Свежие новости строительства и недвижимости

Организация AFI Development, главным акционером которой считается израильский предприниматель Лев Леваев, сообщила, что в результате кризиса больше не в состоянии за свой счет ассигновать работы по сооружению автотранспортной развязки на площадки Калининский заставы. Про это сообщает газета «Предприниматель».

В предкризисное время в связи с долгой операцией выделения средств из муниципального расчета для форсирования процесса строительства функционального комплекса «Тверская застава» AFI Development начала вместо города ассигновать создание автотранспортной развязки площадки Калининский заставы если соблюдать условие дальнейшего покрытия средств. На сегодняшний день организация инвестировала в проект 70 млн долларов США своих и ссудных средств.

Отныне в связи с упадком организация требует город продлить оплачивание строительства муниципальных коммуникаций без помощи других. Со слов гендиректора AFI Development А. Халдея, размер вложений на окончание работ с учетом строительства автотранспортной развязки востребует еще около 110 млн далларов. пока AFI Development продолжит создание на площадки предположенного инвестконтрактом магазина, на который организация обрела 280 млн долларов США от Сбербанка.

Начальник московского департамента дорожно-мостового и технического строительства А. Левченко рассказал, что решение о том, как Московские власти поквитаются с AFI Development, будет принято в скором времени. Согласно его заявлению, список грядущих событий по перекладке коммуникаций «пересматривается и оптимизируется». «Первоначально проект подразумевал стоимость этих работ размером 2,5 миллионов руб (71 млн долларов США). В настоящее время речь в данном случае идет о сумме около 5 миллионов руб (142 млн долларов США). Повышение стоимости проекта соединено со многими причинами: например, в процессе подземных работ оставалось реконструировать планы перевода технических коммуникаций», — заметил госслужащий.

Газета РБК daily ссылаясь на А. Халдея подчеркивает, что стоимость девелоперских программ AFI Development за 2-ое семестр 2008 года снизилась втрое — с 5,9 миллионов долларов США до 2 миллионов долларов США. Застройщик в настоящее время реализует только 3 проекта в Санкт-Петербурге из 30 объявленных: квартирной комплекс на Озерковской бульварной, торгово-развлекательный центр Mall of Russia в составе делового центра «Москва-Сити» и функциональный субъект «Тверская застава».

Напоминаем, что перестройка площадки Калининский заставы проводится в рамках «Крупная Ленинградка», в процессе реализации которого ожидается осуществить бессветофорную автотрассу от МКАД через Питерское шоссе и Питерский каталог до Моховой. Проект содержит создание автотранспортной развязки, системы наземных и подземных пешеходных переходов, пешеходного моста через Ж/Д, и строительство подземного коммерческого комплекса с местом для стоянки, квартирных зданий и 5-звездочного гостиницы. AFI Development играет инвестором строительства квартирной и платной объектов недвижимости. Работы по перестройки стартовали в 2008 году. А. Левченко в середине минувшего года сообщил, что работы по сооружению развязки на площадки Калининский заставы займут 1,5 года, на усвоение подземного места уйдет еще 2-2,5 года.

Организация MosCityGroup (MCG) Павла Фукса и Альфа-банк вместе разыскивают клиента на проект «Полуостров Истра» в Московской области, сообщает газета «Предприниматель». Раньше MCG приняла у банка займ на выкуп части в данном плане.

Займ размером 167 млн долларов США MCG приняла прошлым летом, чтобы купить долю компаньона в плане: прежде четверть «Острова Истры» (на 1,1 тыс километра на 55-м км Новорижского шоссе предполагалось создать 1,5 млн кв. метров этажного жилища) относилась организации Capital Груп. Закладом по займу стал весь аграрный участок. Рекуперация займа должно пройти через 6 месяцев. Альфа-банк желает загодя отыскать на него клиента.

Кошелек программ MosCityGroup, основанной в 2006 году, составляет около 7 млн кв. метров. Например, организация создает на территории делового центра «Москва-Сити» 2 небоскреба — Imperia Tower и Eurasia Tower. Самыми крупными заимодавцами MCG считаются Альфа-банк, Сбербанк и ВТБ.

В середине мая было обнародовано, что Kopernik Груп (раньше команда МИАН) А. Сенаторова за долги отдаст Альфа-банку столичный бизнес-центр «Северное сияние» и конторское сооружение на Алой Пресне, в котором находится основной кабинет организации.

По сведениям Организации строителей РФ, 70 % строй организаций РФ располагаются на грани разорения. Проблемы строителей сопряжены, в первую очередь, с повышенной долговой перегрузкой. В критериях кризиса даже большие застройщики предпочитают проигрывать заимодавцам часть бизнеса либо активы, чем платить большие проценты по кредитам.

