках ФЦП «России 2008-2013 годы».

По данным Минэкономразвития республики, территория будущего туркомплекса находится в 105 км от Владикавказа, его площадь составит 1,5 тыс. га, длина горнолыжных трасс до 300 км. Комплекс будет рассчитан на 50 тыс. мест для размещения, оснащен 50 канатными дорогами. Предполагается создание 20 тыс. рабочих мест.

«Северная Осетия традиционно является одним из горнолыжных центров на юге России. Мамисонское ущелье относится к наиболее перспективным зонам, расположенное между Водораздельным и Боковым хребтами Большого Кавказа. Его протяженность — около 25 км. Ущелье представляет собой широкую горную долину. Общий профиль ущелья имеет спокойный характер, вершины окружающих гор сочетают пологие склоны и крутые пики, долины рек», — сообщил собеседник агентства.

Он также отметил, что на территории Мамисонского ущелья находятся источники целебных минеральных вод. Район имеет благоприятные климатические условия — средняя годовая температура воздуха в Мамисонском ущелье составляет минус 1,6 градуса по Цельсию.

«Возможность строительства крупного рекреационного комплекса в данном горном массиве и его рентабельность подтвердили результаты обследования экспертами французской компании «Франс Нейдж Энтернасьональ» и австрийской фирмы «Гейслер Энд Триммель», — отметил представитель министерства.

Как сообщалось, власти Северной Осетии в рамках ФЦП «Юг России» до конца 2013 года планируют завершить строительство ряда объектов инженерной инфраструктуры горно-рекреационного комплекса «Мамисон» на сумму более 1,559 млрд рублей.

За период с 2008 по 2010 год включительно Северная Осетия затратила более 1 млрд 225 млн рублей на строительство объектов инженерной инфраструктуры комплекса «Мамисон». Финансирование строительства инфраструктуры осуществляется за счет федерального и республиканского бюджетов.

Информационное агентство «Интерфакс-Юг» является генеральным информационным партнером форума.

невиданное действие, которое человечество не знало», — сказала «Интерфаксу» в пятницу координатор «Архнадзора» Наталья Самовер.

По ее словам, столицу Казахстана перенесли из Алма-Аты в Астану, но Казахстан — молодое государство.

«Это не то же, что перенести столицу из Москвы, скажем, в Новосибирск. Москва — историческая столица. Она заняла положение столицы по комплексу причин исторического характера», — сказала представитель движения.

«С Москвой связано национальное самосознание жителей России. Если мы представим, что столичные функции будут перенесены полностью в другой город, то это будет сильный удар по национальной идентичности всех жителей России», — сказала Н.Самовер.

«Многократно говорилось о том, что хорошо бы перенести столицу из Москвы. Но вопрос «Зачем?» оставался без ответа», — отметила представитель «Архнадзора».

«Столица — это нечто большее, чем административные и экономические функции, сосредоточенные в одном городе», — сказала собеседник агентства.

Говоря о переезде из Москвы в Санкт-Петербург Конституционного суда, координатор «Архнадзора» отметила: «лично мне смысл эффективности этих действий остался непонятен».

Сергей Шойгу, наделенный полномочиями губернатора Подмосковья, в эфире радио «Русская служба новостей» в пятницу высказал мнение, что столица России должна находиться в Сибири.

Елена Забралова, адвокат истца в деле о патриаршей квартире в Доме на набережной в центре Москвы, опровергла заявления ответчика о том, будто патриарх Кирилл хочет отобрать его квартиру.

«Ответчик Юрий Шевченко в прессе заявлял, что судебный процесс был затеян истицей с целью захвата его квартиры, несмотря на то, что ему много раз предлагалось до суда и во время судебных процессов возместить ущерб в денежном эквиваленте, доказательства чего были представлены суду», — заявила Е.Забралова корреспонденту «Интерфакс-Религия» в пятницу.

Ранее в пресс-службе Замоскворецкого суда Москвы агентству сообщили, что в ходе судебного заседания представитель ответчика представил суду платежные поручения, согласно которым тот уплатил более 19 млн рублей. Как стало известно, прописанная в квартире патриарха женщина предъявила экс-министру здравоохранения, а ныне священнику Ю.Шевченко, который владеет жильем этажом ниже, иск на 20 млн рублей.

По словам Е.Забраловой, истица даже не воспользовалась своим правом применить в судебном процессе меру по обеспечению иска, на чем неоднократно настаивала защита.

«И только когда мы узнали, что Шевченко после решения суда пытается скрыть имущество от обращения на него взыскания, мы вынуждены были обратиться в суд по поводу ареста квартиры в качестве меры по обеспечению иска. По имевшимся у нас в то время сведениям, иного имущества у Шевченко не имелось, но сегодня оказалось, что это не так. Сведениями о наличии денежных средств мы также не располагали», — подчеркнула собеседница агентства.

Она выразила удовлетворение тем, что «справедливое решение суда наконец-то исполнено».

«Считаю, что возмещение причиненного материального ущерба истице действительно была «вынужденная мера» со стороны Шевченко, который делал все, чтобы избежать ответственности за свои незаконные действия», — отметила адвокат.

Она сообщила, что в квартире Ю.Шевченко, в доме, который охраняется государством как памятник, «было снесено практически все, включая вентиляционную систему во всех комнатах». Цементная пыль от рухнувших стен поднялась через открытые, разрушенные вентиляционные короба значительного размера в диаметре в квартиру истицы, «засыпав все ее имущество».

Ранее патриарх Кирилл заявил, что намерен направить на благотворительность все деньги, вырученные в судебном деле о квартире в Доме на набережной. Он сообщил, что в этом доме проживают его троюродные сестры, там хранится раритетная библиотека отца. Слова предстоятеля Русской церкви привел после встречи с ним журналист Владимир Соловьев.