Свежие новости строительства и недвижимости

Североамериканский Парламент отдал голос против законодательного проекта, являющийся одним из главных пунктов плана администрации главы Дома Обамы по выводу из стагнации жилищных рынков и ипотеки США. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

Речь в данном случае идет о законодательной инициативе, которая дает арбитрам, оценивающим дела о «банкротстве» залоговых заемщиков-владельцев одного жилища, право обменивать обстоятельства залогового кредитования. Данная мера, по словам ее творцов, должна снизить число изъятий жилища заимодавцами в счет напыления долгов по ипотеке.

Ожидается, что арбитра после рассмотрения позиций кредитозаемщика и банка, например, сумеют снижать прибыльную ставку по займу и повышать сроки кредитования. В настоящее время арбитра имеют подобные права при разглядывании дел по неплатежеспособности заемщиков, которые приняли в долг 2-ое либо 3-е жилище.

Против законодательного проекта отдал голос 51 сенатор, за — 45. При этом против инициативы выступили 12 членов Демократической партии, которая надеялась на похвала этой меры. Руководители партии были в бешенстве от того, что банкиры, раньше которые получили большие средства на помощь экономической системы, играют против послаблений для залоговых заемщиков, очутившихся в трудной обстановки в результате кризиса.

Газета США Today в середине марта рассказывала, что Организация североамериканских банкиров полагает, что установление такой коррективы в законодательство в пыл кризиса только повысит их опасности при предоставлении залоговых займов. Помимо этого, банки надеются, что кредитозаемщики, которые в пребывании платить займ, будут ненатурально формировать тень собственного разорения для усовершенствования требований займа.

Было сообщено также, что один из самых крупных игроков кредитной сферы США, Citigroup, решила договориться с инициативой администрации Обамы.

Об том передает отдел связи с общественностью городской администрации. Вот как Иван Пушкарёв объяснил результаты встречи: «На текущем совещании снова был доказан тот факт, что портал АТЭС состоится во Владивостоке, и опровергнуты дискуссии о прекращении финансирования «большой стройки». Мы увязали и приняли план работ по сооружению субъектов инфраструктуры. Как и ожидалось, в него вошли все раньше рассчитанные субъекты, помимо кинотеатра оперы и балета и лечебного центра. Реализация этих программ отменена на более ранние сроки. Пока под вопросом создание моста через Де-фриз. Образование инфраструктуры — создание дорог, развязок, мостов, очистных зданий, комплекса по переработке жестких домашних остатков, формирование энергетики — это включение средств в формирование экономики города, следовательно, усовершенствование свойства жизни жителей города. У нас есть эксклюзивный шанс в рамках подготовки к саммиту положить базу для предстоящего благоденствия города, решить вопросы, которые не решались годами».

По словам специалистов и членов технологической комиссии, основной причиной обрушения строящегося корпуса стала потеря возможности сбережения стойкости каркаса в стадии ремонта. Это, к тому же, случилось в результате нарушений условий по выпуску работ, предназначенных решений и неискусных действий монтажников. Кроме этого, с браком были сделаны сварные работы.Так, по словам технологической комиссии, прямую обязанность за разрешенные нарушения несут официальные лица субподрядной компании ООО «Куб-Строй СПб», выполнявшей ремонт крутых систем, ведущего поставщика ООО «ГарантСтрой», и компании ООО «Теком-Проф» (г. Костомукша), исполняющей технологический присмотр за постройкой субъекта.Как уточнили в министерстве строительства Карелии, после трагедии создание коммерческого комплекса отложено. Сейчас на субъекте ведется исследование технологического положения блоков 2-ух остальных блоков, по итогам которого будет браться аналогичное решение.

Стабилизация цен на жилищном рынке в Дубае стартует в 2011 году, однако первые симптомы усовершенствования обстановки на рынке будут в 2010 году. Про это сообщаетGulfnews.На сегодняшний день реализация многих перспективных программ, открытых девелоперами в ОАЭ, временно остановлена. Очень многие будущие покупатели и трейдеры заняли настороженную позицию. Банки закончили как выдачу кредитов строй фирмам, так и залоговое финансирование нормальных жителей. Большинство трейдеров хотят оборвать действие собственных договоров и удалиться с рынка.

Но специалисты выделяют, что сейчас жилищный рынок Дубая владеет 2-мя очевидными плюсами перед иными рынками. В первую очередь, за время кризиса с рынка уйдут тонкие и неискушенные строй организации, что увеличит качество строительства. Также важным условием считается значительное падение себестоимости строительства — с ноября 2008 года затраты застройщиков на создание уменьшились на 40 %.

Напоминаем, что в середине минувшего года в Дубае в первый раз за 3 года было зафиксировано падение цены жилища. К половине февраля расценки на квартирную недвижимость эмирата уменьшились на 8 %. Наиболее ощутимо (на 11 %) подорожали апартаменты. Также, падение цен на коттеджи и виллы выяснилось менее существенным — жилище в этих разделах рынка подорожало на 1 и 3 % соответственно.

