Свежие новости строительства и недвижимости

В критериях кризиса к исполнению городской платформы по сносу обветшалого 5-этажного фонда и постройке на его месте свежего жилища нужно энергичнее притягивать трейдеров. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил начальник московского стройкомплекса В. Ресин.

«На сегодняшний день городу не стоит значительно надеяться на расчет. Что же касается жилища, торговли, спорта, и отчасти медицины и субъектов создания это нужно делать на финансовой базе», — заявил Ресин, отметив, что обживать техническую инфраструктуру все-таки надо будет делать с помощью городского бюджета.

Согласно его заявлению, власти города собираются сделать лучше финансовый климат в столице, упростив обстоятельства работы для приватных организаций.

В апреле губернатор столицы Ю. Лужков сообщил, что платформа по сносу в Санкт-Петербурге панельных пятиэтажек первого времени смазочного жилищного строения будет завершена в 2011 году, на год позднее, чем предполагалось. Согласно его заявлению, перевод сроков окончания платформы ликвидации так именуемых пятиэтажек «ломаемых» серий сопряжен с целом рядом проблем.

Лужков добавил, что позднее в Санкт-Петербурге будут разрушать и блоковые пятиэтажки, так именуемых «несносимых» серий — красновато-коричневой и блоковой постройки.

Поектом ведущего плана формирования Столицы до 2025 года учтен снос суммарно 20 млн кв. метров 5-ти и 9-ти этажных панельных зданий первого времени смазочного жилищного строения, и серий 1-510, 1-511, 1-515. Помимо этого, разрушать ожидается дома серий 1605-АМ, II-49, II-57, не доступные перестройки.

Реализация платформы ликвидации пятиэтажек стартовала в Санкт-Петербурге в 1995 году. До начала сноса площадь 5-этажного квартирного фонда Столицы составляла 25 % от совместного размера московского жилища. К подлинному моменту панельные пятиэтажки целиком обрушены в Главном и Северном управленческих окрестностях.

Связь-банк дал 3 иска к OOO «РИГрупп» (застройщик RIGroup) на всеобщую сумму более 1,8 миллиона руб. Про это «Интерфакс» рассказывает ссылаясь на материалы Арбитражного трибунала Столицы.

В отделе связи с общественностью банка агентству рассказали, что поводом для подачи исков стала просрочка выплаты основной суммы и % по займам, данным организации в середине 2007 года. Поручителем по займам играла принадлежащая правительству Подмосковье ЗАО «Столичная районная финансовая трастовая организация» (МОИТК).

Раньше СМИ докладывали, что в середине января минувшего года МОИТК дала в Арбитражный трибунал Столицы иск к «РИГрупп». Совокупность иска, который был сопряжен с несоблюдением обещаний по займам, составила 1,53 миллиона руб. В середине февраля 2009 года было обнародовано, что активы RIGroup проходят в собственность МОИТК в счет закрытия долгов.

Напоминаем, что RIGroup работает на рынке России объектов недвижимости с 2001 года, работает на девелопменте и управлении платной и квартирной недвижимостью. В принадлежности организации располагаются сеть торгово-развлекательных центров «Успешная 7Я», областные бизнес-центры RIGroup Plaza и ряд квартирных программ. Кошелек объектов недвижимости девелопера расценивается в 2 млн кв. метров.

RIGroup принадлежит североамериканской гражданке Жанне Буллок, жене прежнего минфина Подмосковье А. Кузнецова. Летом 2008 года СМИ рассказали, что Следственный совет при прокураторе РФ начал следствие криминальных дел, сопряженных с нелегальным оформлением нескольких десятков гектаров территорий в Подмосковье на компании, сопряженные с RIGroup. В роли фигурантов дела упоминались Металлургов и Буллок. Было сообщено также, что после старта последствия Металлургов и Буллок оставили Россию, затем у RIGroup появились проблемы с выплатами по кредитным займам.

В начале ноября криминальное дело по заметке «жульничество» было возбуждено против Елены Бездель, генерального директора ИФК «РИГрупп-Финанс», которая проводила организацию и прикрытие облигационных займов организаций, работающих на территории Подмосковье.

В январе Следственный совет при прокуратуре (СКП) РФ по Подмосковье не подтвердил информацию о том, что против Кузнецова начато уголовное разбирательство в связи с аграрными махинациями.

Стоит отметить также, что в критериях кризиса размер исполненных долговых обещаний отечественных застройщиков перед поставщиками и заимодавцами очень быстро повышается. Банки все чаще и чаще должны обращаться в трибунал для взыскания просроченной задолженности. Так, с ноября 2008 года против 3-х больших девелоперских организаций – «Главстроя», ГК ПИК и Mirax Груп — в Арбитражный трибунал Столицы попало около 100 исков.

