Свежие новости строительства и недвижимости

Около 80 % строй организаций скоро в результате мирового кризиса уйдут с жилищного рынка РФ, сообщил Вести гендиректор Отечественного единения строителей (РСС) М. Викторов.

Согласно его заявлению, речь в данном случае идет, в первую очередь, о компаниях, которые занимаются строительством жилья. В области автодорожного и в области индустриального строительства картина более надежная, заметил генеральный директор РСС.

О том, что летом 2009 года по РФ может проехаться волна банкротств застройщиков, специалисты утверждали еще в феврале. По их мнению, жить в критериях кризиса сумеют только организации, не имеющие больших долговых обещаний, и те строители, которые обретут госпомощь.

В начале марта президент Организации строителей РФ (АСР) В. Пономарев говорил, что около 70 % строй организаций РФ располагаются на грани разорения. Согласно его заявлению, проблемы строителей сопряжены с повышенной долговой перегрузкой и острым падением размера реализаций объектов недвижимости.

Чтобы не выплачивать большие проценты по кредитам, застройщики предпочитают проигрывать заимодавцам часть бизнеса либо реализовывать активы. Например, так пристроились компания «Главстрой», Kopernik Груп (раньше команда организаций МИАН), команда ПИК, организация «Капитал Груп», компания «Квартстрой», MosCityGroup.

В начале декабря 2008 года правительство РФ приняло перечень из 295 системообразующих организаций, имеющих стратегически важное значение, которые сумеют надеяться господдержку в том либо другом виде. В перечень, например, были интегрированы 6 организаций строй раздела: команда организаций «ПИК», команда «СУ-155», команда ЛСР, «ДСК-1», компания «Главстрой» и концерн «Интеко». Эти организации дали заявки на приобретение госгарантий по займам на всеобщую сумму около 140 миллионов руб.

Масштабы жилищного строительства в Московской области в январе-апреле 2009 года повысились на 36,3 % сравнивая с подобным временем минувшего года. Про это Вести рассказывает ссылаясь на данные администрирования Государственной службы федеральной статистики по Подмосковье (Мособлстат).

По данным Мособлстата, за первые 4 месяца года в Подмосковье с помощью всех источников финансирования введено в использование 1,8 млн кв. метров жилища, и в том числе в высотных жилищах — 763,2 тыс кв. метров.

Населением за свой счет и при помощи кредитов (отдельное создание) отдано в использование немного не менее миллиона кв. метров жилища. Часть личных зданий в целом размере внедренного жилища в районе составила 57,8 %.

По сведениям Государственной службы федеральной статистики, Подмосковье 3 года побеждает в РФ по размерам жилищного строительства.

В феврале министр строительства Подмосковья Е. Серегин рассказывал, что в 2008 году на территории Подмосковья было сконструировано 7,8 млн кв. метров жилища, из которых 3,2 млн — этажное жилище. Согласно его заявлению, в 2014 году власти района собираются изменить проекты по сооружению в сторону повышения размеров построения малотажного жилища. Суммарно в сфере в 2009 году ожидается учредить в использование до 4 млн кв. метров «малоэтажки».

Министр также выделял, что с середины года в результате кризиса реализации жилища в Московской области уменьшились на 60 %, но госслужащий воплотил веру, что к весне рынок активируется и люди активно будут приобретать площади.

Киевская ремонтно-эксплуатационная основа маломерного ВМФ рассчитывает начать создание на Днепре домиков и плавдач. В постройках на воде, по словам управления базы, будет можно расселять и путешественников в процессе первенства по футболу Евро-2012. Про это сообщает киевская газета «Крыжеватик».

«Наша бригада приняла решение вновь начать создание плавдач, таких, какие производили 20 лет тому назад. Это необходимо в рамках подготовки к Евро-2012. Так как создание причала и зданий на воде поможет решить вопрос расположения путешественников. Другими словами будет специфическая основа отдыха на Днепре», — приводит газета слова начальника КПП Госпкомобслуживания А. Дяченко.

