Свежие новости строительства и недвижимости

руб. С учетом ужасного положения искусственного происхождения покрытий и водосточно-дренажной системы аэродрома прорабатывается вопрос о оплате в 2009 году подготовки предназначенной документации в процесс реконструкции аэродромного комплекса аэродрома «Магас» в размере 65,9 млрд. руб с помощью перераспределения средств внутри предела Росавиации. Иван Левитин и Юнус-Бек Евкуров рассмотрели вопросы формирования автодорожного хозяйства в Республике Ингушетия. С помощью дотаций государственного расчета, в рамках подпрограммы «Автомобильные автодороги» ФЦП «Модернизация автотранспортной системы РФ (2002-2010 годы)», на создание и реконструкцию дорог совместного использования в Ингушетии учтено выделение 32,817 млрд. руб. В 2009 году спланировал монтаж отдела государственной автотрассы «Кавказ», проходящей по территории Ингушетии. По данным отдела связи с общественностью республиканской администрации, в процессе встречи достигнута соглашение отработать вопрос о доведении 12-километрового отдела автотрассы «Кавказ» до 1-й группы.

Масштабы залогового кредитования в Англии уменьшились в начале апреля 2009 года до 10,4 миллиона фунтов, что на 60 % меньше признаков мая 2008 года (26,1 миллиона). Про это пишется в известии Совета залоговых заимодавцев Англии (Council of Mortgage Lenders).

Сравнивая с мартовскими данными (11,4 миллиона фунтов) масштабы залогового кредитования снизились на 9 %. При этом в начале марта и марте масштабы ипотеки в Англии вырастали после долгого времени понижения. Падение размеров месяц назад Комитет залоговых заимодавцев объединяет с сезонным условием: в 2014 году Пасхальные дни пришлись как раз на май.

Раньше специалисты выделяли, что рост числа англичан, которые планируют получить жилище при помощи ипотеки, сопряжен с падением цен на квартирную недвижимость и понижением прибыльных ставок по залоговым займам.

В начале марта расценки на дома в Англии снизились на минимальный уровень за прошедшие 10 лет. Средняя стоимость дома в Великобритании и Уэльсе составляет приблизительно 156 миллионов фунтов.

Существенное падение залоговых ставок в стране случилось после того, как Банк Великобритании понизил стандартную ставку, к которой привязаны ставки по залоговым займам во всех приватных банках. Если 2 месяца назад стандартная ставка составляла 5,5 %, то в настоящее время она составляет 0,5 %.

В начале мая Работа денежного наблюдения Англии закончила подготовку граней по стабилизации обстановки на региональном рынке ипотеки. Одно из основных решений службы — запрет на выдачу залоговых кредитов на суммы, образующие 100 % от цены получаемого жилища, тем кредитозаемщикам, которые в первый раз приобретают себе дом. Также ожидается, что предельный объем кредитов на крупные суммы не должен превосходить уровень сезонного заработка кредитозаемщика более чем втрое.

Специалисты Комитет залоговых заимодавцев выделяют, что невзирая на позитивные сдвиги, энергичность на рынке Британии ипотеки в результате мирового кризиса остается очень слабой. По их сценарию, по результатам 2009 года в Англии выдадут залоговых кредитов на всеобщую сумму 145 миллионов фунтов.

Правительство Столицы решило о помощи общественно важных и системообразующих заводов строй области столицы. Как сообщает газета РБК daily ссылаясь на анонимный источник в департаменте финансовой политики и формирования города (ДЭПР), кроме выделения спасаемым фирмам подрядов и госгарантий по займам Московские власти будут финансировать рекуперация долговых прибыльных ставок.

Дотации строителям будут даваться для закрытия прибыльных ставок за использование займом размером менее 2/3 ставки рефинансирования. Кандидаты на дотацию должны представить доказывающие бумаги, принять заключение временной экономической комиссии по прогнозу при мэре Столицы, затем просьба будет осмотрена экономической комиссией ДЭПРа. Департаментом приняты заявки «Мосфундаментстроя-6» и «Мосстроя-26».

2-я выкройка господдержки — обещания правительства Столицы под привлекаемые строителями суммы. Первый такой займ размером 15 миллионов руб в Банке Столицы заинтересовала команда организаций «СУ-155». Госгарантии размером 1,169 миллиона руб может принять также «дочка» «ВЭБ-Инвеста» — ЗАО «Новинский бульвар, 31».

В одобренный мегаполисом список организаций, которые способны претендовать на помощь Столицы, также вошли «Трансстрой», ГВСУ «Центр», «Моспромстрой», «ГПР-1», «Мосинжстрой», ДСК-3, Объединение «Космос», «АРКС», «МСМ-5» и «Мостотрест». Общий хвост угодивших в список организаций превосходит 70 миллионов руб со сроком закрытия в основном в 2014 году.