Софинансирование из городского расчета составит только 250 миллионов руб, рассказывает «Комиинформ». В то же самое время Роман Зенищев сообщил, что в связи с секвестированием республиканского и городского бюджетов, определенные субъекты, которые предполагалось создать в рамках целевых программ, пока «вышли» из проекта. В процессе сессии парламентарии горсовета решили об уменьшении размера финансирования целевой городской платформы «Формирование области «Цивилизация» на 2009-2011 годы». В 2014 году на реализацию платформы будет выделено 500 миллионов руб, в 2010-м — 9 млн руб, в 2011-м — 4 млн 400 миллионов руб. Так, суммарный размер финансирования на 3 года составит 13 млн 900 миллионов руб.

Ресурс содействия реформированию ЖКХ известил жителей о жульничестве с применением названия и символики фонда. В известии фонда пишется, что «двойник» федеральной компании возник на Далеком Западе.

По данным, зачислившейся в Ресурс ЖКХ от жителей, живущих в Дальневосточном государственном округе, в округе возникла компания под наименованием «Социальный ресурс «Ресурс содействия реформированию ЖКХ и развитию строительства», которая предлагает жителям помощь в получении денежных средств из государственного расчета для выполнения полного ремонта зданий.

В известии фонда выделяется, что Ресурс ЖКХ не создает территориальные органы в субъектах РФ и городских образованиях. Госкорпорация ведет взаимодействие только с ведомствами (министерства, советы) областного значения, отвечающие за сферу ЖКХ.

Ресурс содействия развитию ЖКХ, сделанный в 2007 году, призван на долевой базе с регионами ассигновать полный ремонт многоквартирных зданий и ссылка жителей из жилфонда, объявленного запасным и доступного сносу. На протяжении 2009-2011 годов госкорпорация рассчитывает отметить регионам около 200 миллионов руб.

Наименование дальневосточной компании также подобно с наименованием госкорпорации Ресурс содействия развитию строительства жилья.

, из районного расчета выделено 479 млрд рублей. Как было зафиксировано на совещании, 13 участков области сделали план по жилищному строительству, но иные городские создания, и в том числе города Курган и Шадринск, отстали от отмеченных признаков. Поэтому мэр О. Богомолов доверил участникам районного правительства спроектировать вместе с начальниками участков меры по активизации строительства жилья и представить к половине мая плановые числа по строительству жилища, сообщает рассказали в отделе связи с общественностью главы района. «Не понижать в 2009 году ритмы строительства жилья. Невзирая на переломные действа в экономике, учредить в использование 320 миллионов кв. метров жилища», — такую цель установил директор района перед департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ.

Отечественный состоятельный человек Борис Коган все же достиг принятия разрешение властей города Гринвич на создание коттеджа с 15 ванными комнатами в элитном пригороде Нью-Йорка. Про это рассказывает агентство Bloomberg.

Комиссия по планированию Гринвича единодушно подтвердила создание дома только после того, как Борис Коган поменял его первый проект. По свежему плану, совместная площадь коттеджа уменьшена с 3700 кв. метров до 1950 кв. метров.

Граждане Гринвича остались недовольны решением комиссии. По их мнению, даже в уменьшенном виде предстоящий коттедж отечественного предпринимателя испортит вид города.

В коттедже Бориса Когана кроме многих квартирных и ванных комнат, учтено расположение бара, , незначительного кинозала, водоема, игровой комнаты, коньячного погреба, массажной комнаты, турецкой парилки, сауны, комнаты для выполнения гулянок, зимнего сада и авто гаража на 12 авто.

Напоминаем, что Борис Коган получил дом с участком в Гринвиче в 2005 году. Приобретенный за 18 млн долларов США дом предприниматель принял решение снести, на его месте создать коттедж, площадкой втрое больше. В начале мая минувшего года против проекта строительства коттеджа отдали голоса 3 из 5-и членов комиссии по планированию. Против проекта также высказывались региональные социальные компании. Соперники строительства утверждали, что оргомный коттедж не впишется в региональный рельеф. Помимо этого, отмечалось, что в процессе выполнения гулянок в коттедже улица, на которой он находится, будет перегружена траспортом.

Борис Коган считается главой совета начальников команды «Ист Лайн», правящей организации аэродрома «Домодедово». Отечественному предпринимателю принадлежит также недвижимость на Манхэттэне и в штате Калифорния.