Издание подчеркивает, что мысль восстановления городской земной инфраструктуры для совместного использования принадлежит силам Киева. Для восстановления базы нужно подготовить территорию, привести инфраструктуру в соответствие с современными условиями, и завлечь игроков на бирже форекс.

Более одного года назад киевские власти также утверждали о собственном желании создать в городке незначительный район для проживания болельщиков, которые подъедут на Чемпионат Европы по футболу в 2012 году. Власти боялись, что обновленные гостиницы, сконструированные специально к Евро-2012, после первенства не будут заполняться и будут невыгодными для трейдеров. Поэтому депутаты планировали посоветовать трейдерам создать квартирной район, с требованием, что правительство примет на себя создание инфраструктуры. В этих жилищах после выполнения первенства рассчитывали реализовать юным семьям.

Всего в рамках подготовки к Евро-2012 в Украине должны быть сконструированы 143 обновленные гостиницы, из них 54 гостиницы группы «5 звезд», 67 четырехзвездочных гостиницы и 22 гостиницы группы «3 звезды». Помимо этого ожидается перестройка с увеличением группы 136 действующих отелей. 31 отель располагаются на стадии строительства: 13 субъектов в Киеве, по 4 в Львове и Донецке, по 3 гостиницы строится в Харькове, Донецке и Одессе еще 2 субъекта — в Полтаве.

Количество пунктов, в которых столичные жители могут передать заявления о свободной приватизации жилища, будет повышено в 5 раз с 1 июля 2009 года. Как рассказывает ПРАЙМ-ТАСС, про это сообщил начальник департамента квартирной политики и квартирного фонда города Столицы Павел Сапрыкин.

Согласно его заявлению, в добавление к имеющимся более чем 30 пунктам, куда гражданин может передать утверждение на приватизацию, раскроется еще 124 в областных управах.

Госслужащий заметил, что примерно в течение года в Санкт-Петербурге поступает 50-60 миллионов заявлений на приватизацию площадей, принятых по социальному найму. По сведениям департамента, в настоящее время в столице в Санкт-Петербурге приватизировано более 2,258 млн площадей, в принадлежности города осталось 778,675 тыс площадей.

В 2005 году в РФ вошел в действие свежий Квартирный кодекс, по которому бесплатная приватизация жилища обещала окончиться 1 февраля 2007 года. Позже сроки приватизации были растянуты предварительно до 1 февраля 2010 года, потом — до 1 мая 2010 года. Причиной перевода стали долгая операция приватизации, крупные очереди, недостаточно эксплуатационная работа городских органов и Государственной регистрационной службы. После мая 2010 года принять в собственность площадь будет можно только методом ее выкупа у муниципалитета по рыночной стоимости.

В апреле губернатор Столицы Ю. Лужков сообщил, что муниципальные власти обратятся в правительство РФ либо Госдуму с предложением удлинить сроки свободной приватизации жилища в РФ.

Лужков заметил, что в случае, если предложение Столицы не будет принято, муниципальные конструкции будут брать на себя бумаги на приватизацию до 1 мая 2010 года, однако при этом формирование будет производиться свободно даже после обозначенного времени.

Но глава совета по законодательству Государственной думы РФ Олег Крашенинников сообщил, что сроки подачи бумаг на свободную приватизацию жилища, условные 1 мая 2010 года, удлиняться не будут. Со слов главы совета, настолько крупная долгая бесплатная передача государством жилища жителям в собственность не имеет аналогов во всем мире: россиянами приватизировано более 80 % квартирных помещений.