Первоначально Московские власти рассчитывали поддерживать столичных строителей при помощи выкупа у них площадей, которые потом применялись бы для реализации муниципальных квартирных программ. В начале декабря в Санкт-Петербурге прошли аукционы, на которых у строителей было выкуплено 380 миллионов кв. метров жилища по 65 миллионов руб за кв. метр.

В середине мая первый заммера Столицы Ю. Росляк сообщил, что власти города отказываются от выкупа жилища у строителей. Согласно его заявлению, у столицы есть ряд своих площадок, жилищное строительство на которых Столице обойдется выгоднее выкупа. По словам специалистов, это решение соединено с тем, что муниципальные власти так и не сумели условиться с девелоперами о расценках — строители не пожелали реализовывать жилище меньше себестоимости строительства.

В апреле газета «Ведомости» рассказывала, что московские власти разрабатывают модель, при которой организации, принадлежащие городу, сумеют стать соинвесторами недостроенного приватными фирмами жилища. По плану Московских властей, муниципальные единые завода и организации сумеют применять для участия в жилищном строительстве как свои средства, так и банковские суммы. Затем соинвесторы реализуют часть площадей на рынке и возместят затраты

В начале декабря 2008 года правительство РФ приняло перечень из 295 системообразующих организаций, имеющих стратегически важное значение, которые сумеют надеяться на господдержку в том либо другом виде. В перечень, например, были интегрированы 6 организаций строй раздела: команда организаций «ПИК», «СУ-155», команда ЛСР, «ДСК-1», компания «Главстрой» и концерн «Интеко».

Из 80 миллионов агентств объектов недвижимости, зарабатывавших в Испании летом 2006 года, в настоящее время работают только 25 миллионов. Как сообщает форум Spanish Property Insight, в итоге закрытия 70 % риелторских бюро работу утратили 180 миллионов человек.

Специалисты предсказывают, что к концу 2014 года закончат свою деятельность еще 5000 агентств, оказывающих службы по сделкам с недвижимостью, сообщает форум ссылаясь на печатное издание La Vanguardia.

Очень многие из закрывшихся агентств представляли собой организации, в которых работал только 1 риелтор. Для работы ему необходимы были сайт для рекламы субъектов, смартфон для переговоров и авто для поездок на показ площадей.

Значительное уменьшение числа агентств объектов недвижимости выражается тем, что с 2006 года по подлинный момент число сделок на испанском рынке жилища и платной объектов недвижимости уменьшилось на 80 %. У прочих причин: острое снижение стоимости объектов недвижимости и разорения девелоперских организаций.

Помимо этого, в настоящее время в Испании ужесточают условия к риелторским агентствам. К примеру, в Каталонии для агентств объектов недвижимости введены более трудная операция регистрации и необходимое оберегание проф ответственности. Этот момент, по словам специалистов, также доведет к закрытию целого ряда организаций.

Стоит отметить, что в течение 10 лет строй раздел был основной движущей силой повышения испанской экономики. Проблемы в области стартовали в середине 2007 года, когда в Испании быстро увеличились ставки по залоговому кредитованию, банки почти закончили финансирование строителей. Отныне жилищный рынок Испании, также как и экономика всей страны, располагается в пребывании стагнации.

По сведениям министерства строительства жилья Испании, в прошлом году реализации сконструированных в стране зданий уменьшились на 46 % сравнивая с 2007 годом, когда в Испании было заключено более 321 тыс сделок по покупке зданий.

Итальянскому предпринимателю Луиджи Дзунино в результате мирового кризиса надо будет реализовать девелоперский проект по сооружению «мини-города» в пригороде Милана. Про это рассказывает агентство Bloomberg.

Агентство подчеркивает, что находить клиента на проект Santa Джулия ценой 2 миллиона долларов США девелопера принудили долги перед банками организации Risanamento Spa, главным совладельцем которой считается Дзунино. Аккуратный хвост организации составляет более 2,6 миллиона долларов США. Кредитные полос организации Risanamento банки открывали для приобретения квартирной и конторской объектов недвижимости во всем мире.

В начале декабря минувшего года Дзунино удалось условиться о продаже иного девелоперского проекта рядом с Миланом организации Limitless LLC, поступающей в состав концерна Dubai World (совокупность сделки составляет 475 млн euro).

Участок площадкой 1,2 млн кв. метров под реализацию проекта Santa Джулия Дзунино получил в 2000 году за 500 млн euro. В создание престижного жилища, кабинетов, магазинов, отелей, конгресс-центра и социальной инфраструктуры в рамках проекта Дзунино до 2011 года рассчитывал инвестировать 1,4 миллиона долларов США.