АИЖК продемонстрировало коррективы к Эталонам по процедурами выдачи, рефинансирования и сопровождения залоговых кредитов, предусматривающие вероятность выдачи кредитов без непременного условия страхования жизни и трудоспособности кредитозаемщика. Про это сообщает «Предприниматель».

Сейчас условие страхования жизни и трудоспособности кредитозаемщика считается необходимым во всех кредитных организациях, помимо Сбербанка. Обычно, стоимость страхования обходится кредитозаемщику в 0,85-1,3 % от остатка ссудной задолженности.

Помимо этого, АИЖК собирается вывести из главных условий ограничение по предельному габариту общего страхового тарифа. Сейчас это ограничение определено размером 1,5 % от страховой суммы.

Но Государственная антимонопольная работа и Роспотребнадзор закончили, что условие непременного страхования считается навязыванием услуг со стороны страховщиков и не соблюдает законопроект «Об обороне конкуренции». В начале августа минувшего года ФАС завела дело в отношении АИЖК и 45 страховщиков. Окончательное совещание по занятию пройдет 27 мая.

По словам респондентов печатным изданием профессионалов, в случае, если ФАС востребует у АИЖК упразднить необходимое требование страхования жизни и трудоспособности кредитозаемщика, банки будут должны поднять ставки по залоговым займам максимум на 2 %. Это обуславливается тем, что кредитным организациям надо будет без помощи других вести оценку рисков.

«Так как методологии они не имеют, оценка будет, вероятнее всего, повышенной», — сообщил на страницах «Предпринимателя» замруководителя блока «Частичный бизнес» Альфа-банка Игорь Зибарев.

Власти Львова приняли решение обживать чердаки зданий под площади для очередников на предоставление жилища. Про это агентство УНИАН рассказывает ссылаясь на Львовский горсовет.

Спроектировать положение «О перестройки чердаков за средства муниципального расчета» до 1 июня 2009 года должна особая рабочая команда, которую возглавила глава Галицкой областной администрации Елена Маруняк.

«Во Львове есть очень много крыш, требующих ремонтных работ. Но на эти работы в расчете не хватает средств. Городской глава рекомендовал другой маршрут решения данной проблемы — обживать на чердаках здания для очередников горсовета и, соответственно, чинить крыши», — заметила директор рабочей команды.

Пропускная дееспособность — 2400 человек в час. Время проезда в одном направлении — 5 секунд 13 сек. Создание обошлось республиканскому расчету в 494 млрд руб.

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) уменьшит помощь залоговых заемщиков в результате того, что в проект Государственного расчета не попали 200 миллионов руб, которые правительство гарантировало отметить в 2009 году на помощь залогового рынка. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Бизнес-план агентства на 1-ое семестр создан в зависимости от принятых от правительства в середине минувшего года 60 миллионов руб. В расчете также учтена вероятность предоставления агентству 36 миллионов руб госгарантий для производства агентством в 2009 году коллективных облигаций. Еще 28 миллионов руб госгарантий осталось с минувшего года.

Раньше было сообщено, что из принятых АИЖК в 2009 году 60 миллионов руб на непосредственной выкуп и вложение закладных будет растрачено около 30 миллионов руб. Еще приблизительно 10 миллионов руб последуют на выкуп произведенных банками залоговых облигаций. В уставный капитал «дочки» АИЖК — агентства по реструктуризации залоговых квартирных кредитов (АРИЖК), будут внесены 10 миллионов руб (первоначально предполагалось привнести 20 миллионов руб). Остальные 10 миллионов руб последуют на расплату займа Сбербанка (5 миллионов руб), на ипотеку с применением средств исходного состояния (около 1 миллионов руб), и образование запасов под обещания по залоговым облигациям банков.

Напоминаем, что в середине 2009 года правительство утвердило платформу господдержки залоговых заемщиков, ощущающих в связи с мировым кризисом проблемы с выплатой % по кредиту. Прямо за этим АИЖК спроектировало «Стереотип реструктуризации залоговых квартирных кредитов (займов) для автономных групп жителей». В середине марта 2009 года было сделано АРИЖК. За январь-февраль 2009 года АРИЖК приобрело порядка 1500 заказов на вложение залоговых кредитов

В марте ассистент главы РФ, глава бдительного совета АИЖК А. Дворкович сообщил, что для понижения ставок по ипотеке правительство рассчитывает предоставить особую экономическую помощь АИЖК и системообразующим банкам. Со слов ассистента главы, основная задача господдержки — падение ставки по залоговым займам до дешевого значения — меньше 15 %. «Нынешняя ставка — 18 % либо даже 20 % — для многих недосягаема», — отметил он.