Отмечалось, что в Калуге в микрорайоне Правобережье на протяжении 2014 г закончится создание 2-ух 14-этажных зданий, в которых обретут площади 127 ветеранов. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в распоряжении по работе со СМИ администрации губернатора, также в скором времени стартует строительство семиэтажного 60-квартирного дома в Обнинске. 11 площадей будут даны ветеранам в обновленных жилищах в Кирове. Ряд ветеранов обретут социальную расплату для собственноручного покупки жилища. Разбирая картину, А. Артамонов особенно отметил, что создание всех компьютерных субъектов может быть закончено в 2014 году. Он доверил аналогичным ведомствам подробно отработать вопрос уместного оформления бумаг на жилище для ветеранов. На совещании речь также тянулась о совершении плана по вводу жилища в районном центре в I квартале 2014 года, рассматривались планы строительства этажного жилища в Бабынинском и Боровском участках. Сейчас в Калуге проводится создание 22-х субъектов многоквартирной стройки совместной площадкой около 98 миллионов кв. метров. За прошлый этап введено в использование более 13 миллионов кв. метров отдельного жилища, 3 многоквартирных дома в микрорайоне Терепец, 1 в микрорайоне Правобережье и 1 дом в главной части районного центра. По результатам года в Калуге ожидается отдать порядка 117 миллионов кв. метров жилища, что много меньше поставленного планового поручения. В процессе рассмотрения программ этажного строительства А. Артамонов указал причастных строений на обеспечение местечек автотранспортной и социальной инфраструктурой. Помимо этого, он рекомендовал отработать разные виды помощи юных семей, и в том числе по субсидированию прибыльной ставки по залоговым квартирным займам.

Белорусские власти решили в 2010 году на 25 % повысить масштабы отдельного строительства жилья. Про это агентство «БелТА» рассказывает ссылаясь на министерство архитектуры и строительства Беларуси.

По свежей редакции платформы формирования строй области, одобренной ответом министров, в 2010 году в стране должны быть сконструированы личные квартирные дома совместной площадкой 2,5 млн кв. метров против планировавшихся 2-ух млн. Площадь крупнопанельных квартирных зданий составит 2 млн кв. метров, красновато-коричневых зданий — 1,3 млн, единых — 1,1 млн, зданий строящихся по технологии крутой скелет и сборный железобетон — 1,470 млн.

Также платформой учтено учащенное окончание перестройки домостроительных комбинатов. К концу 2010 года их итоговая производительность составит 2,990 млн кв. метров жилища ежегодно.

Раньше глава руководства Национального банка Белорусии Павел Прокопович говорил, что в 2010 году в республике будет сконструировано 9 млн кв. метров жилища вместо раньше рассчитанных 7,5 млн, в 2011 году – 10 млн.

В 2014 году в Белорусcии плнируется ввести 6 млн кв. метров жилища. В 2008 году в стране было сконструировано 5,1 млн кв.м., что на 10 % превзошло уровень 2007 года.

Власти Болгарии по просьбе властей ЕС пересмотрят проект строительства большого горнолыжного курорта в Родопских холмах, в Смолянской области. Как рассказывает форум Property Wire, причиной такого решения стали протесты экологов.

Более 30 природоохранных организаций соединились для того, что препятствовать реализации девелоперского проекта под наименованием Супер Perelik. Экологи говорят, что часть лыжного курорта ожидается поместить на природоохраноой территории. Помимо этого, по их мнению, создание отметит урон химическому обилию района.

Экологи направились с претензией к силам ЕС, которые сделали вывод, что разрешение на создание было дано девелоперу без необходимой природоохранной оценки. Отныне городской комитет города Смолян хочет проверить проект распланировки территории под стройку. Поэтому реализация части проекта будет на время временно остановлена.

Также, трейдеры проекта сообщили, что главная работа над планом продлится, невзирая на решение о вторичной оценке плана строительства. При этом они выделяют, что все замечания экологов при необходимости будут предусмотрены.

Проект курорта Супер Perelik представляет создание гостиниц на 20 миллионов номеров, мест для стоянки на 8 миллионов авто и облагораживание более 200 км лыжных автотрасс.