Реализация проекта стартовала 3 месяца назад. В настоящее время территория Santa Джулия только отчасти застроена приватными жилищами. Крупная часть отдела являет собой большой пустынное пространство с донными дорогами.

Необходимо отметить, что снижение итальянской экономики и рост отсутствия работы привели к тому, что большинство строй программ в стране были заморожены, спрос на жилище существенно снизился. В итоге жилищный рынок Италии располагается в пребывании стагнации.

Знаменитый католический праздник — Воскресение Христово — не просто дал наименование храму, но и отметил его значимость как знака изучения Сибири и силе российского страны. Обновление знаменательной части города в пределах между древней крепости начнётся с воспроизведения как раз этого здания. Правительством Омской области поддержан этот проект с учетом его знаменательной значительности для воспроизведения извечного знаменательного вида города. Воскресенский храм – 1-ое неподвижное здание крепости, с которой начиналось создание Омска. Первый камень в основание собора был заложен в 1769 году в сутки Воскресения. С половины XIX века при Воскресенском храме была сделана одна из самых лучших в Сибири внутренних библиотек, которой могли пользоваться агенты всех чинов и сословий. В данном соборе просился знаменитый русский беллетрист Фёдорвей Достоевский, тут называли в дальнейшем известного живописца М. Врубеля. В Воскресенском храме держались видуёна казачьих полков, отражающий армейскую доблесть. Любой заезжий сперва навещал в Омске этот большой белый собор, который поднимался над иными постройками крепости. Двухсотлетняя история Воскресенского храма, который заключено воскресить, прервалась в середине 50-х годов прошлого века, когда собор был разрушилён. Потерянный артефакт истории и культуры будет возвращён свежим поколениям омичей к 300-летнему юбилею города.Принятый на совещании в среду, 29 мая, проект постановления мэр Омской области Поток Полежаев улучшил заданием спроектировать Теорию восстановления Омской крепости, рассмотрение которой будет выкинуто на совещание районного Архитектурно-градостроительного совета.

Основной обладатель одного из крупнейших девелоперских программ РФ — «Рублево-Архангельское» — М. Шишханов и Сбербанк ведут переговоры об повышении части банка в плане. Про это сообщает «Предприниматель».

Сбербанк обрел 10 % в так именуемом плане «Город состоятельных людей» в 2008 году, предоставив главе Бинбанка Шишханову займ на покупку этого актива у «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Отныне часть банка в плане может повыситься минимум до 49 %. «В настоящее время по этому вопросу проводятся переговоры. До 1 мая мы завершим подготовку бизнес-плана проекта, затем будет ясен четкий объем части Сбербанка»,— сообщает Шишханов.

Согласно его заявлению, входя в проект, Сбербанк надеялся принять установленную прибыль. Но в результате кризиса прибыльность по плану снизилась, и из-за этого банк собирается повысить свою долю в плане. По заявлениям специалистов, прибыльность девелоперских программ до кризиса могла добиваться 30 %, в настоящее время примерно по рынку этот уровень располагается на уровне 16-18 %.

Напоминаем, что о проектах по сооружению «города состоятельных людей» на Новорижском шоссе, в 3 км от МКАД, «Нафта-Москва» сообщила в 2005 году. Размер вложения в проект тогда воспринимался в 3 миллиона долларов США. В 2005 году возникла информация, что проект готовы получить конструкции «Стандартного элемента», в 2007 году планом увлекалось интернациональное девелоперское отделение компании Dubai World. В конечном итоге в 2008 году Керимов реализовал «город состоятельных людей» Шишханову. Совокупность сделки воспринималась в 5 миллионов долларов США. В настоящее время, по словам специалистов, проект стоит максимум вдвое выгоднее.

Всего в рамках проекта на территории в 430 гектаров ожидается создать 3,2 млн кв. метров жилища, и субъекты платной объектов недвижимости и социальной инфраструктуры площадкой 2 млн кв. метров. Начало строительства первой очереди проекта запланировано на лето-осень 2014 года. «Рублево-Архангельское» записано в перечень программ платформы «Дешевое и удобное жилище», которые должны принять помощь страны для образования инфраструктуры.

Рублевые расценки на второстепенное жилище эконом-класса в РФ с середины года по половину июня уменьшились примерно на 11,7 %, с начала кризиса весной 2008 года — на 15,9 %. Про это говорят данные Организации строителей РФ (АСР).

Средняя цена новостроек c середины года снизилась на 7 % (с начала кризиса — на 10,2 %). Стоимость кв. метра на второстепенном рынке к подлинному моменту составляет 42,6 тыс руб, на основном — 38,2 тыс руб.

По сведениям АСР, падение цен на главные стройматериалы по отношению к декабрю 2008 года составило 7,9 %, по отношению к сентябрю 2008 года — 16 %.