Губернатор Столицы Ю. Лужков рекомендовал сделать свободным формирование бумаг на создание объектов недвижимости в Санкт-Петербурге. Про это рассказывает Вести.

На совещании столичного муниципального межотраслевого актива губернатор заметил, что в определенных Московских департаментах есть отделы, где есть операция коммерческого взаимодействия бумаг, из-за этого, со слов Лужкова, госслужащим рентабельно принуждать возможных трейдеров проходить процедуру взаимодействия по 3 раза.

По словам Лужкова, бесплатное формирование документации не просто поможет работающим в Санкт-Петербурге строй фирмам, но и притягивает в Столицу обновленных застройщиков.

Губернатор представил картину с оформлением позволительной документации на стройку в Санкт-Петербурге «мерзкой». «Я бы всех тех, кто создает в Санкт-Петербурге, именовал бы персонажами», — добавил он.

Необходимо отметить, что в январе Московские власти вписали перемены в порядок принятия решений о предоставлении земляных отделов под стройку. Обновленные требования позволят застройщикам в два раза уменьшить затраты на выкуп права продолжительной аренды земли (так именуемой «части города») и снизить сроки принятия разрешения на создание. Также, по документу, застройщики должны платить общую стоимость работ по подведению инфраструктуры к строй площадкам.

кв. километров. Невзирая на воздействие мирового кризиса, в Находке пока нет предпосылок к понижению темпов строительства жилья. В течение нескольких заключительных лет область показывает надежно позитивную динамику, что говорит о том, что 15-летний этап застоя остался в прошлом. В распоряжении архитектуры администрации Находки приводят следующую статистику ввода многоквартирного жилища на территории муниципального округа. В 2007 году это был один 60-квартирный дом площадкой 4,4 млн. кв. километров, в 2008-м — отдано 3 дома площадкой более 14 млн. кв. километров. По предварительной информации в 2009 году приватными застройщиками вполне может быть введено 6 зданий на 330 площадей площадкой 22 786 кв. километров. Директор Находки О. Колядин не раз выделял, что формирование строительства жилья считается одним из приоритетов в работы администрации города. Муниципальные власти пытаются формировать для строителей предельно хорошие обстоятельства, на рынок идут иногородние организации, создающие здоровую конкуренцию региональным строителям. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью администрации Находкинского муниципального округа, по приказу губернатора Приморского края С. Дарькина администрацией Находки спроектирован проект городской платформы строительства малобюджетного жилища на 2009-2012 годы. В этом случае речь в данном случае идет о понижении стоимости новостроек с помощью экономного софинансирования, и сокращения расходов на технические коммуникации при всеохватывающей стройке территорий.

Размер сделок на рынке платной объектов недвижимости Петербурга в 2008 году вырос на 60 % и добился 1,98 миллиона долларов США. Это сделало возможным Санкт-Петербурге занять 2-ое место в ранге быстро развивающихся рынков платной объектов недвижимости по словам организации Real Capital Analytics. Про это рассказывает форум Business 24-7.

Всемирным лидером по совместному размеру сделок на рынке платной объектов недвижимости в 2008 году был объявлен аравийский эмират Дубаи, где этот уровень составил 3,12 миллиона долларов США, что больше значения 2007 года на 148 %.

Но в общем 2008 год для рынков платной объектов недвижимости нужно признать плохим. Так, по статистике, число рынков, на которых размер помещенных сделок превзошел миллион долларов США, в 2013 г уменьшился в два раза — со 135 в 2007 году до 76 в 2008. При этом ни одни из этих рынков не доводился на столицы ведущих всемирных стран. В десятке наиболее больших рынков 8 — развивающиеся рынки, при этом 5 из них располагаются в Азии. Рынки Пекина и Гонг-Конга попали в десятку самых крупных в первый раз.

Специалисты резюмируют, что итоговый виток средств на 10-ти самых крупных рынках платной объектов недвижимости в 2008 году уменьшился на 62 %. Руководителями по спаду вложений в платную недвижимость стали Лас-Вегас (там вложения уменьшились на 87 %) и Ганновер (регресс размера вложений более чем на 90 %).

За первые 2 месяца 2009 года в РФ было сконструировано 63,3 тыс площадей, и в том числе в январе — 27,5 миллионов. Про это пишется в известии Государственной службы федеральной статистики (Росстат).

По сведениям Росстата, в январе-феврале 2009 года в РФ было введено в использование 5,9 млн кв. метров жилища, что на 1,1 % больше, чем за такой же этап 2008 года.