Как передает отдел связи с общественностью прокуратуры Забайкальского края, снованием для привлечения этой строй организации к управленческой ответственности стали распоряжение прокуратуры Ингодинского места Читы о возбуждении дела об управленческом правонарушении в отношении нее и материалы тестирования соблюдения заводом условий санитарных требований при постройке многоквартирного дома по улице Чкалова в граничном центре, произведенной в январе 2009 года.Как сообщил ассистент прокурора региона Тимур Раднаев, проверкой выявлено, что жесткие домашние отходы ООО «Строй организация Дом» практически складируются на придомовой территории, которая захламлена жесткими (бумага, бутыли, коробки и другие.) и некрепкими (бурда, хозяйственно-бытовые канализационные жидкости, останки еды и другие.) домашними отходами, сложившимися от действия завода. При этом некрепкие домашние отходы стекают по назначению к площади для игр и отдыха детей, живущих в располагающихся рядом жилищах. Также на дистанции 10-12 километров от данной площадки была установлена наводненная нечистотами уборная для сотрудников завода, которая не имела влагонепроницаемого погреба, продолжительное время не вылизывалась и не обрабатывалась. Регулирование Государственной службы по надзору в области обороны прав покупателей и благоденствия человека в Забайкальском крае, осмотрев нацеленные ему материалы, 20 мая 2009 года назвало ООО «Строй организация Дом» виноватым в совершении управленческого преступления.

В Санкт-Петербурге будет проведена инвентаризация невыполненных финансовых строй программ. По ее итогам муниципальная администрация хочет выбрать благоприятные для покупки активы. Про это агентству Вести сообщил начальник стройкомплекса Столицы В. Ресин.

Согласно его заявлению, данная мера нацелена на предупреждение создания «недостроев» на территории столицы. Те строй организации, которые в результате кризиса утратили вероятность закончить открытые ими планы, сумеют реализовать их городу для последующей реализации. Выкуп активов, которые сумеют заинтриговать муниципальную администрацию, будет производиться на аукционах.

Ресин заметил, что в скором времени Столица не будет начинать обновленные планы, сориентировав все источники на окончание открытых. Также, директор стройкомплекса отметил, что работа по открытым проектам будет продолжена и окончена.

Стоит отметить, что по словам профессионалов, представленная силами инициатива по выкупу «недостроя» вполне может быть увлекательна только тем застройщикам, которые чувствуют резкую потребность в деньгах. Строители говорят, что правительство, обычно, скупает строй субъекты по относительно невысоким расценкам, требуя предоставления дисконта.

Все сконструированное платное жилище в Беларуси может быть реализовано девелоперами до конца I квартала по стоимости, ближайшей к себестоимости строительства. Иначе площади будут изъяты в пользу страны и «реализованы нуждающимся». Про это сообщил вице-президент Беларуси А. Лукашенко. Его слова приводит Белорусское лапидарное агентством.

«Если предприниматели на протяжении I квартала не реализуют сконструированное жилище, то мы его изымем и реализуем нуждающимся. И пускай наслаждаются, если мы им оплатим по себестоимости», — заявил Лукашенко.

Вице-президент отметил, что представителям бизнеса не стоит ожидать этапа, когда правительство «выкинет некоторое число денежных средств» на рынок, и спрос на жилище будет приподнят с помощью доступных залоговых кредитов. Согласно его заявлению, залоговые суммы по дотационным ставкам размером 5 % сезонных будут случаться только бедным категориям жителей — прочая часть населения страны, по словам главы страны, должна приобретать площади по рыночным расценкам.

Также, Лукашенко указал, что у бизнесменов больше не будет возможности реализовывать площади по стоимости от 2 до 3 миллионов долларов США за кв. метр.

В заключение Лукашенко высказал свои опасения по поводу слабым развитием строй области в Беларуси и сообщил, что в скором времени хочет предоставить данной сфере экономики особенное внимание.

По сведениям организации SV Development, с середины года средние расценки на жилище в Минске уменьшились на 8 %. 23 марта стоимость предложения кв. метра в жилищах «хрущевского» вида пребывала на уровне 1,3-1,4 тыс долларов США за кв. метр. Площади в новостройках выставлены на реализацию по стоимости 1,6 тыс долларов США за кв. метр. При этом в момент прямой реализации жилища клиенты, обычно, могут достичь специальной скидки размером 20-30 % от стоимости предложения.