Но наиболее существенное снижение цен было зафиксировано в сегменте платной объектов недвижимости. В декабре расценки на кабинеты в строящемся небоскребе Бурдж Дубай (Burj Dubai) уменьшились на 50 %. Это привело к появлению денежных затруднений у застройщиков проекта, из-за этого сроки сдачи небоскреба, который претендовал на титул высочайшего дома во всем мире, были вынесены на октябрь 2009 года.

Военные, которые участвуют в платформе накопительной залоговой системы, не сумеют пользоваться средствами со собственных счетов в случае, если они будут лишены работы из Войск менее чем через 3 года после предисловия в технологию. Про это сообщает «Газета» ссылаясь на утверждение руководителя государственного администрирования Судно квартирного снабжения военных генерал-майора А. Рыльского.

Согласно его заявлению, если при увольнении стаж службы генерала будет меньше нужного для предисловия в накопительную залоговую технологию, денежные средства с его счета будут возвращены в расчет.

По условиями государственного законопроекта «О накопительно-ипотечной системе квартирного снабжения военных», военные имеют право пользоваться денежными средствами со собственных накопительных счетов через 3 года после предисловия в технологию.

Так как законопроект был одобрен в 2005 году, на данный момент только 20 миллионов боевых имеют право на применение собственных накопительных средств. И всего в платформе принимают участие 90 миллионов военных, из которых 52,4 тыс — из Минобороны. Так, 32,4 тыс участников платформы могут потерять свои накопления.

Со слов собеседника «Издания» в министерстве обороны, в ведомстве не собираются освобождать военных, состоящие в накопительной залоговой системе менее 3-х лет. Но формальная позиция ведомства в данном вопросе пока не установлена.

В общем на данный момент около 120 миллионов военных в РФ чувствуют проблемы с квартирами. При этом только четверть из них стоит в очереди на усовершенствование квартирных требований. У других военных жилища нет.

На сегодняшний день c поддержкой боевой ипотеки принять ключи от площади сумели 420 военных. 25 из них служили при министерстве обороны.

В 2008 году объем суммы, каждый год перечисляемой государством на именные накопительные счета военных, составлял 89,9 тыс руб. В 2009 году объем федеральных отчислений будет повышен до 168 миллионов руб. Сейчас на счета военных, которые приобрели право пользоваться своими скоплениями, располагается примерно по 200 миллионов руб.

Напоминаем, что государственным законодательством «О накопительно-ипотечной системе квартирного снабжения военных» учтено, что военный может пользоваться своими скоплениями, получив залоговый займ на покупку жилища в одном из банков, участвующих в платформе боевой ипотеки. Эти суммы вручаются по дотационным прибыльным ставкам, поддерживаются федеральными гарантиями и погашаются с помощью государственного расчета.

Ожидается, что обитателями «Яблоневого сада» будут переселенцы — сограждане, действующие автозавода «Фольксваген» и, вероятно, граждане соседских присел. В настоящее время проходит создание подстанции. В населенном пункте будут построены школа, дошкольное учреждение, коммерческие завода, физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное здание.

Было зафиксировано, что этот вопрос считается одним из самых важных и приоритетных в муниципальном округе и располагается на особенном осмотре городских властей. Около 1500 южно-сахалинских семей живо нуждаются в усовершенствовании квартирных требований. В 2014 году, в первый раз за прошедшие 15 лет, в Южно-Сахалинске ожидается включить механизм группового переселения жителей из запасного и обветшалого жилища в новостройки. Первые 52 площади обретут граждане муниципальных домов. Часть средств на ссылка жителей города будет принято администрацией Южно-Сахалинска в рамках местный адресной платформы по переселению жителей из запасного жилища, финансируемую с помощью средств государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ и районного расчета. Южно-Сахалинск совместно с Холмским и Охинским районами сумел обосновать потребность этих экономических перечислений. На совещании руководство области и города рассмотрело также вопрос жилищного строительства для бюджетников на принципах софинансирования. В 2014 году в Южно-Сахалинске ожидается ввести 2 крупных высотных дома, в которые будут заселяться врачи, учителя и прежние граждане домов. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью местный администрации, в процессе рабочей встречи мэр А. Хорошавин отметил, что его не нравится, как идёт процесс по переселению жителей из запасных зданий и сносу обветшалого жилища в районном центре, его нужно существенно форсировать. Директор района доверил градоначальнику А. Лобкину до 10 июля 2014 года доделать аналогичную городскую платформу, с указанием всех устройств реализации, размеров сноса запасных и моделей строительства обновленных зданий в продолжительной возможности. Как заметил А. Хорошавин, «раскачки в данном вопросе быть не должно, так как речь в данном случае идет об усовершенствовании квартирных требований людей и виде столицы Сахалинской области». В окончании встречи ее участники условились о узком и полезном содействии в решении обговоренных задач. Помимо этого, было зафиксировано, что с 2014 г, создание городского жилища для бюджетников проводится более, чем в 10 участках области.