В январе 2009 года было сконструировано 2,8 млн кв. метров жилища, что на 7,4 % больше, чем в январе минувшего года и на 9,5 % меньше признаков февраля 2014 года (3,1 млн кв. метров).

Размер средств, растраченных на жилищное строительство, в январе составил 195,1 миллиона руб (79,3 % к подобному времени прошлого года), в январе-феврале — 385,5 миллиона руб (рост 81,2 %).

Стоит отметить, что, по сведениям министерства областного формирования РФ, в 2008 году в РФ было сконструировано около 64 млн кв. метров жилища. В 2014 году ожидается учредить более 54 млн кв. метров.

Варяжский банк (Петербург) дал 2 иска в Санкт-петербургский районный суд Санкт-петербурга к совладельцу компании «Монтаж» Артуру Кириленко, чья организация задолжала банку миллион руб. Как сообщает газета»Ведомости», в РФ это первый иск к приватному поручителю на такую сумму.Иски о взыскании задолженности по контрактам об изобретении кредитных полос на 715,4 млн руб (на создание офисно-жилого комплекса «Вершина») и 251,9 млн руб (на обновление обратных средств) были поданы банком еще в начале марта 2009 года.

Кириленко играл поручителем по двум контрактам, помещенным в начале января 2008 года, заявляет вице-президент банка О. Шигаев Шигаев. Согласно его заявлению, с сентября минувшего года банк проводит со «Строймонтажом» переговоры о реструктуризации долга, кредитозаемщик прекратил обслуживать его в начале октября. Пресс-служба «Строймонтажа» картину не объясняет.

Компания «Монтаж» базируется в 1994 году в Петербурге. Акционеры – Артур Кириленко (90 %) и обладатель Mirax Груп С. Полонский (10 %). За время своей работе организация ввела в использование более 50 субъектов квартирной и платной объектов недвижимости совместной площадкой более 800 миллионов кв. метров. «Дочка» «Строймонтажа» — Hermitage SAS — проводит во Франкфурте реализацию нескольких девелоперских программ в области квартирной и деловой объектов недвижимости.

В середине 2008 года Артур Кириленко говорил, что суммарный хвост «Строймонтажа» перед банками, финансовыми фирмами и по облигационному кредиту составлял 6,1 миллиона руб. «Определенные заемщики дали иски на нас. Мы полагаем, что эти действия со стороны заимодавцев в настоящее время нецелесообразны, потому что никак не сумеют «форсировать» рекуперация долга. Долги будут выплачены, однако нам нужно время для того, чтобы воодушевить средства», — заявил он, добавив, что активы организации вдвое превосходят размер долга.

Кириленко также выделял, что для вывода организации из тяжелой обстановки готов реализовать проверочный пакет активов «Строймонтажа» большому трейдеру. При этом предприниматель побеспокоился представить стоимость организации.

Раньше президент Организации строителей РФ (АСР) В. Пономарев рассказывал, что около 70 % строй организаций РФ располагаются на грани разорения. Согласно его заявлению, проблемы строителей сопряжены, в первую очередь, с повышенной долговой перегрузкой.