Снижение цен на строительные материалы, к тому же, привело к понижению себестоимости строительства за январь-май 2009 года на 5,8 % (с начала кризиса – на 12,6 %). Себестоимость строительства кв. метра жилища в настоящее время составляет 33,4 тыс руб.

В середине мая было обнародовано, что государственная комиссия под управлением первого вице-премьера Ивана Шувалова решила, что правительство будет скупать жилище у строителей для решения социальных задач по единственной стоимости — 30 миллионов руб за кв. метр.

Сейчас любой госзаказчик (министерства, областные и городские власти) руководится своими требованиями и общепризнанными мерками стоимости кв. метра. Наиболее дорогая стоимость выкупа установлена в Санкт-Петербурге и Петербурге. Отныне превышение свежей единственной нормы востребует взаимодействия с формируемым координирующим органом.

Всего правительство рассчитывает отметить на выкуп площадей у застройщиков 83 миллиона руб. Суммарно правительство собирается купить более 40 миллионов площадей, которые будут переходить военнослужащим, очередникам, переселенцам из обветшалого и запасного жилища, и иным дотационным категориям жителей.

Директор Отечественного единения строителей В. Забелин говорил, что строители не могут реализовывать жилище по тем расценкам, по которым правительство этого желает, потому что они приобретали стройматериалы и включения монополистов по предкризисным расценкам.

Долларовые расценки на престижное второстепенное жилище в Санкт-Петербурге начали увеличиваться. Про это говорят данные аналитического центра агентства DOKI.

По сведениям агентства, за минувшую неделю кв. метр в квартирах престижного класса подешевел на 0,7 %, до 13662 долларов США за кв. метр. Предложение в данном классе повысилось за семь дней на 11 % и составляет отныне 9,4 тыс площадей.

Специалисты выделяют, что жилище эконом-класса подорожал на 1,4 % до 4514 долларов США за кв. метр. Число площадей, показанных на реализацию, снизилось за семь дней на 4,4 % и составляет отныне 23,3 тыс субъектов. В бизнес-классе стоимость метра определилась на планке 6954 доллара США, что на 0,3 % меньше прошлого уровня. Предложение в данном классе осталось на прошлом уровне – 4,8 миллионов площадей.

«Так, падение цены метра пока еще длится в эконом- и бизнес-классе. Но ритмы понижения с каждой неделей сокращаются. На данном фоне престижные площади прошли негативную динамику и перешли в зону повышения», — пишется в обзоре.

Напоминаем, что в январе, по сведениям АН DOKI, жилище престижного класса в Санкт-Петербурге подорожало на совершенно предельную величину за всю историю жилищного рынка. Стоимость кв. метра в квартирах престижной группы в месяц снизились на 9,7 % до 13550 долларов США. Отмечалось, что кв. метр жилища в данном разделе рынка падал в цене более чем на 1500 долларов США 2-й год подряд.

Государственная антимонопольная работа (ФАС) позволила организации «Ласеро Трейдинг Диспансер», поступающей в концерн «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, получить еще 20 % активов девелоперской команды ПИК. Про это ипшет газета РБК daily.

О том, что Керимов обрел 25 % активов команды организаций (ГК) ПИК было обнародовано в апреле. Газета «Предприниматель» рассказывала, что операция была нищей: в размен на акции команды Керимов обещал обладателям осуществить реструктуризацию долгов девелопера. Также Керимов хочет осуществить реализацию воздвигаемого командой ПИК жилища государственным конструкциям, прежде всего Минобороны.

В итоге сделки часть 2-ух главных акционеров в капитале организации (Кирилла Писарева и Ю. Жукова) снизилась до 49 %. 26 % активов команды располагается в свободном послании на разных биржах.

По сведениям РБК daily, Писарев и Жуков договорились проиграть Керимову половину организации за четверть ее рыночной расценки. В пятницу капитализация организации на ММВБ составила 30 миллионов руб.

ГК ПИК была образована в 1994 году. Главная деятельность организации – создание и реализация жилища «эконом-класса». Суммарно команда основали в Санкт-Петербурге и отечественных регионах более 7,3 млн кв. метров жилища (122 тыс площадей).

В результате повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В начале марта команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.

По сведениям организации, прибыль команды в 2013 г снизилась на 38 % до 1,43 миллиона долларов США, данный чистый убыток в течение года составил 167 млн долларов США против прибыли размером 329 млн долларов США в 2007 году. Совместная стоимость активов организации по положению на 31 января 2008 года снизилась на 5,8 % и составила 4,85 миллиона долларов США. Суммарный хвост команды на конец минувшего года составлял 1,37 миллиона долларов США.

И-за кризиса с ноября 2008 года команда обязана была сократить 2,5 тыс служащих. В 2014 году организация хочет уменьшить операционные затраты более чем на 30 %. Это позволит команде сберечь 90 млн долларов США.