На северо-востоке Петербурга до конца 2009 года стартует создание квартирного квартала площадкой около 300 миллионов кв. метров. Как сообщает газетаРБК daily, специалисты расценивают размер вложений в проект в 400 млн долларов США.По сведениям издания, квартал поместится на аграрном отделе площадкой 8,8 километра на улице Торфянистая автодорога, рядом со установкой метро «Устаревшая деревня». Участок принадлежит организации «Мегалит» (обладатель сети «Метрика»), которая выступит застройщиком квартала. Функции инвестора-заказчика примет на себя инвестиционно-строительный концерн «Петротрест» (в кошельке организации — около 700 миллионов кв. метров объектов недвижимости).

Квартал будет заключаться из нескольких квартирных корпусов класса эконом и уют с интегрированными платными помещениями и подземными местами для стоянки. Начать строительно-монтажные работы ожидается до середины года. В проект, реализация которого займет 6 лет, будут вложены свои средства организаций, банковские кредиты и денежные средства дольщиков.

Специалисты выделяют, что в критериях кризиса, который привел к резкому увеличению ставок по строй займам и падению спроса на жилище, начинать в настоящее время реализацию больших программ в области квартирной объектов недвижимости бессмысленно.

В середине февраля главный директор департамента консалтинга организации GVA Sawyer Елена Солонова рассказывала, что в результате кризиса в Петербурге блокировано создание 8 млн кв. метров жилища. По сведениям «Агентства формирования и исследовательских работ в объектов недвижимости» (АРИН), в настоящее время в Санкт-петербурге остановлены работы на 28 процентах стройплощадок, где возводились квартирные дома.

По данным АРИН, в 2009 году в Петербурге будет введено в использование 2,1-2,5 млн кв. метров жилища, в то время как в 2008 году в городке было введено 3,2 млн кв. метров.

Острый комитет Агентства по залоговому квартирному кредитованию принял решение, что приоритетом для агентства в 2009 году будет не выкуп кредитов у банков, помощь трудным залоговым кредитозаемщикам. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Аналогичное решение было принято АИЖК в результате того, что в проект Государственного расчета не попали 200 миллионов руб, которые правительство гарантировало отметить в 2009 году на помощь залогового рынка. По платформе антикризисных граней, осмотренной в пятницу правительством, на реструктуризацию кредитов для заемщиков, утративших работу, ожидается растратить 51,6 миллиона руб из 60 миллионов руб, выделенных АИЖК еще в 2013 г. Принимая во внимание, что другие 8,4 миллиона руб были растрачены еще в 2013 г, денежных средств на выкуп кредитов, который был главным курсом работы агентства, нет.

В агентстве выделяют, что АИЖК осуществит обещания по помещенным договорам на выкуп кредитов. Профессионалы полагают, что решение впустить почти все принятые АИЖК средства на реструктуризацию залоговых кредитов практически обозначает организованную государством приостановку ипотеки в стране. По их мнению, работать на рынке ипотеки в подобных критериях сумеют только госбанки.

Стоит отметить, что по положению на 13 мая 2009 года АИЖК финансировало по новой более 140 миллионов залоговых кредитов на всеобщую сумму 110,8 миллиона руб. В 2014 году АИЖК рассчитывало финансировать по новой кредитов на сумму 29,5 миллиона руб.

По сведениям Организации строителей РФ, к подлинному моменту число банков-участников залогового рынка снизилось в результате мирового кризиса в 20 раз: залоговые платформы сохранили только 15 банков.

Напомним, что в середине 2009 года правительство утвердило платформу господдержки залоговых заемщиков, ощущающих в связи с мировым кризисом проблемы с выплатой % по кредиту. Прямо за этим АИЖК спроектировало «Стереотип реструктуризации залоговых квартирных кредитов (займов) для автономных групп жителей». В 2014 году было сделано Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов, которое приобрело более 1500 заказов на вложение залоговых кредитов.

В соответствии с законодательством о государственном расчете на 2009 год Чукотке выделено на предоставление социальных выплат 104 млн 818 миллионов 900 руб. Этих денежных средств хватит, чтобы предоставить сертификаты на покупку жилища 78 заявителям, они все граждане закрывающихся посёлков. Данная группа жителей имеет первостепенное право на приобретение экономической помощи от страны при переезде из участков Последнего Юга. Вслед за ними, по последовательности следуют инвалиды первой и 2-й команды, которые получили увечья при работе в участках Последнего Юга и пожилые люди, с совместным стажем работы на Юге более 15 лет. Они все не обязаны иметь иного жилища на континенте. Всего в перечнях на приобретение соц.выплат на получение жилища заключаются 3 тыс 13 семей. Среди них 1 943 — семьи пожилых людей, 87- инвалиды и 203 семьи — граждане закрывающихся посёлков. Для аналогии, в 2013 г Чукотке из государственного расчета на выдачу квартирных сертификатов было выделено 94 млн 654 тыс 900 руб. В краях данной суммы 88 заявителей приобрели социальные выплаты, из них 79 семей получили жильё в регионах, подобранных для предстоящего проживания, передает отдел связи с общественностью администрации ЧАО. Граждане Чукотки, обычно, предпочитают районы, где стоимость жилища довольно большая, например, Столицу и Подмосковье, Петербург, Белгородскую область, Воронежскую и Курскую.