Это приблизительно в 2,5 раза больше, чем выдавалось примерно в предыдущие годы. «Данная совокупность — итог общей работы районных и муниципальных властей. Для города принципиальна помощь губернатора», — отметил Ю. Алпацкий. Работы стартуют в скором времени. Прежде всего будет продолжен монтаж дорог — как ямный, так и важный. В 2014 году будет сделана серьезная перестройка улиц Сахалинская (от ул. Ж/Д до ул. Лермонтова), Чехова (от Компроспекта до проспекта Победы), Поповича (от Ленина до проспекта Мира), Ленина (на 3-х отделах: от ул.Карла Маркса до пр.Победы, от проспекта Победы до ул.Емельянова, отремонтирована тротуарная часть на отделе от ул.Сахалинской до Революционного проспекта). На данных отделах дорог будет сменено асфальтовое покрытие, обустроены тротуарные зоны (отчасти их сообщат плиткой), определены обновленные опоры освещения, разделены газоны, высажены деревья. «В особенности принципиально, что там пройдет монтаж не просто того, что располагается на плоскости дорог, но и всего, что располагается под ней, — заметил Ю. Алпацкий, — давно назрела потребность смены всех технических коммуникаций. Термические и водопроводные сети значительно изношены. Заключительные 3 года их оставалось регулярно чинить, для этого всякий раз необходимо анатомировать асфальт. В настоящее время нам нужно сменить все коммуникации под автодорожным полотном, чтобы не разрешить вероятных утечек в свежем отопительном году, следовательно, и оставить проезжую часть в соответствующем виде. Такую цель установил перед вами губернатор Южно-Сахалинска А. Лобкин». Помимо этого, в 2014 году будут восстановлены улицы 2-я Красносельская в Новоалександровске, 1-я Октябрьская в планировочном регионе Хомутово, дороги в село Старорусское, автодороги к погостному комплексу в Хомутово и другие. Всего на полный ремонт дорог в Южно-Сахалинске выделено 890 млн руб. Это средства районного и муниципального расчета. Суммарно в Южно-Сахалинске в 2014 году будет восстановлено 13 км авто дорог, разделено 15 миллионов кв. метров газонов, снято 266 дерева и определено около 500 опор освещения. Также спроектирован проект по перестройки сквера на площадки Ленина, — сообщил руководитель отделения важного строительства администрации Южно-Сахалинска А. Ковальчук. Там будет заменена мраморная обкладывание, вымощены дорожки, установлен фонтан. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью городской администрации, врио вице-мэра по вопросам муниципального хозяйства Ю. Алпацкий также заметил, что этой осенью будут продолжены работы по благоустройству внутридворовых территорий. На эти задачи выделено 97 млн руб. В более, чем сорока дворах будут заасфальтированы дорожки, разделены газоны, обновлен окантованный камень и определены осветительные приборы и обновленные детские площадки. Также в 2014 году будет продолжена работа по облицовке фасадов квартирных зданий. Свежее лицо найдут 40 построек, размещенных по улице Ленина от Пуркаева до Сахалинской.

Правительство будет скупать в регионах жилище повышенной стадии готовности по стоимости, не превосходящей 30 миллионов руб за кв. метр. Про это передают Вести ссылаясь на утверждение первого вице-премьера РФ Ивана Шувалова.

Шувалов заметил, что скупать жилище по большим предкризисным расценкам власти РФ не будут. «Мы полагаем, что в настоящих критериях, разумеется, мы можем ориентироваться на стоимость выпускаемого жилища для эконом-класса в краях 30 миллионов руб, что на данный момент считается правильной стоимостью», — отметил вице-премьер. Также он добавил, что что зарезервированные средства правительство рассчитывает отправить на заказ социального жилища по стоимости, которая будет укладываться с учетом наиболее невысоких цен на нефть и металлоконструкции.

Шувалов также заявил, что на выкуп у строителей почти достроенного жилища было зарезервировано около 100 миллионов руб. Согласно его заявлению, правительство было готово поддерживать больших строителей, которые врубились в реализацию государственного проекта «Серьезное и удобное жилище россиянам». «Мы надеялись на соответствующий ответ с их стороны с тем, что будет понижена стоимость», — сообщил вице-премьер, отметив, что строй организации, и в том числе под давлением областного управления, все равно не пошли на падение цен.

Напоминаем, что 16 ноября 2008 года был принят пакет граней по помощи настоящего отрасли. Правительство сплпанировали отметить средства на покупку готового жилища эконом-класса. Порядок выкупа жилища у строителей озвучил премьер РФ В. Путин, сказав, что «скупать жилище правительство будет по нынешним расценкам, а не по вчерашним».

В собственном представлении министр областного формирования РФ В. Басаргин заметил, что правительство сообщает часть прав в управлении строй рынка социальным соединениям, в связи с чем ощутимо растет роль и отечественного Единения строителей, рассказали в отделе связи с общественностью губернатора Югры. «Нам нужно соединить старания в преодолении результатов всемирного мирового кризиса в строй области», – отметил В. Басаргин. Ожидается, что из госбюджета на эти задачи будет выделено 427,7 млн. руб. Прямо на свежее создание будет нацелено 127,5 млн. руб, на помощь спроса на рынке жилища – 174,8 млн. руб, на выполнение полного ремонта квартирного фонда, модернизацию субъектов общественной инфраструктуры, реструктуризацию залоговых кредитов – 125,4 млн. руб. Со слов министра, эти средства готовы гарантировать до 1/4 размера каждый год строящегося жилища. Стоит отметить, что Югра из государственного расчета обрела оплачивание размером 469 млрд. руб для переселения людей из запасных зданий. Еще 200 млрд. руб двигаются на обеспечение автономных групп жителей квартирными сертификатами, 170 млрд. – на предоставление жилища ветеранам и инвалидам. На съезде прошли выборы свежего главы Единения строителей РФ. Им стал В. Яковлев. И был выбран комитет Единения строителей, в состав которого зашел директор югорского Единения строителей Борис Фомагин.